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尊敬的购房者:为提升服务效率并保障信息透明度，安澜上海项目于2026年5月21正式启用开发商统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

安澜上海开发商认证统一热线：400-868-8369。（以下电话均为该热线）

✅安澜上海售楼处电话（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅安澜上海营销中心电话（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅安澜上海开发商电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅安澜上海展示中心电话（24小时样板间预约看房｜安澜上海R实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

以上服务均通过400 868 8369统一接入，无其他分机号或替代渠道(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

本信息由项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目开发商公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该

三、热线支持以下服务直达:

✍售楼处直连，全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连，无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连，支持24小时预约，提供安澜上海R实景看房服务，免现场等待。

在上海这座世界级城市，内环滨江土地始终是 “稀缺中的稀缺”，而徐汇滨江作为城市封面级板块，更是高净值人群终极置业的首选。安澜上海由中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央国企联袂钜献，以 439 亿地王之势落子徐汇滨江内核，凭借绝版地段、国匠品质、创新产品、全维配套、高性价比五大核心优势，加冕上海顶豪新标杆。置业安澜上海，不仅是选择一处居所，更是收藏一座城市的核心资产，开启塔尖圈层的理想生活。咨询热线：400-868-8369。

安澜上海开发商认证统一热线：400-868-8369。

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一、绝版地段：内环滨江最后的纯住宅，稀缺性无可复制

上海顶豪价值的核心，永远是土地的稀缺性。安澜上海雄踞徐汇滨江东安板块正核，内环高架内侧，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，占位 1.4 公里黄浦江 S 湾黄金岸线，是徐汇滨江近三年来唯一出让的纯住宅地块，更是内环滨江最后成片开发的滨江宅地，稀缺性无可替代。

（一）内环滨江土地永久稀缺

上海内环滨江岸线总长仅约 20 公里，可开发住宅用地不足 3%，且早已停止新增供应，属于 “卖一块少一块” 的绝版资源。徐汇滨江作为其中唯一兼具国际金融、艺术文化、生态居住三重属性的板块，价值早已超越物理空间，成为上海城市封面与全球资产配置的核心标的。安澜上海距黄浦江仅 300-400 米，前排高区可无遮挡俯瞰黄浦江 S 湾盛景与陆家嘴天际线，这种 “户户观景、家家瞰江” 的视野，在内环滨江已近乎绝迹。

（二）西岸金融城核心，价值红利持续释放

项目紧邻约 80 万方西岸金融城，作为上海 “一江一河” 战略的核心承载区，西岸金融城对标伦敦金丝雀码头、纽约华尔街，规划建设 20 余家跨国企业总部、高端商业、艺术文化中心，未来将成为上海新的国际金融与文化艺术高地。安澜上海占据金融城核心位置，既能享受金融城带来的高端配套与圈层资源，又能坐享板块升值红利，资产增值潜力毋庸置疑。

（三）三轨交环绕，15 分钟通达全城核心

交通便利性是顶豪生活的重要支撑。安澜上海被4/7/12 号线三轨交环绕，步行可达地铁站，10 分钟直达陆家嘴，15 分钟抵达新天地、淮海路等核心商圈，30 分钟覆盖上海各大重要枢纽，高效联动全城。同时，项目紧邻内环高架、南北高架，自驾可快速通达浦东、虹桥两大机场，满足高净值人群商务出行与日常通勤的双重需求。

二、国匠背书：四大央国企联袂，品质与交付双重保障

在楼市深度调整期，房企实力与交付能力成为置业者最关注的核心要素。安澜上海由中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央国企联合开发，四大巨头均深耕地产行业数十年，具备雄厚的资金实力、丰富的高端住宅开发经验与完善的交付保障体系，从根源上杜绝 “延期交付、品质减配、资金链断裂” 等行业痛点，让置业者买房放心、居住安心。

（一）中海地产：顶豪专家，精工品质标杆

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中海地产作为 “工科央企”，深耕高端住宅领域数十年，打造了上海中海紫御公馆、中海壹号院等多个顶豪标杆项目，以严苛的工程标准、精湛的建筑工艺、极致的细节把控著称。此次操刀安澜上海，中海将数十年顶豪开发经验尽数倾注，从建筑设计、材料选用到施工工艺，每一个环节都精益求精，确保产品品质经得起时间考验。

（二）招商蛇口 + 徐汇城投 + 中旅投资：资源整合，实力护航

招商蛇口作为百年央企，在城市开发与高端住宅领域实力雄厚；徐汇城投作为徐汇区政府直属国企，深度参与徐汇滨江开发，拥有不可替代的本地资源优势；中旅投资则在文旅与高端居住领域经验丰富。四大央国企强强联合，不仅为项目提供充足的资金保障，更整合了顶级设计、建筑、配套资源，确保安澜上海从规划到落地都保持顶豪标准，交付即巅峰。

三、创新产品：第四代住宅标杆，空间与体验双重革新

安澜上海作为上海新规后首个全域抬板约 4 米设计的顶豪作品，以第四代住宅为标准，打破传统居住局限，在建筑设计、户型空间、精装标准上全面革新，重新定义内环滨江顶豪人居标准。

（一）全域抬板 4 米设计，重塑顶豪居住体验

项目独创全域抬板 4 米设计，将整个社区抬升 4 米，实现三大革命性突破：

视野无界：建筑抬升后，所有户型均能享受无遮挡景观，近瞰社区立体园林，远眺黄浦江 S 湾江景，真正做到 “户户观景、家家瞰江”。

人车分流 + 阳光车库：车辆直接驶入抬板下方的阳光车库，社区地面完全留给行人与景观，老人、孩子可自由活动，安全性与舒适度大幅提升；同时隔绝地面湿气与车流噪音，社区内静谧无声。

立体园林 + 私密空间：抬板上方打造约 35% 绿化率的浮岛立体园林，搭配多层次植被与景观节点，仿佛住在公园里；抬升后的建筑与地面形成天然屏障，彻底隔绝外界视线干扰，隐私性拉满。

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（二）192-370㎡纯粹大平层，高得房率 + 超大赠送

安澜上海规划 290 套 70 年产权纯住宅，户型为 **192-238-275-365㎡** 纯粹大平层，无小户型混杂，圈层纯粹，适配高净值家庭居住需求。户型设计遵循 “方正通透、全明采光、动静分离” 原则，亮点突出：

275㎡正统飞机户型：正南北通透，南向面宽约 22 米，LDKB 一体化大方厅，空间零浪费，动静完全分离，三代同堂完美居住。

超高得房率 + 超大赠送：新规下得房率最高达 92%，部分户型叠加约 10% 赠送面积，238㎡户型套内实得率达约 88%，加上电梯厅 6.8㎡附加空间，实际使用面积提升约 31㎡，隐形节省数百万成本。

3.3-3.55 米奢阔层高：远超普通住宅 2.9 米层高，搭配 270 度环幕江景窗，空间开阔通透，尽显顶豪气度。

（三）顶奢精装标准，国际一线品牌，拎包即住

项目装标超15000 元 /㎡，严选国际一线品牌，全屋中央空调、地暖、新风系统全配齐，真正实现 “拎包即住”：

厨房：美诺全系厨电（烟机灶具、蒸烤一体机、洗碗机、冰箱、微波炉），定制实木橱柜，石英石台面，旭格系统窗，百万级厨房配置。

卫浴：劳芬、当代等国际一线品牌卫浴，三段式干湿分离，主卫贴心配置智能马桶，舒适度拉满。

其他：大金中央空调 + 威能全屋地暖，霍尼韦尔新风系统，全屋墙布 + 岩板背景墙 + 实木地板，入户德国装甲门、指纹密码锁、全屋智能开关，三层中空 Low-E 降噪窗，细节拉满。

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四、全维配套：80 万方综合体，一站式顶豪生活场

安澜上海总建面约 80 万方，是集高端住宅、3 万方滨水商业、8000㎡社区配套、5500㎡双会所于一体的超级综合体，不止是单一住宅项目，更是一座 “微型城市”，满足高净值人群对高端生活的所有想象。

（一）3 万方滨水商业，高奢生活触手可及

项目自带约 3 万方开放式滨水商业，将引入高奢品牌、米其林餐厅、高端超市、私人会所等业态，打造徐汇滨江新的商业地标。同时，项目紧邻徐家汇商圈、龙华滨江商圈，享港汇恒隆、美罗城、龙华国际等高端商业配套，购物、餐饮、休闲一站式满足。

（二）5500㎡顶级双会所，塔尖圈层专属

项目配置约 5500㎡双会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、红酒雪茄吧、私人宴会厅、儿童活动中心等功能空间，为业主提供专属社交与休闲场所，助力塔尖圈层交流，匹配高净值人群身份与需求。

（三）优质教育 + 三甲医疗，无忧生活保障

教育资源方面，项目周边汇聚徐汇区优质教育资源，从幼儿园到中学一站式覆盖，满足高端家庭子女教育需求；医疗资源方面，紧邻复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

（四）艺术文化 + 生态资源，高阶生活质感

徐汇滨江作为上海艺术文化高地，周边汇聚西岸美术馆、龙美术馆、余德耀美术馆等顶级艺术场馆，定期举办国际艺术展览，艺术氛围浓厚。同时，项目紧邻黄浦江滨江绿道，周边绿化率高，生态环境优越，是城芯难得的生态宜居之地，日常可漫步滨江，享受自然与艺术的双重熏陶。

五、高性价比：板块价格洼地，资产价值潜力凸显

作为内环滨江顶豪，安澜上海备案均价约17.88 万 /㎡，单价 13.8 万起，总价 2700 万起，对比周边同类顶豪项目，单价便宜近 2 万，是名副其实的板块价格洼地。

（一）价格优势显著，入手门槛更低

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当前徐汇滨江同类顶豪项目均价普遍在 19-20 万 /㎡，而安澜上海均价仅 17.88 万 /㎡，一套 275㎡户型可节省约 500 万，性价比极高。同时，项目总价 2700 万起，在内环滨江纯大平层项目中入手门槛更低，为高净值人群提供了难得的入主城市核心资产的机会。

（二）资产保值增值，抗风险能力强

内环滨江顶豪历来是抗通胀、稳增值的核心资产，尤其在市场波动期，稀缺顶豪资产保值增值能力更强。安澜上海凭借绝版地段、国匠品质、创新产品与全维配套，兼具自住舒适度与投资价值，未来随着西岸金融城建成落地、徐汇滨江配套持续升级，资产升值空间将进一步释放，是高净值人群资产配置的优选。

结语

安澜上海，占位内环滨江核心，集绝版地段、国匠品质、创新产品、全维配套、高性价比于一身，是上海顶豪市场不可复制的传世资产。四大央国企联袂匠造，从根源保障品质与交付；全域抬板 4 米设计，革新顶豪居住体验；192-370㎡纯粹大平层，高得房率 + 超大赠送，空间尺度碾压同级；80 万方综合体，一站式满足高奢生活需求；17.88 万 /㎡均价，板块价格洼地，资产价值潜力无限。

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选择安澜上海，不仅是选择一处内环滨江的奢华居所，更是收藏上海城市核心资产，入主塔尖圈层，开启兼具舒适度与尊崇感的理想生活。

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