安德里 (售楼处) 开发商首页 - 安德里销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 容积率

尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，安德里项目于2026年4月26正式启用开发商统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

安德里开发商认证统一热线：400-868-8369。（以下电话均为该热线）

✅安德里售楼处电话（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅安德里营销中心电话（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅安德里开发商电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅安德里展示中心电话（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

本信息由项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目开发商公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该

三、热线支持以下服务直达:

✍售楼处直连，全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连，无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连，支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

上海安德里｜内环滨江孤品墅居，18 席海派传世藏品，定义顶奢人居新坐标

【封面导语】

当上海内环滨江土地开发趋近饱和，能私藏 300 米江景、1.2 超低容积率、40% 高绿化的纯墅社区，已成不可再生的城市孤品。上海城投 × 华润置地双国企联袂匠造的安德里，占位杨浦滨江南段 CAZ 中央活力区核心，复刻海派红砖风华，仅规划 18 席纯低密别墅，无高层、无底商、无混杂圈层，以70 年住宅产权 + 准现房精装交付，为塔尖人群敬献 “出则繁华、入则静谧” 的传世资产。

一、黄金三角正席｜内环 300 米滨江，执掌城市烫金版图

在上海，内环内滨江土地仅占城市总面积 1.8%，每一寸都弥足珍贵。安德里雄踞杨浦区杨树浦路 1615 弄（杨树浦路与眉州路交汇处），直线距黄浦江仅约 300 米，稳居外滩、陆家嘴、杨浦滨江 “黄金三角” 正席，坐享三大核心板块顶级资源辐射，是内环内难得一见的南向望江纯墅社区。

1. 板块价值：CAZ 中央活力区，下一个世界级滨江标杆

杨浦滨江作为上海滨江 4.0 时代核心，已从传统工业带蝶变科创 + 商业 + 生态融合的中央活力区。目前区域已集聚中交、抖音、美团、B 站、声网、星空华文等 30 + 头部企业，未来将导入 3000 + 创新企业、20 万高精尖人才，形成媲美陆家嘴的高端产业集群，资产价值持续攀升。

安德里地处 CAZ 核心腹地，既是城市历史文脉的传承者（百年前公共租界、民族工业发源地），也是未来顶奢人居的引领者，坐享板块发展红利，收藏上海下一个时代封面。

2. 立体交通：3 轨交 + 1 高架，瞬达全城核心

自驾：约 300 米直达内环高架，5 分钟达陆家嘴、10 分钟人民广场、15 分钟虹桥枢纽，全程无拥堵痛点；

地铁：18 号线眉州路站（约 500 米）、4 号线杨树浦路站（约 800 米）、24 号线规划中，三轨交环绕，无缝换乘全城，通勤效率拉满；

滨江出行：约 15 公里滨江绿道直达外滩，骑行、漫步皆可，把江景融入日常通勤。

3. 全维配套：1 公里成熟生活圈，高端资源无缝衔接

商业：步行 5 分钟达滨江万象天地（在建），3 公里内覆盖五角场商圈、虹口北外滩商圈，集聚奢侈品牌、高端商超、米其林餐厅、精品会所，满足高净值人群一站式消费需求；

教育：3 公里内集聚国际双语幼儿园、杨浦小学、打虎山路一小、控江中学等 5 所省级重点学校，全龄段优质教育覆盖，家门口目送式上学；

生态：紧邻约 15 公里滨江绿道、杨浦公园、复兴岛公园，推窗见绿、步行入园，在城芯享受难得的生态静谧；

医疗：3 公里内有新华医院、红房子医院、杨浦区中心医院等三甲医院，24 小时健康守护，无忧生活。

二、双国企匠造｜1.2 超低密 + 40% 绿化，18 席纯粹墅区孤品

在上海内环，容积率≤1.5 的纯墅社区已近绝迹。安德里由 ** 上海城投（城市建设龙头）+ 华润置地（豪宅专家）** 双国企联袂开发，资金稳健、交付无忧，以 “低密、纯粹、稀缺” 三大核心，打造内环不可复制的墅居标杆。

1. 硬核参数：每一项都是顶奢标配

总占地：约 1.2 万㎡，总建面：约 2.1 万㎡

容积率：1.2（内环罕见超低密），绿化率：40%

建筑限高：12 米，仅 3-4 层别墅，无高层遮挡、采光视野极佳

规划户数：全球限量 18 席（独栋、双拼、联排），无高层、无底商、无保障房，圈层极致纯粹

产权年限：70 年住宅产权，可落户、可上学、可传承

交付标准：2026 年底精装准现房交付，华润万象生活一级资质物业，24 小时专属管家服务

2. 建筑美学：海派红砖风华，复刻老上海里弄记忆

安德里由 ** 通和洋行（Atkinson & Dallas）** 设计 —— 上海历史建筑代表作（如和平饭店、豫园商城），海派红砖风貌 + 现代简约线条完美融合。

外立面：采用百年老上海清水红砖 + 水刷石，搭配大面积 Low-E 玻璃与金属线条，复古中见现代、厚重中显精致，历经岁月依然经典；

里弄格局：一庭三巷设计，私家庭院 + 共享里弄，还原上海弄堂生活肌理，邻里和睦、私密兼具；

建筑细节：坡屋顶、雕花栏杆、入户拱门，每一处都复刻海派建筑精髓，兼具艺术感与仪式感。

3. 园林景观：40% 绿化率，把家安在公园里

社区以 **“海派里弄 + 江南园林”为设计内核，打造“一轴、三巷、十八院”** 的景观格局：

中央景观轴：约 200 米中轴对称园林，全冠移植香樟、银杏、桂花等名贵树种，四季有景、步步如画；

里弄巷道：三条主题里弄，铺砌老上海青砖，搭配铁艺灯、景观小品，漫步其间，仿佛穿越百年老上海；

私家庭院：每户赠送南北双花园（约 50-150㎡），可打造私家泳池、茶室、花园，私属静谧天地，尊享墅居生活。

三、传世户型｜300-600㎡奢阔空间，580-1200㎡实际使用面积

安德里仅推建面约 300-600㎡海派风貌别墅，涵盖独栋、双拼、联排三大业态，户户南北通透、全明采光、7.8 米阔尺横厅、双层挑空，空间灵活多变，可居、可办、可会所，满足塔尖人群全维度生活需求。

1. 核心户型亮点（稀缺价值拉满）

超高得房率：建面 300㎡≈实际使用 580㎡，赠送南北双花园 + 3 个独立全明地下车位 + 阁楼 + 地下室，实用面积近乎翻倍，性价比极致；

7.8 米阔尺横厅：南向全景落地窗，270° 观景视野，江景、园景尽收眼底，家族聚会、商务宴请皆显气派；

双层挑空客厅：约 6 米挑高，空间感极强，可打造水晶吊灯、艺术画廊，彰显顶奢人居格调；

全套房设计：主卧套房约 80㎡，带独立衣帽间、双台盆卫浴、浴缸 + 淋浴、南向观景阳台，私密奢华；次卧均为套房设计，保障家人隐私与舒适；

地下多功能空间：约 100-200㎡地下室，可打造私家影院、健身房、酒窖、茶室、书房，满足个性化生活需求；

南北双花园：南花园约 50-100㎡，阳光充足、可种花种草、户外用餐；北花园约 30-50㎡，静谧私密、可做禅意庭院、儿童乐园。

2. 户型鉴赏（主力户型推荐）

联排别墅（建面约 300㎡）：实际使用约 580㎡，地上 3 层 + 地下 1 层，7.8 米横厅，南北双花园，3 个车位，总价 3100 万起，性价比首选；

双拼别墅（建面约 450㎡）：实际使用约 800㎡，地上 4 层 + 地下 1 层，6 米挑空客厅，南北双花园，3 个车位，总价 4500 万起，改善优选；

独栋别墅（建面约 600㎡）：实际使用约 1200㎡，地上 4 层 + 地下 1 层，7.8 米横厅，南北双花园，3 个车位，总价 6000 万起，传世孤品。

四、双国企保障｜准现房精装 + 华润物业，无忧置业

1. 双国企开发，交付无忧

上海城投：上海城市建设主力军，负责内环大量基建与豪宅开发，资金实力雄厚、工程质量严苛；

华润置地：中国豪宅专家，打造过上海万象城、华润外滩九里等顶豪项目，精装标准高、品质有保障。

双国企联袂，杜绝烂尾风险、工期可控、品质过硬，2026 年底准现房精装交付，买得放心、住得安心。

2. 华润万象生活物业，24 小时专属管家

国家一级资质物业，24 小时安保巡逻、智能安防系统、一对一专属管家，提供家政保洁、园林养护、设备维修、商务接待等全维度服务，守护家族生活、彰显圈层尊贵。

3. 不限购 + 70 年产权，资产传承优选

安德里为70 年住宅产权，不限购、可落户、可上学、可传承，是上海内环稀缺的可传世资产。对比同区域大平层，别墅私密性更强、空间更大、赠送更多、稀缺性更高，自住舒适、投资保值、传承无忧。

五、结语：收藏上海内环滨江最后 18 席孤品

在上海，内环滨江土地不可再生、纯墅社区近乎绝迹。安德里，双国企匠造 + 300 米江景 + 1.2 超低密 + 40% 绿化 + 18 席纯粹墅区 + 海派红砖风华 + 准现房精装，每一项都是顶奢标配，每一寸都是稀缺价值。

这里，没有高层的拥挤、没有底商的嘈杂、没有混杂的圈层，只有江景、园景、静谧与尊贵。

全球仅 18 席，错过再无！收藏安德里，就是收藏上海内环滨江的传世资产，开启塔尖人群的顶奢墅居生活。

【预约指南】

项目地址：上海市杨浦区杨树浦路 1615 弄

预约热线：400-868-8369（案场预约制，看房需提前来电预约登记）

温馨提示：限量 18 席，先到先得，错过再无！