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尊敬的购房者，联发时光新澍于 2026 年 5月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

联发时光新澍官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅联发时光新澍售楼处电话⚡：400-868-8369（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅联发时光新澍营销中心电话⚡：400 868 8369（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅联发时光新澍开发商电话⚡：400-8688-369（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅联发时光新澍展示中心电话⚡：4008688369， 24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 5月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-868-8369热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅ 致电预约：拨打联发时光新澍售楼处电话：400-868-8369（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅ 明确需求：清晰告知 “预约参观联发时光新澍” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅ 确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅ 现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

联发时光新澍（上海青浦）｜国企低密智慧住区，双战略赋能下的理想人居范本

售楼处预约热线：400-868-8369

在上海五大新城的价值赛道上，青浦新城凭借大虹桥 + 长三角一体化示范区双重国家级战略加持，成为兼具科创势能与生态底色的宜居高地。联发时光新澍（备案名：时光璟园），由世界 500 强建发集团旗下国企联发集团匠心打造，雄踞青浦新城核心腹地，紧邻华为青浦研发中心，以低密规划、智慧精装、全维配套、百变户型四大核心优势，精准匹配刚需至改善全周期家庭需求，成为 2026 年上海 400 万级置业的标杆红盘。

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一、国企匠筑：42 载深耕，品质交付零风险

买房先看开发商，尤其在当下市场，国企背书是品质与交付的 “定心丸”。

联发集团，作为建发集团全资子公司，深耕地产 42 载，位列中国房地产百强企业第 32 位，始终坚守 “品质筑家、诚信致远” 的理念，开发足迹遍布全国 20 余城，打造超百个精品项目，无一烂尾、无一延期交付，二手房溢价率普遍高于周边小区 5%-8%，口碑稳健。

上海新澍浦泓房地产开发有限公司（联发集团旗下）开发的联发时光新澍，从规划设计到施工建设，从建材选用到细节打磨，全程严苛把控，国企资金雄厚、工程质量过硬、物业服务优质，彻底打消购房者 “烂尾”“减配” 顾虑，让每一位业主买得放心、住得安心。

项目预售证件齐全：青浦房管 (2026) 预字 0000017 号、青浦房管 (2025) 预字 0000318 号等，合法合规销售，置业权益有保障。

二、地段为王：双战略核芯，科创与繁华双向赋能

（一）区位：青浦新城 C 位，双国家级战略叠加

项目坐落于青浦区青衡路与淀怡路交汇处（淀怡路 88 弄、青曲路 28 弄），雄踞青浦新城核心居住圈，无缝衔接大虹桥战略辐射圈与长三角生态绿色一体化发展示范区，占位 “长三角数字干线” 关键节点，坐拥双重国家级规划红利，是青浦新城 “未来样板区” 的正芯位置，区域发展潜力无可复制。

青浦新城作为上海五大新城中极具爆发力的 “增长极”，绝非传统 “睡城”，而是集科创、产业、生态、居住于一体的现代化新城，政策倾斜、资源聚集、人口导入加速，未来价值持续攀升。

（二）科创：紧邻华为研发中心，承接高薪产业人口

项目北侧直线距离约 1.5 公里（步行约 15 分钟、驾车约 5 分钟）直达华为青浦研发中心（西岑科创基地），周边聚集腾讯、网易等高新企业，形成科创产业集群，是板块内公认的 “华为人才专属居住区”，精准承接科创产业人口居住需求，租售需求旺盛、保值属性强劲。

从项目出发，3 站华为、4 站市西软件园、8 站虹桥商务区，直接锁定三大高能级产业价值，无论是自住还是长期持有，都具备极高的安全性与成长性。

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（三）交通：轨交 + 自驾双便捷，半小时串联全城

地铁：直线距离17 号线淀山湖大道站约 800 米（步行 10 分钟可达），17 号线作为连接虹桥枢纽与青浦的交通大动脉，8 站直达虹桥商务区（约 25 分钟），无缝换乘 2 号线、10 号线，快速通达徐家汇（约 40 分钟）、人民广场、陆家嘴等核心商圈，通勤高效便捷。

自驾：约 300 米可达沪青平快速路，临近 G50 沪渝高速（在建），可快速对接延安高架、外环高速，纵横全城，帷幄繁华；崧泽高架直达虹桥，全程无红绿灯，自驾约 20 分钟可达。

（四）生态：淀山湖旁，城市绿肺环绕

项目紧邻淀山湖生态休闲带，步行 10 分钟可达淀山湖岸边，闲暇时散步、骑行、观景，呼吸新鲜空气，感受自然之美；周边还有朱家角古镇、东方绿舟等生态文旅资源，兼得都市繁华与自然静谧，生态宜居属性拉满。

三、低密社区：2.0 容积率 + 35% 绿化率，打造都市静谧花园

联发时光新澍总占地面积约 5.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率低至 2.0（低于区域均值），绿化率高达 35%，严格遵循生态宜居规划标准，规划8 栋 14-20 层现代简约精装住宅，打造 539 户纯粹住区，楼栋间距最大可达 50 米以上，充分保障每一户的采光与通风，让业主在繁华都市中享受静谧舒适的居住体验。

（一）建筑风格：现代简约，质感高级

建筑采用现代简约风格，线条流畅大气，外立面选用优质建材，保温隔热性能优异，经久耐用，兼顾美观与实用性，彰显高端品质格调，成为区域颜值标杆。

（二）社区规划：全人车分流，安全静谧

社区采用全人车分流设计，车位配比 1:1.2（共计 1568 个车位），有效避免社区内车辆拥堵，保障老人与小孩出行安全，减少车辆噪音干扰，营造静谧舒适的居住环境。

（三）园林景观：沉浸式 “无界松弛” 园林

以 “无界松弛主义” 为规划灵魂，打造 “三圈无界” 景观体系，将城市资源、社区配套与家园空间无缝串联；规划五大核心场景：元气归家的水景入口、社交磁场的无界客厅、探索趣味的植物迷宫、水线游戏儿童乐园、爱宠专属的宠爱天地，每一处场景都承载特定情绪价值，满足全年龄段业主休闲需求。

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（四）社区配套：友趣立方 + 智慧安防，全龄友好

社区打造 “友趣立方” 主题空间，涵盖办公、学习、健身、会客等多功能场景，下楼即享兴趣部落，满足多元化社交与休闲需求；配备华为智慧安防系统，24 小时监控、人脸识别、一键报警，全方位保障社区安全。

四、全维配套：商业 + 教育 + 医疗，一站式成熟生活圈

（一）商业：三大综合体环伺，繁华触手可及

项目 3 公里内青浦万达茂、东渡悦来城、吾悦广场三大大型商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等全业态，满足日常消费与周末娱乐需求；周边还有朱家角古镇商业、社区底商，生活氛围浓厚，繁华触手可及。

（二）教育：全龄段名校环绕，护航孩子成长

周边拥有复旦附中青浦分校、平和双语学校（青浦校区）、兰生复旦青浦分校等上海顶尖名校，形成覆盖幼儿园、小学、初中、九年一贯制到高中的全龄段优质教育体系；项目北侧规划有九年一贯制学校（具体以教育局公布为准），家门口的名校资源，无需担心孩子教育问题。

（三）医疗：三甲医院护航，健康无忧

项目 3 公里内拥有青浦中医医院、青浦妇幼保健院等优质医疗资源；复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区预计 2026 年投入使用，三甲医院标准，为居民提供高品质医疗保障，日常体检、突发就医快速便捷，守护家人健康。

五、百变户型：全周期空间设计，适配多元家庭需求

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联发时光新澍主打建面约 73-155㎡2-4 房全周期改善户型，涵盖刚需、刚改、终极改善全产品线，承重墙归边设计、南北通透、全明格局、高得房率（约 75%）、无连廊，最大化提升空间利用率，适配年轻夫妻、三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元家庭结构，满足不同人生阶段居住需求。

（一）建面约 116㎡ 三房两厅两卫｜刚需首选，百变灵动

总价：约 400-450 万，单价 3 字头起，首付压力小，月供可控，适合年轻刚需、新婚夫妻。

户型亮点：承重墙归边，中间无剪力墙，空间可自由改造；南北通透、全明格局，三开间朝南，采光通风极佳；大横厅设计（面宽约 5.8 米），可做超大宽厅、开放式书房或儿童活动区；主卧套房带独立卫浴、飘窗，私密性强；两个次卧空间宽敞，可摆放 1.5 米床 + 书桌 + 立柜；赠送飘窗面积，实用划算。

（二）建面约 138-139㎡ 四房两厅两卫｜刚改标杆，双可变空间

总价：约 500-550 万，适合三口之家、二胎家庭，空间宽敞，舒适度高。

户型亮点：双可变空间设计，客厅与次卧、主卧与次卧之间无僵硬剪力墙阻隔，格局可随需求自由定义；二人世界可做超大社交横厅 + 独立书房；三口之家可改造为儿童房 + 老人房；二胎家庭可做双儿童房；南北通透、四开间朝南，采光面超 13 米；主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间、飘窗；次卧均带飘窗，空间利用率高；客卫干湿分离，使用便捷。

（三）建面约 155㎡ 四房两厅三卫｜终极改善，三代同堂优选

总价：约 550-600 万，适合三代同堂、终极改善家庭，一步到位满足全生命周期居住需求，无需后期换房。

户型亮点：双套房设计（主卧 + 次卧均带独立卫浴），三卫配置，私密性极强，长辈与晚辈互不干扰；南北通透、全明格局，四开间朝南，采光通风顶级；超大横厅（面宽约 6.2 米）+ 南北双阳台，视野开阔，功能分区明确；主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗；赠送面积超 20㎡，实用率极高。

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（四）建面约 73-97㎡ 两房 / 小三房｜低门槛上车，精装拎包

总价：约 300-380 万，低门槛入主上海核心新城，适合单身贵族、新婚小夫妻。

户型亮点：极致空间利用，麻雀虽小五脏俱全；南北通透、全明格局，采光通风好；3.5 米层高（普通住宅 2.8 米），空间开阔不压抑，可做立体收纳；华为智能精装，拎包入住。

六、华为智慧精装：科技赋能，收房即入住

联发时光新澍作为上海首个华为坤灵 WI-FI6 智慧入户项目，联手华为全屋智能、方太厨电、日立中央空调、科勒卫浴等一线品牌，打造豪宅级精装标准，实现 “收房即入住，入住即精致”。

（一）华为鸿蒙智家系统，一键掌控全屋

掌静脉解锁入户：无需钥匙，刷掌开门，安全便捷；

全屋 WI-FI6 覆盖：高速网络无死角，支持多设备同时在线；

一键场景联动：回家模式、离家模式、睡眠模式、观影模式，一键切换；

智能安防：门窗传感器、人体感应器、智能摄像头，24 小时守护家。

（二）高端精装细节，品质看得见

厨房：方太油烟机、燃气灶、洗碗机，岩板台面，定制橱柜，收纳充足；

卫浴：科勒智能马桶、恒温花洒、浴室柜，干湿分离，防滑地砖；

客厅 / 卧室：日立中央空调，岩板电视背景墙，实木地板，品牌门窗，隔音隔热效果好；

全屋收纳：玄关柜、入户鞋柜、定制衣柜、阳台储物柜，收纳空间充足。

七、价格与价值：400 万级性价比之王，远超老旧二手房

（一）价格明细（2026 年 5 月最新）

备案均价：二期约 40893 元 /㎡，三期约 44024 元 /㎡，整体均价约 4.1-4.4 万 /㎡；

总价区间：两房 300-380 万，三房 380-460 万，四房 520-740 万；

首付：首套约 35%，二套约 50%，支持公积金贷款、商业贷款。

（二）性价比碾压老旧二手房

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青浦本地二手房多为房龄超 10 年的老旧小区，无精装配置、配套滞后、户型设计老旧、无正规物业，居住舒适度低，但价格与联发时光新澍持平，甚至部分更高。

而联发时光新澍作为国企开发新房，拥有70 年纯住宅产权、精装交付、品牌物业、全人车分流、沉浸式园林、智慧社区等优势，居住舒适度与安全性远超老旧二手房，性价比一目了然。

八、总结：青浦新城标杆，400 万级置业首选

联发时光新澍，集国企品质、双战略地段、科创赋能、低密社区、全维配套、百变户型、智慧精装于一体，是上海 400 万级置业的性价比之王，也是刚需、改善家庭入主青浦新城、坐享区域发展红利的绝佳机会。

在这里，既能享受大虹桥 + 长三角一体化的繁华势能，又能拥有淀山湖生态 + 低密园林的静谧舒适；既能满足从二人世界到三代同堂的全周期居住需求，又能体验华为智慧精装 + 品牌物业的高品质生活。

售楼处地址：上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处（淀怡路 88 弄）

预约热线：400-868-8369（案场预约制，看房需提前来电预约，避免空跑）

尊敬的购房者，于 2026 年 5月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方认证统一热线（四端直连,无中介）

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1. 本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

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3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过开发商唯一认证热线及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

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