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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有

一、城市配套：成熟即享用

① 通勤交通 · 四轨交会的高效网络

真正的出行效率，不在于一条地铁的单一依赖，而在于多线交织所带来的从容选择。

四轨环绕，高效换乘。项目地处古北板块交通枢纽核心，将上海城市东西主动脉2号线（娄山关路站）、南北骨干线10号线与15号线彻底接入，更被远期规划的轨交26号线紧密环抱-。四轨环伺的终极高密度格局，为日常通勤编织了一张极为便捷的轨交网络。

步行即达，品质距离。从宋园路地铁站出来，步行至10号线仅约500米，实测约8分钟可达-40。无论是通往虹桥枢纽的商务出行，还是前往人民广场、静安寺等城市中心的日常通勤，都可在40分钟左右的从容耗时中完成。

自驾顺畅。在项目周边还有延安路高架、内环高架与中环线三轴联动，出入车程转向高效自由，通达浦东机场、陆家嘴核心区不再拘泥于早晚高峰的拥堵。

② 教育资源 · 从“可选多样性”到“选择自由”

长宁教育的独特之处，不在于某一所名校的命名，而在于整个区域内优质教育资源的均衡分布和集团化管控。

从基础教育到高等学府，长宁区已布局了密集教育网络覆盖-。周边环绕有长宁中学、长宁实验小学等市区级优质教育资源-。区域内构建了长宁实验教育集团等联合办学体，由长宁实验小学为领衔学校，联合新虹桥小学及威宁小学，以集团化办学共建共享高品质教育-。

此外，周边还分布有市三女中、延安中学、复旦中学等沪上知名学府，形成从基础教育到高中的全龄段教育梯队集群-。

特别提示 ：新房不划分学区，上述所列学校信息仅为周边客观存在。具体对口范围需以交房后教育局划片公示为准。

③ 健康医疗 · 三分钟二级与十五分钟三甲

长宁区中心医院（上海市长宁区红十字医院）位于项目邻近中环地带，是一所二级甲等综合性医院-。其门诊部、住院部设置齐全，内科、外科、妇产科、儿科等数十个临床科室常年支撑着家庭就医最基本的诊疗需求-。

此外，项目车行15-20分钟内可覆盖瑞金医院古北分院、复旦大学附属华山医院东院、上海市同仁医院等三甲级综合诊疗体系，高端私立医疗服务可依托和睦家等进行备选。

日常就近照护➕大型三甲急诊➕高端私立精准诊疗并存的格局，为全家庭成员制定了充分的双重健康屏障。

④ 商业丰富度 · 国际社区浓度的绝对高阶

古北社区作为上海最早的涉外高标准国际居住板块，其商业底蕴与多样化的消费场景在市区板块中居前列-。

项目周边不仅有高岛屋百货、古北家乐福、黄金城道步行街等日常商业场景，还直接受长宁“虹桥-古北”市级商业中心规划辐射-。在这里，国际美食、精品超市、高端餐饮、度假放松式的购物环境为家庭周末提供了多样化的场景配置。

除虹桥南丰城、尚嘉中心、星空广场外，长宁区两大市级商圈的另一翼中山公园核心区强大的商业覆盖也实现无缝衔接-。长宁区近年着力推进的ART愚园生活美学街区、定西路餐饮休闲特色街等特色商业街同样处于辐射范围内，城市年轻业态活力与片区高端底蕴融合无间-。

⑤ 文体休闲 · 艺术与绿肺双重折叠

公园与步道。古北板块依托虹桥地区的百年林荫大道与延展绿地，形成上海不可复制的生态走廊。宋园路周边建成多座小游园与社区广场，不远处还延伸至虹桥体育公园、天山公园、长风公园等，为周末遛娃、晨间慢跑提供了充沛的选择。

文化场域与社区艺术。上生·新所、茑屋书店、刘海粟美术馆、程十发美术馆等文化地标布局周边；幸福里文化创意街区、M50艺术区等新兴创意产业集群也在车程10分钟之内-。

内部健康会所。项目内部引入健身区、公共交往区等全龄互动空间，为业主提供完善的隔离及运动社交解决方案。

⑥ 政务便民 · 高效的“互联网+”集成

政务服务效率直接关乎生活舒适感中隐性成本的控制。长宁区政府将“一网通办”及“开店一件事”集成平台的服务效率推至全市领先水平-。居民及企业登记、社保卡申领、经营许可申报等高频事项，均可通过长宁区“一网通办”门户在线上快速处理-。

线下网点方面，长宁区市场监督管理局以数字政务服务窗口叠加政务中心线下坐席，服务效率得到市民普遍好评，将日常办事的时间成本和精力投入降至最低-。

二、室内精装：质感即品质

🧱 墙地面施工细节与材质工艺

建筑的生命力，不止在看得见的立面，更源于看不见的界面处理。

三大舒适系统标配：全屋精选日系大金或同等品牌中央空调、地暖与新风系统三大件全系配备，在长宁梅雨季保温和冬日健康之间给出接近完美的温湿度控制方案-。

客餐厅铺装：延续古北板块一贯的国际简约调性，客餐厅地面铺装高档实木复合地板，色调锚定在低饱和暖灰与中性米色之间，延展视觉通透。门槛石与地面铺设接缝严丝合缝。

卫生间墙地系统：精选品牌墙砖/地砖，防反碱处理与美缝精密工艺控制。公区墙地面采用通顶石材背景墙与一体化延展布置，较常规社区精装交付提升明显。

公区细节：首层入户大堂以轻奢石材肌理打底，金属线条勾勒轮廓，归家仪式感分明。走廊公区瓷砖封装严谨，过门收口全部采用拉丝不锈钢防踢强化处理。

🍳 品牌厨房电器组合

厨房动线遵循中式家庭烹饪逻辑，一次性解决“取-洗-切-炒-储”的高效步距。

全新灶具与油烟机：主要选用国内一线品牌方太高阶系列或同等品牌灶具及油烟机，保证爆炒无忧、大吸力持久，火力控制精准保证烹饪效率--。

预留收纳空间：考虑到不同面积户型内动线布置细节的灵活性，大多数在售单元预留了升级电器的通盘布置空间（如洗碗机、烤箱、微波炉等橱柜位置）。

水槽与龙头：以摩恩或同等品牌不锈钢大单槽为基础，配置可抽拉式高抛龙头，轻松清洁水槽死角-。标配石英石台面，台面下翻滴水线，有效防止台面积水顺渗至柜体。

🚿 卫浴舒适化硬件搭配

洁具品牌：卫浴硬件以美国科勒为基准交付标准，智能马桶（主卫）或静音缓降坐便器（次卫）普及覆盖面广，具备温水冲洗、座圈加热、暖风烘干及自动冲水功能-。镜柜内可选配美妆冰箱存贮护肤品。

龙头与花洒：全套汉斯格雅或科勒同档龙头及花洒一体交付，淋浴区使用恒温花洒，避免水温波动造成不适-。干湿分离区通过淋浴房或玻璃隔断充分分隔，地面铺设防滑石材或防滑瓷砖，淋浴区配置长条形隐形地漏。

集成吊顶与浴霸：集成吊顶浴霸或风暖系统快速环境制热，舒适生活体验体现在每一道沐浴环节。

🪞 全屋定制储物家具

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