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尊敬的客户：您好！感谢您关住安澜上海 ，为给您提供更专属、高效的看房体验，诚邀您提前预约到访售楼处 / 营销中心，我们将为您配备专属置业顾问，详解项目亮点、带看实景样板间 / 园区。✅
预约方式✅
电话预约：拨打售楼处 / 营销中心专属预约热线 400-8266-670，直接与置业顾问确认到访信息。
预约须知✅
建议提前 1-2 天预约，以便合理安排接待资源。
到访时请携带本人身份证（如需验资可提前咨询置业顾问）。
若预约后行程变更，请至少提前 3 小时告知，方便调整接待安排。
售楼处 / 营销中心开放时间：周一至周日 9:00-18:00（法定节假日正常开放）。
预约到访客户可享：① 项目定制伴手礼 1 份；② 优先参与项目专属优惠活动；③ 免费领取《安澜上海 详细户型图》。✅
安澜上海 售楼处 / 营销中心期待您的莅临，与您共鉴理想人居！咨询热线：400-8266-670✅
提示：本预约通道为官方唯一认证，百度搜索安澜上海 结果认准 “官方售楼处” 标识，拒绝中介转接，保障购房权益！
2025年上海楼市最受瞩目的项目，安澜上海必定榜首有名。作为上海乃至全国近年来最具话题的项目，安澜上海自亮相以来便凭借超前的产品理念、创新的豪宅手法革新和独到的审美表达，始终领衔上海的豪宅热度，自营销中心开放以来，累计来访已突破3000组，甚至一度限流仅限预约参观。成为徐汇滨江乃至整个上海滨江豪宅最具现象级的作品，也在年末之际，在上海房地产行业业内掀起一阵参观学习的“安澜热潮”。
据悉，安澜上海首开211套房源已完成过会，预计本月19号将启动认筹。过会均价17.88万/㎡，面积段涵盖约192-365平米等多个不同产品区间的选择。徐汇滨江顶级地段加持，再叠加安澜上海新规之后超前十年的产品力革新，土地价值与产品引领的双重光环，势必为今年岁末的上海楼市再燃火热的新篇！
尤其值得关注的是，安澜上海首批次17.88万/㎡的过会均价，远远低于此前业内预测的18.5万/㎡—19万/㎡的首开预期。对比同板块的潮鸣东方，上半年开盘备案均价为19.5万/㎡，相比之下安澜上海作为上海首个新规豪宅项目，不仅在社区性能和产品实得率上拥有遥遥领先的跨代际优势，更是吊打一众老牌豪宅社区，产品力不可同日而语。
由此可见招商、中海两大开发企业确保安澜上海首开必火的红盘决心。通过极具诚意和吸引力的价格抢签约、促回款，把握年底有限的时间窗口期，抓紧完成2025年最后指标的冲刺。另一方面，首开低价入市也给了所有意向安澜上海的豪宅客户一个绝佳的上车机会。作为一个拥有一千多套货盘的超大豪宅社区，安澜上海以远低于预期的价格入市，毫无疑问将会在后续的推货节奏中逐渐提升均价水平。结合西岸金融城持续建成，同步兑现的板块价值红利，两大因素叠加，将极大打开本次推售房源的后续价格上行空间，势必吸引全上海的顶级购买力前来打新抢筹。也预见本次安澜上海年底压轴首开，将成为2025年上海楼市的最强亮点，引爆上海乃至整个中国地产界。
一直以来，徐汇滨江都是上海豪宅置业的风向标。历经十余年的发展沉淀，徐汇滨江已经从曾经的世界级艺术水岸，进阶成为融汇前沿商业、未来产业、滨江生态、博物馆群、高净值圈层汇聚的滨江顶流置业选择。但限量供地的开发节奏，总是让徐汇滨江成为不少豪宅置业的心中的“白月光”，也愈发显现徐汇滨江住宅产品的稀缺和珍贵。
而安澜上海恰逢其时的入市，一方面同频徐汇滨江核心CBD整体开发整体兑现的关键节点，与西岸金融城互相成势，填补了徐汇滨江核心CBD最为稀缺的高端住宅空白。另一方面也在万千繁华之中构建纯粹的豪宅生活领地，献给那些真正热爱徐汇滨江生活的塔尖人群。而本次首开的西区地块，作为安澜上海双地块中纯粹的居住组团，也以“显赫于外藏境于内”的社区图景，呈现当下滨江大社区少有的豪宅纯粹性和私密感，再一次打开入席徐汇滨江的珍贵机会，共进徐汇滨江迈向全球卓越的伟大十年。
展望徐汇滨江的未来十年，是上海滨江线打造世界级滨水区的关键十年。而徐汇滨江核心CBD作为整条徐汇滨江黄金岸线的龙头板块，也迎来了整体势能厚积薄发的历史时刻。一方面依托西岸金融城串联徐汇滨江沿线多个城市发展组团的核心成果，集合未来产业、重奢品牌商业集群、总部办公集群、文华东方奢华酒店、庞大的博物馆群，在徐汇滨江的生态基底之上构建徐汇滨江未来的中心极核，另一方面以安澜上海大盘形态为枢纽，串联徐汇滨江向心辐射，并带动徐汇区中下游板块和产业发展的全新局面。两大地王项目合力擘画约260万方，汇聚顶级产业、商业、总部办公、文化艺术、滨江生态、高端居住、高奢酒店七大顶级要素的滨江封面。
而伴随徐汇滨江核心CBD的不断兑现，安澜上海作为片区内最后一片高端居住组团，也势必成为未来十年徐汇滨江不可复制的核心资产。
作为上海新规之后首个重点落地项目，安澜上海首创"全域抬板"规划，这一突破性规划彻底革新了传统豪宅社区的格局。通过将居住空间整体抬升，创造出板上，是纯粹私密的住区，宛若繁华之上的都市浮岛；板下，是精心规划的约3万方商业街区与约8000方檐下生活荟社区配套，构建高定丰盛的日常生活场域。
更凭借抬板打造出上海首个多层次垂直山林漫游系统，三层立体花园与五大浮空花园相互交织，实现"五感沉浸的万籁之境"。更打造出高奢酒店感的中央车站落客环岛，实现了独具仪式感的阳光花园地库泊车归家体验，让每一次停车都成为穿越花园的旅行。自然光线与绿植环绕，实现从车门到家门的全愉悦体验。从而实现了"纯粹且丰富，松弛且高效"的项目愿景，为上海豪宅树立超前十年的新标杆。
安澜上海作为上海核心区罕有的大体量纯粹豪宅圈层场域，项目立面灵感源自名表马耳他十字工艺，采用名贵石材+金属铝板，以东方圆融思想整合以雕刻的石材锻打的金属，呈现出独特的人居地标美学。
社区之外的慢行街区银丝铺地，百年古树独木成林。高奢商业的设计手法打造，街区悬挑的城市阳台，构筑出眼见不凡的领域感。
双地块共规划约5500方高定双会所，内置高尔夫练习室、壁球馆、约50米泳池、私宴厅等圈层空间，为塔尖圈层提供真正共鸣的精神疆域。约10米挑高架空层，栋栋迎宾花园，打造出革新的多元归家体验。
内部场景的“谍照”流出，虽然只是局部，但能看出设计感十足，艺术馆级别的品味已经吊足了大家胃口。
地块周边4、7、12号线三轨环绕，紧邻4、7号线换乘——东安路站。此外，南侧靠近内环高架路，还有中山南二路、东安路、斜土路等快速路通达全城。
周边一公里范围内由南洋中学，周边江南新村小学、日晖新村小学等教育资源聚集。同时坐拥中山医院、龙华医院等顶级医疗资源；
西岸金融城，复地御江庭项目、正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里等大型商业环伺。
还有东安公园、徐汇滨江绿地、滨江滑板公园、龙美术馆、星美术馆等满足景观休闲需求。
安澜上海售楼处电话400-8266-670售楼处电话：400-8266-670（已认证）
营销中心热线：400-8266-670（欢迎致电）
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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
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