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中环铂樾 ， 中建七局地产入沪 诚意之作
建面约 110-139㎡宽厅三房/稀贵四房
首批房源 售罄在即
封藏之作
☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
城市发展浪潮奔涌，核心土地寸土寸金。当中建七局地产以央企巨匠之姿落子上海，其倾力打造的首个封面作品 ——中环铂樾 ，自面世即成为 北上海 瞩目焦点 ，☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️首开热度空前， 项目迎来最后 98席房源 的盛大加推！这不仅是一次产品的 简单 释放，更是抢占南大 TOD核心、坐拥中央公园头排景观的终极入场券 ！☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
作为中建集团 “好房子”营造体系首批试点项目 ，中环铂樾 本次加推 3#、4# (11 单元 ) 号 楼 ， 共计 98套房源，以更优的位置、更私密的社区环境和更便捷的出入动线，为中环改善客群带来 更优 选择。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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本次加推的 3#楼 ，不仅拥有社区 佳位 ， 楼下的架空层空间， 更是 集儿童主题空间 + 四点半学堂 等功能于一体， 涵盖 室内玩乐区、植物课堂、社区自习室 等空间， 下楼即享全龄段生活场景。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
回家路上，孩子的欢笑声从不间断。楼下专属儿童乐园让活力尽情释放； 在 “四点半学堂” 里 ，明亮温馨，作业、阅读、交流，让放学时光更有意义。在这里，成长与快乐同步发生。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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（架空层效果图）
4#楼 户型为 建面约 1 39㎡四房 ， 拥有 “ 个性大四房 + 1 5 . 0 5米IMAX 大面宽 +一梯一户（边套）+ 270°转角飘窗” 构建 纯粹改善 设计 。 4#楼楼下的 活力社交场 ☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️，有氧健身、瑜伽室、品茶区、日落咖啡吧 等功能空间。 日落咖啡吧 采用24 小时开放模式 ，无论回家多晚，都有一盏灯为业主而留。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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（架空层效果图）
与此同时， 3#4#号楼部分单元尊享 社区中央景 观 区 ，推窗即览园林盛景，绿意盎然。下楼即达社区核心花园，四季美景尽收眼底，让自然与生活完美交融。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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（景观效果图）
对比周边 7万+的 大 高层产品，中环铂樾 4栋14-17F小高层 ，容积率 2.5，绿地率35%， 用低密小高层证明 中建七局地产首入上海之作的产品实力。 二批次 加推的 98套房源， 是 中环改善客群 的绝佳上车 机会。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
建面约 110 ㎡宽厅 3房，总价 约 700万级 起
建面约 139 ㎡稀贵 4房，总价 约 1000万级 起
真正能代表中环 的诚意 品质 之作 ！
建面约 110㎡ 边套（ B1户型） ， 1 个 宽面阳台、 5 个 飘窗 ，☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️ 整体南向面宽做到了约 12.3米，大横厅面宽约5.4米，带来超大空间体验和充足通风采光。更为难得的是，该户型标配了全屋飘窗，主卧更是拥有270°转角飘窗，拓宽室内景观视野的同时，增加了实际空间使用率，加上三玻两腔系统窗隔音，在欣赏窗外景色的同时，也不会被噪音打扰。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️建面约110㎡中间套 （ B2户型） ，也同样做到了南北通透，三开间朝南，洄游动线，布局合理，无论是空间尺度还是通风采光， 与 边套 享受一样的品质感 ！☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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（ 样板间效果图 ）
建面约 139㎡4房户型，套数不多，但产品力绝对惊艳。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️四开间朝南， 约 15.05米宽 的 南向横厅 、约 1.6米进深的奢阔阳台，中环 顶级 享受 的既视感。 主卧约 4.45米的进深，约4米大面宽（含飘窗），配合270°转角飘窗，是目前市面上 产品力 高配 的户型之一，值得 一 冲！☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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（样板间实景图）
宽厅 3房 ：南向三开间， 约 12.3米 大面宽 ，五大飘窗设计， 主卧 270°转角飘窗 （边户）纵览窗外景色。
稀贵 4房 ： 四开间朝南， 约 15.05米宽 的 南向横厅 ， 约 1.6米进深奢阔阳台， 缔造 中环 高品质之享。
简直是 好房子的标准答案！☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
全屋高配精装交付
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中环铂樾通过选择大品牌为业主带来高配精装。 厨房采用方太七件套，都是高端系列，☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️贴心的设计了集成烹饪中心（烟灶联动、制冷空调、蒸烤同烹）、集成净洗中心（水槽与洗碗机一体化） ， 除此之外，项目还配备了博世冰箱 、 铂浪高的龙头 和 水槽 ， 缔造舒适日常。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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同时卫生间配有 杜拉维特 的 面盆、汉斯格雅的龙头 +五金、AO史密斯燃气热水器、☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️杜拉维特智能马桶（建面约139 ㎡ 户型）、恩仕智能马桶（建面约 110 ㎡ 户型）等国际一线大牌，这个标准放到南大甚至是整个中环沿线，都是顶配级别。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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（ 139 户型卫生间实景图）
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（ 110 户型样板间实景图）
加上大金天氟地水两联供的空调与地暖系统、高端空调制冷系统，以及华为智慧家居系统，远程控制智能家居，实现万物互联，智享便捷生活。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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中建好房子体系
“ 五 好 ”技术背后的居住革命
在国家推动建设“安全、舒适、绿色、智慧” 高品质住宅的背景下，☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️中建集团以民生需求为导向，深入洞察居住痛点，创新提出“六防六不三省三要” 需求框架，并打造 “ 五 好 ”技术营造体系——“ 好标准、好设计、好材料、好建造、好服务 ” ， 全方位保障住宅品质，实现从规划到落地的全维度优化。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
中建 “好房子”体系分为基础版（101项）与全维版（172项），☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️满足基础版即可认证为“中建好房子”。而中环铂樾以卓越品质，不仅超越基础要求，更以近乎全维版的配置，诠释高端人居典范，为业主呈现更安全、更舒适、更智能的理想居所。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
“双轨交+ 城市快速干道 ”
立体 交通 路网，高效 出行 无忧
中环铂樾坐拥 15号线南大路站（直线约300米），真正实现“地铁到家”的便捷生活。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️从这里出发， 4 站畅达 上海西站 （ 新房均价 9 万 + /㎡ ）、 5 站轻松抵达 铜川路 （ 新房均价 10 万 + /㎡ ） 、 9 站直达 娄山关路 （ 新房均价 13 万 + /㎡ ），轻松串联城市核心板块。此外， 15号线更可快速换乘 2/7 / 11/ 13 /14 号线，无缝衔接大宁、虹口、陆家嘴等繁华商圈，商务出行、休闲娱乐皆高效无忧。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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资料来源于百度地图
此外， 3条城市快速干道（外环高速、沪嘉高速、中环路）加上周边沪太路、南大路、祁连山路等，形成“综合交通体系”， 实现多层次立体交通的无缝出行，无论是日常通勤还是周末出游，均能享受高效出行体验。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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南大路 & 丰翔路双 TOD赋能
商业能级跃升 ， 繁华触手可及
中环铂樾坐享南大路 TOD与丰翔路TOD（万象汇在建中）双重规划红利，☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️未来将形成约50万方的超级商业集群。其中，华润万象汇（距项目约800米）已启动建设，精品餐饮、娱乐体验等业态，打造 南大 区域商业新地标。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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（ 万象汇 效果图）
依托 TOD（公共交通导向开发）模式，项目周边将形成“地铁+商业+办公” 的高密度活力圈，步行范围内即可满足购物、社交、商务等多元需求，真正实现 “出站即繁华”的都会生活体验。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
300亩南大中央公园
3 00米直线距离， 直达 生态 绿洲
约 300亩南大中央公园（在建中），相当于28个标准足球场的规模，☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️以生态湖景、森林步道、休闲广场等多元景观，构筑城市罕有的公园豪宅生活圈。目前，公园 建设 等已 完成注水工程 ，预计 2025年底全面竣工，未来将成为业主私享的“天然氧吧”。 ☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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南大公园效果图
项目与公园仅约 500米之隔，晨跑、露营、亲子活动皆可随时启程。公园建成后，还将联动周边文化设施与商业体，形成“生态+人文+商业”的高品质生活闭环。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
名 校环绕的菁英教育矩阵
全龄优质 学府 ，书香浸润成长
以 优质 教育 打造全龄成长体系 ，构建从 3岁到18岁的精英成长闭环。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️南大实验学校与上师大附小（在建中）双星闪耀， 上海师范大学附属中学 (宝山校区)、上海大学等 形成「双一流高校附属 +实验教育集团」的 高配 师资联盟。 （学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
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实景图
在配套上， 中环铂樾以“地铁+公园+名校+商业 ”的黄金配置，重新定义高端人居价值。在这里，繁华与静谧自由切换，成长与享受兼得，是当代精英家庭的理想选择。☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
真正的改善机会 ， 从来都是稍纵即逝。当中环铂樾一批次即将售罄，☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️ 最后 98套稀缺房源 ， 即将热势加推 ，注定将成为 下一阶段市场上 争夺 的 焦点。 总价 约 700万级 起， 能同时满足 “双轨交 + 双 TOD + 高能产业中心 + 中央公园 + 优质教育 ”等 超配资源环伺的 中环铂樾，正在 重塑中环人居标杆 ， 席位 有限， 争藏从速， 享受 中环稀贵 好房 生活！☑️☑️中环铂樾售楼处电话：400 - 8377 - 020☑️☑️
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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