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陆家嘴云邸｜CIRRUS 云端艺奢大平层 封藏金融城芯

【封面地标 占位正芯】

陆家嘴云邸（CIRRUS），雄踞上海小陆家嘴北滨江正芯，是陆家嘴集团 36 载深耕之作，亦是区域十年一遇的纯住宅新盘。项目北至昌邑路、南抵浦东大道、西接即墨路、东达东方路，占位内环内黄金坐标，对望黄浦江景，俯瞰金融城天际线，为高净值人群量身定制的世界 CBD 封面资产。

【基础数据 精准硬核】

开发商：上海陆家嘴（集团）有限公司（国企匠造）

产权年限：70 年纯住宅，可落户入学

总体规模：占地约 3.7 万㎡，总建面约 23 万㎡，综合体涵盖 5 栋 22-28 层精装住宅、甲级办公、文化中心及商业配套

住宅指标：容积率 3.28，绿化率 15%，共 293 席纯粹大平层

交付时间：预计 2028 年统一精装交付，实景样板间已开放

物业费：15.8 元 /㎡/ 月，陆家嘴自持高端物业，24 小时白金管家

【交通三轨 极速通达】

步行约 600 米直达地铁 2/4/6 号线世纪大道站，三轨交汇，1 站直达陆家嘴核心，3 站瞬达人民广场、南京路。紧邻 4/14 号线浦东大道站，接驳延安路隧道、复兴东路隧道，自驾快速串联浦西核心商圈，构建15 分钟都市生活圈。

【建筑美学 海派地标】

外立面采用葡萄牙米黄石材干挂，搭配古铜色金属线条与大面积玻璃幕墙，勾勒新海派典雅气质，与陆家嘴天际线呼应，成为金融城新美学标识。社区以 “云台、丘峦、庭园、光影” 为灵感，打造一环两轴三园六院景观体系，约 2 万方园林交织水境与峡谷，于 CBD 核心私藏都市绿洲。

【纯粹大平层 293 席圈层】

项目仅规划 293 席建面 180-264㎡艺奢大平层，无小户型，纯粹圈层，私密性与尊崇感兼具。

180㎡三房：总价 2850 万起，南北通透，双套房设计，南向观景阳台

220㎡四房：总价 3500 万起，独立玄关，中西双厨，主卧豪华套间带衣帽间与卫浴

264㎡奢阔四房：总价 4200 万起，270° 环幕视野，俯瞰黄浦江与陆家嘴三件套，尽显巅峰格局

【顶配精装 国际标准】

精装采用国际一线品牌，全屋地暖、中央空调、新风系统三大件配齐，厨房选用德国博世 / 嘉格纳，卫浴搭配杜拉维特、汉斯格雅，细节之处彰显匠心。车位配比 1:2.5，全人车分流，地下双层精装车库，每户可购 1-2 个产权车位，满足高端家庭出行需求。

【全维配套 顶奢生活】

商业：步行可达尚悦湾广场、船厂 1862、陆家嘴正大广场，汇聚全球奢侈品、高端餐饮与休闲娱乐。教育：周边有福山外国语小学、上海外国语大学附属中学等优质资源（学区以当年划片为准）。医疗：紧邻东方医院（三甲），车程 10 分钟达瑞金医院、仁济医院，护航全家健康。生态：步行 10 分钟至黄浦江滨江步道，一线江景，绿意环绕，私藏城市稀缺生态资源。

陆家嘴滨江步道

【结语 封藏价值】

陆家嘴云邸，集核心地段、三轨交通、海派建筑、纯粹圈层、顶配精装、全维配套于一体，是小陆家嘴十年难遇的纯住宅大平层，更是收藏上海、占位金融城芯的终极资产选择。城市展厅与实景样板间已开放，预约可享一对一置业服务，恭迎品鉴。

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陆家嘴云邸看房预约专线：400-868-8369。

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