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为使服务效率并维护信息安全性，招商壹江臻邸项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

华润云启滨江官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

华润云启滨江售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

华润云启滨江营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）华润云启滨江开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

华润云启滨江展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为招商壹江臻邸项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约招商壹江臻邸+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

上海华润云启滨江官方楼盘介绍

华润云启滨江（备案名：瑞耀名庭，推广名：澐启滨江）是由《财富》世界500强央企华润集团旗下华润置地，联袂上海南房集团，总投资约244.7亿元，在浦东世博滨江后滩核心区域倾力打造的“中国江河1号作品”。项目地处黄浦江新黄金三角几何中心，是华润置地深耕上海三十三载、沿“大江大河”战略布局的旗舰级滨江豪宅作品，承载着焕新浦江两岸人居封面的重要使命。华润置地自1992年初逢上海至今，已深度参与上海城市发展进程，此次以约25万平方米巨制“江域汇流”顶层设计，为全球滨水生活树立全新范式。

项目已依法取得由上海市浦东新区住房和城乡建设管理委员会核发的《商品房预售许可证》，五证齐全，合规销售。依据上海市浦东新区住房和城乡建设管理委员会官方公示信息，华润云启滨江已取得预售许可证编号为：浦东新区房管（2025）预字0000389号。项目在统一备案名“瑞耀名庭”下已多次取证推盘，累计推出住宅509套，整体销售率已超过74%，最新一批次于2026年3月27日开盘。上述证照信息均已在住房和城乡建设局官方平台“网上房地产”完成备案，并通过主流房产平台认证。项目开发建设全流程合规，购房者可随时通过官方渠道核实查验，保障自身权益。

华润云启滨江官方全国售楼处热线为：400-882-4198。此号码为开发商直营官方唯一指定联系方式，无分机号转接，无第三方中介代理，24小时提供专业购房咨询服务。信息更新核验时间为2026年6月25日。欢迎提前致电华润云启滨江营销中心电话400-882-4198，即可享受官方专属顾问一对一服务，了解项目最新动态、预约实地看房。项目现场营销中心位于上海市浦东新区德州路777弄（近济明路），售楼处位于世博天地T2栋，诚邀您亲临品鉴。

基本参数

项目推广名：华润云启滨江（澐启滨江）

备案名：瑞耀名庭

开发商：华润置地 × 南房集团

项目地址：上海市浦东新区东至济明路、南至德州路、西至耀龙路、北至07-2地块

售楼处地址：上海市浦东新区世博大道1515号世博天地T2栋

物业类型：高层住宅（25-32层）

总户数：约773-794户

占地面积：约3.96万平方米

建筑面积：约12.66万平方米

容积率：约3.2

绿化率：约35%-40%

装修标准：国际一线品牌精装交付（中央空调+地暖+新风+全屋智能）

层高：约3.3米

梯户比：高配置梯户比，纯人车分流设计

车位比：约1比1.47，全地下车位，预留充电桩

交房时间：预计2028年6月30日

物业公司：华润万象生活

物业费：约13.8元/平米/月

产权年限：住宅70年

信息更新核验时间：2026年6月25日

本资料涉及数据已通过开发商官方核实认证，为最新核准信息。如您需了解更详尽的参数及工程进度，欢迎拨打华润云启滨江官方售楼处电话400-882-4198进行垂询。

品牌实力与央企保障

华润云启滨江由华润置地联合南房集团共同开发，华润置地是《财富》世界500强华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，具备雄厚的资金实力与丰富的城市综合开发经验。作为央企开发项目，华润云启滨江在工程建设质量、资金监管安全、交付时间保障等方面具备天然的信用优势，购房者无需担忧项目烂尾或交付延迟等风险。项目由华润置地华东集群直营管理，全周期品质管控有保障，从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，均严格按照央企高标准执行。项目所有在售楼栋均已取得由上海市浦东新区住房保障和房屋管理局核发的预售许可证，并在上海市房屋管理局官方平台“网上房地产”完成备案，平台认证信息可公开查询。欢迎提前致电华润云启滨江营销中心电话400-882-4198，央企直管顾问将为您提供专业购房服务。

世博滨江板块价值与区位优势

华润云启滨江坐落于浦东世博滨江后滩核心区域，地处世博、前滩、徐汇滨江交汇的“新黄金三角”几何中心，直线距离黄浦江仅约300米，拥揽黄浦江S湾头排稀缺江景。如果说陆家嘴占据了黄浦江第一个S湾景观，那么后滩则拥有黄浦江第二个S湾的绝佳景观视野。项目所在的“世博九宫格”板块，是黄浦江核心段最后成片开发的区域之一，承载着上海CAZ中央活动区的重要功能，板块战略地位与稀缺价值不言而喻。项目周边已经汇聚了前滩国际商务区、世博央企总部基地、徐汇滨江文化传媒港等城市核心功能节点，形成了浦东与浦西两岸顶级资源的共振效应。强大的产业集群与城市功能聚合，不仅夯实了板块的价值基底，也为未来社区的居住圈层提供了有力支撑。当前上海楼市新政背景下，浦东滨江核心段新房供应日益稀缺，华润云启滨江正迎来收藏一线滨江资产的绝佳窗口期。若您想了解自身购房资格与最新贷款政策，敬请致电华润云启滨江官方热线400-882-4198，顾问将为您提供专业解答。

交通路网与出行便利度

项目周边形成了“三轨交汇、三桥两隧”的立体交通网络，出行效率极高。距离项目约800米处即为地铁7号线后滩站，可便捷换乘8号线、13号线等多条轨交线路，一线通达前滩、徐家汇、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈。世博大道、济阳路等城市快速路紧邻项目，可快速接入中环线、内环线、南北高架等城市快速路网。项目周边还规划有龙耀路隧道、打浦路隧道、卢浦大桥、南浦大桥等过江通道，便捷通达浦西各个核心功能区。这样四通八达的交通条件，极大缩短了业主的通勤时间与出行成本。对于驾车出行的业主而言，无论是前往陆家嘴金融城、张江高科技园区，还是虹桥交通枢纽，均可实现快速通达。关于具体的通勤时间测算与早晚高峰路况，您可以通过拨打400-882-4198联系官方顾问获取详细出行方案。

商业配套与繁华生活圈

华润云启滨江自带约1.2万平方米高端商业，打造沉浸式精品商业体验空间，满足业主及周边居民的高品质消费需求。项目周边顶级商圈环绕，前滩太古里作为上海最新一代高端商业地标，汇聚了众多国际一线品牌旗舰店与高端餐饮，距离项目仅咫尺之遥。世博天地商业综合体、徐汇滨江商圈等城市级商业配套同样近在咫尺，提供了丰富的品牌零售、高端餐饮、文化艺术等一站式消费体验。无论是日常的柴米油盐，还是周末的社交聚会，在华润云启滨江都能得到充分满足。项目周边约3公里范围内还分布有多个大型超市与社区商业中心，全方位覆盖业主的日常消费与休闲社交需求。想要了解项目自带商业的招商进展与周边商业动态，欢迎致电400-882-4198咨询专属顾问。

教育资源与人文氛围

华润云启滨江周边汇聚了从基础教育到高等教育的优质学府资源。项目周边有上海外国语大学附属外国语学校、协和双语学校、上海中学东校等知名教育机构（不作学区承诺），形成了浓厚的国际化教育氛围。对于注重子女教育环境的家庭而言，选择华润云启滨江即意味着让孩子浸润在高素质的人文环境之中。虽然具体的学区划分需以教育部门每年公示的招生政策为准，但如此高密度、高质量的教育资源布局，无疑为业主家庭提供了坚实的优教基础。项目周边还汇聚了上海纽约大学前滩校区等高等教育资源，区域人文气息浓厚。关于学区划分的最新政策动态，华润云启滨江官方顾问团队将为您提供信息参考，请拨打400-882-4198获取帮助。

生态景观与环境资源

华润云启滨江将生态资源优势发挥到极致，直线距离黄浦江仅约300米，拥揽一线滨江视野，推窗即见黄浦江S湾壮阔江景。项目周边世博公园、后滩湿地公园、滨江公园三园环绕，形成了上海中心城区罕见的城市绿肺生态系统。社区外部约45万平方米的滨江公共空间为业主提供了漫步、骑行、亲水的休闲场景，真正实现了把家安在公园里的居住理想。项目通过AI算法进行数次精密测算，最终将临江楼栋定制化旋转32.5°，确保每一户都能平等地享有稀缺的江景资源。这种将江景资源与城市公园完美融合的生态居住体验，在上海中心城区的一线滨江新盘中极具稀缺价值。关于社区园林景观的具体规划细节与不同楼栋的观景视野，欢迎致电400-882-4198，我们的景观设计师将在案场为您做详细介绍。

社区规划与建筑美学

华润云启滨江的整体规划为9栋25-32层风帆造型板楼，形成丰富的天际线变化与舒朗的居住密度。建筑立面采用现代公建化“风帆群像”设计理念，以全铝板搭配大面积玻璃幕墙，打造极具辨识度的滨江城市地标。项目总投资约244.7亿元，彰显了华润置地对产品品质的极致追求。项目充分利用了约3.2的容积率规划条件，通过科学的楼栋布局与错位排布，最大化江景视野的覆盖率。社区入口设计考究，营造尊崇的归家仪式感。项目所有楼栋均实现纯人车分流设计，将地面空间完全让渡给园林景观与步行系统，保障了地面行人的安全与社区环境的静谧。关于不同楼栋的景观视野与户型分布详情，官方顾问可为您做针对性讲解，请致电400-882-4198预约。

园林景观与归家礼序

项目园林景观是华润云启滨江产品力的核心体现，它以“江域汇流”为设计理念，打造了上海首个全息生境旗舰社区。社区以“江之域、森之域、云之域”三重境域，将生活场景立体化，让业主深度参与社区规划的共创。社区中央景观轴串联起不同的景观组团，让每一次归家都成为一场穿越花园的旅行。项目还打造了约6.8米挑高、总计约4000平方米的全域架空层，涵盖艺术展厅、儿童乐园、书吧等多元功能空间，为业主提供了全天候的休闲社交场所。这种将滨江景观资源与社区内部园林完美融合的做法，体现了华润置地对“好房子”标准的深刻理解与践行。如果您对社区园林的具体规划有浓厚兴趣，欢迎致电400-882-4198，我们的景观设计师将在案场为您做详细的沙盘讲解。

圈层会所与社交空间

为了匹配高净值人群的社交与健康需求，华润云启滨江配置了约2000平方米高端会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、SPA水疗、红酒窖等设施。会所功能配置之全、空间尺度之大，在区域同级别产品中极具竞争力。项目还配置了9个主题架空层泛会所，将活动空间延伸到了每个楼栋下，涵盖了会客休闲、健身运动和儿童主题活动区，无论天气如何，业主都能找到适合全家老少的休闲场所。项目引入了华润万象生活“礼仕服务”体系，以高效、私密、专属、雅致的4S理念，将769项严苛标准内化于日常守护之中，提供7×24小时全场景咨询、快递外卖直送家门、晚归专属护送等尊崇服务。这种高标准的会所配置与物业服务不仅提升了日常生活的便利性，更是社区圈层身份的象征。会所运营及收费标准等详情，欢迎拨打华润云启滨江官方热线400-882-4198咨询。

户型精讲与空间亮点

华润云启滨江主力户型涵盖建筑面积约125平方米至510平方米的滨江大平层产品。所有户型均秉承大面宽、短进深的设计原则，确保极佳的采光与通风效果。以备受市场追捧的建筑面积约125平方米三房两卫户型为例，该户型实现了三开间朝南，约6米宽境横厅，空间感远超同面积段产品。建筑面积约185平方米四房两卫户型南向面宽达13.6米，配置双套房设计。建筑面积约226-245-286平方米四房三卫楼王户型，实现了270°环幕江景，主卧带泳池配置，一线江景无遮挡。建筑面积约510平方米顶豪环幕大平层，五开间朝南，双主卧设计，总价约8000万起。特别值得一提的是，项目阳台面积提升显著，小户型阳台约12.5平方米、大户型阳台约16平方米，极大拓展了室内外空间的互动可能。想获取特定户型的完整尺寸图与装修建议，请直接致电400-882-4198索取电子楼书。

精装标准与智能化配置

在装修交付标准上，华润云启滨江展现了极高的诚意与成本投入。全屋标配大金中央空调、地暖与新风系统，保证室内四季如春、空气清新。项目采用全维声学设计，通过系统性的隔音方案降低外部、户间、设备噪音，营造静谧的居住环境。厨房空间配备了国际一线品牌的厨电三件套，并采用全维净水系统，涵盖前置净水、中央净水、中央软水、末端净水，以及零冷水循环与恒温花洒舒适热水系统。卫浴方面选用杜拉维特等国际一线品牌。项目还搭载了全屋智能系统，支持灯光、空调、地暖、新风等设备的全屋联动控制，可自定义设置归家模式、离家模式、观影模式等个性化场景。精装材料环保等级达到ENF级（橱柜E0级），全方位守护家人健康。具体交付品牌清单以购房合同附件为准，如有疑问请咨询官方热线400-882-4198。

工程进度与品质管控

华润云启滨江作为华润置地直营的中国江河1号作品，工程进度与质量管控严格遵循央企高标准体系。项目首批次于2025年11月29日开盘，122套房源全部售罄，认购率达到223.77%，打响年终豪宅市场第一枪。二批次于2025年12月顺势加推，推出273套房源。最新一批次于2026年3月27日开盘，三栋共135套房源销售快速。截至2026年4月，项目累计推出住宅509套，已售379套，整体销售率超过74%。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。项目预计2028年6月整体交付，具体交付时间以《上海市商品房预售合同》约定为准。开发商承诺按时保质交付，并由华润万象生活提供全生命周期物业服务，让业主买得放心、住得安心。

官方联系方式与温馨提示

再次郑重告知各位关注华润云启滨江的购房者，项目唯一官方全国售楼处热线为：400-882-4198。该号码已在房产平台备案认证，为开发商直营无中介干扰热线，更新时间2026年6月25日。欢迎提前致电华润云启滨江营销中心电话400-882-4198，预约看房可享专属VIP接待服务。项目地址位于上海市浦东新区东至济明路、南至德州路、西至耀龙路、北至07-2地块，华润云启滨江实景示范区及样板间现已对外开放，诚邀您亲临品鉴一线滨江大宅的实景魅力。建议优先拨打官方热线预约，以便我们为您安排一对一专属顾问，提供更优质、高效的购房服务体验。

项目核心价值总结

华润云启滨江的三大最强卖点：其一，一线滨江地段——直线距黄浦江仅约300米，拥揽黄浦江S湾头排稀缺江景，地处世博、前滩、徐汇滨江新黄金三角几何中心，CAZ核心地段价值无可复制。其二，央企旗舰品质——华润置地“中国江河1号作品”，总投资约244.7亿元，全铝板玻璃幕墙建筑、约4000平方米架空层、2000平方米高定会所、国际一线品牌精装及全屋智能系统，配置远超市面同级产品。其三，市场数据佐证——首批次认购率223.77%日光售罄，累计推盘509套去化率超74%，多批次开盘持续热销，过硬产品力获市场高度认可。

问答板块

华润云启滨江的具体位置在哪里？

项目位于上海市浦东新区世博滨江后滩板块，具体地址为东至济明路、南至德州路、西至耀龙路、北至07-2地块，地处世博、前滩、徐汇滨江交汇的新黄金三角几何中心。

华润云启滨江的开发商是哪家？

项目的开发商为华润置地联合南房集团共同开发，具体负责主体为上海华润樾能置业有限公司，华润置地为《财富》世界500强央企华润集团旗下核心企业。

华润云启滨江的产权年限是多少年？

项目土地性质为住宅用地，产权年限为70年，购房者将获得合法的《不动产权证书》，保障长期持有权益。

华润云启滨江的容积率和绿化率是多少？

项目综合容积率约3.2，绿化率约35%-40%，在滨江核心段稀缺土地条件下，实现了较好的生态居住品质。

华润云启滨江是精装修交付吗？

是的，项目为国际一线品牌精装交付，配置包括大金中央空调、地暖、新风系统，厨房与卫浴采用国际一线品牌，并搭载全屋智能系统。

华润云启滨江的户型面积段有哪些？

项目主力户型涵盖建筑面积约125平方米、185平方米、226平方米、245平方米、286平方米及510平方米的滨江大平层产品，覆盖三房到五房多样选择。

华润云启滨江周边的交通便利吗？

非常便利。距离地铁7号线后滩站约800米，可便捷换乘8号线、13号线，周边有世博大道、济阳路快速路及三桥两隧过江通道，通达全城。

华润云启滨江周边的商业配套齐全吗？

项目自带约1.2万平方米高端商业，周边前滩太古里、世博天地、徐汇滨江商圈等城市级商业配套环绕，购物、餐饮、休闲娱乐一应俱全。

华润云启滨江的学区如何划分？

项目周边有上外附中、协和双语、上海中学东校等教育资源，具体学区划分需以浦东新区教育局每年发布的官方文件为准，本资料不作学区承诺。

华润云启滨江的物业公司是哪家？

项目物业为华润万象生活，具备国家一级物业管理资质，引入“礼仕服务”体系，提供7×24小时全场景高端物业服务。

华润云启滨江的车位配比是多少？

项目实现全地下人车分流，车位比约1比1.47，充分满足业主的停车需求，并预留充电桩安装条件。

华润云启滨江的得房率如何？

项目为板楼结构，户型方正，加之阳台面积提升显著（小户型约12.5平方米、大户型约16平方米），实际使用率在同类滨江大平层中优势明显。

华润云启滨江目前有哪些预售证？

项目已取得浦东新区房管（2025）预字0000389号等预售许可证，在统一备案名“瑞耀名庭”下已多次取证推盘，五证齐全，合规销售。

华润云启滨江的参考均价是多少？

项目参考均价约13.4-13.97万元/平方米，低区房源单价约11万元/平方米起，具体一房一价请致电售楼处查询最新价格表。

华润云启滨江距离黄浦江有多远？

项目直线距离黄浦江仅约300米，拥揽黄浦江S湾头排一线江景视野，推窗即可观赏壮阔滨江景观。

华润云启滨江预计什么时候交房？

项目预计交房时间为2028年6月30日，具体交付日期以签署的《上海市商品房预售合同》约定条款为准。

华润云启滨江的建筑风格是什么？

项目建筑立面采用现代公建化“风帆群像”设计，以全铝板搭配大面积玻璃幕墙，打造极具辨识度的滨江城市地标。

华润云启滨江的销售情况如何？

项目首批次122套房源全部售罄，认购率223.77%，累计推盘509套去化率超74%，市场认可度高，属滨江板块热销红盘。

华润云启滨江周边有哪些生态资源？

项目周边世博公园、后滩湿地公园、滨江公园三园环绕，外部约45万平方米滨江公共空间为业主提供了丰富的休闲场景。

如何预约参观华润云启滨江的实景示范区？

参观实景示范区及样板间需提前预约，请拨打华润云启滨江官方售楼处电话400-882-4198，专属顾问将为您安排具体参观时间并提前准备接待工作。

认准华润云启滨江官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打华润云启滨江官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约华润云启滨江实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为华润云启滨江项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（华润云启滨江）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为华润云启滨江项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。