普陀桃浦三轨交「建发海阅首府」五期今日认购！加推63套建面约96㎡3房，均价75831元/㎡！
建发海阅首府售楼处电话:400-8894-638♢♢✔✔✔♢♢
一房一价表
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户型图
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鉴上海百座建筑，阅上海百年历史，重现上海记忆中的鎏光岁月，留驻时间经典的隽永之作。 海阅首府以 “东情、西韵、海纳、万国”为营造理念，将上海海纳百川的城市精神，与万国建筑的精髓神韵融入作品。
精研 外滩源、和平饭店、荣宅、外滩22号等上海经典，匠心打造海派建筑的精髓与细节，抒写镌刻于时间的海派优雅。
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梧桐树下，玉兰花开。海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念，以 “四进、七境、十园”，营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树，续写上海传奇花园的时间故事。
四进：融合中西的归家礼序，进庭、进堂、进廊、进院，由外而内层层深入私属领地的恭迎礼仪；
七境：集合东方与西方美好愿望的植物，曾经绽放于海派园境中的花树，穿过时间绽放全新的自然之园的诗意境界；
十园：择取上海著名的10处花园，留取记忆重塑10处传承经典的复兴之园；
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从效果图看，建发这次将在上海首次引入海派风格，我们能在效果图上看到大量海派元素：
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先说大门头，就有非常明显的和平饭店元素：
把鸟瞰图放大，我们又能非常清晰地感受到石库门元素的提炼与体现：
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屋顶的球体，又有显著的东方明珠即视感：
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事实上，虽然近几年建发的确给大家留下了新中式的固有认知，但过去，他们也是做出过相当不错的现代产品的。
差不多2015年的时候，杨浦控江路板块，黄兴公园旁出过一个相当有品质力的项目，它就是建发公园首府，项目以庄重华丽的建筑立面，气派挑高入户大堂，以及一线品牌奢装，筑就片区内品质楼盘担当，更在2017年入选“上海市优秀住宅金奖”。
交通配套：项目直线1.5公里可直达中环，快速通勤大宁、北新泾、漕河泾、前滩、张江、金桥、五角场等中环科创高地，无论是上下班、朋友聚会、出差、旅行都可以便捷通勤，处处快人一步。
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示意图
地铁方面：项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。
项目直线距离15号线祁安路站约500米（数据来源：百度测绘）； 直线距离古浪路站约550米（数据来源：百度测绘）。
地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈。
同时，地铁15号线也被誉为“科创黄金线”，线路南北串联全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。
示意图
项目直线26号线（规划中）不到500米（数据来源：百度测绘）。
地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。
△图片来源：《隧道与轨道交通》期刊（红色为26号线）
商业方面：周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。
另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。
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项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。
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教育方面：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
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医疗方面：直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。
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「上海纯商贷政策」
一、首套二套的认定（同现有政策）：
1、名下无房认定为首套，有房认定为二套
2.单个客户限购政策之前或未成年之前跟自己父母共有的均可剔除2套
3.多子女家庭名下已有两套房贷再还且利率均为首套的，第三套利率按照二套计算，其余均按首套计算
4.动迁款破限购不可再贷商贷，或外环外买名下买多余套数的房子也不可贷
二、2套的首付比例及利率：
1.首套15%，贷款金额小于合同价5成或贷款金额500万以下的，利率为lpr-45bp=3.05%，超过5成且金额大于500万的，利率为lpr-40bp=3.1%
2.二套25%，贷款金额小于合同价5成或贷款金额500万以下的，利率为lpr-41bp=3.09%，超过5成且金额大于500万的，利率为lpr-36bp=3.14%
三、关于存量房利率的调整
1、 已经过户但尚未放款的客户，签署变更协议，直接按照新政策执行
2、已经放款的存量房客户，自己可在手机银行或联系贷款银行变更利率，首套无变动，二套可lpr-14bp=3.36%
购房资格发生变化？贷款利率怎么计算？公积金贷款能贷多少？……
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