尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，静安里项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��静安里服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
静安里售楼处24 小时专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
静安里营销中心全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
静安里直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
静安里展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由静安里项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
✅ 楼盘最新优惠活动、折扣政策专属咨询；
✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
在上海的城市叙事里，内环从来都是稀缺的代名词，而静安区苏河湾，更是镶嵌在都会核心的璀璨明珠 —— 这里沉淀着百年海派文脉，执掌着一城繁华资源，更是上海 “一江一河” 战略的核心承载地，注定只为塔尖人群收藏。当城市更新的浪潮与海派肌理温柔相拥，由华发股份、招商蛇口两大央企联袂静安置业，匠造的 静安里 ，以 222 席纯风貌别墅 的稀缺体量，落址静安内环苏河湾核心，重构 “出则繁华、入则静谧” 的终极人居理想，成为上海顶豪市场中不可复制的藏品级著作。（品鉴热线： 400-8688-839 ，一对一专属预约，恭迎实地品鉴）
一、城芯贵脉｜黄金三角之上，执掌一城核心资源
真正的顶豪，从来都占据城市不可再生的核心地段。静安里，择址静安区北站街道武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处），雄踞 静安、黄浦、虹口三区交汇腹地 ，与外滩、南京西路形成稳固的 “黄金三角” 格局，东接北外滩国际航运金融区，西连南京西路顶级商圈，南邻苏州河滨水景观带，北靠上海火车站综合枢纽，全方位衔接城市核心功能区，地段价值无可替代。
（一）一江一河战略高地，坐享城市发展红利
上海 “一江一河”（黄浦江、苏州河）战略，是城市未来发展的核心引擎，而静安里，正处于这一战略的黄金交汇点，距离苏州河直线约 800 米，步行可达滨水步道，尽揽苏州河的静谧风光与城市天际线的璀璨景致。作为静安区内环近十年来罕见的纯风貌别墅社区，静安里不仅是城市更新的标杆项目，更承载着海派文脉传承的使命，在保留历史肌理的同时，融入当代奢居理念，成为 “城市记忆” 与 “未来生活” 的共生体。
（二）四轨交汇立体交通，瞬达全城核心
高效通达的交通，是顶豪生活的重要底色。静安里坐拥 3/4/10/12 号线四轨交汇 的便捷交通网络，1 公里范围内覆盖宝山路站、四川北路站、天潼路站等四大轨交站点：
3/4 号线宝山路站：步行约 420 米，直达人民广场、上海火车站；
10 号线四川北路站：步行约 8 分钟，串联静安寺、虹桥枢纽；
12 号线天潼路站：步行约 10 分钟，直达陆家嘴、北外滩。同时，项目紧邻武进路、宝山路等城市主干道，快速接驳内环高架、南北高架，自驾可轻松通达徐汇、长宁、浦东等区域，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能实现高效便捷，真正做到 “半小时通达全城核心”。
（三）全维顶级配套，步行即达的理想生活圈
顶豪生活，无需远行，便能享受一站式高端配套。静安里 3 公里范围内，汇聚 六大顶流商业体、全龄优质教育、三甲医疗资源、文化休闲地标 ，构建 “步行可达的理想生活圈”。
点击输入图片描述（最多30字）
1. 商业配套：顶级商圈环伺，繁华举步即达
高端商圈：南京西路商圈（恒隆广场、久光百货、静安嘉里中心）、外滩商圈、北外滩商圈、苏河湾万象天地，汇聚国际一线奢侈品牌、米其林星级餐厅、高端影院，满足高端购物与社交需求；
便民商业：步行 5 分钟可达滨港商业中心、联华超市、全家便利店，日常买菜、购物、生活用品采购无需远行；
社区商业：项目自带约 1 万㎡海派风情商业街，引入高端餐饮、精品零售、文化文创等业态，打造 “家门口的新天地”，下楼即享高端烟火气。
2. 教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长
直线 3 公里范围内，覆盖 71 所幼儿园、33 所小学、48 所中学 ，全龄教育资源密集，其中不乏市重点名校：
小学：上海市静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、虹口区四川北路第一小学；
中学：上海市鲁迅初级中学、继光初级中学、华东师大一附初中，优质教育资源护航孩子成长之路。
3. 医疗配套：三甲医院环绕，守护家人健康
直线 3 公里范围内，有 29 个一级及以上医院 ，医疗资源丰富，其中：
上海市中医医院芷江中路院区：距离项目 1.2 公里，三甲中医院；
上海长海医院（虹口院区）、上海市第一人民医院：均在 3 公里范围内，三甲综合医院，为家人健康保驾护航。
4. 生态与文化：滨水绿意 + 人文地标，浸润海派风雅
生态：距离苏州河直线约 800 米，步行可达苏州河滨水步道，闲暇时漫步河畔，欣赏河景与城市天际线，享受都市难得的静谧绿意；
文化：周边汇聚上海历史博物馆、四行仓库抗战纪念馆、鲁迅故居等文化地标，浸润百年海派文化底蕴，涵养人文气质。
点击输入图片描述（最多30字）
二、低密墅境｜1.44 容积率 + 35% 绿化率，城芯难得的静谧天地
在土地资源愈发稀缺的内环，高密度住宅成为常态，而静安里，以 综合容积率仅 1.44、绿地率高达 35% 的低密规制，规划 46 栋 2-3 层纯风貌别墅 ，总户数仅 222 席，让每一户都能享受 “有天有地、独门独院” 的墅居生活，这在内环芯，堪称绝版稀缺。
（一）海派风貌迭代，10 种立面复刻百年风华
静安里深度尊重上海历史肌理，保留不同年代历史建筑格局，创新打造 10 种海派立面风格 ，青砖黛瓦、石库门肌理与现代工艺完美融合，既有老上海石库门的复古韵味，又不失当代高端住宅的质感。项目摒弃传统老里弄的压抑感， 扩大窗墙比、降低围墙高度、拓展景观视野 ，让建筑与自然共生，同时采用现代保温、隔音、防水工艺，解决老风貌住宅采光差、动线乱、配套弱的痛点，实现 “文脉传承 + 舒适居住” 的完美平衡。
（二）中央园林 + 私家庭院，双景叠藏自然雅趣
社区内部打造 中央景观园林 ，串联 46 栋别墅，春有樱花烂漫，夏有浓荫蔽日，秋有桂香满径，冬有松枝傲雪，四季流转间皆是风景。每一户别墅都附赠 私家庭院 （约 18-60㎡），可根据喜好打造私家花园、景观小品、休闲茶座，闲暇时在庭院中品茶、赏花、会客，享受都市难得的静谧与自然，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。
（三）高端社区配套，填补传统墅居公区短板
静安里深知塔尖人群对高端社交与休闲的需求，打造 约 1300㎡地下会所 ，集室内恒温泳池、高端健身房、4 个私宴厅、私密会客室于一体，填补传统风貌别墅缺乏高端公区的短板，满足业主高端社交、休闲健身、私密会客的需求。同时，社区配备 精装阳光地库、酒店式社区大堂、24 小时智能安防、一级资质招商积余物业 ，从归家动线到日常服务，全方位保障业主的奢适生活。
点击输入图片描述（最多30字）
三、奢适户型｜220-370㎡全明墅居，高附赠重构空间想象
静安里主力户型为 建面约 220-370㎡联排别墅 ，全户型采用 地上 3 层 + 地下 2 层 设计，南北通透、全明采光、动静分区，每一寸空间都彰显奢适与格调，且附赠空间超大， 实得面积可达产权面积的 2 倍以上，得房率超 150% ，为塔尖人群重构空间想象。
（一）建面约 220㎡联排中间套：入门级城芯墅居
总价：4400-5050 万，实得面积约 400-450㎡；
格局：地上 3 层 + 地下 2 层，四室两厅五卫设计；
亮点：南北通透，全卧室朝南，7.2 米超大面宽，南向私家庭院（约 18-25㎡），挑高 5.6 米地下室（附赠约 120㎡），可改造为家庭影院、酒窖、健身房，适合追求核心地段与低密居住的改善家庭。
（二）建面约 260㎡联排主力户型：5500-6000 万，实得 500-600㎡
格局：地上 3 层 + 地下 2 层，四室三厅四卫设计， 7.2 米超大面宽 + 全景落地窗 ，3.5 米标准层高，空间阔绰通透；
一层：规划长辈房套间（带独立卫浴），兼顾隐私与便捷，中西双厨设计，连接餐厅与客厅，社交动线流畅；
二层：双次卧套间（均带独立卫浴 + 飘窗），满足子女居住需求，独立书房可兼做茶室或家庭厅；
三层： 60㎡+ 主卧大套房 ，配备超大步入式衣帽间、双台盆 + 独立浴缸 + 淋浴的五件套卫浴、南北双露台，270° 俯瞰社区景观与城市天际线；
地下层：挑高 5.8 米，附赠约 140㎡空间，可改造为私家影院、恒温酒窖、收藏室、保姆套房，预留电梯井，可加装私人电梯，实现全楼层便捷通行。
点击输入图片描述（最多30字）
（三）建面约 300-370㎡顶奢联排：楼王级臻品，总价 8600-9100 万
格局：地上 3 层 + 地下 2 层，六室两厅六卫设计， 13 米超大面宽 + 全景落地窗 ，空间尺度极致奢华；
庭院：附赠 50-60㎡超大私家庭院 ，可打造私家花园、景观泳池、休闲凉亭；
主卧：三层双主卧套房设计，均配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景露台，满足三代同堂的私密居住需求；
顶层：双星空露台（约 15-20㎡），可打造空中花园、星空茶室、私人会客厅，夜晚俯瞰城市万家灯火，享受极致浪漫；
地下层：拓展面积超 300㎡，挑高 6 米，可分两层使用，规划私人影厅、雪茄吧、收藏馆、儿童游乐区、保姆套房等，满足顶豪人群的个性化需求。
（四）精装交付：国际一线品牌，匠心雕琢奢适细节
静安里全系 精装交付 ，甄选国际一线品牌，如德国博世、瑞士弗兰卡、日本东芝、杜拉维特、高仪等，从橱柜、卫浴、家电到五金配件，每一处细节都经过精心打磨，无需二次装修，拎包即可入住，彰显顶豪品质。
点击输入图片描述（最多30字）
四、价值之巅｜央企匠造 + 稀缺属性 + 价格优势，收藏级资产首选
在上海顶豪市场，内环纯别墅项目本就稀缺，而静安里，更是叠加了 央企品质、海派文脉、低密规制、核心地段 四大稀缺属性，成为塔尖人群收藏资产的首选。
（一）双央企 + 国企联袂，品质保障毋庸置疑
静安里由 华发股份（国企）、招商蛇口（央企）、静安置业（国企） 三大巨匠联袂匠造，三大房企均为中国房地产行业的头部企业，深耕上海多年，打造了多个顶豪标杆项目，品质与口碑有目共睹，为静安里的产品力提供坚实保障。
（二）稀缺属性叠加，内环纯墅绝版难再
地段稀缺：静安内环 + 苏河湾核心，“一江一河” 战略高地，土地资源不可再生；
产品稀缺： 222 席纯风貌别墅 ，内环近十年罕见，容积率仅 1.44，低密规制绝版难再；
文脉稀缺：保留海派石库门肌理，10 种立面复刻百年风华，承载上海城市记忆。
（三）价格优势显著，入手正当时
静安里备案联动价 21 万 /㎡ ，总价区间约 4400-9100 万，相较于同板块同类型风貌别墅 23-25 万 /㎡的均价，具备显著的价格优势，是当前上海顶豪市场中 性价比极高的收藏级资产 。同时，项目预计 2028 年 6 月 30 日交房 ，现阶段入手，既能享受城市发展红利，又能坐等资产升值，未来价值可期。
点击输入图片描述（最多30字）
五、品鉴邀约｜静安里，为塔尖人群定制传世居所
在上海，能同时拥有 内环芯繁华、苏河湾静谧、海派文脉底蕴、低密墅居生活 的项目，唯有静安里。它不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的表达、一份可以传承的资产。在这里，既能感受上海百年海派文化的浸润，又能享受当代顶豪生活的奢适；既能执掌一城繁华资源，又能私藏一方静谧天地。
静安里，222 席海派纯墅，恭迎全球塔尖人群，收藏属于你的传世居所。 （品鉴热线： 400-8688-839 ，一对一专属预约，限时开放样板间，恭迎实地品鉴）
