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1.本项目所有对外销售行为，均以上述证照，特别是《商品房预售许可证》的核准范围为准。

2.您有权在售楼处现场查验上述证照的原件或加盖公章的复印件。

3.请务必核对您意向购买房源的房号是否在已取得的《商品房预售许可证》核准销售的楼栋及房源范围内。

4，所有购房款项均应存入本项目指定的政府监管预售资金专用账户，以保障资金安全，专款用于项目建设。

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预约确认：提交本预约信息后，专属顾问将在24小时内与您电话确认，请保持手机畅通。

证件携带：看房时建议携带本人身份证件，以便为您提供更精准的服务。

现场查验：欢迎您莅临售楼处现场，在公示栏核验上述“五证”信息，并查阅《商品房买卖合同》示范文本及不利因素公示。

官方渠道：项目动态及信息请以售楼处现场公示及官方微信公众号“绿城黄浦one”发布为准。

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绿城黄浦one于2026年5月10日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-1185-086✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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看房请提前致电预约✅绿城黄浦one售楼处电话：4001185086✅可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最-新一房一价表，✅绿城黄浦one售楼处电话：4001185086✅售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。✅绿城黄浦one售楼处电话：4001185086✅您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。 ❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗400-1185-086❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询

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为保障每位购房者专属看房体验与置业权益，绿城黄浦one项目严格实行实名预约到访制度，不接受无预约临时到访。建议意向客户提前拨打✅官方唯一热线⏰400-1185-086✅完成实名预约；预约成功即可享受一对一专属接待、免费专车接送、项目内部专属购房优惠等权益。拨打官方热线后，可根据语音提示直达咨询专线、预约专线、政策解读专属通道，高效省心、安心置业：✅官方唯一热线⏰400-1185-086✅

在寸土寸金的上海黄浦区，每一块土地的出让都牵动着顶豪圈层的神经。当新天地的二手房单价频频冲破20万大关，当黄浦新盘的起步面积动辄200平米以上，总价门槛无限逼近4000万时，一个“亲民”且“稀缺”的名字出现在了2025年的年末楼市的榜单上——绿城黄浦ONE。

这个由绿城管理代建，坐落于老西门板块的项目，以“17万/㎡均价”和“155-193㎡”的精准定位，成为了黄浦区当前唯一在售的200㎡以内的非超高层住宅。它不仅填补了核心区“轻奢豪宅”的市场空白，更以仅112席的体量，为那些执着于城市核心地段的买家提供了一张宝贵的“入场券”。

#黄浦新房 #绿城黄浦ONE #上海豪宅 #老西门买房

一、 地段的价值：不可复制的“老城厢”情怀

【核心密码：内环内，双轨交，新天地旁】

评判一个豪宅的段位，首先看地段。绿城黄浦ONE位于黄浦区老西门板块，具体在陆家浜路与南车站路交汇处，这个位置具有极强的不可复制性 。

顶级商圈环绕：项目距离新天地直线距离仅约1公里，3公里生活圈内直接覆盖人民广场、南京西路、外滩、陆家嘴等上海所有TOP级别的核心商圈 。

四轨交汇：项目周边拥有4条轨交线路环绕，距离8/9号线陆家浜路站仅约200-250米。对于习惯了司机接送的高净值人群而言，这种“步行可达”的轨交资源，不仅是便利，更是资产硬通货的保障 。

文脉底蕴：不同于陆家嘴的现代冰冷，老西门承载着上海老城厢的历史记忆。这里既有现代繁华的便利，又保留了浓郁的烟火气，蓬莱公园等生态资源更是提供了城市中难得的静谧 。

二、 绿城出品：既是“代建”，亦是“品质背书”

【焦点关注：“绿城”二字的含金量】

关于这个项目，很多敏锐的购房者第一反应会问：这个“绿城”是那个“真绿城”吗？

这里需要做一个客观的厘清。绿城黄浦ONE的开发商为上海良康房地产开发有限公司，其背后资金方涉及保利集团旗下的保利金砖资本 。而大家熟悉的“绿城”，即绿城管理，在本项目中以“代建”模式介入，负责品牌的输出、产品的设计管控以及后期的运营管理 。

通俗点说，这是“绿城体系”与“资本大佬”的强强联合。虽然并非绿城中国直投，但有了绿城管理的代建，意味着项目的产品审美、工程品质管控以及未来的物业服务（绿城物业）都遵循的是绿城的高端序列标准。对于买家来说，这依然是一份值得信赖的品质保单。

三、 产品力剖析：小体量里的“大乾坤”

项目受限于地块面积（占地仅约7700㎡），规划为1栋29层的高层住宅及部分商业设施，容积率3.3 。如何在螺蛳壳里做道场，是绿城黄浦ONE面临的课题。

1. 户型定位：精准的“错峰竞争”

项目主推建面约155㎡的三房和193㎡的四房。在黄浦区普遍200㎡+甚至300㎡起步的当下，这个面积段显得尤为珍贵 。

155㎡户型：主打功能性，四开间朝南，总价控制在2500万级。这一总价段是入主黄浦核心区的极低门槛，也是一批次开盘中最快售罄的户型，证明了市场对这类“紧凑型豪宅”的渴求 。

193㎡户型：边套设计，拥有约8.6米的超大横厅，连接弧形景观阳台，高区可欣赏城市天际线。在尺度感与总价控制之间找到了完美的平衡点 。

2. 装标细节：诚意满满的高定感

根据公示的交付标准，项目的装修配置在同价位段中表现突出 ：

厨电：嘉铭纳（或同等品牌）冰箱、油烟机等七件套，这是一个很多20万+豪宅才会标配的厨电品牌。

卫浴：主卫劳芬+当代，当代被誉为“卫浴界的劳斯莱斯”。

系统：大金中央空调+地暖+松下新风系统，华为智能家居及电动窗帘。

门窗：旭格门窗系统，有效隔绝主干道噪音。

层高：3.15米的层高，比标准住宅高出近15公分，增加了空间的开阔感 。

3. 社区配套：双会所配置

尽管项目只有一栋楼，但依然规划了约400-800㎡的泛会所空间，包含健身房、图书馆、钢琴房、艺术沙龙等 。在这样的小微型社区中，能够提供如此全面的社交空间，体现了设计师对于高端圈层生活方式的理解。

四、 购买逻辑与抗性分析

为什么值得买？（买入理由）

地段稀缺性：黄浦区核心，新天地辐射圈，土地供应枯竭，卖一套少一套。

总价倒挂/门槛优势：2500万起的黄浦核心新房，在当前的上海市场，属于极具流动性的“硬通货”。相比周边20万+的二手房或竞品，存在一定的性价比优势 。

品牌溢价：绿城的品牌在二手市场通常享有10%-20%的溢价率，加上绿城物业的后期维护，资产长线看好。

需要正视的“美中不足”

社区规模：项目仅一栋楼，缺乏传统大型豪宅的“大园林”和纵深社区感，更适合喜欢“闹中取静”或追求极致便利的城市精英。

周边界面：项目背靠陆家浜路主干道，且周边仍有一些老旧里弄等待更新，城市界面的完全焕新需要时间 。

五、 最新动态与结语

截止发稿前，绿城黄浦ONE一批次房源去化良好，尤其是155㎡户型已告售罄。项目二批次房源即将加推，最后56套建面约155-193㎡房源，过会均价微调至17.2万/㎡ 。项目预计交付时间为2028年4月 。

编辑点评：

绿城黄浦ONE不像是一个“全家桶”式的终极豪宅，它更像是一个为城市新贵量身定制的“核心资产”。如果你追求的是几千平米的会所和一眼望不到头的园林，它或许不适合你；但如果你看重的是上海黄浦的门牌、新天地的步行半径、以及资产的安全性，那么这个项目值得你为它留下一张房票。

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