尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️中建大椿嘉利椿庭服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、中建大椿嘉利椿庭官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️中建大椿嘉利椿庭服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
中建大椿嘉利椿庭售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
中建大椿嘉利椿庭营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
中建大椿嘉利椿庭开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
中建大椿嘉利椿庭展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由中建大椿嘉利椿庭项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准中建大椿嘉利椿庭项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目基础概况：央企背书，纯低密墅区现房
中建大椿嘉利椿庭备案名为嘉利椿廷苑，由上海中建大椿房地产开发有限公司开发，隶属于央企中建集团，全球顶尖基建房企背书，工程品质、建筑工艺、交付标准全程严苛管控，从根源规避烂尾、减配风险，置业安全性拉满。
项目地处松江洞泾核心居住区，东至泗砖南路，南至蔡家浜路，西至张泾路，北至振业东路，总占地面积约 3.4 万㎡，总建筑面积约 6.1 万㎡，整体规划 30 栋住宅，包含 7 栋 5-6 层电梯洋房、23 栋 3 层联排别墅，总户数仅 325 户，是板块内稀缺的 无高层、无高低配 纯低密社区，居住圈层纯粹，私密性极强。
核心参数方面，项目容积率仅 1.1，远低于上海普通住宅 2.5-3 的平均水平，楼栋间距开阔，无高层遮挡压抑感；绿化率高达 35%，社区内打造八重归家园林、水系景观、四季绿植，推窗见绿，出门入园；车位配比 1:1.46，共 475 个车位，全人车分流设计，地下车库直接入户，地面无车辆通行，保障老人、孩子日常活动安全，充电桩覆盖率 60%，适配新能源出行需求。
物业选用国家一级资质 绿城物业 ，洋房物业费 4.85 元 /㎡/ 月，联排 5.95 元 /㎡/ 月，提供 24 小时智能安防、双语管家、社区保洁、园林养护等全维度服务，后期居住舒适度、社区维护品质有坚实保障。
在售产品分为两大业态：建面约 96㎡精装洋房，总价 392 万起；建面约 115-150㎡联排别墅，总价 751 万起，洋房均价约 49819 元 /㎡，联排均价约 5.4 万 /㎡，户型覆盖刚需改善、终极置业全需求，目前均为现房销售，剩余少量优质房源，热门楼层、好户型需提前锁定。
二、核心重点一：交付时间明确，现房款清即入住
这是购房者最关心的核心问题，中建大椿嘉利椿庭 交付时间完全清晰，无期房等待风险 ，项目一期 2025 年 3 月 30 日集中交付，二期 2025 年 4 月 30 日全面交付，截至 2026 年 5 月， 项目已是全现房状态，款清即可过户、办理入住，即买即住 ，无需等待 2-3 年的交付周期，彻底告别延期交付、房屋减配、实景与宣传不符的隐患。
洋房产品为 精装交付 ，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，厨卫选用一线品牌，硬装细节全部完工，业主只需简单软装布置即可拎包入住；联排别墅为毛坯交付，预留个性化改造空间，可根据家庭需求打造庭院、地下室、露台等专属空间。
现房优势尤为突出：所有楼栋外立面、园林景观、公区设施、户型采光、楼栋间距全部实景呈现，购房者可实地查看每一栋楼的视野、通风、噪音情况，精准选择心仪房源，买房所见即所得，品质眼见为实，这是期房项目无法比拟的核心优势。
三、核心重点二：样板间全面开放，实景可沉浸式品鉴
针对大家关注的样板间开放问题， 中建大椿嘉利椿庭洋房、联排样板间均已全面实景开放，实行预约制看房，需拨打官方热线 400-868-8839 提前实名预约 ，不接待临时到访，保障看房体验与私密性。
（一）洋房样板间：96㎡爆款三房，实景精装可体验
主力 96㎡三房两厅两卫洋房样板间，为项目爆款户型，三开间朝南，南向面宽超 10 米，客厅面宽约 3.6 米，3.1 米奢阔层高，远超上海常规 2.9 米住宅标准，空间开阔不压抑；户型方正通透、全明格局、动静分区，U 型厨房、干湿分离卫生间、主卧套房设计，兼顾三口之家、二胎家庭、三代同堂居住需求。
样板间严格按照 交付标准打造 ，中央空调、地暖、新风系统全部实景安装，客厅、卧室、厨卫硬装、墙面地面材质、门窗五金均为交付同款，购房者可直接感受精装质感、空间尺度、采光通风，直观判断户型适配度，无需脑补后期装修效果。
（二）联排别墅样板间：地上地下全空间，改善生活实景呈现
115㎡、150㎡联排别墅样板间同步开放，地上 3 层 + 地下 1-2 层，南北双花园、南北双露台，拓展空间丰富，样板间实景打造了客厅、卧室、书房、茶室、影音室、储藏室等功能区，可沉浸式体验别墅的私密尊崇感、大家庭居住尺度，花园庭院、地下室空间的利用方式，可实地参考规划。
同时，项目 园林实景、公区实景、楼栋实景全部开放 ，看房时可同步参观社区绿化景观、水系庭院、入户大堂、休闲步道，35% 高绿化率的园林实景直观可见，四季绿植繁茂，水系景观雅致，归家仪式感拉满，实地感受低密墅区的静谧氛围。
四、核心重点三：社区配备高端会所，业主专属休闲配套
很多改善购房者关注的会所配套，中建大椿嘉利椿庭 规划打造业主专属高端会所 ，为社区内部私密配套，仅对小区业主开放，不对外开放，保障业主圈层纯粹性与私密性，是板块内少数配备会所的低密住宅项目。
会所功能丰富，贴合高端家庭日常休闲、社交需求，内部规划 休闲会客区、健身区、茶室、儿童活动区、书吧 等功能空间：会客区可用于邻里交流、家庭会客、小型商务洽谈；健身区配备基础健身器材，满足业主日常健身需求；茶室、书吧打造静谧休闲空间，适合日常放松、阅读品茶；儿童活动区为孩子提供安全的室内玩乐空间，风雨天气也可玩耍。
会所与社区园林景观相辅相成，内部雅致大气，外部绿意环绕，是业主日常休闲、邻里社交的专属场所，提升社区高端属性与居住幸福感，也是改善置业的重要加分项。
五、社区绿化与实景品质：低密园林，墅质居住体验
除三大核心信息外，项目绿化环境、实景品质同样是置业关键考量点。中建大椿嘉利椿庭 35% 超高绿化率，园林采用 八重归家礼序 设计，从社区大门、入户步道、中央水景、四季绿植、休闲庭院，层层递进，打造沉浸式自然景观。
社区内部植被种类丰富，乔木、灌木、花卉搭配种植，四季有景，春季繁花盛开、夏季绿意盎然、秋季彩叶缤纷、冬季绿植常青；中央水景贯穿社区，搭配休闲步道、景观小品，日常漫步社区，如同置身天然氧吧；楼栋之间景观错落排布，楼栋被绿植环绕，私密性、静谧感拉满，无高层住宅的拥挤嘈杂感。
项目所有建筑外立面采用高端材质，质感大气耐旧，5-6 层洋房外立面简约雅致，联排别墅建筑风格高端精致，整体社区实景呈现出高端墅区质感，现房实景全部完工，绿化养护到位，园林景观成熟，买房即享受成熟社区环境，无需等待园林成长。
六、周边全维配套：交通、商业、教育、生态一站式醇熟
（一）交通配套：双轨交加持，出行高效便捷
地铁方面，临近 9 号线洞泾站，步行约 1.8 公里；12 号线西延伸段在建，沪松公路站距项目约 1.5 公里，预计 2026 年底通车，未来双轨交覆盖，直达徐家汇、漕河泾、浦东等市区核心区域，公共交通出行便捷。
自驾紧邻沪松公路、嘉闵高架、G60 沪昆高速，30 分钟可达虹桥枢纽，40 分钟直达上海市区核心；周边松江 56 路、57 路等多条公交线，直达松江新城、泗泾板块，日常出行无压力。
（二）商业配套：三级商业体系，日常休闲一站式
社区自带约 3500㎡社区商业，已入驻便利店、生鲜超市、餐饮等，步行 3 分钟即可满足日常买菜、购物需求；北侧 1.7 公里汇泾商业广场，涵盖超市、影院、餐饮；3 公里内三迪曼哈顿、开元地中海，5 公里直达松江万达广场，购物、娱乐、休闲全覆盖。
（三）教育配套：全龄段教育，家门口上学
项目南侧为九年一贯制公办 松江洞泾学校 ，步行 5 分钟可达；周边 3 公里内幼儿园、小学、中学齐全，全龄段教育资源覆盖，孩子上学便捷，无需长途奔波。
（四）生态配套：周边滨湖绿地、城市公园环绕，生态宜居
1.7 公里滨湖绿地法治主题公园，是片区生态氧吧，日常散步、休闲、运动的好去处，周边无大型污染源，环境静谧宜居，适合长期居住。
七、剩余房源与购买建议，官方预约 400-868-8839
中建大椿嘉利椿庭目前为 现房销售，剩余少量优质房源 ，洋房热门的中高楼层、96㎡三房爆款户型，联排别墅南北花园、优质楼栋房源，余量不多，想入手的购房者建议尽快实地看房锁定房源，避免心仪户型售罄。
项目实行 一对一专属置业顾问服务 ，所有房源明码标价，一房一价，无隐形收费，支持多种付款方式，央企品质 + 绿城物业 + 现房保障 + 低密规划 + 会所配套，性价比远超同板块多数项目，无论是刚需上车洋房，还是改善置业联排别墅，都是优质选择。
温馨提示：项目实行预约制看房， 请务必提前拨打官方唯一预约热线 400-868-8839 ，实名登记预约，获取一对一置业讲解，实地品鉴现房实景、样板间、会所、园林景观，所有信息以开发商官方公示为准，谨防非正规中介虚假宣传，保障自身购房权益。
中建大椿嘉利椿庭，央企匠造的上海西低密改善范本，现房即买即住，会所加持、全维配套、实景可鉴，是安家上海、改善居住的优质优选。
洋房实景图
