尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度万科中兴傲舍服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、万科中兴傲舍官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️万科中兴傲舍服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
万科中兴傲舍售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
万科中兴傲舍营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
万科中兴傲舍开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
万科中兴傲舍展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由万科中兴傲舍项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准万科中兴傲舍项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-8688-839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
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在上海静安内环这片寸土寸金的城市核心，每一席住宅都是对稀缺资源的终极占有。作为万科深耕上海十年的内环收官巨作， 万科中兴傲舍 以百万方中兴城城市更新的压轴之姿，于静安区西藏北路核心、3.5 万㎡中兴公园头排，匠筑一座集艺术美学、生态自然、顶奢精装与圈层私享于一体的藏品级奢宅。项目由全球顶尖团队联袂操刀，以珍珠蓝幻彩铝板立面、3.3-3.5 米奢阔层高、270° 环幕视野与 2000㎡高定艺术会所，重新定义内环顶豪标准。目前建面约 100-355㎡全周期精装大宅热销中， 诚邀致电 400-8688-839 ，亲临品鉴这座内环核心的艺术奢邸，收藏不可再生的城芯价值与理想生活。
一、绝版城芯地段：静安内环 CAZ 正核，三区交汇价值枢纽
1. 静安内环正芯，不可复制的城市核心
万科中兴傲舍雄踞 静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处） ，地处 上海中央活动区（CAZ）核心版图 ，占据静安、虹口、黄浦三区黄金交汇点，是上海 2035 全球城市战略的绝对核心腹地。项目直线距离 人民广场约 2.5 公里、外滩约 3.8 公里、陆家嘴约 5 公里 ，5 公里半径内无缝覆盖南京西路、静安寺、北外滩三大世界级 CBD，左手执掌百年静安的人文底蕴与繁华，右手承接苏河湾金融商务区的千亿发展红利，地段价值冠绝内环。
作为百万方中兴城城市更新项目的收官压轴之作，项目是静安内环近年少有的大规模纯住宅高端地块，未来宅地供应近乎绝迹，土地稀缺性与不可复制性决定其长期保值增值能力，是城市高净值人群配置核心资产的终极选择。
2. 双轨三高架，瞬息通达全城世界
项目坐拥内环顶级立体交通网络，轨交、高架、隧道多维覆盖，出行效率无与伦比：
轨道交通（步行即达） ：
距8 号线中兴路站仅约 100-200 米，步行 2-3 分钟直达，2 站即达人民广场，6 站连通陆家嘴。
近邻3/4 号线宝山路站（约 800 米）、1 号线中山北路站（约 900 米），三轨环绕，瞬达全城核心节点。
城市干道（自驾无忧） ：
占据 南北高架、内环高架 黄金交汇点，南侧约 1 公里即达 北横通道 ，便捷连通新建路隧道、外滩隧道，3 分钟上高架，5 分钟抵人民广场，10 分钟达静安寺、陆家嘴，15 分钟覆盖全上海核心商圈。
跨城联动（全球通达） ：
便捷连通上海火车站、虹桥火车站，快速对接长三角城市群；30 分钟畅达虹桥枢纽、浦东机场，高效对接全球，真正实现 “立足上海、辐射全球” 的都会生活。
3. 千亿成熟配套，主城顶奢生活全维覆盖
（1）百万方商业集群，咫尺全球繁华
项目 2 公里范围内汇聚 静安大悦城、虹口龙之梦、凯德星贸 等顶级商业体，总商业体量超百万方，涵盖国际奢侈品、精品超市、米其林餐厅、IMAX 影院、高端会所等全业态。社区自带约 3 万㎡高端商业配套，未来将引入米其林食集等高端业态，步行即享一站式奢购体验。10 分钟车程直达 南京西路恒隆广场、中信泰富、久光百货 ，全球一线品牌、高端定制、轻奢潮牌应有尽有，满足日常购物、休闲、社交、宴请全需求。
（2）全龄优质教育，护航孩子精英未来
静安区作为上海教育强区，项目周边名校环伺，覆盖全龄段优质教育（新房不承诺学区，以政府划片为准）：
幼儿园 ：芷江中路幼儿园、上海市实验幼儿园、大宁国际幼儿园等市级示范园。
小学 ：静安区第一中心小学、闸北实验小学、中兴路小学等老牌名校。
中学 ：市北中学、新中高级中学、风华中学等市重点中学，升学率稳居上海前列。
国际教育 ：周边多所国际学校（如上海英国学校、协和国际学校），满足多元化高端教育需求。
（3）三甲医疗环伺，全维健康守护
15 分钟车程内汇聚 复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院、静安区中心医院、第十人民医院 等多家顶级三甲医院，同时配套高端私立诊所、体检中心、康复医院，为业主及家人健康保驾护航，解决全生命周期医疗需求。
（4）生态人文浸润，城芯自然诗意栖居
生态休闲 ： 南向直面 3.5 万㎡中兴公园 （相当于 5 个标准足球场），步行 3 分钟即达，拥享城芯稀缺生态绿肺与天然氧吧。社区内部规划约 6000㎡高线公园，形成 “外部公园 + 内部园林” 的双生态体系，营造 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住境界。
人文艺术 ：周边环绕 上海马戏城、大宁剧院、上海历史博物馆、四行仓库 等人文地标，文化氛围浓厚，生活时刻浸润在艺术与历史的熏陶之中。
二、顶奢社区规划：艺术地标级建筑，双公园生态奢境
1. 全球天团联袂，艺术地标级建筑美学
万科中兴傲舍由 全球 20 + 顶尖设计团队 联袂操刀，由打造全球首家 Edition 酒店的 GS 纽约设计事务所执笔，以折衷主义美学融合东西方文化精髓，打造现代 ArtDeco 新海派风格建筑，成为静安内环一道靓丽的城市艺术地标。
立面设计 ：外立面甄选 珍珠蓝幻彩铝板 搭配 香槟金线条 ，辅以大面积玻璃幕墙与 弧线工艺 ，窗墙比高达 85%，部分楼栋拥有 270° 全景环幕视野。在阳光照耀下，立面呈现流光幻彩效果，兼具先锋感与经典感，致敬邬达克装饰艺术派美学，历久弥新。
归家仪式 ：打造约 15 米挑高美术馆级艺术大堂 、双层挑高精装入户大堂、艺术长廊与水景庭院，层层递进的空间设计，营造隐秘而充满惊喜的尊崇归家体验。
楼栋布局 ：错落式排布，最大化楼间距（最宽近 70 米），确保户户观景、户户采光，中高楼层可 270° 俯瞰中兴公园全景与陆家嘴三件套城市天际线。
2. 双公园生态体系，沉浸式自然栖居
项目打造 **“外部中兴公园 + 内部高线公园”** 的双生态园林体系，将自然绿意与艺术美学完美融合：
外部生态 ：正南直面 3.5 万㎡中兴公园 ，拥享湖景、草坪、森林、湿地全维度生态资源，是城芯难得的 “城市绿肺”，晨跑、散步、露营、亲子游玩，自然诗意触手可及。
内部园林 ：社区内部规划约 6000㎡高线公园 ，以 “森感艺术” 为主题，全冠移植香樟、银杏、朴树、桂花等名贵乔木，搭配四季花卉、精致水景与艺术雕塑，营造 “一步一景、四季有景、户户观景” 的沉浸式自然栖居环境。
全龄空间 ：设置阳光草坪、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、邻里社交区等全龄化空间，让业主在城芯也能享受自然绿意与温情邻里，实现繁华与静谧的完美平衡。
3. 2000㎡高定艺术会所，塔尖私属社交场
项目斥巨资打造约 2000㎡高定艺术会所 （一间美术馆 + 一间俱乐部），是静安内环罕见的社区私属高端配套，仅对业主开放：
一层（美术馆级公区） ：恒温泳池（约 25 米，地上采光）、健身中心（女性友好型）、瑜伽室、台球室、乒乓球室，满足日常运动健身需求。
二层（俱乐部式社交） ：私宴厅、雪茄吧、红酒窖、茶室、书吧、VIP 会客厅、艺术展厅，适配高端社交、商务宴请、家族聚会全场景。
三层（架空层泛会所） ：儿童成长中心、四点半学堂、休闲书吧、邻里交流区，为孩子打造专属成长与艺术空间。
会所配备 24 小时专属管家服务，构建塔尖圈层私属社交领地，让每一次社交都成为身份与品味的象征。
4. 纯粹圈层规划，560 户精英私属领地
项目总占地约 4.38 万㎡ ，总建面约 38.8 万㎡ ，容积率 5.75，绿化率 35%-38%，规划 560 户 纯粹高端大宅，车位配比高达 1:1.87 （地下 660 个车位），完全人车分流。全盘 无商办、无保障房、无刚需小户型 ，仅规划建面约 100-355㎡全周期改善大宅，从根源上保障圈层纯粹性与社区安全性，汇聚城市金融精英、企业高管、文化名流等塔尖人群，构建高端私密的精英生活圈。
三、极致产品力：3.3-3.5 米奢阔层高，全周期藏品大宅
万科中兴傲舍定位 “内环顶序艺术奢宅”，主力在售 建面约 100-355㎡精装 2-5 房全周期大宅 ，全系产品遵循 大面宽、短进深、全明通透、双阳台 + 全屋飘窗、独立电梯厅 设计， 层高 3.3-3.5 米 （远超普通住宅 2.9 米标准），空间尺度与舒适度碾压内环同面积段产品，是静安主城产品力天花板。
（一）主力户型详解（热销爆款）
1. 建面约 100-104㎡ 两房两厅两卫（内环入门奢宅，总价 1100 万起）
格局 ：全明通透，方正格局，动静分区极致合理，奶油轻法式风格设计。
尺度 ：客厅面宽达 3.9 米 ，主卧面宽 3.3 米 ，远超同级产品；主卧尊享套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间、270° 观景飘窗。
赠送 ：全屋飘窗（全面积赠送）+ 南向观景阳台（半面积赠送），赠送面积超 10㎡，得房率领先内环。
适配 ：新婚夫妻、城市精英、投资客户的最佳选择，低总价即可入主静安内环万科顶奢社区。
2. 建面约 180-187㎡ 三房两厅三卫（改善家庭首选，总价 2300 万起）
格局 ： 一梯一户独立入户 ，私享约 7.8㎡独立电梯厅；三开间朝南，南北通透，双主卧套房设计，动静分区完美。
尺度 ：层高 3.3 米 ，客厅面宽超 6 米 ，KDLB（客餐厨阳台）一体化设计，搭配 270° 弧形观景阳台，空间通透感与采光度拉满。
细节 ：中西双厨、独立玄关、双动线设计、全屋飘窗、三卫明窗，居住舒适度与私密性拉满。
适配 ：三口之家、二胎家庭、改善置换的终极选择，一步到位满足全生命周期居住需求。
3. 建面约 338-355㎡ 四至五房两厅五卫（楼王户型，总价 4500 万起）
格局 ： 一梯一户私梯入户 ，270° 环幕视野，四开间朝南，五房全明，双总统套房设计，完美适配多代同堂、家族居住。
尺度 ：层高 3.5 米 ，南向面宽超 18 米 ，客厅面宽超 8 米 ，超大观景阳台，中高楼层无遮挡俯瞰中兴公园全景与陆家嘴天际线。
主卧 ：总统级套房，南北通透，带独立衣帽间（双衣帽间）、五件套卫浴、观景浴缸、私人露台，私密度与尊崇感拉满。
空间 ：独立家政间、双车位、超大收纳系统、中西双厨、私宴厅，满足家族居住、社交、收藏全需求，内环终极改善之选。
（二）产品核心优势（内环独一份）
超高层高 ：3.3-3.5 米奢阔层高，空间通透无压抑，采光通风效果绝佳，居住舒适度拉满。
独立电梯厅 ：全系标配一梯一户，私享约 6-8㎡独立入户前厅，可定制玄关收纳，归家仪式感与私密性十足。
270° 环幕视野 ：部分楼栋弧形转角设计，270° 无遮挡观景，俯瞰公园与城市双景，内环罕见。
超高赠送 ：双阳台（半面积）+ 全屋飘窗（全面积），赠送面积高达 15-25㎡，得房率远超同区域产品。
纯改善圈层 ：560 户全大户型，无混居、无刚需，城市精英汇聚，圈层纯粹，邻里和谐。
准现品质 ：主体结构封顶，实景示范区与样板间全面开放，所见即所得，规避期房风险，交付有保障。
四、国际顶奢精装：72 种奢石荟萃，一线品牌全配
万科中兴傲舍采用 国际一线品牌精装 ，三期装标高达 1.5 万元 /㎡ （比前期提升 50%），由顶级设计团队操刀，融合现代简约与艺术美学风格，甄选 72 种全球高端奢材 （如皇家白奢石、Prada 绿皮革面奢石、威尼斯棕石材等），每一处细节都彰显顶奢品质与匠心雕琢。
1. 厨房系统（豪宅标配）
厨电：全系标配 德国博世（Bosch）五件套 或美诺（Miele）顶级厨电，含嵌入式冰箱、洗碗机、蒸烤箱、微波炉、红酒柜。
橱柜：意大利进口定制橱柜，石英石台面，人性化收纳设计，五金件采用百隆（Blum）等顶级品牌。
细节：防水防潮工艺、台下盆设计、冷热水循环系统、垃圾处理器、岛台设计，打造五星级酒店式烹饪空间。
2. 卫浴系统（奢华体验）
品牌：采用 ** 瑞士劳芬（LAUFEN）、德国高仪（GROHE）、杜拉维特（Duravit）** 等皇室御用品牌。
配置：智能马桶、恒温花洒、超大嵌入式浴缸、双台盆设计、美妆冰箱、美颜镜灯（主卧标配）、电热毛巾架。
细节：天然大理石墙面地面、防水壁龛、防雾镜面、全屋净水 + 软水系统，极致舒适与健康。
3. 硬装与智能（品质与科技）
地面：天然大理石（客餐厅）+ 高端实木地板（卧室），纹理自然、质感温润。
墙面：进口壁布 + 定制木饰面 + 艺术奢石，搭配金属线条，无主灯设计，格调高雅。
系统：全屋 中央空调（三菱电机 / 日立）+ 全屋地暖（威能 / 博世）+ 全热交换新风系统 ，四季恒温恒湿恒氧。
智能：智能家居控制系统（ABB / 西门子），涵盖智能灯光、空调、安防、语音控制、一键离家模式，科技赋能便捷生活。
入户：高端定制装甲子母门，配备智能门锁（指纹、密码、刷卡、钥匙四合一），安全感十足。
五、万科顶级服务：睿服务体系，一户一管家
1. 万科物业，国家一级资质
项目由 万科物业 提供国家一级资质高端物业服务，物业费约 12.86 元 /㎡/ 月 ，配备万科最高等级 “ 睿服务 ” 体系。万科物业连续 10 年蝉联中国物业服务百强企业 TOP1，服务超 300 万业主，口碑与实力享誉全国。
2. 一户一管家，24 小时专属服务
专属管家 ：每户配备专属管家，24 小时一对一服务，快速响应业主需求。
基础服务 ：24 小时安保巡逻、智能安防系统、家政服务、私宴定制、商务接待、快递代收、宠物管理。
增值服务 ：接送机、票务预订、私人安保、健康管理、子女托管、会所专属服务、社区文化活动、节日关怀。
智慧社区 ：全社区覆盖智能监控、人脸识别、无感通行、APP 一键报修，打造安全、便捷、高效的智慧顶奢社区。
六、价值终极解读：静安内环孤品，顶豪收藏首选
在上海内环顶豪市场，万科中兴傲舍的价值早已超越居住本身，成为 不可再生的内环土地、不可复制的艺术藏品、不可错过的价格洼地 ，其核心价值体现在三大维度：
1. 地段稀缺性：静安内环 + 公园头排，绝版双资源
静安内环宅地近乎绝迹，纯住宅高端地块更是凤毛麟角。项目占据静安 CAZ 核心、 正南直面 3.5 万㎡中兴公园 ，是板块内唯一公园头排顶奢大宅，双稀缺资源加持，长期保值增值能力无可替代。
2. 产品稀缺性：3.5 米层高 + 艺术奢装，内环独一份
内环同面积段产品，普遍层高仅 2.9 米、得房率低、空间压抑。万科中兴傲舍 3.3-3.5 米层高、270° 环幕视野、72 种奢石精装、2000㎡艺术会所，产品力碾压竞品，是内环顶豪 “一步到位” 的终极选择。
3. 价格稀缺性：显著倒挂，高性价比内环顶豪
周边静安内环二手顶豪（如华侨城苏河湾、中粮天悦壹号）均价 17-20 万 /㎡，项目均价仅 13.3-13.6 万 /㎡ ， 单价倒挂超 4 万 /㎡ ，总价 1100 万起即可入主静安内环万科顶奢社区，是当下配置上海核心资产的最佳时机。
结语：一舍傲静安，一邸藏天下
静安内环芯，万科顶序作；公园头排境，艺术藏品宅。万科中兴傲舍，以绝版地段、艺术地标、双公园生态、极致产品、顶奢精装与顶级服务，重新定义上海内环顶豪人居新标杆。
这里是城市繁华的静默处，是生态公园的观景台，是艺术生活的理想国，更是资产保值的硬通货。无论是追求内环情怀的城市精英，还是着眼一步到位的改善家庭，亦或是注重资产增值的财富人士，万科中兴傲舍都是您入主静安内环的最佳选择。
目前，项目建面约 100-355㎡全周期精装大宅热销中，实景示范区与样板间已全面开放，560 席稀缺席位逐日递减，错过再无静安内环、再无万科顶序艺术奢宅。
诚邀您立即致电专属品鉴热线：400-8688-839 ，预约亲临项目现场，实地感受 3.5 米层高的奢阔、270° 观景的震撼、顶奢精装的质感与纯粹圈层的尊崇。万科中兴傲舍，以一座城的繁华与 3.5 万方公园的诗意，敬候每一位懂得生活的城市精英，共启静安内环理想人居新序章。
预约须知 ：项目采用严格案场预约制，仅预约客户可进入销售中心与样板间参观。请提前拨打 400-8688-839 预约，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一 VIP 品鉴服务，保障您的私密体验，避免空跑，感谢您的理解与支持。
