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北上海低密墅式洋房『佳运名邸』建面约90-126㎡精装8层洋房，同总价段全上海品质TOP的小区火爆认购中！
☑️☑️佳运名邸售楼处电话：400-1183-605☑️☑️建面约90-129㎡精装3-4房
均价39837元/㎡总价约298万起
首推315套房源 正在认购
售楼处线上火热预约☑️☑️佳运名邸售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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项目基础信息
项目名称：佳运名邸
占地面积：5.3万方
建筑面积：14万方
容积率：1.4
绿化率：35％
户型和套数：☑️☑️佳运名邸售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
洋房：90平 3房2厅1卫：231套
总价：毛坯316-373万 精装298-390万
108平3房2厅2卫：46套
总价：精装440-490万
129平 4房2厅2卫：38套
总价：毛坯473-540万 精装525-590万
建筑总高：洋房8层（层高3米）☑️☑️佳运名邸售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
车位配比：1：1.28 小区人车分流
梯户比：洋房1梯2户
得房率：85％
预计交房时间：2025年6月底
物业公司：中航物业管理有限公司☑️☑️佳运名邸售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
物业费：4.3元/平米/月
☑️☑️佳运名邸售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
佳运名邸（宝山罗店·低密洋房社区）综合信息
一、楼盘详情
项目定位：由上海佳运置业开发（开发商备案名：上海佳运宝城房地产开发有限公司），打造低密度纯洋房社区，总建筑面积约14万平方米，容积率仅1.4，绿化率达35%，全人车分流设计，定位北上海生态宜居标杆。
社区亮点：☑️☑️佳运名邸售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
产品设计：8层电梯洋房（层高3米），主力户型得房率85%，精装交付（含中央空调、地暖、科勒卫浴等品牌配置）；
景观资源：社区内规划约7000平方米中央花园、"九重归家臻境"主题景观轴，种植名贵树种如日本罗汉松；
开发进度：2023年5月开盘，2025年6月交付（准现房状态）。
二、售楼处地址
📍 地址：宝山区罗新路与罗溪路交叉口（具体位置：罗溪路1000弄）。
三、在售房价与户型☑️☑️佳运名邸售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
1. 房价信息
备案均价：39,837-40,000元/㎡（精装交付，一房一价）；
总价区间：
户型面积
格局
总价范围（万元）☑️☑️佳运名邸售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
87-90㎡
三房两厅一卫/两卫
298-390
108-115㎡
三房两厅两卫
440-490
129-133㎡
四房两厅两卫
473-593
促销政策：部分房源总价290万起，首套首付30%，全款享97折。
【佳运名邸】拥有1.4的低容积率，根据规划显示，将打造纯粹8层洋房住区，装修交付。☑️☑️佳运名邸售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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2. 主力户型亮点
面积（㎡）
核心优势
87-90
三开间朝南，U型厨房衔接餐厅，动静分区合理；
108☑️☑️佳运名邸售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
双卫设计，独立玄关，采光通风优异；
129-133
6.2米宽厅连接双阳台，主卧套房配置衣帽间；
【佳运名邸】主力户型为建面约126㎡四居、约108㎡三居、约90㎡三居，关照每位家庭成员的居住体验，实现人居空间到情感剧场的美好创变。
项目户型图▼☑️☑️佳运名邸售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️佳运名邸售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
四、核心配套设施
☑️☑️佳运名邸售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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交通网络：
轨交：距离7号线美兰湖站约2.6公里，社区提供接驳车（15分钟一班）；
自驾：紧邻沪太路、S7沪崇高速（在建），15分钟直达中环，30分钟覆盖静安寺商圈。
商业资源：☑️☑️佳运名邸售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
社区商业：自带约2000平方米精品底商（规划生鲜超市、餐饮）
；
大型商圈：500米内达上坤上街购物中心，5公里覆盖美兰城综合体（70万平方米）。
教育医疗：☑️☑️佳运名邸售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
教育：毗邻上海外国语大学附属宝山双语学校，步行10分钟可达徐泾第一小学（注：学区以交付后教育局划分为准）；
☑️☑️佳运名邸售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
医疗：车程5分钟至华山医院北院（三甲）。
☑️☑️佳运名邸售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
生态休闲：
公园：800米达美兰湖景区，社区内含500米夜光跑道；
景观带：紧邻淀浦河生态廊道。
提示：部分规划配套（如S7高速二期、商业体开业）可能存在进度调整
项目一房一价表☑️☑️佳运名邸售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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