尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️万科中兴傲舍服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、万科中兴傲舍官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️万科中兴傲舍服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
万科中兴傲舍售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
万科中兴傲舍营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
万科中兴傲舍开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
万科中兴傲舍展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由万科中兴傲舍项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准万科中兴傲舍项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、2026 年 5 月最新动态：沙盘、样板间全开放，准现房呈现
截至 2026 年 5 月，万科中兴傲舍官方营销中心（静安区中兴路 240 号）已全面开放， 项目沙盘于 2026 年 3 月 1 日正式对外开放 ，完整呈现社区整体规划、楼栋布局、公园景观及商业配套，可直观查看楼间距、朝向、公园视野等核心信息，每日 9:00-21:00 接待预约客户。
样板间全线开放 ，目前开放建面约 104㎡两房、180㎡三房、355㎡五房三大主力户型样板间，均为 1:1 实景打造，非效果图展示，可实地感受层高、空间尺度、精装材质及采光视野。
交房时间明确（2026 年 5 月官方核实） ：
4#、5# 楼：2026 年 12 月底（首批交付，准现房，剩余少量房源）
3# 楼：2027 年 6 月底
2#、6# 楼：2028 年 4-6 月底
项目当前为 四批次加推阶段 ，主推 98-104㎡公园两房、180㎡明星三房、338-355㎡楼王五房，整体均价约 13.3 万 /㎡，总价 1100 万起，所有房源均为精装交付，无毛坯房源。
二、楼盘基础情况：静安内环核心，百万方中兴城收官之作
万科中兴傲舍（备案名：中兴雅境），位于 静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处） ，地处静安、虹口、黄浦三区交汇核心，隶属上海全球中央活力区（CAZ）范围，是百万方中兴城城市更新计划的压轴作品。
核心参数（2026 年官方数据） ：
开发商：万科集团 + 上海北方企业集团（万科实控）
产权：70 年住宅（2024 年起算）
总占地：约 4.38 万㎡，总建面：约 38.8 万㎡
住宅体量：约 12 万㎡，总户数：560 户
容积率：5.75，绿化率：35%-38%
车位配比：1:1.87，人车分流，商住分层（1-3 层商业，4 层起住宅）
物业：万科高端物业，物业费 12.98 元 /㎡/ 月（含会所）
三、核心优势一：地段稀缺，内环内成熟配套，三轨交汇
交通便捷（步行可达）
距地铁 8 号线中兴路站约 200 米，3 站直达人民广场、5 站到南京西路；周边 3 号线、4 号线环绕，内环高架、南北高架近在咫尺，自驾、轨交全维通达。
商业成熟（步行生活圈）
紧邻静安大悦城、虹口龙之梦、凯德星贸；项目自带约 3 万方社区商业，已启动运营，500 米内覆盖便利店、菜场、银行、邮局，日常消费无需远行。
生态稀缺（三重公园环绕）
南向直面 3.5 万㎡中兴公园 ，社区内部配建约 6000㎡高线公园，周边还有闸北公园等生态资源，内环内罕见 “推窗见公园” 的居住体验。
医疗教育（全维配套）
周边有上海市第一人民医院、静安区中心医院等三甲医院；教育方面涵盖静安区第三中心小学、市北中学等，满足全龄教育需求。
四、核心优势二：产品力硬核，高端精装，奢阔户型
建筑设计（先锋美学）
由全球 20 多家顶尖事务所联合设计，外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与弧形线条，辨识度高；楼栋错落排布，保障多数房源南向公园视野。
户型设计（全周期覆盖）
98-104㎡两房两厅两卫 ：入门级改善，3.15 米层高，全景落地窗，三开间朝南，总价 1100-1500 万，内环内稀缺小户型，2026 年加推为最后批次，售完即无。
180㎡三房两厅三卫 ：明星户型，类一梯一户，270° 观景端厅，主卧套房 + 双次卧，空间阔绰，适合改善家庭，总价 2200-2600 万。
338-355㎡五房两厅五卫 ：楼王大平层，一梯一户，南向面宽超 15 米，270° 环幕视野，72 种奢石材质打造，适配终极置业，总价 4500-6000 万。
精装标准（国际一线）
装标约 8000-10000 元 /㎡，全屋一线品牌：
厨电：嘉格纳全套
卫浴：劳芬、当代
配置：中央空调、地暖、新风系统全覆盖
材质：伊莎贝拉大理石、挪威木纹石等 72 种奢材，细节考究。
五、核心优势三：社区配套高端，会所 + 服务，圈层纯粹
2000㎡高端会所（业主专享）
配室内恒温泳池、健身房、私宴厅、书吧、会客室等，物业费已包含会所使用，无需额外付费。
万科高端物业服务
24 小时管家式服务、安保巡逻、家政服务、社区活动组织等，万科物业口碑业内领先，保障居住品质与资产保值。
圈层纯粹
定位高端改善 + 终极置业，总户数仅 560 户，户型面积段集中，业主圈层统一，居住氛围纯粹。
六、2026 年购房价值：准现房低风险，内环稀缺不可复制
准现房优势
首批房源 2026 年底交付，规避长期期房风险，实景可见，品质可触，买得放心。
内环稀缺性
上海内环内住宅用地供应极少，中兴傲舍占据静安核心，兼具公园、轨交、商业全配套，后续同地段供应几乎为零，稀缺性决定长期价值。
万科品牌保障
万科深耕上海多年，高端项目开发经验丰富，交付能力、产品品质、物业服务均有保障，抗风险能力强。
七、看房与预约说明（2026 年 5 月最新）
售楼处地址 ：静安区中兴路 240 号（万科中兴傲舍营销中心）
预约热线 ：400-8688-839（官方唯一预约通道，需提前登记，不接待临时到访）
开放时间 ：9:00-21:00（全年无休）
看房须知 ：需携带身份证，由专属顾问接待，参观沙盘、样板间、社区实景（部分区域）
结语
万科中兴傲舍作为静安内环内 2026 年为数不多的准现房高端盘，以核心地段、全维配套、硬核产品、品牌保障四大优势，成为上海高净值人群改善置业的优选。项目无过度包装，所有信息真实可查，沙盘、样板间全开放，交房时间明确，所见即所得。2026 年小户型最后批次加推，楼王房源同步在售，席位有限，预约从速。
预约热线：400-8688-839（24 小时在线，即刻锁定房源与看房名额）
