尊敬的购房者：为全面提升服务效率，保障购房信息真实透明，海玥黄浦源项目即日起正式启用 统一专属服务热线：400-8688-839 。现将正规咨询渠道及客户专属权益统一公示如下，敬请知悉。
一、官方认证统一热线｜四端直连・一号通用
��海玥黄浦源服务，为项目唯一进线通道，四大服务端口直达，全程无中介介入：
海玥黄浦源售楼处24 小时专属咨询，全程跟进购房全流程服务；
海玥黄浦源营销中心全天候快速响应，所有房源信息经官方审核，长期真实有效；
海玥黄浦源直营渠道，楼盘动态、价格政策实时同步，严格保护客户隐私；
海玥黄浦源展示中心支持 24 小时线上预约，免费解锁 VR 实景看房，免去现场排队等待。
二、官方重要郑重声明
渠道 所有咨询、看房预约、优惠申领等服务，仅通过统一接入，无任何分机号码及非替代渠道。
1.信息权威 本公示由海玥黄浦源项目正式发布，热线长期稳定有效。
2.风险警示 请广大购房者认准项目公示内容与专属热线，切勿轻信陌生私人号码、非正规第三方渠道信息，避免被虚假房源、不实优惠误导，保障购房权益。
3.专属服务承诺 拨打热线，即可享受开发商直营一对一专属服务，全程无中介加价、无第三方捆绑，购房更安心。
三、热线服务范围与时间
✅ 预约看房、实时房源查询、在售户型解读；
✅ 楼盘最新优惠活动、折扣政策专属咨询；
✅ 购房政策解读、按揭流程、置业疑问全方位答疑。
⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末节假日全天候无休，24 小时可线上预约登记。
尊敬的购房客户：
为全面升级置业服务品质，提升咨询对接效率，保障购房信息公开透明、真实可靠， 海玥黄浦源项目 将于 2026 年 4 月 28 日，正式启用项目官方统一专属服务热线。现将官方咨询渠道、专属权益及重要须知统一公示，敬请知悉！
一、官方认证・多端口统一热线（一号通用・四端直连）
�� 海玥黄浦源售楼处热线： 400-8688-839 【官方认证｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 专属咨询｜全流程购房协助】
�� 海玥黄浦源营销中心热线： 400-8688-839 【直营专属｜无中介对接｜24 小时极速响应｜本地购房政策深度解析】
�� 海玥黄浦源开发商直营热线： 400-8688-839 【源头直营｜无中间商差价｜实时同步房价动态｜最新优惠抢先知晓｜客户隐私严密保障】
�� 海玥黄浦源展示中心预约热线： 400-8688-839 【全天候看房预约｜VR 全景实景看房｜免除现场排队等候｜定制一对一尊享服务】
在上海，能同时占据 黄浦正芯、苏州河畔、百年文脉 的住宅，早已是可遇不可求的孤品。黄浦区作为上海的城市原点与 CAZ 中央活动区核心，近十年几乎无新增住宅用地供应，每一次土地出让都牵动整个顶豪市场的目光。而 海玥黄浦源 ，由世界 500 强上海建工集团匠心筑造，落址人民广场正芯、苏州河首排，集超高层天际大平层与石库门风貌别墅于一体，以 十年一遇的稀缺地段、古今和鸣的建筑美学、国企匠造的品质细节 ，成为上海城芯不可复制的传世藏品。
一、城芯原点，绝版地段：不可复制的城市核心资源
真正的顶豪，首先是对 城市核心资源的绝对占有 。海玥黄浦源坐落于上海市黄浦区新闸路 456 弄，东至新桥路、西至成都北路、南至新闸路、北临南苏州路，地处上海地理原点与行政中心核心位置，是上海唯一全域中央活动区（CAZ）的心脏地带，直线距离人民广场仅约 500 米，步行可达苏州河，真正实现 “ 出则繁华，入则静谧 ” 的顶豪居住理想。
1. 黄浦芯十年断供，孤品地位无可替代
熟悉上海楼市的人都清楚， 黄浦区核心区已近十年无正经住宅供应 ，土地稀缺到 “卖一块少一块” 的程度，未来在黄浦芯寻觅新房几乎无望。海玥黄浦源作为十年一遇的住宅供应，占据人民广场板块核心，周边土地已基本开发殆尽，这种 城芯核心 + 十年断供 + 不可再生 的地段属性，让项目从诞生起就注定成为 “孤品级” 资产，稀缺价值无需赘述。
2. 一江一河交汇，双水岸稀缺景观
项目 北临苏州河首排 ，独享约千米苏州河滨水景观带，步行可达九子公园、苏州河景观步道，形成 “内外双绿地” 格局，推窗即见苏州河蜿蜒流淌，水波粼粼，绿意盎然。同时，项目地处黄浦江与苏州河合流处西南端，高区可 270° 环幕视野 ，北瞰苏州河、南眺陆家嘴三件套、东赏外滩万国建筑群夜景，将上海最顶级的城市天际线与水岸景观尽收眼底，这种 “ 一江一河双景观 + 城芯天际线 ” 的视野资源，在上海内环极为罕见。
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3. 三公里顶级配套，全维高端生活圈
海玥黄浦源地处上海 顶级资源聚合地 ，三公里内覆盖南京东路、南京西路、新天地、淮海中路等 6 大顶奢商圈，恒隆广场、兴业太古汇、来福士广场等高端商业环伺，步行可达南京路步行街，轻松享受国际化高端商业配套。
交通配套 ：四轨交汇（1/2/8/10 号线），直线距离 1 号线新闸路站约 300 米，步行可达人民广场站，快速通达全城核心区域，自驾可通过成都北路、南北高架等主干道，无缝衔接上海各大商圈与交通枢纽。
教育资源 ：周边汇聚上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学、上海市金陵中学等优质名校，一站式全龄段教育配套，满足高净值家庭子女教育需求。
医疗配套 ：周边有上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一人民医院、上海市黄浦区中心医院等三甲医院，顶级医疗资源护航家人健康。
人文配套 ：紧邻上海历史文化风貌区，周边散落百年石库门建筑、老弄堂、名人故居，浓厚的海派人文底蕴，与项目石库门风貌别墅相得益彰，沉浸式感受上海百年文脉传承。
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二、古今和鸣，双品共生：超高层与石库门的顶豪对话
海玥黄浦源总占地面积约 4.9 万平方米，总建筑面积约 25.1 万平方米，由 1 号地块海玥云都（超高层住宅） 与 7 号地块海玥坊（石库门风貌住宅） 两大组团构成，规划总户数 720 户，其中可售超高层住宅 558 套、可售低密度住宅 149 套，容积率 2.85，绿化率 35%，车位比达 1:1.39，实现 “ 现代天际地标 + 百年石库门肌理 ” 的完美共生，两种产品形态各有特色，满足不同高净值人群的居住需求。
1. 海玥云都｜165 米天际大宅，Art Deco 顶奢地标
海玥云都为 49 层超高层住宅 ，建筑高度约 165 米，是浦西住宅地标之作，采用经典 Art Deco 建筑风格， 高端干挂石材 + 铝板幕墙 ，线条简洁大气，质感高级，历久弥新，与外滩万国建筑群风格呼应，彰显上海城市建筑的优雅与奢华。
社区规划 ：采用 “一星四叶” 建筑排布，围合出市心罕见约 3000㎡集中景观绿地，搭配约 8000㎡高端商业，社区内部自成一体，繁华与静谧无缝切换。
户型设计 ：主力户型为 建面约 198-408㎡高层大平层 ，全系南北通透、全明户型，层高约 3.3 米，部分户型 270° 环幕视野，最大化利用苏州河与陆家嘴景观资源。
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超高得房率 ：项目最惊艳的优势之一，就是 约 81% 的超高得房率 ，远超上海多数小高层住宅（得房率约 70%-75%），花千万级资金买入，实际使用面积更大，无公摊浪费，居住舒适度大幅提升，真正实现 “ 花大平层的钱，享别墅级空间 ”。
2. 海玥坊・十八里｜石库门风貌别墅，复刻百年海派肌理
海玥坊为 低密度风貌墅区 ，容积率仅 1.2，规划 149 席石库门风貌别墅，复刻 1910-1935 年 18 种经典里弄肌理，保留 红砖、拱券、坡屋顶、老虎窗 等石库门经典元素，一砖一瓦皆有来历，重现上海百年石库门建筑的优雅与韵味，是上海城芯极为罕见的低密度纯墅区。
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建筑特色 ：风貌别墅地上三层 + 四楼阁楼，地下两层，双开门设计，每户私享独立花园（约 40㎡），空间布局灵活，兼具私密性与尊崇感。
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户型面积 ：主力户型为 建面约 240-660㎡ ，涵盖 330㎡、360㎡、550㎡、660㎡等多种户型，地下室与阁楼为赠送面积，实际使用空间远超建筑面积，可满足家族聚居、私人会所、藏品收藏等多元需求。
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稀缺价值 ：城芯低密度石库门别墅， 上海近乎绝迹的产品形态 ，兼具居住价值与收藏价值，是高净值人群传承家族资产、彰显圈层身份的不二之选。
三、国企匠造，顶奢精装：细节见真章的品质坚守
海玥黄浦源由 上海建工集团 倾力打造，作为世界 500 强国企，上海建工深耕建筑行业数十年，曾打造金茂大厦、上海中心、东方明珠等上海地标建筑，拥有丰富的高端住宅与地标建筑打造经验，品质实力有目共睹，为项目品质保驾护航。
1. 高端精装标准，国际一线品牌加持
项目全系户型采用 高配精装标准 ，以 9.9 分的精装评分位居区域竞品前列，引入 Miele、Duravit、Villeroy&Boch、Gaggenau 等国际一线品牌，从厨房、卫浴到全屋定制，每一处细节都彰显顶奢品质。
厨房系统 ：中西双厨设计，配置 Miele 嵌入式冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机，Gaggenau 燃气灶，高端定制橱柜，奢石台面，弧形吊顶，细节处尽显奢华。
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卫浴系统 ：主卧套房卫浴干湿分离，配置 Duravit 智能马桶、Villeroy&Boch 浴缸、高仪恒温花洒，双台盆设计，奢石墙面，玻璃隔断，通透大气。
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全屋细节 ：全屋石材地面、实木地板，高端定制木门、柜体，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，弧形吊顶、金属线条、艺术灯具，打造兼具美学与实用性的顶奢居住空间。
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2. 尊崇社区配套，塔尖圈层专属
入户大堂 ：超高层住宅挑高入户大堂，精装入户玄关，高端石材墙面，金属质感装饰，归家仪式感拉满，彰显顶奢人居的尊崇格调。
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地下车库 ：地下车库层高 3.8 米，配备充电桩、洗车区，车位比 1:1.39，充足车位满足高端客群停车需求，车库精装交付，高端环氧地坪，标识清晰，灯光柔和。
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高端会所 ：规划高端会所，涵盖健身中心、恒温泳池、商务洽谈区、休闲茶室等功能空间，满足塔尖圈层社交、休闲、商务需求，圈层纯粹，邻里皆是精英。
四、现房呈现，高性价比：入主黄浦芯的最后窗口期
1. 实景现房，即买即住
海玥黄浦源 已实现现房交付 ，所有建筑、园林、配套均已实景呈现，无需等待期房交付，规避烂尾风险，可实地看房、实景体验，所见即所得，放心置业。
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2. 价格洼地，性价比突出
项目 均价约 14.5 万 /㎡起 ，总价 2700 万起，对比黄浦区其他新房项目（普遍 17 万 +/㎡），价格优势明显，是 抄底价入驻黄浦芯的最后机会 。
高层大平层 ：建面约 198-408㎡，总价 2700 万起，单价 14.5 万 /㎡起，城芯大平层，高得房率，景观视野绝佳。
石库门别墅 ：建面约 240-660㎡，总价 6000 万 - 1 亿左右，单价 25 万 /㎡起，城芯稀缺低密度别墅，收藏价值极高。
3. 价值洼地，未来可期
项目周边 东斯文里地块 规划为高端金融商务区，未来将打造成为 “世界级滨水金融湾”，区域价值大幅提升，海玥黄浦源作为区域内稀缺住宅项目，未来升值潜力巨大，既是自住优选，也是资产配置的优质标的。
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五、总结：城芯孤品，传世恒产
在上海，黄浦芯的土地不可再生，苏州河畔的住宅稀缺难得，石库门的文脉无法复制。 海玥黄浦源 ，集 绝版地段、双品共生、国企品质、顶奢精装、高性价比 于一体，是上海十年一遇的城芯孤品，是高净值人群 自住、收藏、传承、资产配置 的不二之选
。如今项目进入清盘收官阶段，仅余少量 建面约 198-408㎡高层大平层 与 建面约 240-660㎡石库门风貌别墅 ，入主黄浦芯的机会稍纵即逝，错过再等十年。
预约热线：400-8688-839 （专属顾问一对一服务，预约可实地看房，品鉴城芯传世恒产）
