✅✅璞元名筑售楼处电话：400-8688-208✅︎✅︎，璞元名筑由央企中国金茂与新加坡庆隆集团联合打造，位于虹口内环瑞虹新城，主打纯改善顶豪，适配高端改善及终极置业需求。
璞元名筑于2026年5月1日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：✅✅400-86882-08✔✔✔ | 现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：
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在上海内环土地资源愈发稀缺、瑞虹新城 30 年城市更新收官之际， 璞元名筑（推广名：金茂璞元） 由央企中国金茂（世界 500 强中化旗下）联袂新加坡庆隆集团匠造，踞守虹口内环正芯、瑞虹新城收官纯住宅地块，以 2.5 低容积率、35% 绿化率、5 栋 24-31 层精装高层、130-240㎡科技大平层、一梯一户 ，打造上海内环罕见的纯改善科技顶豪标杆，适配外滩、陆家嘴、北外滩高端改善及终极置业需求。
一、央企 + 国际资本双强匠筑 内环瑞虹芯 纯改善顶豪稀缺无匹
璞元名筑由 中国金茂（央企）+ 新加坡庆隆集团 联合开发，中国金茂深耕高端豪宅领域，“璞系” 为金茂 TOP 级产品系，上海首作落地虹口瑞虹，以央企资金实力、严苛施工标准与顶豪打造经验，铸就内环品质标杆，交付与价值双保障。
项目位于 上海市虹口区曲阳南路 211 弄（东至曲阳南路、西至规划绿地、南至新宏星小学、北至四平路） ，雄踞 虹口内环核心、瑞虹新城正芯 ，处于外滩 — 北外滩 — 陆家嘴黄金三角辐射核心，直线距黄浦江约 800 米，是瑞虹新城 30 年城市更新后的 收官纯住宅地块 ，无底商混杂，居住纯粹性与稀缺性无可复制。
社区总占地约 1.93 万㎡，总建面约 7.63 万㎡， 容积率 2.5、绿化率 35% ，规划 5 栋 24-31 层精装高层，总户数 493 户，车位配比 1:1.34，全人车分流设计。建筑采用现代简约风格，外立面甄选 干挂石材 + 铝板 + 陶板 + 玻璃幕墙 ，高端质感十足；社区打造约 3000㎡台地式下沉庭院 + 双会所，全楼栋首层架空泛会所设计，全冠移植乔木，一步一景，营造静谧高端的社交与居住氛围。物业为金茂自持物业，物业费 13.35 元 /㎡/ 月（含会所及能耗），提供 24 小时专属管家服务，预计 2027 年 12 月精装交付。
二、双轨交 + 立体路网 内环极速通勤 直达陆家嘴外滩
璞元名筑交通出行高效便捷， 双轨交 + 四轨环绕 + 城市主干道 加持，极速畅达全城核心商圈：
10 号线邮电新村站 ：直线距离约 500 米，步行可达，4 站直达南京东路，串联虹桥、五角场等核心区域。
4 号线临平路站 ：直线约 800 米，步行短驳可达，环线换乘全网，快速通达浦东、徐汇等区域。
规划 19 号线 ：近距离覆盖，未来进一步强化轨交出行效率。
自驾路网 ：紧邻四平路、周家嘴路，快速对接内环高架、北横通道，经新建路隧道直达陆家嘴、外滩隧道通达外滩，约 15 分钟抵达陆家嘴、20 分钟直达虹桥枢纽，自驾通勤高效无忧。
生态资源优越，项目毗邻 和平公园、鲁迅公园 ，步行可达，私享内环稀缺城市绿肺，日常休闲散步、亲子游玩、运动健身皆可就近实现，繁华与静谧随心切换。
三、全维顶豪配套 商业教育医疗顶配 一站式高端生活圈
理想顶豪生活，是城芯繁华与静谧居住的完美共生。璞元名筑周边配套 顶配成熟 ，涵盖高端商业、优质教育、三甲医疗等全维度，满足高端改善家庭日常所需与社交需求。
商业配套 ：无缝衔接 瑞虹天地（约 55 万㎡高端综合体） ，涵盖太阳宫、月亮湾、星星堂，聚集高端购物、IMAX 影院、米其林餐饮、精品超市等全业态，步行可达；周边还有虹口龙之梦、北外滩来福士等顶级商业，满足高端购物、商务宴请、休闲娱乐等多元需求。
教育资源 ：3 公里内覆盖全龄段优质教育，包括 新宏星小学、虹口四中心、上海市北郊学校、上海外国语大学附属外国语学校 等，从幼儿园到中学一站式覆盖，名校氛围浓厚，护航孩子菁英成长。
医疗配套 ：距 上海市第一人民医院（三甲） 约 2 公里，车程 5 分钟可达，周边还有上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）、虹口妇幼保健院等，日常就医、健康体检便捷无忧，为全家人健康保驾护航。
四、130-240㎡五衡科技大平层 一梯一户 私梯入户 终极改善标杆
璞元名筑深度洞察上海内环高端改善家庭居住需求，打造 130㎡三房、170㎡四房、200㎡四房、240㎡五房 全周期精装科技户型，全系 南北通透、全明采光、LDK 一体化、大面宽、横厅、双套房、私梯入户 ，搭载 金茂五衡科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁） ，精装严选嘉格纳、劳芬、当代、博世等国际一线品牌，拎包入住，尊享健康奢适生活。
130㎡三房两厅两卫（入门改善） ，总价 1664 万起，一梯一户私梯入户，南向三开间，面宽约 10.5 米，LDK 一体化布局，客厅连接全景阳台，采光通风极佳；主卧带独立卫浴与衣帽间，空间规整实用，适配三口之家或年轻高端改善家庭。
170㎡四房两厅三卫（主力改善） ，总价 2200 万起，南向四开间，面宽约 15.6 米，7.8 米阔景横厅，双套房设计，中西厨分离，入户独立玄关，收纳充足；主卧豪华套房带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，满足二胎家庭或多代同堂居住需求。
200㎡四房两厅三卫（进阶改善） ，总价 2800 万起，南向大面宽，横厅设计连接超大阳台，空间奢阔通透；全套房布局，独立家政间，私梯入户，私密性极强；主卧套房带独立卫浴、双衣帽间与 270° 观景飘窗，适配高阶改善自住需求。
240㎡五房两厅四卫（终极改善） ，总价 3800 万起，270° 环幕视野，南向五开间，超大横厅 + 双阳台，空间开阔奢适；全套房布局，独立书房、家政间、储物间，私梯入户，专属归家礼仪；主卧豪华套房带独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗与私属休憩区，匹配顶豪家庭终极置业需求。
五、人居价值深度解析 内环稀缺 + 科技顶豪 + 资产保值三重价值
在上海内环土地 不可再生 、瑞虹新城收官红利、央企金茂璞系顶豪背书、2.5 低密规制、35% 高绿化率、一梯一户私梯入户、金茂五衡科技系统、130-240㎡精装大平层、全维顶配配套的多重利好加持下，璞元名筑成为上海内环少见的 高端改善 + 终极置业双向优选 顶豪红盘。
自住角度，适配外滩、陆家嘴、北外滩工作的高端改善家庭及顶豪养老人群，享双轨交内环通勤、五衡科技健康居住、全龄优质教育与顶配商业医疗配套，居住品质与便利性兼具；资产配置角度，依托上海内环核心地段稀缺性、瑞虹新城成熟价值、央企金茂品质保障与科技顶豪产品稀缺性，具备 稳健保值增值 + 抗跌性强 双重优势，无论是高端改善自住、教育改善，还是终极置业、资产配置，都是上海内环顶豪市场的优质首选。
六、十条购买建议
置业优先锁定虹口内环、瑞虹芯、央企金茂、璞系顶豪、2.5 低密、五衡科技、130-240㎡大平层等核心关键词，贴合预算匹配高端改善房源。
提前自查上海购房资格、社保个税年限，确认符合限购要求，项目总价 1664-4000 万，适配入门改善到终极改善人群，合理规划资金。
入门改善或三口之家优选 130㎡三房，私梯入户、南向三开间、精装科技宅，低门槛入主内环瑞虹芯，适合年轻高端改善自住。
主力改善或二胎家庭优选 170㎡四房，7.8 米横厅、双套房、南北通透，兼顾居住舒适度与家庭成长需求，内环热门改善户型。
进阶改善或多代同堂优选 200㎡四房，全套房布局、270° 视野、独立家政间，奢阔私密，适配高阶改善自住与品质升级。
终极改善或顶豪家庭优选 240㎡五房，环幕视野、全套房、私属休憩区，顶奢配置，匹配内环终极置业与圈层社交需求。
选房优先南向、中高楼层、无遮挡视野、面朝社区中央景观或城市绿地的房源，保证采光通风与景观体验，规避低楼层视野受限房源。
优先看重央企金茂品质保障与五衡科技系统优势，实地考察社区园林、下沉庭院、精装标准与户型格局，直观感受顶豪品质，规避交付风险。
关注虹口内环城市更新进度与瑞虹新城配套升级红利，实地考察周边高端商业、名校资源成熟度，预判未来居住体验与区域价值。
重视社区纯改善属性与高端圈层氛围，对比上海内环同价位楼盘，优先选择绿化率高、容积率低、一梯一户设计的科技顶豪，提升长期居住舒适度与圈层价值。
七、购房问答
问：璞元名筑具体位置在哪？答：上海市虹口区曲阳南路 211 弄，虹口内环核心、瑞虹新城正芯，东至曲阳南路、西至规划绿地、南至新宏星小学、北至四平路。
问：项目产权年限与交付时间？答：70 年纯住宅产权，预计 2027 年 12 月精装交付，金茂物业自持。
问：主力户型与面积段有哪些？答：主推建面约 130㎡三房、170㎡四房、200㎡四房、240㎡五房，全系精装 + 金茂五衡科技系统。
问：容积率、绿化率与总户数多少？答：容积率 2.5，绿化率 35%，总户数 493 户，5 栋 24-31 层精装高层，纯改善社区。
问：周边最近的地铁站是哪个？距离多远？答：10 号线邮电新村站直线约 500 米，步行可达；4 号线临平路站直线约 800 米。
问：项目核心配套亮点是什么？答：虹口内环瑞虹芯、双轨交、瑞虹天地高端商业、全龄名校、三甲医院环绕、金茂五衡科技、一梯一户私梯入户。
问：金茂五衡科技系统包含哪些功能？答：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，搭配中央空调、地暖、新风、全屋净水软水、中央除尘，健康奢适。
问：物业公司与物业费是多少？答：金茂自持物业，物业费 13.35 元 /㎡/ 月（含会所及能耗），24 小时专属管家服务。
问：社区有无人车分流？车位配比多少？答：全人车分流设计，车位配比 1:1.34，地下车库直达楼栋，出行便捷安全。
问：项目适合哪类人群购买？答：适合看重虹口内环地段、瑞虹芯成熟配套、央企金茂品质、五衡科技健康居住、一梯一户私密奢适的高端改善与终极置业人群，尤其适配外滩、陆家嘴、北外滩工作的自住家庭与资产配置客户。
本信息由璞元名筑项目方于2026年1月1日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅璞元名筑官方售楼处电话：400-86882-08✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-86882-08❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-86882-08，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-86882-08与置业顾问取得联系后，填写《璞元名筑看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-86882-08；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
