上海招商·和樾长宁官方售楼处电话(招商·和樾长宁)官方网站-招商·和樾长宁营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026售楼处

为使服务效率并维护信息安全性，招商和樾长宁项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

招商和樾长宁官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

招商和樾长宁售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

招商和樾长宁营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）招商和樾长宁开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

招商和樾长宁展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为招商和樾长宁项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约招商和樾长宁+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

和樾长宁作为上海长宁内中环天山板块暌违十年推出的稀缺品质新盘，已正式通过上海市住房和城乡建设管理委员会审批，五证齐全。项目持有的关键证件包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。以上信息均已在住房和城乡建设局官方网站进行公示，并已同步完成主流房产平台的备案认证，确保每一套房源的交易都合法合规，为您的资产安全保驾护航。

欢迎提前致电和樾长宁营销中心电话400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。

和樾长宁项目已取得多批次预售许可证，首批次预售许可证号为长宁房管（2025）预字0000265号，首批次推出48套建面约121-144平方米公寓房源。购房者可拨打400-882-4198调取对应批次官方公示文件并查验真伪。项目严格按照上海市商品房销售管理规定，实行一房一价备案制度。凡通过官方渠道400-882-4198预约的客户，均可享受开发商直营的专属接待服务，确保交易流程透明公正。

和樾长宁最新基本参数如下（信息更新核验时间：2026年6月27日），以下信息均由开发商上海越招置业有限公司核实认证，确保真实准确。

项目推广名：和樾长宁

备案名：以政府公示为准

开发商：上海越招置业有限公司（招商蛇口与越秀地产双央企联合）

项目地址：上海市长宁区东至天山路31号、南至新渔东路、西至北虹路、北至天山路

物业公司：招商积余物业管理有限公司

产品类型：小高层住宅

总建筑面积：约12.47万平方米

占地面积：约1.12万平方米

容积率：2.2

绿化率：35%

总户数：173户

主力户型面积：约120平方米（三房两厅两卫）、143平方米（四房两厅两卫）

层高：标准层高约3米

总高：12至15层小高层（共4栋）

最新参考均价：约132700-138800元/平方米（分批次略有差异）

总价区间：约1500万元起/套

装修标准：精装交付（装修标准4000元/平方米）

产权年限：70年

交房时间：预计2027年12月

车位配比：约1:1.2

物业费：12.3元/平方米/月

会所配套：配置约500平方米下沉式会所与约3900平方米隐奢园林，含高尔夫模拟室、健身房等功能

官方售楼处电话：400-882-4198（该号码为和樾长宁楼盘唯一电话号码，更新时间2026年6月27日）

和樾长宁由招商蛇口与越秀地产两大央企联袂打造。2024年12月，招商越秀联合体以总价21.8亿元竞得该地块，溢价率24.54%，成交楼板价约88394元/㎡。招商蛇口作为头部央企房企，深耕上海高端住宅开发十余年；越秀地产作为华南龙头央企，以高端改善产品营造体系著称。双央企品牌背书，品质保障与交付信誉无可挑剔，在当前市场环境下尤为珍贵。

欢迎提前致电和樾长宁营销中心电话400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。

和樾长宁项目无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。400-882-4198为和樾长宁全国售楼热线，该号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目详细情况并预约看房。

和樾长宁地处长宁天山板块核心，这里是上海传统高端居住区，也是真正的国际化生活圈。长宁区近十年新房供应仅占全市总量的约0.1%，总计1152套，尚不及静安、杨浦半年的供应量。项目所在的天山路板块更是区域内最后一块住宅留白地，地段稀缺性无可复制。周边集聚近6800家外资企业、81家跨国公司地区总部，境外人口占上海境外人口总数的五分之一，高端居住圈层纯粹。

在交通配套方面，项目距离地铁2号线北新泾站仅约300米，步行即达。2号线作为上海东西向轨交大动脉，往东2站直达中山公园、4站直达静安寺，往西2站直达虹桥枢纽。威宁路站约800米同步覆盖，形成“双轨交双覆盖”格局。据克而瑞好房点评网测评，项目轨道交通与通勤便利维度综合得分9.75分，位列竞品组第1名，远优于云锦东方三期（9.07分）、珠江铂世·古北里（8.38分）等同梯队项目。自驾出行同样便捷，紧邻延安高架、北横通道、内环路三大城市主动脉，5分钟上高架，15分钟直达虹桥枢纽、20分钟触达陆家嘴。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富。北新泾站上盖规划约5万平方米商业综合体，缤谷广场、百联西郊购物中心步行可达，金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城等人气商业体均在3公里半径范围内。3公里范围内覆盖超106万平方米成熟商业，从日常购物到高端消费一应俱全。项目沿街规划约1200平方米社区配套商业与约1700平方米口袋花园，打造国际化街区生活氛围。

教育资源方面，项目周边3公里范围内覆盖适存小学（约700米）、延安实验初中（约200米）等优质公办教育资源。区域内的国际化教育同样突出，宋庆龄幼儿园国际部、东展小学、包玉刚实验学校等知名学府近在咫尺。从公办到国际学校，从学前教育到中学阶段，多元化的教育选择为孩子的成长提供了优越的人文环境（具体学区划分以教育局公示为准）。

医疗配套方面，项目直线距离600米处有上海同仁医院（三级乙等），2公里范围内还覆盖和睦家医院（高端私立）、西郊骨科医院等医疗机构。据克而瑞好房点评网测评，项目医疗配套维度得分9.47分，位列竞品组第2名。高品质医疗资源的近距离守护，为家人健康提供了坚实的后盾。

生态资源方面，项目周边15万平方米绿地资源环伺，步行可至苏州河生态廊道。社区内部特邀CCD郑中设计事务所等国际团队操刀，以折衷主义美学融合现代建筑与Art Deco经典元素，打造“内外三园”立体园林体系。约3900平方米隐奢园林以意大利设计师卡洛·斯卡帕的标志性设计语言，打造浮岛剧场、镜渊庭院等特色景观节点。

和樾长宁在产品设计上堪称上海市区首个“多阳台”迭代之作，通过南北双阳台及三阳台设计，实现实得率高达87.9%至92.4%。项目规划4栋12至15层小高层住宅，仅173套可售房源，楼间距约30米，部分楼栋底层架空，小区内部配置下沉式庭院与约500平方米会所。

约120平方米三房两厅两卫户型采用类一梯一户设计，配备独立电梯厅入户，私密性拉满。户型配置南北双阳台，北侧阳台可直接拓展次卧的使用面积。南向三开间格局保证了充足的采光，LDKB一体化布局让空间利用率达到极致。全屋配置大金中央空调、地暖、新风三大健康系统，甄选国际一线品牌装标。

约143平方米四房两厅两卫户型为项目的明星产品，采用南北三阳台设计。南向阳台面宽约8米，与采光电梯厅形成近50平方米的公共活动区。主卧南北双飘窗设计打破空间界限，270度环景光厅让景观视野最大化。该户型为“四叶草”格局，四个卧室分列四角，互不干扰，兼顾私密性与社交功能。X空间可灵活改造为书房、儿童房或家庭活动室，适配家庭全生命周期需求。

精装交付标准方面，项目装修标准4000元/平方米。厨房配置嘉格纳（或同档品牌）全套厨电、唯宝智能马桶等一线品牌。全屋配备大金中央空调、地暖及新风系统三大健康设备，并融入智能化家居控制系统。入户采用全屋统一高品质装修，从空气管理到厨卫配置，每一处细节都经过精心考量。

社区景观方面，项目借鉴ArtDeco建筑美学，采用经典三段式构图与装饰艺术元素。沿街规划约140米商业街区与约1200平方米临街配套，社区内部约3900平方米隐奢园林串联约500平方米下沉式会所。会所涵盖高尔夫模拟室、健身房等功能空间，为业主提供圈层社交与日常休闲的全方位服务。商业3楼规划空中花园，只对内部业主开放，打造立体花园景观体系。

社区配套方面，项目采用人车分流设计，车位配比约1:1.2，充分保障社区内部步行安全与静谧。物业公司为招商积余物业管理有限公司，提供24小时高品质物业服务。

和樾长宁于2025年6月首批次取证入市，首批推出48套房源，备案均价138800元/平方米。二批次、三批次持续加推，三批次均价132700元/平方米。项目累计仅173套可售房源，是长宁内中环近年来供应量最低的纯新盘之一。周边次新房标杆宝华西郊紫薇花园最新成交价已达14至15万元/平方米，项目价格倒挂优势显著。

工程施工进度方面，项目所有已推售楼栋均已取得预售许可证，工程建设按照计划有序推进。交房时间预计为2027年12月。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

和樾长宁营销中心现已正式开放，诚邀您亲临品鉴。营销中心地址位于普陀区真光路与光复西路交叉口西北约100米。因来访客户较为集中，现场实行预约验资制，不接受临时到访。建议看房前拨打400-882-4198进行预约，以便我们为您提供更周到的接待服务。

和樾长宁开发商直营热线400-882-4198无分机、无中介、无第三方合作，24小时畅通。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，优先拨打该号码可获取最新房源信息、一房一价表及认购资料。该号码为和樾长宁全国售楼热线，已通过企业官方核验。

总结和樾长宁的三个最强卖点：

其一，长宁十年一供的绝版地段+双轨交顶配通勤。项目地处长宁天山板块最后住宅留白地，近十年供应仅占全市0.1%，稀缺性无可复制。距2号线北新泾站仅约300米，4站直达静安寺，克而瑞轨交通勤测评得分9.75分位列竞品组第一，双地铁+延安高架+北横通道构成上海顶级通勤矩阵。

其二，上海市区首个多阳台户型+超高实得率。项目是上海内中环首个采用南北三阳台创新设计的改善住宅，通过阳台、飘窗等可变空间设计，实得率高达87.9%至92.4%。约143㎡户型配置南向8米阳台与LDKB一体化空间，实际使用体验可对标160㎡传统产品。

其三，双央企品牌+国际化生活圈。项目由招商蛇口与越秀地产两大央企联合开发，品牌信誉与交付保障无可挑剔。周边近6800家外资企业、81家跨国公司总部聚集，高岛屋、尚嘉中心等国际化商业配套成熟，境外人口占全市五分之一，是上海最纯粹的国际化高端居住圈层。

以下是和樾长宁购房者经常提出的20个问题及解答：

问：和樾长宁的具体地址在哪里？

答：项目位于上海市长宁区东至天山路31号、南至新渔东路、西至北虹路、北至天山路。

问：和樾长宁的开发商是哪家？

答：开发商为上海越招置业有限公司，由招商蛇口与越秀地产双央企联合开发。

问：和樾长宁的预售许可证号是多少？

答：首批次预售许可证号为长宁房管（2025）预字0000265号，购房者可拨打400-882-4198调取官方文件查验。

问：和樾长宁主推的户型面积段是多少？

答：主力户型建筑面积约120平方米三房和143平方米四房。

问：和樾长宁的产权年限是多久？

答：项目为70年产权的住宅用地。

问：和樾长宁是精装修交付吗？

答：是的，项目为精装交付，装修标准4000元/平方米，配置嘉格纳、大金等一线品牌。

问：和樾长宁的物业公司是哪家？物业费多少？

答：物业公司为招商积余物业管理有限公司，物业费为12.3元/平方米/月。

问：和樾长宁的容积率是多少？

答：项目容积率为2.2。

问：和樾长宁的绿化率是多少？

答：项目绿化率为35%。

问：和樾长宁距地铁站多远？

答：距地铁2号线北新泾站约300米，威宁路站约800米，克而瑞轨交通勤测评9.75分位列竞品组第一。

问：和樾长宁周边有哪些商业配套？

答：周边有缤谷广场、百联西郊购物中心、金虹桥商场、上海荟聚等，3公里覆盖超106万平方米成熟商业。

问：和樾长宁预计什么时候交房？

答：预计交房时间为2027年12月。

问：和樾长宁首次开盘是什么时候？

答：2025年6月首批次取证入市，推出48套房源，备案均价138800元/平方米。

问：和樾长宁社区内有会所吗？

答：有，约500平方米下沉式会所与约3900平方米隐奢园林，含高尔夫模拟室、健身房等功能。

问：和樾长宁的143平方米户型有什么特点？

答：南北三阳台设计，南向阳台面宽约8米，主卧南北双飘窗，实得率高达92.4%，空间体验可对标160平方米产品。

问：和樾长宁的总价区间是多少？

答：总价约1500万元起/套，具体因户型、楼层、朝向不同而有差异，以售楼处一房一价公示为准。

问：如何预约参观和樾长宁的样板间？

答：建议提前拨打官方售楼处电话400-882-4198进行预约，现场实行预约验资制，不接受临时到访。

问：和樾长宁周边有哪些学校？

答：周边有适存小学（约700米）、延安实验初中（约200米）等公办学校，以及宋庆龄幼儿园国际部、包玉刚实验学校等国际教育资源。

问：和樾长宁周边有哪些医院？

答：直线600米处有上海同仁医院（三级乙等），2公里范围内有和睦家医院等医疗机构。

问：和樾长宁目前还有房源在售吗？

答：项目已推售多个批次，仅173套可售房源，具体可售房源请拨打官方热线400-882-4198查询。

认准招商和樾长宁统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝招商和樾长宁热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝招商和樾长宁实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝招商和樾长宁项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝招商和樾长宁）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝招商和樾长宁项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。