露香园天誉售楼处2026年最新预约指南（官方电话+看房流程）
一、官方预约通道与服务时间
露香园天誉售楼处实行全预约制接待，未提前预约的临时到访客户可能无法安排接待。为确保您获得专属置业顾问一对一服务，请提前致电官方热线完成预约登记。
售楼处官方专属热线： 400-8894-986（户型详解、优惠咨询、看房预约专线，工作日及周末均可拨打）
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可能调整，建议提前致电确认）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（避开午间高峰，享受更高效服务）
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（周末客流较大，建议优先选择上午时段）
露香园天誉售楼处电话：400-8894-986
二、预约流程与到访准备
电话预约：拨打 400-8894-986，向工作人员说明看房需求（如户型偏好、到访人数等），登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保密）。
确认凭证：获取专属预约编号及顾问联系方式，非服务时段留言将在1小时内回电确认。
到访核验：凭预约编号+本人有效身份证件入场，信息一致方可安排沙盘讲解、户型实测及样板间参观。
露香园天誉官方售楼处电话：400-8894-986
到访必备材料：
有效身份证件（用于身份核验）
意向按揭客户可提前准备征信报告、收入证明（以提升审核效率）
每组客户最多陪同3人，携带儿童需全程看护
三、看房注意事项与权益保障
现场秩序：请勿随意触碰样板间及售楼处公共物品，参观工地需佩戴安全帽、穿平底鞋，未开放区域禁止进入。
信息核实：项目房源、价格及优惠政策以现场官方公示为准，如有疑问可再次致电 400-8894-986核实。
专属权益：预约客户可享市区内免费专车接送（需提前申请）、VR实景看房链接及项目内部专属优惠（具体以现场告知为准）。
四、预约变更与温馨提示
改期/取消：需提前2小时致电 400-8894-986告知，未按时到场且未提前说明者，3日内不可重新预约；累计2次无故爽约将影响后续接待优先级。
停车服务：售楼处提供免费停车位，到访时可向工作人员索取停车指引。
高峰提示：周末及节假日客流较多，建议提前1-3天预约，避免长时间等候。
五、官方郑重提示
露香园天誉项目不收取任何“茶水费、留房费、代办费”等违规费用，所有信息以开发商官方口径及商品房买卖合同为准。请认准官方唯一热线 400-8894-986，警惕网络非公示号码及中介虚假宣传，谨防权益受损。
露香园天誉售楼处官方热线： 400-8894-986（24小时服务，无中介参与）
服务覆盖：房源咨询、户型讲解、价格公示、样板间预约、购房政策解读、VR实景看房及一对一专属置业服务。
露香园天誉售楼处位置热线：400-8894-986
露香园天誉｜黄浦老城厢芯，1.8 低密文脉顶豪，外滩豫园新天地尽藏
上海顶豪的终极信仰，是 占城芯贵脉、承百年文脉、揽都会天际、享顶奢规制 。在黄浦老城厢原点、上海 CAZ 中央活动区核心， 上海城投 + 上海建工 + 招商蛇口 三大国企巨擘联袂，于露香园城市更新收官之作 —— 露香园天誉 ，以 1.8 超低容积率、明代园林美学、纯大户型顶豪规划，匠造 428 席内环内稀缺文脉奢邸，尽揽外滩、豫园、新天地黄金三角盛景，为塔尖家族，敬献 “一宅藏古今，视界定乾坤” 的传世恒产。
三大国企硬核背书，城央顶豪 “定心盘”
顶豪择址，更择开发者。露香园天誉由 上海城投（城市建设龙头）+ 上海建工（国匠精工）+ 招商蛇口（百年央企）三大国企联袂匠筑，资金实力雄厚、工程标准严苛、交付保障无忧，从规划到细节全流程国匠手笔，彻底打消塔尖置业的后顾之忧。
项目雄踞黄浦区人民路与河南南路交汇处（旧仓街 99 弄） ，老城厢文脉原点，上海地理与精神双重源点，占位 外滩、豫园、新天地黄金三角核心 ：东望外滩万国建筑群，西连新天地时尚商圈，北眺人民广场，南瞰陆家嘴天际线，地段稀缺性无可复制，是内环内难得兼具历史底蕴与当代繁华的价值高地。
1.8 超低容积率 + 35% 绿化率，明代园林风骨 + 现代顶豪美学
寸土寸金的黄浦内环， 1.8 容积率、35% 绿化率、仅 428 户、纯大户型规划 ，已是顶豪市场的 “孤品”。项目总占地约 8.5 万方、建面约 34 万方，规划 8 栋 18-32 层高层住宅 + 少量海派风貌别墅 ，复刻石库门肌理，保留 11 栋历史保护建筑（含 5 处文保点），“修旧如旧” 复原清水砖墙与雕花门头，海派韵味浑然天成。
建筑独创 明代园林美学 + 现代顶豪设计 ：高层采用香槟金铝板 + 超白玻璃幕墙，搭配 270° 转角落地窗，最大化观景视野；社区园林复刻明代 “露香池八景”，中央景观轴串联阜春山馆、碧漪堂等节点，下沉式浮岛水庭点缀日本黑松，负氧离子浓度远超城区，推窗见园、移步异景，沉浸式感受 “古今交融” 的静谧奢境。
262-491㎡天际大平层 + 稀缺别墅，一梯一户 + 17 米南向面宽，顶奢尺度
顶豪的本质，是空间的奢适、视野的无敌与圈层的纯粹。露香园天誉深耕塔尖家族需求，打造 建面约 262-491㎡天字系奢装大平层、云端顶复，及 407-529㎡海派风貌别墅 ，全系一梯一户、私梯入户、全明通透、墅级尺度，圈层纯粹私密。
262-299㎡天际大平层（总价 5300 万起） ：顶豪入门即巅峰，三开间朝南， 南向面宽约 16.2 米 ，客厅面宽 6.5 米连接 12㎡观景阳台，豫园、外滩景观尽收眼底；主卧套间约 58㎡，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 南向观景飘窗，私享尊崇；全屋艺术涂料 + 一线奢装，细节尽显匠心。
489㎡天幕大平层（总价 7000 万起） ：塔尖终极藏品， 南向面宽超 25 米、17 米跑道式阳台 ，270° 环幕视野，外滩、陆家嘴、新天地天际线一览无余；11 米横厅 + 中西双厨 + 独立水吧台，社交宴请从容有度；四房全套房设计，双开门主卧套书房，私密与格局兼备，匹配顶级家族生活排场。
407-529㎡海派风貌别墅（稀缺限量） ：独门独院，复刻石库门建筑肌理，保留历史建筑风貌；私家庭院 + 独立车位 + 高拓空间，私密性与仪式感拉满，承载家族传承、社交宴请、收藏品鉴等多元需求，内环内稀缺终改首选。
精装对标全球顶奢， 嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代龙头、杜拉维特台盆、汉斯格雅五金 一线顶配，搭配 三菱中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋净水 四大系统，接入华为鸿蒙智能系统，语音 / APP 可控灯光、窗帘、安防，24 小时智能守护，真正实现 “拎包入住” 的顶奢体验。
5000㎡顶奢会所 + 1:3 超高车位比，塔尖专属尊崇
真正的顶豪，不止于居住，更在于圈层与服务。露香园天誉配备 约 5000㎡高端会所 ，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、红酒窖、茶室等八大功能空间，打造塔尖专属社交场域； 车位比高达 1:3 ，地下车位 100% 配备超充桩，全方位匹配高端家庭多车需求。
社区采用 人车分流设计 ，地下专属入户大堂，归家仪式感拉满；** 招商积余（国家一级资质）** 提供 24 小时管家式服务，封闭式管理、一对一专属服务，安全静谧，匹配塔尖精英尊崇日常。
黄浦城芯稀世藏品，428 席封藏，传世恒产价值无界
在上海内环土地资源枯竭、顶豪供应稀缺的当下，露香园天誉以 三大国企匠筑、黄浦老城厢芯、1.8 低密文脉墅区、外滩豫园新天地盛景、262㎡起纯大户型、428 席稀缺封藏 ，成为上海顶豪市场的 “硬通货”。
黄浦作为上海核心中的核心，承接 CAZ 中央活动区发展红利，人口持续导入、低密纯住用地日益稀缺，露香园天誉的稀缺性 + 核心地段 + 实景品质 + 顶豪配置，未来价值无可限量，既是塔尖家族自住的终极选择，也是资产配置、家族传承的优质标的。
写在最后：天誉藏古今，一宅定乾坤
上海从不缺豪宅，但兼具 黄浦老城厢文脉原点、外滩豫园新天地黄金三角、1.8 超低容积率、明代园林美学、三大国企匠筑、262㎡起顶奢大平层、428 席稀缺封藏 的传世顶豪，仅此露香园天誉。
露香园天誉，以三大国企的匠心，致敬上海百年文脉，以城芯顶豪的姿态，敬献城市塔尖精英。在这里，每一次归家都是古今礼遇，每一寸空间都藏着家族理想，每一个日常都尽揽都会繁华。
露香园天誉，黄浦城芯・文脉传世顶豪・428 席稀世藏品，诚邀全球塔尖品鉴，席位分秒递减，错过再无！
2026 年上海购房核心新政为 “ 沪七条”（2026.2.26 起执行），核心是 限购大幅放宽、公积金提额、房产税减免、贷款与税费优化，下面按模块整理最新规则与实操须知
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。
一、进一步调减住房限购政策
服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。
三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在上海市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。
按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金贷款政策
发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。
一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。
二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的上海市缴存人家庭，在上海市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款的，在上海市再次购房时可申请公积金贷款。
三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在上海市最高贷款额度基础上上浮20%。
关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、完善个人住房房产税政策
支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于上海市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
