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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，绿城宸玺潮鸣项目于2026年4月26正式启用开发商统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

绿城宸玺潮鸣开发商认证统一热线：400-868-8369。（以下电话均为该热线）

✅绿城宸玺潮鸣售楼处电话（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅绿城宸玺潮鸣营销中心电话（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅绿城宸玺潮鸣开发商电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅绿城宸玺潮鸣展示中心电话（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

本信息由项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目开发商公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该

三、热线支持以下服务直达:

✍售楼处直连，全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连，无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连，支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

绿城宸玺潮鸣｜青浦新城芯，潮鸣系低密奢居范本

封面导语

当绿城 “潮鸣系” 的顶豪基因，邂逅青浦新城的时代风口，一场关于低密、奢适、全维的人居革新，就此启幕。绿城宸玺潮鸣，上海第三座潮鸣系作品，占位长三角一体化示范区核芯、虹桥商务区西拓高地，以 1.8 低密容积率、35% 绿化率、潮鸣系精装标准，为城市高净值人群，敬献 “出则繁华，入则静谧” 的理想栖居地。

一、品牌溯源：潮鸣系顶豪，绿城 30 载匠心沉淀

绿城，中国高端住宅营造专家，30 余年深耕，始终以 “真诚、善意、精致、完美” 为初心，打造了杭州凤起潮鸣、上海潮鸣东方等一系列标杆作品，“潮鸣系” 更是绿城顶豪产品线的至高代表，只落址城市核心稀缺地块，为塔尖人群定制奢居范本。

绿城宸玺潮鸣，承袭潮鸣系纯粹顶豪基因，是绿城在上海的第三座潮鸣系著作，也是青浦新城唯一潮鸣系低密奢居。从建筑设计到景观营造，从精装标准到物业服务，全维度复刻顶豪品质，致敬城市高阶人居理想。

二、区位天赋：青浦新城核芯，三轨交汇 + 产城红利

1. 板块占位：长三角一体化示范区核芯

项目雄踞青浦区青浦新城核心板块，东至 75-05 规划地块、南至城市生态绿地、西至晙泽路、北至生态涵养绿地，占位长三角生态绿色一体化发展示范区核心、虹桥商务区西向辐射核心区，尽享国家战略级发展红利，未来价值不可限量。

2. 交通利好：三轨交汇，无缝对接全城

地铁 9 号线（已运营）：青浦新城站约 800 米，直达徐家汇、浦东曹路，串联上海核心商圈；

地铁 17 号线（已运营）：汇金路站约 1.2 公里，快速衔接虹桥枢纽、大宁商圈；

地铁示范区线（规划中）：青浦新城站，直达苏州、杭州，长三角一小时生活圈成型。

3. 配套全维：15 分钟生活圈，繁华静谧兼得

商业：青浦宝龙广场、万达茂、东渡蛙城三大商圈环绕，约 10 分钟车程，满足购物、休闲、娱乐全需求；

教育：青浦实验小学、青浦实验中学、复旦附中青浦分校等优质学府林立，全龄教育无忧；

生态：南侧北侧双生态绿地，紧邻淀山湖、朱家角古镇，约 35% 社区绿化率，推窗见绿，鲜氧环绕。

三、产品力：1.8 低密奢境，高层 + 叠墅双产品

1. 整体规划：西高东低，错落有致

项目总占地面积约 9690㎡，总建筑面积约 3.1 万方，容积率仅 1.8，绿化率 35%，建筑限高 60 米，是青浦新城罕见的低密高端住区。

社区采用西高东低、错落布局，规划 3 幢 13-14 层高层平层、3 幢 3 层低密叠墅，高层首层架空，搭配全域抬地设计、半地下车库，人车分流，既保障采光通风，又营造静谧私密的居住氛围。

2. 高层平层：120-170㎡，高得房率，全明奢阔

建面约 120㎡ 三房两厅两卫（爆款入门改善）：得房率高达 86%，经典三开间朝南，南向面宽约 10.8 米，客餐厅一体化连接观景阳台，最大化采光通风；主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，私密性拉满；U 型厨房，动线合理，适配三口之家 / 年轻科创精英。

建面约 170㎡ 四房两厅两卫（终极改善）：四开间朝南，南向面宽约 14.2 米，超大横厅设计，连接约 7.2 米观景阳台，视野开阔；双套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，次卧套房满足长辈 / 孩子私密需求；全屋动静分离，公私分区清晰，适配二胎家庭 / 三代同堂。

3. 低密叠墅：170-188㎡，有天有地，墅居体验

3 层纯粹低密，独立入户：分为上叠、下叠，私享专属空间，兼顾平层舒适度与别墅私密性；

下叠（建面约 188㎡）：首层带南北双花园，入户即见绿意；一层老人房设计，无障碍通行；地下一层挑高约 5.8 米，可做影音室、健身房、书房，百变空间，随心定制

上叠（建面约 170㎡）：三层主卧套房，带超大露台，星空夜景尽收眼底；四层阁楼设计，可做儿童游乐区、收藏室，附赠空间，附加值拉满

四、精装标准：5000 元 /㎡奢装，一线品牌 + 鸿蒙智能

绿城宸玺潮鸣精装标准超 5000 元 /㎡，甄选国际一线品牌，搭载华为鸿蒙全屋智能系统，匠心打磨每一处细节，交付即享高品质生活。

厨房：日立中央空调、威能地暖、兰舍新风，搭配老板油烟机、燃气灶、洗碗机，一体化设计，实用与颜值并存

卫浴：杜拉维特洁具、高仪花洒、汉斯格雅龙头，干湿分离设计，极致舒适体验

全屋智能：华为鸿蒙全屋智能系统，智能门锁、智能灯光、智能窗帘、智能安防，一键掌控，便捷生活

五、景观与物业：全龄景观 + 绿城服务，尊享高阶生活

1. 景观营造：中式美学，全龄互动

社区景观由绿城御用景观团队操刀，承袭中式园林美学，打造 “一轴、两园、多节点” 景观格局，中央景观轴串联四季花海、水景庭院、休闲草坪，移步异景，诗意栖居。

同时，社区规划全龄友好空间：儿童游乐区、老年活动区、青年健身区、阳光草坪、适老化步道，老人小孩各得其乐，满足全年龄段生活需求。

2. 绿城服务：24 小时管家，全周期呵护

项目引入绿城高端物业服务体系，24 小时专属管家服务，从购房到入住，从日常维护到定制家宴，隐形高效，尊贵专属。

日常服务：保洁、安保、维修、绿化养护，细致入微，贴心周到

定制服务：专属管家、车辆预约、私宴定制、节日关怀，尊享高阶生活礼遇

六、价值总结：入主潮鸣系，抢占青浦新城价值高地

绿城宸玺潮鸣，集绿城顶豪基因、青浦新城核芯地段、1.8 低密规划、5000 元 /㎡奢装、全龄景观、绿城服务于一身，是青浦新城罕见的低密顶改作品，稀缺性与价值感兼具。

对于城市高净值人群而言，这不仅是一套房子，更是一种身份象征、一种生活方式、一种资产保障。入主绿城宸玺潮鸣，与城市精英为邻，尽享低密奢适生活，抢占青浦新城价值高地。

文末预约

绿城宸玺潮鸣 售楼处预约热线：400-868-8369（案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问一对一接待）

✍绿城宸玺潮鸣服务热线：400-868-8369(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

✍绿城宸玺潮鸣刚需新房，恭迎品鉴。