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前滩东方湾，永泰三里城二期， 浦东新区三林社区Z000701单元15-15A地块（“城中村”改造项目——三林镇金光村地块）。
前滩·东方湾官宣户型图独家首发！目前样板间首开，正式入市！
最新爆料！永泰三里城二期定名：前滩·东方湾，
将推建面约103-175㎡3-4房！
项目售楼处已经开放，入市在即！
该项目容积率2.0，拟建7幢17层高层商品住宅、1幢19层自持租赁房、1幢10层公共租赁(保障房)，以及3层配套公建用房等
此外，项目左侧就是在售中的永泰三里城，在售少量160-240平的叠加。
去年11.28开盘现场：
该地块坐落于浦东三林板块，其主要优势在于交通条件优越，距离地铁 11号线三林站约300米，一站前滩太古里。
这个项目占地差不多27116㎡，房子不会建得很密，容积率是2.0，最高只能盖到60米高，全部为17F的高层住宅，算下来计容面积大概54232㎡。
按照要求，要拿出15%的房子作为自持租赁住房 ，而且中小套户型要占70％以上，所有房子交房的时候都是装修好的，不用自己再操心装修的事。
听说二期全是17层的高楼，户型面积有大有小，不管你是手头不宽裕的刚需购房者，还是想换个大房子改善居住条件，都能找到合适的。
不过可卖的房子不多，还不到400套。和一期相比，二期各方面都有提升，户型设计得更优！
项目设计方案公布，马上入市。
重磅！浦东三林品质新盘
『永泰三里城二期』设计方案公示
项目规划建面约100-160㎡3-4房
共计372套房源
此前一期均价82000元/㎡
二期价格83000
『永泰三里城二期』正式入市！
永泰三里城二期地块规划设计方案公示
3期一房一价表：
2期一房一价表：
免责声明：1.本项目推广名为【前滩·东方湾】，备案名为【永泰三里城】，开发公司为【上海香印城市建设投资发展有限公司】，预售证:浦东新区房管（2026）预字0000090号。2.本文为要约邀请，不构成要约，本文中的文字、留片、视频仅为对本项目局部现状展示，并非交付标准，双方的权利、义务以及交付标准以双方签订的《商品房预售合同》约定为准。3.本文的效果图(如有)示意仅供参考，关于项目边的道路规划、环境、交通、公共设施文字介绍，皆在提供相关信息，绝不构成任何表述、承诺或保证，最终以政府批准文件及双方合约为准。4.经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看。5.本资料制作时间为【2026】年【4】月，本公司保留对宣传资料修改的权利，但无更新义务，敬请留意最新资料。
上期一房一价表：
免责声明：1.本项目推广名为【前滩·东方湾】，备案名为【永泰三里城】，开发公司为【上海香印城市建设投资发展有限公司】，预售证:浦东新区房管（2025）预字0000433号。2.本文为要约邀请，不构成要约，本文中的文字、留片、视频仅为对本项目局部现状展示，并非交付标准，双方的权利、义务以及交付标准以双方签订的《商品房预售合同》约定为准。3.本文的效果图(如有)示意仅供参考，关于项目边的道路规划、环境、交通、公共设施文字介绍，皆在提供相关信息，绝不构成任何表述、承诺或保证，最终以政府批准文件及双方合约为准。4.经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看。5.本资料制作时间为【2025】年【12】月，本公司保留对宣传资料修改的权利，但无更新义务，敬请留意最新资料。
4月28日，浦东新区规划和自然资源局公示了三林社区 Z000701单元15-15A地块（永泰三里城二期）的规划设计方案。
（图片来源：网络）
二期地块位于一期东侧，即 15-15A 地块，预计8-9月份推出，仅 372套 可售住宅，价格待定......
地块位于浦东三林板块核心。总用地面积约2.71万㎡，总建筑面积约9.32万㎡，容积率 2.0，限高 60米，绿地率 35%。
方案显示， 拟建7幢17F高层住宅、1幢19F自持租赁房、1幢10F保障房及5400㎡社区配套用房，中小套型住宅（≤120㎡）占比70%。
住宅布局：二期全部规划为17F的高层住宅，共计7幢，楼间距经过精心设计，充分考虑了居民的隐私与居住舒适度，确保各楼层住户都能享受到充足的阳光与开阔的视野。
配套建筑：除了住宅建筑外，还规划有1幢19F自持租赁房、1幢10F保障房及 5400㎡社区配套用房。社区配套用房将进一步丰富社区的服务功能，涵盖社区活动中心、老年活动室、儿童游乐区等多种功能空间，满足不同年龄段居民的日常活动需求。
项目基本信息
◆位置优势： 11号线三林站，步行约350米左右， 一站前滩太古里，交通便捷
◆产品设计： 两梯两户&一梯一户，无连廊，私密性佳
◆户型分布：建面 约100㎡-120㎡-140㎡-160㎡3-4房
◆亮点配置： 局部底层一楼附带地下室，提升居住品质
◆建筑层高： 3.1米&3.15米
该地块为三林镇金光村“城中村”改造的重点项目，紧邻地铁11号线三林站， 规划一条12米宽公共步行通道，连接社区与地铁站；同时周边有中房金谊广场、三林中学、东方医院等生活配套。
（※具体信息以开发商公示为准）
前滩东方湾最新小区平面如下：
二期户型图首发！
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重磅消息，一站直达前滩、中外环轨交红盘永泰三里城1期
项目二期主推320套房源，建面约99-151㎡高层，建面约140-177-201-241㎡洋房/叠加，过会均价约8.2万/㎡。
据悉，项目即开放全新新样板间，更多精装标准焕新升级，敬请期待！
效果图，仅供参考
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二期一房一价表：
最新官宣户型图如下：
01.
1站直达前滩+11号线旁350米，
前滩+新杨思世纪红利一手掌握！
进入2024年，浦东新区仅有少量新盘过会，且大多迟迟没有开启认购。
总价600-800万之间，当下热门板块无外乎唐镇、高行等板块，中外环仅能选择更为偏远的御桥、外高桥等区域。
1.
永泰三里城的过会，为浦东改善客户提供了另一种可能！
三林腹地，咫尺前滩+新杨思！
永泰三里城位于三林板块腹地，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。
项目3公里以内就涵盖了前滩、三林滨江、新杨思等浦东重量级板块，近享世纪规划红利。
区位示意图
前滩中央商务区的居住需求势必会外溢，三林滨江自身拥有低密、宜居的属性，中央商务区+低密居住区的黄金组合，将三林滨江的价值高度推向顶峰。
三林滨江的热度有目共睹，住宅价格在10万/㎡+，别墅价格高达13.38万/㎡，且板块价值已深入人心。
此刻，同属三林板块、1站直达前滩的 永泰三里城 性价比就凸显出来了！
永泰三里城高层前期均价仅约7.8万/㎡，洋房&叠加约8.6万/㎡ ，无疑是整个浦东，乃至上海中外环的价格洼地！
区位示意图，数据来源于网上房地产
2.
11号线直线约350米，一站直达前滩！
事实上，三林滨江在空间上与前滩更为贴近，但永泰三里城在时间距离上更占优势。
项目与11号线三林站直线距离仅约350米，步行可达，进站后1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。
区位示意图
不仅如此，项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。
如此方便的交通，是当下大多数700万级新房所不能达到的。
3.
周边城市资源已然相当醇熟！
与规划中的三林滨江截然不同，永泰三里城所在的三林社区，是三林现有居住氛围更为成熟的片区，周边城市资源已然非常醇熟。
更难能可贵的是，项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，等整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。
项目周边有比较成熟的学校和商业配套，比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。
区位示意图
想要更高端的配套，还1站地铁可以前往前滩核心。
这里有前滩太古里、前滩31、浦发银行东方体育中心、前滩休闲公园、前滩体育公园、前滩友城公园等。
前滩实景图，图片来源于网络
所以， 近享前滩+新杨思规划红利，价格更为亲民的永泰三里城，是浦东刚改、改善客户的不二之选！
02.
超30万方河滨大城，
仁恒物业+恒温泳 池+健身会所，品质感拉满！
永泰三里城是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。
项目容积率仅2.0，是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区，规划有16-19层高层，6层电梯洋房。
住进永泰三里城社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。
首先社区天赋方面，项目 双面环水 ，北侧、东侧皆是天然河道， 整体的居住环境静谧。
光这个地块天赋，在市场上就鲜有对手。
鸟瞰图，仅供参考
其次，项目南侧临近永泰路的地方，打造了2栋社区配套建筑，将用作 社区食堂、恒温泳池、健身房 等，服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。
效果图，仅供参考
再次， 项目首层大堂与电梯轿厢 品质感拉满。
首层入户大堂，石材搭配金属装饰条的地面、墙面，空间宽敞气派，质感十足。
效果图，仅供参考
据了解，项目联袂 仁恒物业 ，为业主们带来高品质物业服务。
仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。
效果图，仅供参考
所以，整个社区从地块天赋、颜值，到自带恒温泳池，再到低密宜居的居住条件，都算的上尤为出众。
03.
高层/洋房/叠加，产品线丰富！
永泰三里城二期主推320套房源，建面约99-151㎡高层，建面约140-241㎡洋房/叠加。
①项目改善型产品丰富，选择面大。
整个社区并没有小户型，整体的圈层高度统一 ，为业主营造了非常优秀的改善居住环境。
且项目 高层层高约3米，洋房层高约3.1米 。
更高的层高意味着更宽阔的居住空间，也意味着投入更多的建筑成本，这背后是开发商不惜代价为业主一步到位的考量。
事实上，项目建筑层高比市面常规户型高足足 约10-20公分 ，即使装完中央空调和地暖也不显压抑。
②非封闭阳台设计，一定程度上降低了客户的购房成本。
现在很多新盘都采取封阳台策略，整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的。
一般来讲都是建筑面积约8㎡，如果不封阳台，那面积只算一半 ，相当于给买家足足省了约4×8.2≈32.8万元。
③绿建三星标准+诚意装标！
项目 国家绿建三星标准+超低能耗建筑 ，是国内绿色建筑高标准，健康主导之上，起到降噪、少尘等的防护效果，细节考究品质有保障！
项目装修标准也是诚意满满， 中央空调、地暖、新风系统 “三大件”配齐，厨房、卫浴也有不少细节交付标准。
总的来说， 永泰三里城咫尺前滩+新杨思，在区位优势如此明显的情况下，交出了诚意十足的产品，无需迟疑，买就对了！
浦东三林品质新盘
『永泰三里城二期』设计方案公示
项目规划建面约100-160㎡3-4房
共计372套房源
此前一期均价82000元/㎡
二期价格待定
『永泰三里城二期』等待入市！
永泰三里城二期地块规划设计方案公示
二、完整预约流程 & 到访准备📝
全程三步搞定预约，简单高效，新手也能轻松操作🫡
1、电话预约登记
直接拨打官方热线：4008661677，告知看房需求（意向户型、预算、到访人数、看房时间），登记基础个人信息，所有信息仅用于售楼处接待备案，严格保密，放心预约。
2、获取预约凭证
登记成功后，即可获取专属预约编号及一对一置业顾问联系方式。非工作时段留言预约，工作人员会在1小时内回电确认，完成预约锁定。
3、现场核验入场
看房当天，凭专属预约编号+本人有效身份证件核验入场，信息一致即可享受沙盘深度讲解、户型实测、样板间专属参观服务。
🎒 到访必备材料清单
* 有效身份证件：用于现场身份核验、预约核销
* 按揭购房客户：可提前备好征信报告、收入证明，大幅提升后期购房审核效率
* 出行须知：每组客户最多陪同3人，携带儿童需全程看护，保障看房安全
三、看房注意事项 & 专属预约权益🎁
规范看房秩序，守护你的专属购房权益，这些细节一定要留意✨
📌 现场参观规范
参观样板间、售楼处公共区域，请勿随意触碰展示物品、软装摆件；如需进入工地实地看房，必须佩戴安全帽、穿着平底鞋，项目未开放区域禁止私自进入，安全第一。
📌 官方信息核实
项目真实房源、在售价格、最新优惠政策，一律以售楼处官方现场公示为准。任何网传价格、小道消息均可致电官方热线：4008661677核实，避免被虚假信息误导。
📌 预约客户专属权益
提前预约即可解锁专属福利：市区内免费专车接送（需提前电话申请）、免费领取项目VR实景看房链接、独享内部专属购房优惠，福利仅限官方预约客户享有！
四、预约变更规则 & 暖心提示💡
🔄 改期/取消规则
若预约后无法按时到访，需提前2小时拨打官方热线 4008661677 说明改期或取消。未按时到场、且无提前告知视为无故爽约，3日内无法重新预约；累计2次无故爽约，会影响后续看房接待优先级。
🅿️ 停车服务
售楼处配备专属免费停车位，自驾到访可联系工作人员获取专属停车指引，停车无忧。
🔥 高峰预约提醒
周末、法定节假日客流爆满，建议大家提前1-3天电话预约，锁定专属顾问与看房时段，无需现场长时间排队等候。
五、官方郑重提醒｜谨防踩坑❗️
为保障每一位购房者的合法权益，官方郑重声明🫡
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