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在上海，陆家嘴是永恒的价值高地；在陆家嘴，核心纯住宅是十年难遇的稀缺藏品。陆家嘴云邸 CIRRUS，雄踞小陆家嘴 CBD 正芯、CAZ 中央活动区腹地，是近十年核心区唯一纯住宅综合体，以绝版地段、国企匠心、顶奢产品、全维配套，为高净值人群量身定制城市恒产，既是自住改善的终极选择，更是资产配置的压舱之石。

1. 十年等一宗，陆家嘴芯绝版恒产

小陆家嘴核心区近十年零纯住宅用地供应，土地开发殆尽，堪称 “寸土寸金”。陆家嘴云邸作为最后一块成片开发拼图，占位荣成路与昌邑路交汇处，直线距东方明珠约 1.3 公里，直面黄浦江景，与上海中心、金茂大厦、环球金融中心 “三件套” 对望，坐拥金融、商务、生态三重核心资源，稀缺性无可复制，是真正 “卖一套少一套” 的城市孤品。

2. 双芯叠加，CAZ+CBD 双重价值高地

项目扎根小陆家嘴 CBD + 上海 CAZ 中央活动区双核心，既是全球资本交汇的金融极（汇聚 2000 + 持牌金融机构、340 家世界 500 强），也是集商业、文化、居住于一体的活力区。从单一商务 CBD 到全能 CAZ 的转型红利，让这里既享金融城的高效便捷，又拥高端居住区的纯粹静谧，价值远超普通豪宅。

3. 国企巨头匠造，绿档安全零风险

由浦东国资龙头陆家嘴集团全资开发，36 年深耕陆家嘴，亲历并推动区域从农田到世界级金融城的蜕变，比任何房企都懂这片土地的价值。作为 AAA 级国企，资金稳健绿档，无烂尾、减配顾虑；从规划到交付全程把控，以 “打造城市封面” 的标准匠造产品，给高净值家庭十足安全感。

4. 38 万方综合体，一站式顶奢生活闭环

约 38 万方全能地标综合体，集 200 米超甲办公、2 万方精品商业、文化场馆、幼儿园与奢宅于一体，地下通道串联地铁、商业、住宅，实现 “下楼即繁华，出门即世界”。无需远行，即可步行搞定高端购物、商务会客、艺术鉴赏、亲子教育，全场景生活需求一站式满足，匹配塔尖人群高效、精致的生活节奏。

5. 大师天团执笔，艺术地标颜值天花板

邀全球顶级设计天团联袂创作：建筑由美国 GP 设计（代表作上海中心），住宅景观由澜道设计操刀，室内则汇聚 CCD、无间、LSD 等一线团队，打造 “艺境浮岛 + 空中云境花园” 双景观。流动线条的现代建筑、蜿蜒水系的私享云台、艺术装置点缀的社区空间，将自然诗意与艺术美学融入日常，重塑陆家嘴顶奢颜值标杆。

6. 293 席纯粹大平层，圈层纯粹无干扰

仅293 席建面约 180-264㎡纯大平层，无小户型混杂，圈层纯粹，聚集金融、企业高管、行业领袖等高净值人群，保障居住私密性与社交高端性。户型全明通透，15-18 米超大观景面宽，户户揽江景或城市天际线；超级会客厅 + 星级主卧套房 + 中西双厨设计，空间尺度奢阔，适配高端家庭居住与社交需求。

7. 四轨交汇 + 双隧道，15 分钟通达全城

步行约 300 米直达4/14 号线浦东大道站，串联 2/9 号线，四轨交汇，轻松直达人民广场、静安寺、徐家汇等核心商圈；自驾紧邻浦东大道、昌邑路，接驳延安路隧道、复兴东路隧道，15 分钟直达浦西，商务通勤、日常出行高效无忧，真正实现 “出则繁华，入则静谧”。

8. 顶级商业 + 全龄教育 + 三甲医疗，顶配配套

商业：步行 5 分钟达国金中心、正大广场、八佰伴三大顶奢商圈，80 万㎡商业体量，汇聚全球一线品牌、米其林餐厅，满足高端消费需求；

教育：自带优质幼儿园，周边福山外国语小学、洋泾中学等全龄名校，护航子女成长；

医疗：步行达东方医院，3 公里内前滩国际医院、复旦大学附属医院等三甲，全时段健康保障。

9. 内外双公园，陆家嘴芯罕见生态奢境

毗邻10 万方陆家嘴中心绿地，私享约 6100㎡空中云台花园，社区内打造 “一轴三庭五院” 景观，流水、绿植、艺术装置交织，推窗见绿、步步赏景。步行 10 分钟直达黄浦江滨江绿道，在城市核心稀缺生态中，私享一片静谧自然，实现 “闹中取静” 的顶豪居住体验。

10. 一二手倒挂 + 高保值，资产配置优选

陆家嘴核心区二手豪宅（如九庐）成交价已达19-22 万 /㎡，且房源稀缺、流通性极低。而陆家嘴云邸备案均价约 15.8 万 /㎡，总价 2700 万起，一二手价格倒挂明显，自带充足资产安全垫。兼具 “核心地段 + 稀缺产品 + 国企品质 + 醇熟配套”，自住舒适、出租溢价高，是高净值人群收藏城市核心资产、抵御市场波动的首选。

写在最后

陆家嘴云邸，不止是一处居所，更是上海城市精神的封面、高净值身份的象征、穿越周期的恒产。十年一遇的稀缺机会，错过再无！诚邀莅临品鉴，亲身体验陆家嘴芯的顶奢生活，收藏属于你的世界封面资产。

陆家嘴云邸于2026年5月1日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-118-5086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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