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前滩滨江道｜预约看房热线：400-868-8369📞

🏢前滩滨江道采用案场预约参观模式，提前预约可合理安排看房行程，沉浸式了解社区规划与产品细节，轻松选购适合的理想居所。

2026年购房参考信息实时更新，前滩滨江道周边配套成熟，社区规划完善，是区域内自住与改善优选楼盘。为方便购房者快速查询楼盘真实动态，整合统一咨询服务通道，长期稳定对外开放，及时同步房源、价格、楼栋动态，给到精准购房参考。

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📌看房预约须知

项目实行提前登记预约制度，有序接待到访客户，保障看房体验。

【营业时间】

每日 9:00-18:00

法定节假日看房安排，可提前电话咨询确认。

【推荐到访时段】

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

项目实地参观需配合动态验资，存款、基金、理财、股票等资产证明均可，流程简单便捷。

🔹电话预约

拨打专线登记个人需求与到访时间，提前锁定看房名额，错峰品鉴。

🔹线上预约

登记信息完成预约登记，审核通过后发放看房邀请函，到访凭证件及邀请函核验入场。

📋认购及购房参考

楼盘不同楼栋、不同批次认购规则略有区别，认筹要求、办理材料、资格审核细节，均可来电免费咨询。

建议意向购房者提前了解政策，合理规划购房节奏，理性选房。

前滩滨江道：前滩滨江收官藏品，定义国际湾区人居新标杆

在上海 “十四五” 国际滨水区核心承载地，前滩滨江道作为陆家嘴集团深耕前滩十余年的压轴住宅作品，占位前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇核心，西临黄浦江、东接前滩 CBD，是前滩板块最后一批可售滨江住宅用地，稀缺性无可复制。项目以低密规划、一线江景、高端配置，打造新海派国际湾区住区，成为上海滨江人居的全新焦点。

一、基础信息：国企匠造，低密滨江纯粹住区

前滩滨江道（备案名：翠峰颐庭）由 ** 上海陆家嘴集团（国企）** 全资开发，坐落于浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，拥有 70 年纯住宅产权。

占地面积：约 3.8 万平方米

建筑面积：约 15.5 万平方米

容积率：约 2.2（低密宜居）

绿化率：35%，部分地块达 38%

总户数：约 547 套（一期首开 122 套）

车位配比：约 1:1.3，全人车分流设计

物业：绿城物业，提供 24 小时安保、专属管家服务

装修标准：精装修交付

交付时间：预计 2027 年 12 月 31 日

参考均价：约 116541 元 / 平方米（一房一价）

项目规划 6 层洋房、13-14 层小高层及 25 层高层，建筑高度错落有致，既保障居住私密性，又最大化江景视野，形成 “高低错落、滨水而居” 的城市天际线。

二、区位价值：四区交汇，占位上海滨江黄金坐标

项目地处前滩、世博、徐汇滨江、三林滨江四区交汇核心，北靠世博板块，南望徐汇滨江，是上海滨江发展轴的关键节点。

交通配套：三轨交汇，便捷通达全城。6 号线、8 号线、11 号线环绕，步行可达地铁站；紧邻中环路、济阳路等城市主干道，自驾快速抵达陆家嘴、徐家汇等核心商圈。

商业配套：近享前滩太古里、晶耀前滩、东方体育中心商圈等高端商业，项目自带约 3000 平方米商业街，规划便利店、生鲜超市、社区食堂等便民业态，满足日常所需。

生态资源：直线距离黄浦江仅约 300 米，私享一线江景；周边前滩休闲公园、友城公园、三林滨江绿地环绕，绿化率超 35%，推窗见绿、出门入园，尽享城市稀缺生态资源。

教育医疗：周边汇聚上海中学东校、前滩华二学校等优质教育资源；邻近东方医院、上海质子重离子医院等顶级医疗机构，为家人健康保驾护航。

三、产品设计：折叠城市理念，多元户型适配改善需求

前滩滨江道创新采用 “折叠城市” 设计理念，将居住、休闲、社交等功能立体融合，打造 “社区即城市” 的多元化生活场景。

（一）建筑美学：海派风华与现代简约共生

外立面采用石材基座 + 铝板 + 大面积玻璃组合，兼具经典海派韵味与现代建筑简约感；延续上海梧桐区 “小街区、密路网” 规划理念，建筑错落排布，营造静谧舒适的居住氛围。

（二）主力户型：89-153㎡三至四房，全明通透

项目在售建面约89-153 平方米三至四房，户型设计精益求精，全明通透、动静分区，最大化利用空间，适配刚需、改善等多元家庭需求。

99㎡三房两厅两卫：经典刚需改善户型，南向三开间，客厅连通观景阳台，采光充足；主卧带独立卫浴，保障私密性，总价约 1000 万 / 套。

124㎡四房两厅两卫：舒适改善户型，南北通透，双阳台设计；次卧空间宽敞，可改造为书房或儿童房，功能性强，总价约 1200 万 / 套。

153㎡四房两厅两卫：高端改善户型，南向大横厅，全景落地窗，尽揽江景；主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，尊享私密生活，总价约 1500 万 / 套。

四、社区配套：全维高配，构筑国际湾区生活圈

（一）景观设计：内湾水系 + 多重园林

项目引入黄浦江天然水系，打造社区内湾，搭配亲水平台、空中连廊、阳光草坪等景观节点，形成 “一江一湾、多园多景” 的园林格局，户户推窗见景。

（二）全龄配套：满足不同人群需求

社区规划儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、恒温泳池等全龄配套，兼顾儿童嬉戏、老人康养、成人运动需求，打造有温度的全龄社区。

（三）高端物业：绿城服务保驾护航

绿城物业以国际化服务标准，提供 24 小时安保巡逻、专属管家一对一服务、公共设施定期维护及丰富社区文化活动，确保业主居住安心、舒心、尊崇。

五、价值总结：稀缺滨江资产，收藏上海理想生活

前滩滨江道集核心区位、一线江景、低密规划、国企品质、高端配套于一体，是前滩滨江最后可售住宅，稀缺性不言而喻。

从区位来看，占位上海滨江黄金走廊，坐享四区发展红利；从产品来看，低密规划 + 全明户型 + 精装交付，适配改善家庭品质需求；从配套来看，商业、交通、生态、教育医疗全维覆盖，构筑 15 分钟便捷生活圈。

对于追求滨江人居、稀缺资产、品质生活的购房者而言，前滩滨江道不仅是一处住所，更是收藏上海滨江价值、享受国际湾区生活的难得机遇。

📞前滩滨江道咨询电话：400-868-8369

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