公摊面积要再见了?央媒集体发声!泗县买房的赶紧看!

泗 县 微 讯

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企业简介

泗县致恒网络有限公司是一家正规的新媒体专业公司，注册资金100万元，旗下经营的魅力泗县、泗县微讯已创办5年，魅力泗县公众平台更是产生了广泛的影响力。 

先进的理念，超前的规划

让泗县一直走在潮流前沿

公司荣誉榜

1 

  2014年，魅力泗县荣登中国自媒体排行榜华东区第四名并以全国排名前70名的身份应邀参加9月13日在南京举办的腾讯站长沙龙：

2 

  2015年2月，魅力泗县荣获“宿迁市十大活力微信公众号”称号！

3 

  2015年8月，魅力泗县荣获中国移动社群大会金企鹅奖 

腾讯副总裁现场颁奖

总经理张希刚在北京国际会议中心前留影

魅力泗县创始人、总经理东子参加圆桌讨论

全场仅有的10个展位，魅力泗县获得其中一个

在颁奖仪式上与著名财经作家、自媒体腕级大咖吴晓波先生同台领奖

4 

2016年荣获区域优秀生活号奖！

魅力泗县在2016全国区域自媒体峰会上荣获“优秀生活号”奖杯

7月1日，2016腾讯区域自媒体峰会暨企鹅生活圈成立仪式在长沙凯宾斯基大酒店举行，魅力泗县应邀参加，峰会上，腾讯公司为表现优秀的区域自媒体举行了颁奖仪式，魅力泗县荣获全国“优秀生活号奖杯！

5 

2017年荣获较具传播力自媒体类微信公众号奖、

宿州市年度十佳网络作品奖！

宿州市委副书记、市长王天琦

为魅力泗县颁发奖杯

买过房子的人都知道

实际使用面积会比建筑面积少很多

而这差别的部分就是

公 摊

最近，央媒集体带头发声，称

“公摊面积伤民”矛盾

亟待解决

人民日报官微发文

新华社、新华每日电讯一同发文

文章指出，公摊面积缺少标准、管理混乱，不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。

与此同时，题为《买100平方米的房子只得70平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的？》等文章在网络热传，激起了很多网民共鸣！

这是不是政策出台前的试水

小编不知道

小编只知道公摊问题

困扰砀山人多年

在全国其他城市更有甚者，公摊达到50%的房子都有！100平米的房子，购房者只能用到48平米。换句话说，明明买的是大三居，可最后却成了单身公寓，令人啼笑皆非。

据悉，目前现行的商品房

购房合同上有3种计价方式，即

按建筑面积计算

 按套内建筑面积计算

 按套(单元)计算

在实际操作中，很多地方房屋买卖

基本上采用建筑面积计价方式

看盘买房，售楼小姐通常会主动介绍所售房屋的公摊比例。一般多层住宅的公摊面积约在10%-16%左右，高层住宅公摊已达到17%-30%。

公摊到底咋算？

所谓公摊面积，官方解释一大堆

简单来说，就是整个大楼的公共区域加起来

分摊到每户头上分别是多少面积

国内每个地区对于公摊怎么算

规则还不一样，有时候

甚至每个楼盘的规则都不一样

这些，都可能算为公摊面积

 小心公摊面积“吃掉”房子

公摊到底有多坑？

现有的法律法规

并没有对公摊系数设定上限

某房地产开发商李先生表示，即使不算公摊面积，只按套内面积销售，房子的总房款也不会因此而降低。现在开发商计算每套房的房价，往往是计算包括共有部分建筑、公建配套等所有成本后，加上一定利润再除以所有可售房屋的建筑面积，计算出建筑面积均价，然后定出每套房的总价。

如果取消公摊面积，开发商仍然可以总成本加利润再除以可售房屋的套内面积，计算出套内面积均价，再定出每套房总价。

无论采用哪种方法

每套房房价总价是一样的

取消公摊有没有可能？

其实，在我们国家，并不是所有的地方都有公摊的。

过去十几年的实践表明，只要制度设计合理，

按套内面积计价，并非没有可能。

那么

停车位到底算不算公摊面积

 要是算？为什么还要花钱买车位？

“这碗炒面是我换的

    要什么钱？”

再拿小区里电梯广告来说

每年小区电梯广告的收益

非常轻松就能超过百万

根据我国《物权法》第73条规定

小区电梯也属于公摊面积

为业主所共有

那这收益为啥业主从来没有？

今日话题

对于公摊面积

你怎么看，

欢迎在下方留言说说你的看法！

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1 

  2014年，魅力泗县荣登中国自媒体排行榜华东区第四名并以全国排名前70名的身份应邀参加9月13日在南京举办的腾讯站长沙龙：

2 

  2015年2月，魅力泗县荣获“宿迁市十大活力微信公众号”称号！

3 

  2015年8月，魅力泗县荣获中国移动社群大会金企鹅奖 

腾讯副总裁现场颁奖

总经理张希刚在北京国际会议中心前留影

魅力泗县创始人、总经理东子参加圆桌讨论

全场仅有的10个展位，魅力泗县获得其中一个

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4 

2016年荣获区域优秀生活号奖！

魅力泗县在2016全国区域自媒体峰会上荣获“优秀生活号”奖杯

7月1日，2016腾讯区域自媒体峰会暨企鹅生活圈成立仪式在长沙凯宾斯基大酒店举行，魅力泗县应邀参加，峰会上，腾讯公司为表现优秀的区域自媒体举行了颁奖仪式，魅力泗县荣获全国“优秀生活号奖杯！

5 

2017年荣获较具传播力自媒体类微信公众号奖、

宿州市年度十佳网络作品奖！

宿州市委副书记、市长王天琦

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