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尊敬的购房者:为提升服务效率并保障信息透明度，招商序项目于2026年5月22正式启用开发商统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

招商序开发商认证统一热线：400-868-8369。（以下电话均为该热线）

✅招商序售楼处电话（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅招商序营销中心电话（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅招商序开发商电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅招商序展示中心电话（24小时样板间预约看房｜招商序R实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

以上服务均通过400 868 8369统一接入，无其他分机号或替代渠道(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

本信息由项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目开发商公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该

三、热线支持以下服务直达:

✍售楼处直连，全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连，无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连，支持24小时预约，提供招商序R实景看房服务，免现场等待。

招商序（上海）楼盘深度介绍：中环之上的“序”系封面之作

在上海这座全球卓越城市的发展脉络中，中环线的每一次价值重塑都牵动着高端人居的格局演变。2025年至2026年，位于宝山淞南板块的“招商序”，凭借其“双央企背书、中环稀缺地段、地铁无缝衔接、以及颠覆性的户型设计”四大核心优势，迅速成为北上海楼市的焦点。

这不仅是百年招商与金茂两大巨擘联袂献映的“序”系上海首作，更是一次关于城市核心区低密奢居的深度实践。

品鉴预约热线：400-868-8369

【品牌基因】百年招商 & 品质金茂，双世界500强的时代合鸣

在当下的房地产市场，交付力与产品力是检验房企的试金石。招商序由招商蛇口与中国金茂联合开发，这不仅是资本的强强联合，更是两大央企产品理念的深度融合。

招商蛇口，作为招商局集团（153年历史，2023年《财富》世界500强第175位）旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕上海22载，近三年销售额稳居上海TOP3，深刻洞察上海高端人居的演进脉络。中国金茂，则以“府系”作品闻名全国，其对于科技系统和精工品质的把控在业内享有盛誉。

此次合作，招商序承袭了招商蛇口顶级的“玺系”十年修为，并结合金茂的细节控，在全国多座“序”系作品（如北京招商玺、西安序等）经验之上迭代升级，以“十年玺序，上海启序”的高度，打造了一座足以跨越周期的恒产之作。

招商序开发商认证统一热线：400-868-8369。

【城市占位】执掌中环北扩红利，占位吴淞“核爆点”

1. 中环线的价值重构

过去十年，淞南板块新房供应极为稀缺，但这并不意味着它的沉寂。随着上海“中环线北扩”工程的推进，淞南正式被纳入“新中环”版图。军工路快速路与长江西路快速路的规划与动工，彻底打破了原北中环的交通瓶颈，使得招商序所处的区位能够快速链通南北高架、内环及中环，实现了真正意义上的“中环时间”。

2. 吴淞创新城的产业引擎

项目所在的吴淞地区，被《上海2035总体规划》赋予了“市级城市副中心”的使命，更是上海下一个五年的“核爆点”之一。这里承载着“百年开埠、百年工业”的厚重历史，正在向“科创中心”转型。吴淞创新城先行区的启动，预示着大量高端产业与高精尖人才的导入，为区域注入了源源不断的资产增值动力。

【轨交动脉】150米咫尺18号线，TOD模式的便捷生活

交通是衡量一个楼盘通勤效率的核心指标。招商序是典型的“地铁上盖/地铁旁”真地铁房。

项目直线距离18号线二期长江西路站仅约150米。18号线作为上海的“换乘王”，横贯宝山、杨浦、浦东三大核心区，一线通达：

1站即达江杨南路商圈；

5站直达复旦大学；

7站畅达城市副中心五角场。

此外，周边还密集环绕着1号线、3号线以及规划中的19号线和宝嘉线，形成“四纵一横”的轨交布局。这种高密度的轨道交通网络，让居住在这里的业主可以极速通达陆家嘴、前滩、人民广场等城市核心CBD，彻底打破“宝山远”的刻板印象。

【美学建筑】致敬非遗与光影，大师级的美学地标

招商序开发商认证统一热线：400-868-8369。

作为招商“序”系的焕新之作，招商序在建筑设计上摒弃了传统住宅的复制粘贴，而是以“在地文化”与“艺术馆气质”为蓝本。

1. 约66米“上海之冕”归家门头

招商序打造了宽约66米、高约6.7米的奢阔社区大门——“上海之冕”。其设计灵感源自“吴淞零点”这一地理文脉，材质上严选保加利亚进口沉香米黄石材、伊朗进口水墨玉等奢石，搭配非遗工艺的金箔艺术画。这不仅是一座社区的大门，更是一处展示东方美学与海派风骨的雕塑。

2. 斯卡帕光影哲学

建筑设计团队GAD杰地设计（曾设计众多顶豪）汲取了建筑大师斯卡帕的“叠级”与“缝”的设计语言，通过精致的进退关系与弧线倒角，配合通透的玻璃幕墙与铝板，打造出轻盈且具有 timeless 质感的立面。这种设计不仅让建筑在阳光下呈现出丰富的光影层次，更赋予了建筑一种经得起时间考验的经典感。

【景观与公区】约4000㎡超配会所，比肩内环豪宅

如果说户型是居住的内核，那么公区则是生活的面子。招商序在公区配置上，展现了“越级打怪”的实力，其规格直接对标内环千万级豪宅。

1. 双层会所体系

项目配置了约1500㎡的高端地下会所及约2500㎡的主题架空层泛会所，总面积达到了惊人的约4000㎡。

恒温泳池：四季皆可畅游；

私宴厅：满足家庭聚会与商务宴请的私密需求；

室内高尔夫与健身房：由招商局积余物业提供专业级设备与维护；

招商序开发商认证统一热线：400-868-8369。

童玩与阅读空间：在架空层设置的泛会所，让邻里社交与亲子陪伴风雨无阻。

2. “中央车站”与立体景观

借鉴伦敦高端酒店的设计理念，招商序引入了“中央车站”式地下车库概念。这不是简单的停车场，而是通过精装交付、自然采光井与下沉庭院的结合，将阳光、绿植引入地下归家动线，彻底改变了传统地下车库阴暗潮湿的体验。

景观方面，GVL怡境国际设计集团操刀，打造了“精神游廊”与“悬浮岛屿”式下沉庭院。通过垂直景墙、叠水景观与名贵树种（如价值数十万的油橄榄树）的组合，实现了步移景异、动静结合的度假式园林体验。

【户型革命】三阳台设计，高得房率的“空间魔法”

招商序最令市场震撼的，是其在户型上的颠覆性创新。项目主力户型涵盖建面约100㎡、103㎡、112㎡、115㎡及143㎡的精装3-4房。备案均价约68625元/㎡（具体一房一价），总价约630万起即可入主中环。

核心亮点：超高得房率与三阳台设计

传统高层住宅得房率普遍在72%-75%，而招商序通过极致的设计，使得部分户型实得率（含阳台等赠送面积）高达90%乃至93%，这在上海市场极为罕见。

建面约100-103㎡ 三房两厅两卫（入门即改善）

这是上海楼市的一个“神户型”。传统百平米户型往往只有两个标准的卧室，而招商序通过罕见的“三阳台”布局：

北侧设备平台/阳台改造后：北次卧不再是只能放榻榻米的“书房”，而是可以轻松放下1.5米双人床、衣柜和梳妆台的真正卧室。

南向双阳台：客厅阳台与次卧阳台互通，不仅晾晒空间充足，更可打造第二家庭休闲区。

S墙设计：解决了小户型放不下双开门冰箱的痛点。

建面约112-115㎡ 三房两厅两卫（越级体验）

招商序开发商认证统一热线：400-868-8369。

这个户型被市场称为“鲲鹏阁”。

宽厅设计：拥有约7.5米的LDKB（客餐厨阳台）一体化尺度，可容纳6-8人同时用餐与会客。

270°无柱飘窗：主卧采光面达到极致，视野无遮挡，这样的设计通常只出现在150㎡以上的大平层中。

建面约143㎡ 四房两厅两卫（终极改善）

四开间朝南：南向总面宽惊人，保证了全屋的阳光照射。

环幕采光：LDKB阔厅设计，搭配大面积的落地窗，将小区的中央景观尽收眼底。主卧套房设计，配有独立衣帽间及270度转角飘窗，尊崇感十足。

【精装交付】国际一线品牌的质感生活

在装修标准上，招商序同样不吝成本，旨在打造中环品质标杆。

三大件：配置松下（或同等品牌）中央空调与地暖、百朗（或同等品牌）新风系统。

厨房系统：选用方太高端系列（甚至包含隐藏式升降油烟机），配备洗碗机、科勒大单槽及定制沥水篮。部分户型岩板台面与墙面通铺，成本远高于普通瓷砖。

卫浴系统：主卫配置高仪全智能马桶，次卫配置科勒轻智能马桶，恒温花洒等五金件均为国际一线标准。

细节收纳：玄关柜标配除臭精灵与可调节层板，卫生间配置美妆冰箱，厨房配置天使拉篮与谷物抽，甚至配备了洞洞板收纳雨具，处处体现人性化关怀。

【生活配套】醇熟烟火气与人文艺术交织

除了本身的硬核产品力，招商序的外部配套也十分成熟：

商业：一街之隔便是保利悦活荟，步行可达祥腾生活广场；驱车10-15分钟即可到达宝山万达、长江国际以及五角场商圈，满足从日常买菜到高端消费的所有需求。

医疗：周边拥有复旦大学附属中山医院（吴淞医院）、上海市第四人民医院等三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。

生态与人文：约3公里范围内集聚了上海玻璃博物馆、工业设计博物馆及在建的上大美院。这里不仅是居住区，更是城市艺术打卡地，人文气息浓厚。

【物业服务】招商局积余，尊崇服务的保障

好房子住一辈子，好物业是关键。招商序采用的是招商局积余产业运营服务股份有限公司（物业费：7.08元/㎡/月）。作为招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台，招商积余在全国服务面积巨大，拥有丰富的豪宅服务经验，能够为业主提供定制化、高标准的金钥匙管家服务。

【结语】

在当下的上海楼市，能以“630万级”的总价，入主中环沿线、坐拥地铁150米极致通勤、享受约4000㎡奢华会所、并拥有颠覆性“三阳台”高得房率户型的楼盘，招商序无疑是极具竞争力的选择。

招商序开发商认证统一热线：400-868-8369。

它既满足了刚需及改善型客户对于“既要地段、又要品质、还要性价比”的全部想象，又凭借双央企的背景给足了市场安全感。无论是对于杨浦、虹口的区域外溢客户，还是对于宝山本地的深度改善客户，这都是一个不容错过的时代机遇。

目前项目实景示范区已盛大开放，建面约100-143㎡精奢宅邸热销中，恭迎莅临品鉴。

【项目一键预约通道】

官方品鉴热线：400-868-8369

项目地址：上海市宝山区淞南镇长江路与御江巷路交汇处（18号线长江西路站旁）

开发商：招商蛇口 & 金茂

（注：看房需提前致电400-868-8369预约，以便售楼处安排专属置业顾问及预留停车位）

*本宣传资料为要约邀请，仅供参考，不构成要约或承诺。买卖双方的权利义务以政府最终批准文件及《商品房预售/出售合同》约定为准。本文中涉及的距离（直线距离）来源于百度地图测绘。学校及医疗配套信息仅供参考，不构成入学及就医承诺。本项目推广名为“招商序”，备案名以政府批复为准。制作日期：2026年5月。*

✍招商序服务热线：400-8688-369(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

✍招商序刚需新房，恭迎品鉴。