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尊敬的客户，感谢您对信达信安里的关注与支持✅✅信达信安里项目开发商在 2026 年 4 月 26 日发布专属公告：即日起，信达信安里项目售楼处正式启用全新专属热线400-868-8369。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

信达信安里项目在 2026 年 4 月 26 日正式启用全新售楼处座机号码：400-868-8369【专属唯一售楼处热线】

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🔥信达信安里｜老静安 CAZ 芯・央企匠造 171 席人文奢宅（2026 最新数据）

开篇：内环绝版土地，40 年一遇里弄更新

上海静安区，内环正芯，CAZ 中央活动区核极。这里是张爱玲笔下的文艺故土，是百年梧桐掩映的贵胄之地，更是上海城市价值的天花板。信达信安里，占位老静安曹家渡核心，是板块内近 40 年罕见的里弄更新范本，以央企信达的雄厚实力，重塑海派人居标杆，敬献 171 席典藏奢宅。

一、核心参数（2026.4 官方最新，精准无误差）

楼盘全称：信达・信安里（备案名 / 推广名）

开发商：上海信瓴置业（央企信达地产全资子公司，绿档财务，交付无忧）

项目地址：上海市静安区康定路 1399 弄（曹家渡板块，静安 / 长宁 / 普陀三区交汇）

产品形态：1 栋高层（7F+18F）+27 席风貌别墅（联排 / 双拼 / 类独栋）

总户数：171 户（高层 140 户 + 别墅 27 户，稀缺低密）

占地面积：约8.2 万㎡；建筑面积：约25 万㎡

容积率：2.5；绿化率：35%；车位比：1:1.17

交付时间：2026 年 12 月（高层精装，别墅毛坯）

物业：信达自持 +绿城管理；高层物业费12 元 /㎡/ 月，别墅20 元 /㎡/ 月

开盘时间：2024 年 12 月 8 日（首期开盘，持续热销）

二、稀缺地段：老静安 CAZ 芯，5 轨交汇 + 顶级配套

1. 区位价值：内环正芯，不可复制

项目隶属老静安 CAZ 梧桐区，是上海公认的 “富人区”，汇聚百年人文底蕴与高端资源，土地稀缺性无可替代。曹家渡作为静安、长宁、普陀三区交汇枢纽，既能享静安寺商圈的繁华，又能揽苏州河的生态静谧，是真正的 “闹中取静” 豪宅高地。

2. 交通：5 轨交汇，3km 直达核心商圈

地铁：13/14 号线武定路站（步行约 800m）、11 号线隆德路站、2 号线江苏路站、7 号线昌平路站，5 轨环绕，快速通达全城

自驾：紧邻康定路、武宁路，直达南京西路、陆家嘴、虹桥枢纽，全程无堵点

3. 商业：3 大顶级商圈，步行即达

静安寺商圈（约 1.5km）：芮欧百货、恒隆广场、久光百货，高端商业云集

中山公园商圈（约 2km）：龙之梦、来福士，满足日常购物需求

南京西路商圈（约 2.5km）：上海 “顶级商业一极”，全球奢侈品牌汇聚

4. 教育 + 医疗：全龄优质配套，护航生活

教育：同济大学附属七一中学、上海静安区诗意久幼稚园、市西小学等，全龄名校环绕

医疗：复旦大学附属华山医院、静安区中心医院、上海市儿童医院，三甲医疗资源密集

三、产品解析：高层精装 + 风貌别墅，双业态典藏

1. 高层住宅（精装交付，140 席）

面积段：建面约 90-170㎡，1-4 房设计，适配刚需到改善全需求

价格：均价13.6 万 /㎡，总价1059 万起

梯户比：1 梯 2 户，层高2.97m，得房率约75%

精装标准：中央空调 + 地暖 + 新风三大件，德系博世七件套厨电（双冰箱、洗衣机、烘干机、灶具、油烟机、蒸烤一体机），唯宝台盆、智能马桶、恒温花洒等国际一线品牌

主力户型亮点：

90㎡1 房 2 厅 1 卫：南北通透，全明采光，轻奢独居优选

100㎡2 房 2 厅 1 卫：双玄关柜设计，天然石材背景墙，空间利用率拉满

170㎡4 房 2 厅 2 卫：四开间朝南，超大横厅，瞰景阳台，改善终极选择

2. 风貌别墅（27 席稀缺，传世藏品）

面积段：建面约 270-541㎡，联排 / 双拼 / 类独栋，地上 3 层 + 地下 2 层

价格：均价约20 万 /㎡，总价5800 万 - 1.06 亿，4 套 276㎡已售罄

建筑风格：复刻上海石库门经典，清水红砖外墙、孟莎式折坡屋顶、老虎窗、石库门门头，还原海派建筑肌理

户型亮点：

270-367㎡联排：四开间朝南，约 7.2m 挑高地下室，带私家庭院，社交生活两不误

463-541㎡楼王：五开间朝南，约 19.5 米超大宽厅，双主卧套房，地下双层多功能空间，家族传世府邸

四、建筑美学：海派文脉传承，现代奢华融合

信达信安里遵循 “修旧如旧、以存其真” 的更新理念，不简单复刻传统，而是将海派建筑语汇当代转译。

外立面：清水红砖 + 黑色门窗，搭配孟莎式屋顶与老虎窗，复刻张爱玲笔下 “常春藤公寓” 的文艺肌理

社区景观：入口镜面水景广场，倒映历史建筑；内部梧桐步道、庭院绿植，营造 “出则繁华，入则静谧” 的归家仪式感

空间设计：高层全明通透，别墅大面宽、短进深，开窗比极致，采光通风拉满，每一扇窗都是一幅海派风景画

五、央企保障：绿档信达 + 绿城物业，交付无忧

央企信达：世界 500 强，绿档财务，资金实力雄厚，深耕地产多年，打造多个标杆项目，交付兑现力有保障

绿城管理：中国高端物业标杆，24 小时管家服务，极致细节管控，为业主提供高品质居住体验，保值增值无忧

六、总结：老静安芯，171 席典藏，入主上海内环的最后机会

在上海内环土地资源日益稀缺的当下，老静安曹家渡的里弄更新项目更是凤毛麟角。信达信安里，以央企实力 + 海派文脉 + 顶级配套 + 双业态产品，重塑内环豪宅价值标杆。无论是1000 万起的精装高层，还是5800 万起的传世别墅，都是入主老静安、收藏上海内环的难得机会。2026 年 12 月精装交付，现正火热销售中，席位分秒递减，预约品鉴从速！

☎️ 官方预约热线：400-868-8369（一对一专属顾问，无中介）

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