尊敬的购房者：
þ为提升服务效率并保障信息透明度⚠️碧云澧悦服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、碧云澧悦官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️碧云澧悦服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
þ碧云澧悦售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
þ碧云澧悦营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
þ碧云澧悦开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
þ碧云澧悦展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由碧云澧悦项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准碧云澧悦项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目基础概况与开盘、交付时间
碧云澧悦坐落于浦东新区周园路 1288 弄，地处周浦核心、张江科学城南扩板块，是金桥集团深耕浦东 30 年，延续碧云国际社区高端人居标准打造的改善型住宅项目。项目总占地约 5.6 万方，总建面约 15.5 万方，规划 15 栋 11-14 层小高层住宅，总户数 843 户，容积率仅 1.8，绿化率 35%，车位配比 1:1.3，整体采用人车分流、无连廊纯板楼设计，居住密度低、私密性强。
开盘时间 ：项目首次开盘为 2024 年 4 月底，2024 年 5 月 12 日正式加推，截至 2026 年 5 月，项目持续在售，属于续销状态，剩余优质房源可直接认购，无需等待集中开盘，可通过 400-868-8839 实时查询剩余楼栋、楼层、户型房源情况。
交付时间 ：碧云澧悦为准现房项目，主体结构已全部封顶，实景园林、楼栋外立面、公区实景均已呈现，预计 2026 年 6 月 30 日整体交付 ，部分楼栋可提前交付，属于即买即住类型，规避期房烂尾、延期交付风险，交房后可快速入住，减少租房过渡成本。
物业方面，项目采用金桥旗下一级资质新金桥物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，延续碧云系高端物业服务标准，后期社区管理、维护有国企保障。
二、小区整体规划、绿化环境与会所配套
碧云澧悦摒弃高密度高层设计，全部为 11-14 层小高层，楼栋布局南低北高，楼间距最宽超 50 米，保证每户采光、通风、隐私性，外立面采用真石漆 + 少量铝板 + 格栅 + 金属包边，搭配淡色玻璃，简约大气、质感高级，不易老化褪色。
社区园林采用 一环一轴三园 核心规划，打造约 500 米环形健康跑道、南北贯穿中央景观轴，搭配芬芳园、清澜园、童趣园三大主题公园，种植香樟、朴树、桂花、樱花等全冠移植名贵绿植，实现三季有花、四季常绿，同时规划阳光草坪、邻里花园、全龄儿童游乐区、健身休闲区，满足老人散步、儿童玩耍、年轻人运动的全龄段需求。
项目配备业主专属会所，涵盖休闲会客、健身运动、邻里社交等功能，为业主提供日常休闲、会客交流的私密空间，进一步提升社区居住品质；周边 3 公里内拥有 20 余个城市公园，紧邻周浦公园、澧溪公园，生态环境优越，宜居属性突出。
三、主力户型详解，得房率真实数据，空间利用率解析
碧云澧悦主打 建面 92㎡、99㎡、135㎡、165㎡四大主力户型 ，覆盖刚需首套、三口之家、二胎家庭、三代同堂、终极改善全周期居住需求，所有户型均为一梯两户纯板楼、南北通透、全明格局，无连廊设计，杜绝中间户采光差、通风弱的问题， 整体得房率 76%-83% ，远超上海同板块同类型楼盘平均水平，空间无浪费、拓展性强，每户均赠送飘窗、独立储物空间，部分户型配备 270° 转角阳台，实用性拉满。下面逐一解析各户型面积、格局、得房率、亮点、总价区间：
（一）建面约 92㎡ 三房两厅两卫（精装刚需爆款）
得房率：79% 左右
总价：414 万起，精装交付
户型亮点：三开间朝南，南向面宽约 10.2 米，餐客一体连通南向景观阳台，U 型厨房动线合理；主卧套房设计，带独立卫浴 + 南向飘窗，次卫三段式干湿分离；全屋动静分区，空间紧凑不拥挤，刚需上车首选，适配首套、三口之家。
（二）建面约 99㎡ 三房两厅两卫（刚改明星户型）
得房率：76%-76.7%
总价：485 万 - 580 万，精装交付
户型亮点：大横厅 LDKG 一体化设计，南向总面宽约 11.5 米，客厅面宽 4.5 米，连接 6.8 米南向阳台，采光面极大；主卧为豪华套间，配备独立卫浴、步入式衣帽间、飘窗，两间次卧均带飘窗；99 平实现大横厅格局，市面少见，适配刚改、二胎家庭，居住舒适度远超同面积段竞品。
（三）建面约 135㎡ 三房两厅两卫（毛坯改善主力）
得房率：81%
总价：608 万起，毛坯交付
户型亮点：四开间朝南，超大面宽景观阳台，视野开阔；动静分区，主卧套房隐私性强，独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗；客餐厅连通，空间奢阔，毛坯交付可自定义装修风格，适配三代同堂、追求个性化装修的改善家庭。
（四）建面约 165㎡ 四房两厅三卫（毛坯终极改善）
得房率：83%
总价：900 万起，毛坯交付
户型亮点：纯改善大四房，双主卧套房设计，三卫布局，避免早高峰卫浴使用冲突；超大横厅、全景阳台，南北通透，私密性、舒适度拉满，适配高端改善、多人口家庭，属于板块内稀缺的大平层改善户型。
整体来看，项目小户型精装交付、大户型毛坯交付，户型选择灵活，刚需、改善均可匹配，得房率 76%-83% 的水平，在上海外环内小高层住宅中极具优势，同等面积下，碧云澧悦可实现更大的实际使用面积。
四、交付标准详细拆解，精装 / 毛坯明细，品牌配置真实呈现
碧云澧悦 92㎡、99㎡户型为 精装交付 ，135㎡、165㎡户型为 毛坯交付 ，精装标准对标市区千万级豪宅，严选国际一线品牌，硬件配置齐全，细节用料扎实，以下为官方交付标准明细（具体以购房合同为准）：
（一）硬装基础配置
门窗：阳台、室内门窗均为 三玻两腔玻璃 ，隔音隔热性能强，阳台未封，后期可自主封闭；入户门为高端装甲门，配备智能门锁。
墙面地面：客厅采用岩板背景墙，全屋墙面乳胶漆，卧室实木地板，客餐厅地砖；层高 3.1 米，安装中央空调、地暖后无压抑感。
入户：标配定制玄关柜，预留收纳空间，入户仪式感充足。
（二）厨卫一线品牌配置
厨房：西门子油烟机、燃气灶、烤箱三件套，定制吊柜、底柜、操作台，弗兰卡水槽 + 龙头，U 型布局，储物空间充足。
卫生间：德国杜拉维特马桶、台盆柜、镜面柜，汉斯格雅花洒、龙头，次卫干湿分离，主卧独立卫浴带飘窗，卫浴配置对标高端改善住宅。
（三）全屋三大件系统
精装户型标配 大金中央空调、威能地暖 ，全屋温度可控，四季居住舒适；无新风系统，后期可自主加装，整体硬件配置在同板块楼盘中属于第一梯队。
（四）公区与社区交付标准
社区公区全部实景交付，包含入户大堂、电梯厅、园林景观、环形跑道、儿童游乐区、会所、健身区等；楼栋外立面、电梯、消防设施均按高端住宅标准打造，电梯为品牌高端电梯，一梯两户，独立电梯厅可私用，增加入户收纳空间。
毛坯户型交付标准为：墙面水泥找平、地面找平、门窗完好，水电预留到位，业主可自主规划装修，自由度更高，适配追求专属装修风格的家庭。
五、置业总结与看房预约方式
综合来看，碧云澧悦作为金桥国企打造的准现房项目，优势十分突出：开盘续销中，房源充足，2026 年 6 月交付，即买即住；1.8 低密小高层，35% 高绿化，社区环境宜居；92-165㎡全周期户型，76%-83% 超高得房率，空间利用率高；精装户型采用国际一线品牌，交付品质有保障，毛坯户型装修自由度高，适配不同置业需求；同时紧邻 18 号线地铁，周边商业、教育、医疗配套成熟，属于浦东周浦板块高性价比改善住宅。
若想实地看房、查看实景园林、样板间、户型沙盘，或了解最新房源、价格、优惠活动，可直接拨打项目 官方专属热线：400-868-8839 ，预约一对一专属置业顾问讲解，实地感受项目品质，避免盲目看房踩坑。
