海上·清和玺官方售楼处电话(海上·清和玺)官方网站-海上·清和玺营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.5.18售楼处

尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，海上清和玺项目于2026年5月18日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

@海上清和玺官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-8989-019)

✅海上清和玺售楼处电话：400-8989-019（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅海上清和玺营销中心电话：400-8989019（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅海上清和玺开发商电话：400-898901-9（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅海上清和玺展示中心电话：400-8989-019（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍官方服务热线:400-8989019(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-89890-19统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由海上清和玺项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准海上清和玺项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

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在上海的置业内环里，徐汇始终是一个特殊的存在。它既有衡复风貌区的百年海派底蕴，又有徐汇滨江的现代艺术张力，更坐拥上海顶尖的教育与医疗资源。然而，随着土地供应的日益稀缺，想在徐汇中环内寻一处兼具低密形态、品牌保障与极致产品力的新盘，早已成了高净值家庭的“奢望”。直到海上·清和玺的出现，这扇通往徐汇核心生活的大门，才再次向市场敞开。

作为招商蛇口“玺系”高端产品线在沪上的十年革新之作，海上·清和玺并非简单的住宅堆砌，而是三大国企（招商蛇口、南昌市政、徐汇城投）联袂，在徐汇长桥板块献上的一座“贵雅生活殿堂”。

一、 地段：徐汇滨江辐射圈，握紧城市核心资源

房地产的铁律在于地段，而海上·清和玺的站位堪称“黄金交汇点”。项目坐落于徐汇区上中路与龙川路交汇处，直线距离徐汇滨江仅约1.6公里，处于中环与滨江发展带的双重辐射圈。

这里不仅是地理上的中心，更是资源的富矿。项目被徐家汇、徐汇滨江、前滩、漕河泾四大高能级板块环抱。自驾出行极为便利，约800米即可接入中环高架，15分钟直抵陆家嘴，25分钟通达虹桥枢纽。轨道交通方面，步行可达地铁15号线罗秀路站，未来在建的23号线通车后，将进一步缩短与徐家汇、前滩的通勤时间，形成双轨交护航的立体路网。

但地段的真正价值，在于它为你锁定的生活配套。步行范围内，逸夫小学（民办Top级）、上海中学（四校之一）等名校环伺，形成浓厚的书香磁场（注：新房不承诺对口学区，以交付后教育部门划分为准）；3公里内覆盖复旦大学附属徐汇医院、市六医院等三甲医疗配套，为家庭健康兜底；商业上，既有社区沿街的烟火气，又能快速触达徐家汇商圈、西岸凤巢等高端消费场域。更难得的是生态禀赋，步行可达上海植物园，骑行即至徐汇滨江步道，在繁华主城保留了一份难得的静谧。

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二、 产品：曲面流体建筑，致敬海派美学

在高度同质化的楼市中，颜值即正义。海上·清和玺摒弃了千篇一律的“高级灰”，提取徐汇滨江的流动线条，打造“新城市曲面流体建筑”。外立面采用大量圆弧式转角设计，搭配香槟金格栅塔冠与通透的公建化玻璃，呈现出温润而灵动的视觉质感。基座选用贝金米黄大理石与老虎玉石材，辅以“金镶玉”的细节点缀，让建筑随光影变化呈现出不同的奢华表情，历久弥新。

社区规划同样考究。项目总占地约3.97万㎡，总建面约17万㎡，容积率控制在1.8（洋房区）-3.12，绿化率高达约44%。规划10栋6-33层住宅（含洋房、小高层、高层），共835户，车位比高达1:1.4，全人车分流设计。

归家体验被提升到仪式感的高度：超50米面阔的贵雅门庭，复刻“面阔九间”的归家礼序；约500米全域风雨连廊贯穿社区，实现从入口到单元门的“无雨归家”；地下车库打造“中央车站”概念，精装环氧地坪、采光井与司机休息区，重新定义了地下空间的尊崇感。

三、 社群：约2000㎡垂直会所，延伸生活的宽度

对于改善客群而言，小区的公区即是家庭的“第二客厅”。海上·清和玺配置了约2000㎡的地下垂直会所（部分结合架空层，公区体量近3000㎡），涵盖恒温星空顶泳池、高端健身房（配备沃特罗伦或同级器械）、3D高尔夫模拟室、私宴厅等功能区。星空顶泳池采用数万块手工定制马赛克拼花，搭配罗马柱设计，让日常健身变成一种艺术享受。

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此外，项目打造了约1000㎡的9大主题架空层，涵盖“龙门书院”阅读区、儿童游乐、康体健身、社交会客等空间，服务于全龄段的社交与休闲需求。景观方面，以“新海派丁香花园”为理念，种植红果冬青、羽毛枫、树龄超60年的紫薇等名贵树种，搭配双下沉式庭院与中央水景，做到步移景异。

物业服务由招商积余提供，物业费6.8元/㎡/月（含能耗），推行“金玺8S”管家服务体系，提供24小时响应、一站式维修、专属管家等精细化服务，保障社区的软性品质。

四、 户型：112-177㎡全系精装，洞察改善痛点

产品力的核心在于户型。海上·清和玺主推建面约112-177㎡三至四房，全系精装交付，装标约6500元/㎡，甄选大金中央空调、威能地暖、百朗新风、博世/AEG厨电、高仪/唯宝卫浴等一线品牌，细节处如玄关拼花、金属包边踢脚线等均体现豪宅标准。

建面约112㎡ 三房两厅两卫：入门级改善首选。三开间朝南，LDKB一体化设计，S墙冰箱内嵌工艺释放过道空间，主卧带飘窗与套卫，总价约1200万级，是入主徐汇核心的低门槛席位。

建面约120-134㎡ 三房/四房：进阶改善优选。120㎡户型优化面宽，南向双阳台；134㎡户型客厅面宽达5.2米，主卧配备270°转角飘窗与步入式衣帽间，空间通透性与尺度感极佳。

建面约143㎡ 四房洋房：徐汇中环稀缺的真洋房产品（6-7层），四开间朝南，总面宽约15.5米，层高3.15米，均价约12.7万/㎡，仅25套，极具稀缺性。

建面约177㎡ 四房两厅三卫：终极改善之作。大横厅+双套房设计，客厅面宽超6米，主卧配备双台盆、浴缸及超大衣帽间，满足多代同堂的尊崇居住需求，总价约2000万级。

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五、 价值结语：为什么是海上·清和玺？

在当前的上海楼市，确定性变得前所未有的珍贵。海上·清和玺由三大国企联合开发，预计2027年12月交付，为资金安全与品质兑现上了“双保险”。

从价格逻辑看，项目均价约11.07-11.5万/㎡，而周边同品质次新房单价已触及或超过15万，且房龄多在10年以上，存在明显的价值断层与价格倒挂空间。作为徐汇中环内少有的低密新盘，它既是自住改善的“终极容器”，也是资产配置的“核心筹码”。

海上·清和玺，不只是在售卖房子，更是在传递一种徐汇特有的“贵雅”生活哲学——于繁华中守静，于底蕴中创新。当滨江的风吹过长桥的路，这里或许是你在上海主城，能找到的最接近理想的那把钥匙。

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三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

重要警示

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