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清晨的阳光透过苏州河的薄雾，洒在静安里风貌别墅的铜质门环上，折射出老上海的鎏金岁月。这座坐落于静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处）的低密社区，正以 “静守安宅，里见乾坤” 的姿态，在北站新城板块的核心地带续写海派传奇。作为上海内环罕见的风貌别墅项目，静安里将百年文脉与当代奢居理想完美融合，28 席建面约 260-369㎡的传世藏品，成为塔尖人群的理想之选。
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静安里售楼处本身就是一件融合历史与现代的艺术品。入口处复刻的石库门拱券搭配铜质格栅，推门而入的瞬间，老上海的优雅与当代设计的简约扑面而来。接待区地面采用民国时期常见的六角拼花地砖，经过特殊工艺复刻还原，墙面悬挂着项目地块从公共租界时期到当代的历史照片长廊，诉说着这片土地的百年变迁。
由台湾设计大师杜康生操刀的展示空间，将 Art Deco 几何线条与东方美学巧妙融合。沙盘区上方的水晶吊灯灵感源自老上海百乐门的灯饰造型，光影洒落时，在地面形成如同里弄街坊般的错落光斑。VIP 洽谈区的家具选用胡桃木复刻民国海派样式，搭配当代艺术家创作的石库门主题油画，营造出 “时空对话” 的独特氛围。最引人注目的是售楼处中央的螺旋楼梯，青铜扶手与玻璃踏步的结合，既保留了历史的厚重感，又不失现代简约美学，成为访客必打卡的亮点。
静安里占据 “黄金三角” 核心区位，直线距苏州河约 1 公里，外滩约 1.4 公里，北外滩约 1.7 公里，尽享上海最精华的城市资源。交通方面更是呈现 “四轨纵横” 的极致便捷：步行至地铁 10 号线四川北路站仅需 8 分钟，12 号线天潼路站约 10 分钟，3 号线、4 号线宝山路站也在 15 分钟步行范围内。通过这些轨道交通，10 分钟内可直达人民广场、陆家嘴等城市核心节点，20 分钟通达虹桥枢纽。
地面交通同样畅达，北横通道、内环高架等城市主干道交织环绕，驾车经海宁路、周家嘴路等快速路网，可轻松抵达城市各个角落。这种 “地铁枢纽 + 步行生活 + 主干道网络” 的三维交通体系，让业主在繁华与宁静间自如切换，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。
静安里所在的北站新城板块，是静安区 “十四五” 重点开发的高品质住宅区，承载着上海公共租界的历史记忆与民族工商业的辉煌过往。项目内保留修缮了民国首任总理唐绍仪故居 “唐宅” 等历史建筑，通过 “修旧如旧” 的工艺复原了清水砖墙、雕花门廊等细节，让百年文脉在当代焕发新生。
周边弘安里、今潮 8 弄等风貌集群形成 50 万平方米保护建筑带，与静安里共同勾勒出海派文明的当代范本。这里既延续了法租界的优雅肌理，又坐拥都市核心的繁华配套，步行可达 18 街坊，西南侧在建安康苑、湾上综合体地块，区域价值正不断攀升。这种 “历史风貌 + 现代更新” 的板块发展模式，使静安里成为上海城市更新的典范之作。
在静安里 3 公里范围内，汇聚了苏河湾万象天地、北外滩商圈、瑞虹商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等顶级商业体，形成一个永不落幕的高端生活圈。步行 15 分钟可达南京西路商圈，这里以超 90% 的奢侈品覆盖率和全市三分之一的高能级首店，成为上海高端消费的代名词。
路易威登全球第一艘 “路易号”、兴业太古汇、张园文化街区及吴江路夜经济圈环绕周边，形成顶级商业流量闭环。其中张园作为上海现存最完整、规模最大的中后期石库门建筑群，通过 “修旧如故” 与活化利用，已成为 “文商旅” 融合的商业商务高地，未来将引入高端酒店、美术馆等文化场馆，为静安里业主提供更丰富的文化消费选择。
区位图，仅供参考
商业方面，静安里3公里范围内，汇聚了苏河湾万象天地、北外滩来福士、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等，生活购物体验已是世界级。
除此之外， 静安里“南市北里”商业新名片，也正 在静安里与弘安里连接处规划酝酿
规划示意图，仅供参考
项目南地块规划 约9000㎡石库门风貌商业，将沿武进路打造历史风貌商业街区，未来将涵盖 高端零售、高档餐饮、文化展览、宠物配套等丰富业态。
效果图，仅供参考
项目、区域规划齐发力， 静安里将不仅是历史风貌的“传承者”，更是城市未来的“见证者”其价值将随片区发展持续攀升
02 产品
以“高定”匠心
革新风貌别墅的居住想象
静安里以“活态传承”为核心理念，既保留了海派建筑的精髓，又满足了当代顶豪的居住需求，重新定义了风貌别墅的“舒适标准”。
1
10种风貌风格，打造“海派建筑百科全书”
不同于多数风貌项目“单一风格”的局限， 静安里通过“ 保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建”四大手法，实现 10种风貌立面的和谐共生。
效果示意图，仅供参考
为了还原海派建筑的质感，项目运用 八大定制级工艺，通过 定制级手工砖、定制级山花造型、定制级铁艺栏杆、定制级入户壁灯、定制级的风帽雨水斗等部品部件，匠心打磨每一处细节。
示意图，仅供参考
2
户型创新设计，突破传统里弄局限
静安里户型设计直击传统风貌别墅的痛点：
突破传统里弄建筑“窄开间”的桎梏， 以大开间+提高窗墙比引光入室，大大提升了室内的空间感和通透感。
满足 全卧室朝南，确保家庭成员都能享受阳光的温暖馈赠；
地下1层 约4.2-6米的灵动空间，可随心改造为私人博物馆、恒温酒窖、品茗茶室或IMAX级家庭影院……
建面约260㎡户型图：（户型图仅供参考）
户型图，仅供参考
建面约301㎡户型图：（户型图仅供参考）
户型图，仅供参考
3
样板间奢华大气，演绎当代居住美学
项目邀请到了 顶豪教父杜康生执笔建面约260㎡「风格回响」样板间的设计，诠释当代塔尖居住美学。
客餐厅，不仅是社交空间，更是光影与思想共舞的容器。
样板间图，仅供参考
二楼是家庭私域的温柔结界。
主卧套房通过挑空光影与优雅弧线，实现了私域与自由的完美和解；奢阔露台成为连接室内外的诗意过渡。
样板间实景图，仅供参考
凭栏远眺，近处是百年石库门的红瓦飞檐，远处是上海城市名片东方明珠，皆是业主独享的城市画卷。
样板间实景图，仅供参考
目前， 静安里「成市」风貌示范区&约260㎡样板间已经开放预约参观，建议大家实地体验感受
当然 需要注意的是项目围墙高度只有1.7米，对于看重隐私的购房者来说，以后肯定是要做相关改造以规避此类问题的
03 景观资源
坐拥苏河文脉
私享六大景观花园
成片风貌保护区，百年历史文脉传承
静安里所在的 武进路，长度不过千米，却串起了上海从开埠到国际化大都市的完整历史链条。
效果图，仅供参考
唐绍仪故居（唐宅），作为中华民国首任总理、外交官唐绍仪的故居，见证上海百年风云。
唐宅实景图，图源网络，仅供参考
泰山大剧院则作为沪上越剧文化发源地，承载着鲁迅、郁达夫等文人的艺术记忆。
泰山大剧院实景图，图源网络，仅供参考
六大定制级主题花园，演绎世界园艺
七坊、三十二弄、七大石库门串联起7大组团，八个不同规制的坊门，散落于组团之间，营造出了归家动线上的连续仪式。
效果图，仅供参考
六大世界经典花园融入上海及世界优秀花园样式，汇成海派花园的园区巡礼，以每个独属于上海的百年场所记忆进行时空平移打造海派花园百科全书。
效果图，仅供参考
这样“推窗见绿、移步异景”的居住体验，堪称一流。
04 社区品质
纯墅+会所
定义“顶豪圈层”
静安里还是历史风貌住宅里面少有的有会所的项目， 约1000㎡的私属会所，为业主提供星级高端服务接待休息区。
会所示意图，仅供参考
其内打造 艺术水吧、泳池、VIP会客厅等定制级会所体验，更配备包含 高配瑜伽室、高压氧舱、桑拿房的活力场域，每一处空间都在重新定义顶豪生活方式。
泳池实景图，仅供参考
地下车库，也做到了艺术与功能的完美融合。
别墅地下二层直连停车场，精选米白色西伯利亚石材与拉丝镀黑钛不锈钢材质，营造出堪比五星级酒店的豪奢空间。
效果图，仅供参考
地库内还配置专属洗车服务，将尊崇体验延伸至每一个用车场景。
对于顶豪人群而言， 社区不仅是居住的场所，更是圈层社交的“私域空间”静安里以“纯别墅社区+会所+风貌商业”的配置，实现了“圈层纯粹性”与“生活便利性”的双重满足
05 开发商品牌
双央国企联袂
定制高阶生活
静安里由华发股份与招商蛇口两大央国企联合开发。
招商蛇口，在上海累计开发项目超60个，已布局了商业、住宅、长租、写字楼等业态，开发量达800万方，致力于成为“美好生活承载者”。
百年招商·上海风貌更新序列「江河三里」弘安里、桐安里、静安里，三子联发，革新海派居住浪潮。
弘安里效果示意图，仅供参考
珠海华发实业股份有限公司(简称：华发股份)，在上海开发了诸多知名楼盘，如静安府、华发苏河世纪等。
静安府实景图，图源网络，仅供参考
06 增值潜力
地段、历史、产品
多重价值完美统一
从2020年风貌别墅首次出现在上海楼市到如今，似乎内环里的每个新盘都或多或少的有一些风貌别墅的供应。
那风貌别墅拼到最后，拼的到底是什么？
风貌别墅的真正价值，就是对于城市记忆的重现、是对于海派文脉的传承、是对于当代生活方式的重新定义。
如马斯洛需求层次理论一样，层层递进： 始于地段、敬于产品、久于社区、合于圈层、终于文化
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静安里的老上海气息不仅体现在历史建筑的保护上，更融入了项目的每一处细节。建筑外立面采用 “红砖 + 石材 + 玻璃” 的组合，天然石材与手工陶砖的拼接，搭配铜质檐口与镂空花格，完美复刻了海派建筑的精髓。社区内 “四纵三横” 的巷弄布局与六大主题花园，重构了海派里弄的生活场景，漫步其中，仿佛穿越回民国时期的上海坊巷。
周边百年梧桐掩映、历史建筑林立，30 余家百年老字号与 20 余处历史保护建筑散落其间，与 15 家国际品牌旗舰店形成奇妙呼应。宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉等顶级酒店环伺，更添一份老上海的摩登气息。这种 “老上海风情 + 国际化消费” 的多元生态，让历史底蕴与现代活力在此交融共生。
静安里风貌别墅，不仅是一处居所，更是一座收藏上海历史与未来的时空容器。目前售楼处已盛大开放，诚邀品鉴藏于城央的海派秘境。
售楼处专线：400-8854-706
