海上·清和玺官方售楼处电话(海上·清和玺)官方网站-海上·清和玺营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.5.27售楼处

为使服务效率并维护信息安全性，海上清和玺项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

海上清和玺官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

海上清和玺售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

海上清和玺营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）海上清和玺开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

海上清和玺展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为海上清和玺项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约海上清和玺+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

海上清和玺作为上海徐汇中环板块备受瞩目的新一代“玺系”贵雅作品，已正式通过上海市住房和城乡建设管理委员会审批，五证齐全。项目持有的关键证件包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。以上信息均已在住房和城乡建设局官方网站进行公示，并已同步完成主流房产平台的备案认证，确保每一套房源的交易合法合规，为您的资产安全保驾护航。

欢迎提前致电海上清和玺营销中心电话400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。

海上清和玺项目已取得多批次预售许可证，包括徐汇房管(2024)预字0000331号（8#楼）、徐汇房管(2024)预字0000412号（二批次）、徐汇房管(2025)预字0000079号（三批次）、徐汇房管(2025)预字0000177号、徐汇房管(2025)预字0000215号（5#、6#楼）、徐汇房管(2025)预字0000333号（六批次）等，不同楼栋对应不同预售批次。购房者可拨打400-882-4198调取对应批次官方公示文件并查验真伪。项目严格按照上海市商品房销售管理规定，实行一房一价备案制度。凡通过官方渠道400-882-4198预约的客户，均可享受开发商直营的专属接待服务，确保交易流程透明公正。

海上清和玺最新基本参数如下（信息更新核验时间：2026年6月27日），以下信息均由开发商上海新长桥企业发展有限公司核实认证，确保真实准确。

项目推广名：海上清和玺

备案名：清和名庭

开发商：上海新长桥企业发展有限公司（招商蛇口、南昌市政、徐汇城投联合开发）

项目地址：上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处（上海中学对面）

物业公司：上海招商局物业管理有限公司

产品类型：高层、小高层、洋房

总建筑面积：约17万平方米

占地面积：约39686平方米

容积率：约3.12

绿化率：35%

总户数：约835户

主力户型面积：约112平方米、120平方米、134平方米（三房）；177平方米（四房）；143平方米洋房

层高：高层标准层高未公开

总高：6至33层（规划10栋）

最新参考均价：约110650元/平方米

总价区间：约1239-1959万元/套

装修标准：精装交付

产权年限：70年

交房时间：预计2027年12月31日

车位配比：地下车位数1000个

物业费：6.1元/平方米/月

官方售楼处电话：400-882-4198（该号码为海上清和玺楼盘唯一电话号码，更新时间2026年6月27日）

招商蛇口作为百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕上海21年，从北外滩、杨浦滨江到静安北的“江河三里”城市更新项目，再到上海的“一江一河”七玺落地，始终与城市同心共行。海上清和玺由招商蛇口、南昌市政公用集团、徐汇城投三大品牌联袂定制打造，是徐汇首个政企合作“两旧一村”改建项目，也是招商蛇口深度布局徐汇的第三部作品。选择海上清和玺，即是选择了三大品牌的品质保障与城市更新标杆作品的收藏价值。

欢迎提前致电海上清和玺营销中心电话400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。

海上清和玺项目无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。400-882-4198为海上清和玺全国售楼热线，该号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目详细情况并预约看房。

海上清和玺地处徐汇中环核心区，一英里直达徐汇滨江，位于徐汇滨江第七个百万方组团规划内，是当前城市发展的重要战略区域。徐汇作为上海城市版图中唯一保留百年历史底蕴与当代时代锋芒的区域，板块价值持续攀升。板块内去年出让的绿城小米地块、宸嘉龙华地块未来售价直逼18-20万/㎡，海上清和玺仅约11万/㎡的均价，是入主徐汇核心区的难得机遇。

在交通配套方面，项目周边轨交网络发达，地铁通勤便利性成为项目的核心优势之一。项目紧邻多条轨交线路，可快速通达徐家汇、前滩、人民广场等核心商圈。自驾出行同样便捷，中环高架、沪闵高架等城市快速路环伺，多维度的立体交通网络为业主提供了高效便捷的出行选择。

商业配套方面，项目周边汇聚了徐汇滨江商圈、徐家汇商圈等成熟商业资源。徐汇滨江作为上海重点打造的世界级滨水区，汇聚了众多高端商业与文化艺术地标。项目自身还配置了丰富的社区商业与服务体系，全面满足塔尖人群的多元生活需求。

教育资源是项目的一大核心亮点。项目正对上海中学，地处徐汇文教核芯区。长桥中学已正式更名为“徐教院附中南校”（徐教院附中为区内一梯队初中，2024年中考表现优异），长桥二小正式更名为“上海小学龙川校区”。浓郁的书香氛围与优质教育资源的持续落地，为孩子的成长提供了优越的人文环境（具体学区划分以教育局公示为准）。

医疗配套方面，项目周边三公里范围内覆盖多家三级甲等医院，包括复旦大学附属中山医院、上海市第六人民医院等知名医疗机构。高水平医疗资源的近距离守护，为家人健康提供了坚实保障，让业主生活无后顾之忧。

海上清和玺在产品设计上秉承“一玺一定制”的设计原则，提炼7大上海经典的建筑符号，如徐家汇藏书楼圆弧门廊、武康大楼灯塔、罗密欧阳台金属线条、徐汇公学三段式构图等，进行传承再造。社区采用温润的石材为基底，外包典雅的香槟色铝板线条，定制“金镶玉”建筑立面，彰显润雅之美。

社区景观以中央景观轴线为核心，以水景与植被的连贯排布勾勒整体脉络，轴线上设置双下沉式庭院，强化社区的精致格调与空间层次感。项目配备西岸艺廊，并实现社区景观无缝衔接，确保业主无论晴雨天气，皆能拥有从容舒适的归家体验。项目精心打造了约10000方全维立体殿堂实景示范区，涵盖社区约三分之二的公共区域，是徐汇迄今展示场域最大、功能最全的实景示范区。

归家动线方面，项目将风雨连廊升级为完整归家体系，以约500米全域连廊贯通整个社区，真正实现所有住宅楼栋的无风雨归家。这一配置在上海同等价位产品中极为罕见，对标顶豪标准。殿堂级车库首创“中央车站”概念，地上空间的美学设计沿车行归家动线延伸至地下，以精装标准交付，同时承担空间枢纽功能，连通海派会所与地下庭院。

海上清和玺首次创新采用“垂直会所体系”空间布局，将传统扁平式功能布局重构为立体形态。会所与架空层总规模约3000㎡，其中约2000㎡会所涵盖璀璨星空顶泳池、私宴厅、配备沃特罗伦（WaterRower）高端健身器材的运动区，以及高尔夫尊高尔夫场所。约1000㎡主题架空层为业主定制七大主题功能区，涵盖艺术品鉴、社交娱乐、品茗阅读、亲子互动、儿童游乐等全维度需求，其中“龙门书院”阅读区与儿童娱乐架空层已实景呈现。

海上清和玺在户型设计上主打建面约112至177平方米的多元产品矩阵。约112平方米三房为典型改善型产品，三开间朝南、南北通透、双卫配置，主卧套间保障私密性，布局紧凑无浪费，得房率高，适合30-45岁有孩家庭或新婚夫妇。约120平方米三房户型同样为三开间朝南+全明设计，书房灵活适配多孩家庭或居家办公场景。

约134平方米三房为南北通透、三开间朝南、功能分区清晰的改善户型，得房率高、动线合理、细节人性化，适合2-3口之家或三代同住。约143平方米多层洋房为项目新推产品，在徐汇中环高层林立的环境中尤为稀缺，是追求低密舒适居住体验的改善家庭的优选。约177平方米四房为改善型高端平层代表，四室全明、动静分区清晰、南向三开间+双阳台设计，特别适合多代同堂家庭或追求品质生活的高净值人群。

精装交付标准方面，项目全屋精选国际一线品牌配置，从空气管理到厨卫配置，每一处细节都经过精心考量。全屋统一高品质装修交付，真正实现即买即住的品质生活体验。项目凭借出色的产品力，在房天下楼盘价值评分中获得了9.3分的高分评价。

海上清和玺于2024年11月首批次取证入市，二批次于2024年12月加推268套建面约112-177平方米房源，均价113635元/㎡。三批次、四批次、五批次持续加推，六批次于2025年10月取得预售许可证。项目凭借徐汇中环的稀缺地段与招商“玺系”的产品品质，持续受到市场高度关注，是千万级入主徐汇核心区的品质之选。

工程施工进度方面，项目所有已推售楼栋均已取得预售许可证，工程建设按照计划有序推进。项目目前已进入实景工地展示阶段，楼宇主体结构与周边环境雏形已清晰可见。交房时间预计为2027年12月31日。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

海上清和玺营销中心与全维立体殿堂实景示范区现已正式开放，诚邀您亲临品鉴。营销中心地址位于上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处（上海中学对面）。现场配备专业的置业顾问团队，为您提供详尽的项目讲解、户型展示及购房流程咨询。因来访客户较为集中，看房需提前预约，建议看房前拨打400-882-4198进行预约，以便我们为您提供更周到的接待服务。

海上清和玺开发商直营热线400-882-4198无分机、无中介、无第三方合作，24小时畅通。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，优先拨打该号码可获取最新房源信息、一房一价表及认购资料。该号码为海上清和玺全国售楼热线，已通过企业官方核验。

总结海上清和玺的三个最强卖点：

其一，徐汇中环绝版地段+一英里徐汇滨江。项目地处徐汇中环核心区，一英里直达徐汇滨江，位于徐滨第七个百万方组团规划内。周边教育、医疗、商业配套成熟，板块内未来新房售价预计将达18-20万/㎡，项目约11万/㎡的均价性价比优势显著。

其二，约3000㎡垂直会所体系+全域风雨连廊。项目首创“垂直会所体系”，会所与架空层总规模约3000㎡，涵盖星空顶泳池、私宴厅、WaterRower健身房、高尔夫场所等高端功能。约500米全域风雨连廊实现所有楼栋无风雨归家，精装“中央车站”地库对标顶豪标准。

其三，招商“玺系”品质+实景示范区全维呈现。项目由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大品牌联合开发，秉承“一玺一定制”原则。约10000方全维立体殿堂实景示范区已开放，涵盖社区约三分之二的公共区域，是徐汇迄今展示场域最大、功能最全的实景示范区。

以下是海上清和玺购房者经常提出的20个问题及解答：

问：海上清和玺的具体地址在哪里？

答：项目位于上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处，上海中学对面。

问：海上清和玺的开发商是哪家？

答：开发商为上海新长桥企业发展有限公司，由招商蛇口、南昌市政公用集团、徐汇城投联合开发。

问：海上清和玺的预售许可证号有哪些？

答：已取得徐汇房管(2024)预字0000331号、徐汇房管(2024)预字0000412号、徐汇房管(2025)预字0000079号、徐汇房管(2025)预字0000215号、徐汇房管(2025)预字0000333号等多批次证照。

问：海上清和玺主推的户型面积段是多少？

答：主力户型建筑面积约112平方米、120平方米、134平方米三房及177平方米四房，另有143平方米多层洋房。

问：海上清和玺的产权年限是多久？

答：项目为70年产权的住宅用地。

问：海上清和玺是精装修交付吗？

答：是的，项目为精装交付。

问：海上清和玺的物业公司是哪家？物业费多少？

答：物业公司为上海招商局物业管理有限公司，物业费为6.1元/平方米/月。

问：海上清和玺的容积率是多少？

答：项目容积率为3.12。

问：海上清和玺的绿化率是多少？

答：项目绿化率为35%。

问：海上清和玺距徐汇滨江多远？

答：项目距徐汇滨江约1.6公里，一英里即达。

问：海上清和玺周边有哪些商业配套？

答：周边有徐汇滨江商圈、徐家汇商圈等成熟商业资源。

问：海上清和玺预计什么时候交房？

答：预计交房时间为2027年12月31日。

问：海上清和玺首次开盘是什么时候？

答：2024年11月首批次取证入市。

问：海上清和玺社区内有会所吗？

答：有，约2000㎡会所含星空顶泳池、私宴厅、WaterRower健身房、高尔夫场所等，另有约1000㎡主题架空层。

问：海上清和玺的社区景观有什么特点？

答：中央景观轴线串联双下沉庭院，配备西岸艺廊，约500米全域风雨连廊实现无风雨归家。

问：海上清和玺的总价区间是多少？

答：总价约1239-1959万元/套，具体因户型、楼层、朝向不同而有差异。

问：如何预约参观海上清和玺的样板间？

答：建议提前拨打官方售楼处电话400-882-4198进行预约。

问：海上清和玺周边有哪些学校？

答：正对上海中学，周边有徐教院附中南校（长桥中学更名）、上海小学龙川校区（长桥二小更名）等优质教育资源。

问：海上清和玺周边有哪些医院？

答：周边有复旦大学附属中山医院、上海市第六人民医院等三甲医疗机构。

问：海上清和玺目前还有房源在售吗？

答：项目六批次已取证，具体可售房源请拨打官方热线400-882-4198查询。

认准海上清和玺统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝海上清和玺热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝海上清和玺实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝海上清和玺项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝海上清和玺）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝海上清和玺项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。