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松江主城 约1.6低密墅区
『招商·云澜湾』
叠加别墅
⬆️145m²上叠，总价900万起
⬇️154m²下叠，总价1004万起
高层房源
89㎡三房两厅两卫，448万起
98㎡三房两厅两卫，507万起
130㎡四房两厅两卫总价725万起
已是准现房，社区已实景呈现！
☑️☑️招商·云澜湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
户型分布如下👇🏻
☑️☑️招商·云澜湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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首先项目是 四层上下双叠的产品 ，没有中叠。比起市面上大多数的6叠更加纯粹更加低密，视野也更加开阔！！
其次无论上叠还是下叠全部 具备4房的功能性，甚至有3卫配置，足以适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭！
再次在尺度设计上， 宽境横厅、套房主卧等 全部安排上，将大宅的不凡气度体现的淋漓尽致！
同时，在灵动空间上，项目 下叠附带层高约5.2米地下室 ，足以盛放全家人的个性爱好。 上叠则附带南北双露台 ，独乐时，抬头观星，低头赏花；众乐时，好友齐聚，尽兴私趴！
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Part 1
占位松江主城核心地段
人文底蕴、丰盛配套、规划红利尽在掌握！
众所周知，松江是上海之根，而“十里长街中山路”又是松江繁华的缩影！
招商云澜湾正位于十里长街旁，占据千年繁华正脉，人文底蕴深厚！
而这样的成熟地段必然又是配套丰盛之地！
☑️☑️招商·云澜湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
交通方面，项目周边既有松江有轨电车T1/T2线，可抵达泰晤士小镇、广富林、松江体育中心等区域，一路打卡整座城市的生活风情；又有9号线串联上海西南与主城的“生活之轴”，直达上海中芯城区！
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位置示意图，仅供参考
商业方面，项目近邻泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，足以满足业主吃喝玩乐购一站式消费需求。
☑️☑️招商·云澜湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
医疗方面，项目直线距离三甲综合医院——松江第一人民医院仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km；距离松江区中心医院仅约2.7km，满足家人全方位健康护理需求。（数据来源：百度地图测距）
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教育资源方面，松江老城是松江已投入使用优质基础教育资源集中的区域，项目周边有松江区第三实验小学、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校等。
（免责声明：周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区，学校划分以官方公示为准。）
☑️☑️招商·云澜湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
便捷的交通和繁华的配套，让住在招商云澜湾的业主生活品质与住在主城区无异。但 松江得天独厚的生态优势 是主城区无法比拟的。
项目占位中桥港湾、近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园轻松而至！
人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了招商云澜湾业主生活的日常美好！
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当然，当下显然还未是项目的价值顶点！
据松江“十四五”规划，十里长街所在的永丰板块， 坐拥上海科技影都核芯承载区功能，北接G60科创走廊，南连松江南站枢纽（规划），时代规划红利汇聚，项目未来前景可期！
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示意图，仅供参考
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Part 2
容积率仅约1.6低密墅区
央企招商松江迭代升级之作！
在如今的房地产大背景下，购房者对品牌的要求越发苛刻。
而招商云澜湾由 百年央企招商蛇口 倾力打造，无论是安全性还是品质感都值得信赖！
要知道，早在2003年，百年央企招商蛇口就已进驻松江，如今深耕20载，七子耀松江，相信没有哪家开发商比招商更懂松江！
而且位于 松江正脉的 招商云澜湾是央企招商最新迭代升级之作！
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项目叠墅效果图
首先是项目得天独厚的天赋：容积率仅约1.6低密滨水墅质社区！
在对居住环境研判的报告显示：容积率每降低0.1，就意味着楼间距增加5米、被邻居吵到的机会减少20%、小区路面拓宽0.2米、社区新增100棵大树等等……所以低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次！
据统计，今年4个批次土拍合计75块地，只有12块地的容积率在1.6及以下，占比约12%！而这些宅地再分散到全市16个区，一个区数年也未必轮得到一块！
容积率仅约1.6 的招商云澜湾无疑就是板块天生的置换链塔尖住宅，墅质社区营造的舒适感、尊贵感错过再难有！
更难得是，项目还是 双水系环抱 的滨水社区！
而且为了放大地段天赋，项目规划了东高西低的社区配置，别墅和高层的业主都能享受双水系环绕的自然景观。
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项目效果图
其次来看项目创新打造的都荟慢生活园林景观！
项目景观风格采用了都荟慢生活园林风，为了更契合松江江南古韵的文化气质，打造了 “两轴一林多重花巷” 的景观配置！
· 两轴景观： 为了提升业主归家的仪式感，项目南地块塑造了尊贵高雅的三重归家礼序，西侧公共通道通往北地块，打造了人文浪漫的银杏景观大道。
· 一林： 依托贯穿小区的天然水系打造的滨水景观林。千年松江府配上水杉，更显古朴宁静，漫步林下，宛如穿行在水墨之间。
· 多重花巷： 别墅片区在多个楼栋前都规划了不同主题的花巷，营造私密恬静的墅境，更有曲径通幽的自在。
另外，项目社区还规划有两座 “中央会客厅” 、三大 “主题架空层” 、和三大 “全龄活动空间“ ，让邻里之间有了更多的互动场所和机会，也让各年龄段业主都能在家门口找到独属的乐趣！
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项目效果图
最后来看项目高颜值的美学建筑立面！
在缤纷静谧的社区之间，矗立是项目高颜值的建筑立面！
项目建筑融合塔冠形象致敬松江传统建筑屋檐符号，采用温暖的金属色搭配柔和的浅米色，呈现出与众不同的温暖色系，玻璃是更大化的玻璃占比，使视觉上更统一，同时增加室内采光开阔景观视野。 这是 松江主城新的城市天际线，也是业主未来身份的象征！
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项目效果图
项目首开房源中除了前文提到的四叠产品，还有建面约96-126㎡3-4房， 总价约335万起，无疑是刚需客户买进松江主城的好机会！
而且项目的户型设计水准是真的高！我们一个一个来解读：
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项目建面约96㎡3房是市面上更受欢迎的飞机户型！
相比现在常见的动静分区房型，飞机户型优势在于：
· 房间分列两侧，互相之间独立，能保证各自隐私不被打扰；
· 实现真正的南北通透，三开间超南+餐客厨阳台中轴一直线；
· 户型内部没有长过道，浪费面积少。
除了格局上设计巧妙，该户型也做到了主卧套房，舒适度和私密性都可圈可点！
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项目建面约100㎡3房2卫仍然是优秀的飞机户型，但实现该面积段少见的 大面宽横厅设计！
横向宽厅的好处是可以有更多的南向采光，阳光更充足。此外，给客厅可以弹性软分隔的方式，分出一个开放式书桌的空间，提供了选择性。
☑️☑️招商·云澜湾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
该户型做到了同面积段罕见的 四开间朝南+四房设计，南向IMAX级景观面 ，卧室阳光满溢，功能性也拉满。
一般来讲现在做4房，普遍需要140㎡以上，而招商云澜湾用一个非常经济的面积实现4房2卫一步到位。功能性十足的同时也不失舒适性， 主卧南向大面宽+贯穿南北 ，主人起居之间沐浴充足阳光，与清风相伴。
项目装标除了必备的三件套， 洗碗机、玄关柜 全部是交付标准，户内客餐厅卧室交付时均配置 墙布。 主卫额外配置 卫洗丽 ，呈现的居住品质比起市区项目也不遑多让。
综上所述， 如果看好上海的发展，新的增长极五个新城无疑值得优选选择，其中发展成熟配套丰盛的松江新城更是不可不看！
而现在，招商云澜湾给出的是同板块高层价格直接圆梦墅居的天赐良机，怎么看都没有错过的理由，且买且珍惜！
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一房一价表如下👇🏻
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自2019年至今， 松江城区但凡有新房供应，市场几乎都能照单全收，同时还能保持二手市场的旺盛成交！
面对如此汹涌的需求，松江城区的新房显然不愁卖！
那么 与同板块高层价格持平，却能直接圆梦墅居的 招商云澜湾 无疑是改善客户入主松江城区错过不再有的天赐良机！
更重要的是，《安家上海》重点安利这个项目的原因也很简单，就是这项目 2025年12月就要交房了！目前已经是准现房状态👇
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这也让项目变得非常简单，所有优势劣势直接来现场一目了然！
松江主城 约1.6低密墅区
『招商·云澜湾』
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高层房源
89㎡三房两厅两卫，448万起
98㎡三房两厅两卫，507万起
130㎡四房两厅两卫总价725万起
已是准现房，社区已实景呈现！
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首先项目是 四层上下双叠的产品 ，没有中叠。比起市面上大多数的6叠更加纯粹更加低密，视野也更加开阔！！
其次无论上叠还是下叠全部 具备4房的功能性，甚至有3卫配置，足以适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭！
再次在尺度设计上， 宽境横厅、套房主卧等 全部安排上，将大宅的不凡气度体现的淋漓尽致！
同时，在灵动空间上，项目 下叠附带层高约5.2米地下室 ，足以盛放全家人的个性爱好。 上叠则附带南北双露台 ，独乐时，抬头观星，低头赏花；众乐时，好友齐聚，尽兴私趴！
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占位松江主城核心地段
人文底蕴、丰盛配套、规划红利尽在掌握！
众所周知，松江是上海之根，而“十里长街中山路”又是松江繁华的缩影！
招商云澜湾正位于十里长街旁，占据千年繁华正脉，人文底蕴深厚！
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便捷的交通和繁华的配套，让住在招商云澜湾的业主生活品质与住在主城区无异。但 松江得天独厚的生态优势 是主城区无法比拟的。
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项目叠墅效果图
首先是项目得天独厚的天赋：容积率仅约1.6低密滨水墅质社区！
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据统计，今年4个批次土拍合计75块地，只有12块地的容积率在1.6及以下，占比约12%！而这些宅地再分散到全市16个区，一个区数年也未必轮得到一块！
容积率仅约1.6 的招商云澜湾无疑就是板块天生的置换链塔尖住宅，墅质社区营造的舒适感、尊贵感错过再难有！
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项目效果图
其次来看项目创新打造的都荟慢生活园林景观！
项目景观风格采用了都荟慢生活园林风，为了更契合松江江南古韵的文化气质，打造了 “两轴一林多重花巷” 的景观配置！
· 两轴景观： 为了提升业主归家的仪式感，项目南地块塑造了尊贵高雅的三重归家礼序，西侧公共通道通往北地块，打造了人文浪漫的银杏景观大道。
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项目效果图
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相比现在常见的动静分区房型，飞机户型优势在于：
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松江主城 约1.6低密墅区
『招商·云澜湾』
建面约96-126㎡小高层3-4房
建面约135-141㎡叠加别墅
均价仅约48689元/㎡
总价约410-880万
松江主城高定墅质生活
「招商·云澜湾」
建面约96/100㎡高层热销中
总价约341-490万
建面约135-141㎡叠墅热销中
总价约780-904万
实景现房臻席递减中
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151年招商局 屹立时代潮头
招商局集团，创立于1872年，是中央直接管理的国有重要骨干企业，中国民族工商业的先驱，世界双料500强，央企NO.1。
招商蛇口，企业品牌价值位列行业TOP5
招商蛇口，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。入沪20载，招商蛇口开发项目超过50余座， “玺系”和 “璀璨系”两大红盘产品线，与城市共荣共进。
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深耕13载，六子耀松江
2010年，招商蛇口初次进入松江。13载深耕，匠筑5大人居代表作，与松江共荣共进。
2023年，招商蛇口溯源归来，“云澜系”上海首作——招商·云澜湾，对话千年繁华正脉，共鸣松江焕“芯”时代。
项目匠心打造罕见的 纯4F叠墅，只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部 无连廊的13F小高层，得房率更高，通透性更好！不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好
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项目南北地块坐拥 双滨水景观带，居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造 “两轴一林多重花巷”景观组团，让业主尽情拥抱自然生活。
同时更以 “两心三区三主题”场景规划，打造 两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造 两大童乐活动区、 青年运动区、 长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。
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此外，项目针对活动、会客、休闲等不同功能，规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层，从会客接待到赏阅自我，可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。
建筑设计上，充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号，以暖色隐喻着海派的砖红审美，同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术。
项目还规划了 3重定制公区，以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库，开启尊崇归家仪式感。
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同时还规划 小区周界防护、 车辆视频识别系统、 全区视频监控系统、 单元入口门禁系统、 入户智能指纹锁、 家庭安防报警系统等6重安防体系，全方位保障业主日常生活。
这样的高定品质，对于区域改善购房者来说，是不容错过的进阶之选！
首开房源↓
二批次加推房源↓
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在售户型鉴赏↓
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板块配套
“十里长街中山路”，连接着府衙和水路要道，见证了 “天下粮仓”的富足和工商业的发展，也见证了文化的交流与思想的碰撞。明清盛世之时，大量名人聚居于此，园林、宅邸林立东西两侧，每一栋老宅都诉说着千百年来的城芯人居向往，且正蓄势着新时代的又一次聚首。
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坐拥上海科技影都核芯区，独具特色文娱高地
上海仓城影视文化产业园，“上海科技影都”核心承载区，上海2035全球影视创制中心建设重要阵地。借助G60科创力量，高科技影视企业集群效应初步显现，匹配“文艺复兴”时代战略，千年松江文化中芯，再次展现澎湃势能。
北接G60科创走廊3.0，长三角产业活力龙头
据上海市科学学研究所发布的“G60科创走廊5周年研究报告”显示，自G60国家战略启动以来，九城市贡献了全国约1/15的GDP、登陆科创板企业占全国约1/5，进出口额占全国约1/8。“十四五”期间，松江新城计划总投资约3500亿元，促进科创经济能级再次加速提升。
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南连松江南站CAZ（规划），西南门户枢纽芯
松江南站规划升级“超440万方松江新城中央活动区”，对外与沪苏湖高铁、沪昆高铁等对接，畅通长三角；对内依托机场快线与上海南站支线的修建，直达浦东、虹桥空铁枢纽。一座令人向往的枢纽之城正在加速崛起。
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交通配套
项目邻近松江有轨电车T1/T2线，有轨电车1号线/2号线，可抵达泰晤士小镇、广富林、松江体育中心等区域，一路打卡整座城市的生活风情；9号线、12号线西延伸线（在建），串联上海西南与主城的“生活之轴”，直达上海中芯城区。
商业配套
近距泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，满足日常购物、娱乐、消费需求。
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教育资源
松江区教育学院附属实验学校、松江区仓桥学校、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校 （新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）
医疗资源
直线距离三甲综合医院——松江第一人民医院仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km；距离松江区中心医院仅约2.7km，满足家人全方位健康护理需求。
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生态环境
占位中桥港湾、近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园轻松而至，开启繁华与自然兼享的美好日常。
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