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杨浦中运安德里售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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接待时间说明：售楼处每日固定接待时段为早上 9:00 至下午 18:00，涵盖工作日及周末。若遇法定节假日，接待时间将提前通过项目官方公众号、电话等渠道告知，建议您出行前留意最新通知，避免跑空。

提前预约建议：为节省您的宝贵时间、提升咨询效率，我们强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，专属置业顾问将提前梳理项目资料、预留接待时段，您到店后可直接进入深度沟通环节，无需额外等待。

现场服务配套：考虑到洽谈过程中的舒适需求，售楼处现场持续为到访客户免费供应饮品与点心。其中包括现磨咖啡、醇香茶饮及多款精致甜点，您可在与顾问沟通间隙自行取用，享受轻松的咨询氛围。

30%花园附赠 + 6.6米地下空间！内环滨江600㎡墅级公馆平方米商业 平方米商业

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安德里项目坐落于上海杨浦滨江南段CAZ中央活动区，且距离黄浦江岸线仅300米。作为内环内罕见的无限制墅级资产，项目规划18栋类独栋公馆，面积300-600㎡（实际使用面积：580-1200㎡），以三大核心价值重构高端居住标准：其一，约30%超高花园附赠率；其二，定制威卢克斯天窗、约13.3米面宽及3.6米层高；其三，每户配置3个全明采光车位，地下空间层高6.6米可拓展多功能场景。

杨浦滨江CAZ 肇启新的百年

人民城市首倡地，迈入国际时区

2019年，总书记考察杨浦滨江时首次提出“人民城市人民建，人民城市为人民”

上海市2035总体规划：杨浦滨江南段被划入CAZ中央活动区，寄予厚望

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周边客流分析

商务流量：杨浦滨江南段定位“世界级科创中心”，已集聚抖音、美团、B站等30家头部企业总部（2026年全面竣工），并吸引超3000家创新企业入驻。

枢纽流量：项目直线距离内环高架仅300米，轨交18号线丹阳路站（850米）、12号线宁国路站双轨覆盖，大连路隧道、江浦路隧道及北横通道三大过江枢纽。

产业人口：现已汇聚超8000家数字经济企业，软件信息服务业营收达5200亿。以中节能、哔哩哔哩产业园等为核心的科创载体，持续吸纳年轻科技精英。叠加复旦大学、同济大学等百年高校人才储备。

地铁交通

地铁：4号线、12号线、14号线、18号线

主干道：内环高架，大连路隧道、江浦路隧道、北横通道

距虹桥枢纽27KM，约55分钟达

距浦东机场41KM，约45分钟达

商圈配套

白玉兰广场、世界会客厅、百联滨江中心、美团上海科技中心、抖音上海滨江中心、LCM置汇旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头、杨浦滨江景观带、丹东路渡口。

项目优势

内环内面积占上海总面积1.8%

内环内滨江仅凭10.2公里掌握超90%核心资源

内环内滨江距黄浦江岸300米内，18墅将成孤品

项目区位图▲

项目基本信息

地上建筑面积：300-600㎡

实际使用面积：580- 1200㎡

面宽：13.3m极致面宽

层高：首层层高4米，标准层3.6米，地下总高达到6.6米

车位：超规格三车位，地库全明采光

优势：稀有独门独院，南北双院

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