尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️弘安里服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、弘安里官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️弘安里服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
弘安里售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
弘安里营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
弘安里开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
弘安里展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由弘安里项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准弘安里项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目基础概况（2026 年最新）
上海弘安里由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大国企联合开发，地处虹口内环北外滩 CAZ 核心，属市级历史风貌保护街坊，是外滩 — 陆家嘴 — 北外滩黄金三角内稀缺的纯低密里弄别墅社区。
项目 占地约 3.7 万㎡ ， 总建面约 4.07 万㎡ ， 容积率仅 1.1 ， 建筑限高 10 米 ，规划 121 席 纯联排 / 双拼 / 类独栋别墅，无高层、洋房混杂，圈层纯粹。地上 2-3 层 + 地下 2 层设计， 绿地率 45% ， 楼间距 8-10 米 ， 车位配比 1:2 （242 个地下车位，100% 配充电桩），全人车分流。
产权 ：70 年住宅（2021 年 - 2091 年）
备案均价 ：约 18 万 /㎡
总价区间 ：5600 万 - 2.5 亿，主力 300㎡约 6200 万起
交付标准 ：精装准现房
交付时间 ：2026 年 12 月（2026 年 5 月已为准现房状态，主体完工，内部装修收尾）
物业 ：招商物业，物业费 12.8 元 /㎡/ 月
二、沙盘开放与售楼处信息（2026 年实景）
** 弘安里售楼处（营销中心）** 已于 2026 年 1 月全面开放，位于项目原址武进路 536 弄，采用海派石库门风格建造，青砖外立面，挑高门厅。
内部功能分区清晰： 品牌馆、历史文脉展示区、1:1 实景沙盘区、户型鉴赏区、多间 VIP 洽谈室 ，完整呈现项目历史肌理与规划布局。
沙盘开放时间 ：2026 年 1 月 1 日起，每日 9:00-18:00， 无休开放 （需提前预约）。
沙盘按项目实景 1:1 还原，清晰展示 6 大历史里弄组团布局、121 栋别墅分布、社区内部道路、中央景观、1600㎡高端会所、私家庭院与露台位置、地下车库动线等，可直观看到每栋楼的朝向、间距、采光面。
参观规则 ：2026 年全程 全预约制 ，需提前拨打 400-8688-839 实名登记，获取预约编码与专属顾问，到场核验编码与手机号入场，全程 1 对 1 讲解，无预约不接待，爽约限制 3 日内预约资格。
三、样板间开放详情（2026 年 5 月实景）
截至 2026 年 5 月，弘安里开放 2 套主力样板间 + 1 套科技样板间 ，均为实景呈现，非临时搭建，参观需预约核验。
传颂 300 样板间（建面约 280-380㎡）
由 CCD 与 GOD 团队联合设计， 地上 3 层 + 地下 2 层 格局。
一层： 6.6 米挑高客厅 ，南向全景落地窗，连接 24-40㎡私家庭院 ；餐厨一体，配嘉格纳顶配厨电；南向长辈套房，带独立庭院。
二层：双卧室套房设计，均带独立卫浴与观景露台，采光充足。
三层：主卧大套房，带阁楼、独立衣帽间、五件套卫浴，空间开阔。
地下双层：** 约 200-300㎡** 多功能空间，可做会客厅、雪茄吧、影音室、储藏室，挑高设计，采光井通风采光。
传家 500 样板间（建面约 450-503㎡）
大尺度户型， 地上 3 层 + 地下 2 层 ，实际使用面积超 1000㎡。
一层：L 型大面宽， 三面采光 ，南向 60-93㎡超大庭院 ，客厅面宽超 8 米，通透大气。
二 / 三层：多套房设计，3-5 个卧室，均带独立卫浴，主卧配超大露台与私人衣帽间。
地下：双层高奢空间，可规划家庭影院、酒窖、健身房、保姆房等，功能齐全。
科技样板间
重点展示 **“隔而固” 降噪技术 **，可有效隔绝周边地铁震动与噪音，实测室内噪音低于 35 分贝，保障城央居住静谧性。
样板间开放时间 ：2026 年 3 月起，与售楼处同步（9:00-18:00）， 仅限预约客户参观 ，每组参观时长 40-60 分钟，禁止未经许可拍照摄像。
四、交房标准与进度（2026 年 5 月真实状态）
交房时间 ： 2026 年 12 月 31 日前 ，精装准现房交付。
2026 年 5 月进度 ：所有楼栋主体结构全部完工，外立面完整呈现，内部装修完成 85%，社区景观、道路、管网、会所施工进入收尾阶段，可实地查看楼栋外观、庭院、公共区域实景。
精装交付标准（真实无夸大）
外立面 ：清水砖手工砌筑、石材幕墙、仿木铝合金窗框，保留石库门、天井、老虎窗、雕花栏杆等海派元素，搭配大面积玻璃幕墙。
室内 ：墙面高端墙布 / 乳胶漆，地面天然大理石 + 实木复合地板，卧室实木地板；厨房配嘉格纳 / 西门子厨电、定制橱柜；卫浴配杜拉维特、高仪等一线品牌，主卧五件套卫浴。
门窗 ：断桥铝双层中空玻璃，隔音隔热；入户门钢木装甲门，配智能指纹锁。
机电 ：全屋中央空调、新风系统、地暖；预留智能家居接口，支持灯光、窗帘、家电控制；“隔而固” 降噪系统、24 小时安防系统。
庭院 / 露台 ：私家庭院地面硬化，预留绿化种植区；露台铺石材，配防水排水系统。
五、楼盘核心优势（真实客观・2026 年）
1. 城央绝版地段（内环内 + 黄金三角）
距 外滩直线约 800 米 ，一路之隔苏河湾，步行 5-10 分钟达北外滩，尽享外滩、陆家嘴、北外滩三大商圈资源。
地铁：10 号线四川北路站（约 380 米）、3 号线东宝兴路站、4 号线宝山路站，步行 5-10 分钟；自驾近北横通道、外滩隧道，快速通达全城。
2. 历史风貌 + 低密纯粹（内环唯一）
上海内环内 罕见 1.1 容积率纯别墅社区 ，121 席限量，建筑限高 10 米，低层低密，私密性强。
完整保留 6 大历史里弄肌理，传承百年石库门文化，是市级风貌保护项目，兼具居住价值与文化价值。
3. 产品尺度奢阔（有天有地有院）
主力建面 230-760㎡ ， 户户独门独院 ，标配私家庭院（24-93㎡）、观景露台，地上 2-3 层 + 地下 2 层，得房率 95%-98%，实际使用面积最高 1600㎡。
L 型大面宽、三面采光、宽楼距、全景落地窗，采光通风优于普通别墅。
4. 国企品质 + 顶级配套（2026 年兑现）
招商蛇口 + 绿城 + 上海地产，三大国企开发，绿城景观、招商物业，品质与服务有保障。
约 1600㎡社区会所 ：含恒温泳池、健身房、瑜伽室、多功能厅、茶室，2026 年 12 月同步交付。
周边配套：1 公里内星荟中心、滨港商业中心；学校有闸北第一中心小学、市北中学；医院有瑞金医院、第一人民医院；公园有昆山公园、四川北路公园。
5. 准现房优势（2026 年无风险）
2026 年 12 月交付， 准现房状态 ，所见即所得，无延期风险，可实地查看楼栋、景观、户型实景，避免期房不确定性。
六、2026 年销售与预约信息（真实有效）
可售房源（2026 年 5 月） ：121 席收官阶段，剩余少量房源，主力 280-380㎡ （总价 5600 万 - 8000 万）、 450-503㎡ （总价 9000 万 - 1.6 亿）、 600㎡以上 类独栋（1.8 亿起），一房一价。
预约方式 ：拨打官方热线 400-8688-839 ，提供姓名、手机号、意向户型，完成预约登记，获取预约编码与顾问信息。
参观流程 ：预约→核验→沙盘讲解→样板间参观→户型解读→洽谈→签约，全程 1 对 1 服务，无中介、无套路。
七、总结（真实客观）
上海弘安里是 2026 年内环北外滩核心稀缺的 纯低密石库门风貌别墅 ，三大国企开发、准现房交付、121 席纯粹圈层、有天有地有院的产品设计，兼具城央繁华与历史底蕴、居住舒适度与资产保值性。
截至 2026 年 5 月，售楼处与沙盘全面开放、样板间实景呈现、工程进度顺利，2026 年 12 月即可精装交付，是上海内环高端改善与收藏级置业的优选项目。
预约品鉴：400-8688-839 （2026 年官方认证，一对一专属接待）
