建发海阅首府(售楼处)官方网站-建发海阅首府销售中心(营销中心)-建发海阅首府楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
上海建发海阅首府营销中心盛大启幕！普陀中环芯准现房，96-141㎡海派奢宅，五恒科技系统恒温恒湿，限时预约享开盘 98 折！
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️把和平饭店，搬到了自家门口❓
啥... 用的同样材质，也更奢侈风！
建发海阅首府甫一面世即备受瞩目
是中环之上难得的品质改善优选
能够融合地段、品牌、配套、产品等多维基因
「建发海阅首府」☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
推建面96-128㎡3房海派东方首座
争藏中环海派科技奢宅正当时
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
海派奢境展示区，眼见为实！
整体在外观上非常庄严大气，超10米的整块复古黄铜锤纹牌匾上，写着【建发海阅首府】6个大字，上海汇丰银行大楼同款元素，这种力量与风情兼顾的独特精致感，正是海派的风貌所在。
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
细节之处，整体门头为石材干挂打造，基座勒脚采用钻石绿石材，天然绿色里闪烁白色晶体，质感非凡。
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
而在上层，则采用了上海海鸥丽晶酒店同款立面石材——巴西金；大门的门扇部位以高超的陶瓷镶嵌铜丝工艺，配纯手工掐丝珐琅贴片的精制拼贴。
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
豪华穹顶之下，公区细节瞩目
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
进入正门后是奢华酒店式落客区，头顶之上，看着风情穹顶，一眼穿越到和平饭店的八角玻璃穹顶之下，对标半岛酒店的落客区：
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
细节之处，光是一个接待台，就采用了产自玻利维亚约4500米海拔的高原矿脉——玻利维亚蓝石材，是世界上储存量最少的石材之一，非常珍贵；而大堂的柱子，也是巴西乌金奢石；
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
地面的海派拼花，运用的是白玉兰花元素：
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
约30米的艺术连廊，借鉴PRADA荣宅多立克柱式以及和平饭店的拱形廊道，摩登海派，魅力十足：
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
海派园林，复刻经典
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
而在社区园林设计上，项目采用了“两轴、十园”景观主题，灵感取自上海10处名园，比如马勒别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊、和平饭店“拉利克廊”的琉光园、百乐厅的入户大厅，充满诗情画意的幸福里花园、源自上海爱神花园的爱神园等等。
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
同样来看实景：
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
精工立面，天生贵气！
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
穿越一座座浪漫的花园，迎来与未来居所的邂逅。欣赏一幢单体建筑，可以从整体看向局部细节，最后再看向形神兼备的整体。
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
初览海阅首府三段式经典建筑立面，其浓郁的海派风情令人震撼，现代工艺与材料扎实而和谐相融。基座部分采用石材及铝板、不锈钢等高品质材料，主体立面以竖向线条为框架，搭配铝板，展现出端庄大气、典雅精致之美。
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
深入观察，则可见其细致入微的装饰点缀。建筑顶部，采用了古典歌剧院造型作为中心，辅以白玉兰花冠装饰。这一设计不仅令人联想到上海市花白玉兰，亦与上海地标外滩中心的莲花顶冠相呼应。
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
建筑顶部两侧的圆弧形拱门，则是对经典海派建筑元素——拱门的致敬。它使人联想到和平饭店的拱形大门以及武康大楼的浪漫券廊拱门，堪称画龙点睛之笔，恰到好处。
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
当这样一座座宛若灯塔、形神兼备的单体建筑，前后交错在海派住区内，极具视觉冲击力。未来建成后，必将为整个区域的天际线带来焕然一新的景象。
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
架空层设计，构建丰富生活场景
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目打造了多处架空层，融入全龄段活动主题，健身、儿童游乐、阅读、私宴、社交等，将为业主提供活动场所。
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
在装修上，各类奢石的巧妙运用，赋予功能空间新的活力，颜值爆表！
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
精工海派的设计，随处可见，受限于篇幅，不再展开，而如此精工，纸上得来终觉浅，强烈建议大家去实地一看，才能真正感受到其中的美感！
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念，以“四进、七境、十园”，营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树，续写上海传奇花园的时间故事。
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
四进：
融合中西的归家礼序，进庭、进堂、进廊、进院，由外而内层层深入私属领地的恭迎礼仪
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️、
七境：
集合东方与西方美好愿望的植物，曾经绽放于海派园境中的花树，穿过时间绽放全新的自然之园的诗意境界
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
十园：
择取上海著名的10处花园，留取记忆重塑10处传承经典的复兴之园
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
当下的上海楼市，大多数人都被频频出现的高溢价地王所吸引，而在中环旁却有一个向来比较低调的板块成交悄然猛涨，它就是普陀桃浦！
据网签数据显示，3月桃浦新房的网签量环比2月暴涨约44%，比1月暴涨约52%，势头无比迅猛！而在板块内部，则是颜值爆表的建发海派东方新作——建发海阅首府销量一骑绝尘。☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
我统计了今年桃浦所有新房项目的网签成绩，在成交套数、成交金额、成交面积三个维度，建发海阅首府都是TOP1！☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️数据来源网上房地产（时间2025年1月1日至4月10日）
如果摸清当下的市场脉络，你会发现建发海阅首府的走红是必然！
众所周知，从去年底开始二手房成交开始迅速回暖，今年3月小阳春彻底爆发，单月网签住宅26312套，创近45个月新高。如果深入了解成交结构，你会发现四分之三都是400万以下的刚需房源。☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
单单3月接近2万个家庭在上海安家落户，而卖掉房的房东大概率会置换更高总价的产品，也就是说总价700-800万左右（也就是700万级）的新房改善市场接下来将面临一波巨大的行情。
要知道的是，在这一轮刚需成交中，市区老公房是主力，你让住惯市中心的房东改善去外环甚至郊区，显然是小概率事件。
但700-800万左右的预算想住中环，机会真的是稍纵即逝。☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
数据来源网上房地产2021.7-2025.3.31
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
我们盘一下当下中环附近的新房格局：长征新房约10.2万、西郊约11.8万、长桥约11.3万、三林约11.84万，新杨思约10.72万，几乎全线10万+。
相比之下，联动价仅约7.9万/㎡的桃浦15号线地铁房——建发海阅首府，俨然是整个中环肉眼可见的价格洼地！
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️价格信息来自网上房地产
更重要的，中环10万+的门槛价也将很快成为历史，来看土拍预期：
中环附近的北蔡地王预计售价12万左右，长宁天山14万左右，大宁16万左右，徐滨更是天价。☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
综合来看，有联动价制约的建发海阅首府无疑是当下700-800万左右抢住中环错过不再有的天赐良机！机会稍纵即逝，且买且珍惜！☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
当然，抛开市场层面的机遇，建发的高品质也是其热销的秘诀，旗下作品进入二手市场往往都能成为板块二手房价风向标的存在。☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
比如周家嘴路的建发公园首府二手挂牌均价11.5万/㎡，高出其他同龄板块次新小区近1.5万/㎡。再比如泗泾、美兰湖等板块的建发作品，挂牌价同样能高出同板块次新小区10-15%。☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
这就是建发品牌的号召力！
价格信息来自链家网挂牌
作为上海新中式住宅的巨擘，建发敏锐捕捉市场热点，顺应客户审美，大胆创新精工矩制了经典海派奢宅——建发海阅首府。
桃浦——中环确定性更高的爆点板块！☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
平心而论，上海中环附近的板块能级都不低，配套规划也有，产业也不少。
但如果你要深入的问它们具体有哪些产业公司？什么时候成型？大概率无人能回答。☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
反观桃浦，不仅有很大的价格提升空间，而且板块发展的确定性更高！在偏理性的自住市场背景下，这不正是更难能可贵的品质吗？☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
示意图，图片来源于网络
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
桃浦首先是规划能级确定，定位西北科创中心。
规划能级和地理位置息息相关，上海东面有张江金桥、西南有漕河泾紫竹，而西北的科创产业中心正是占据咽喉位置的桃浦！☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
根据官方文件，桃浦的规划定位是上海市转型发展的示范区、西北中心城区的新地标、产城融合发展的新亮点、上海科技创新中心的重要承载区。每一个抬头都极具含金量！☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
其次是桃浦产业的确定性，兑现落地时间快！☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
据统计，桃浦商办体量，尤其是科创体量是超过前滩的，短短5年时间，包括东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批优质产业落地桃浦，这些都是肉眼可见的，并不像其他板块一样停留在纸面上。☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
板块实景图，图片来源微信公众号《上海普陀》
最后是桃浦板块配套的确定性。☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
现在很多中环板块你去到现场，大片的空地。商业、学校、医院都停留在控规上，连名字都没有，被购房者戏称为“开盲盒”。☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
反观桃浦各项配套已经兑现或即将兑现，城市界面的焕新只是时间问题！
教育方面，去年底普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优，优化重点地区教育资源配置。☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
在此之前，桃浦已经有儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等优质教育资源。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️图片来源微信公众号《上海普陀》
医疗方面，日前西部区域性医疗中心（暂定）新建工程取得重大进展，顺利完成设计方案批复。未来将按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设，辐射周边数十万家庭的就医需求。☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️效果示意图，图片来源微信公众号《上海普陀》
商业方面，TOP智创A地块的桃浦湾已开业，还有桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业。☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
近期，普陀区官网发布了桃浦武威路TOD综合体规划信息，总开发体量达58万方。桃浦古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业已封顶，进入将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。
另外，祁安路地铁上盖，综合性商场——TOP金光汇将于今年下半年开业，这是今年普陀区体量最大的新商场，亦是进化后的TOD社区商业综合体代表，致力于打造1公里内“美好新趣生活圈”。
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
效☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️果示意图，图片来源微信公众号《上海普陀》
生态休闲方面更不必说，百万方的桃浦中央绿地+国金体育中心，承载着未来整个上海西北区域居民“日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk”等小资生活的需求。
效果示意图，图片来源微信公众号《上海普陀》
从各个方面来看，桃浦已经进入了规划兑现高峰期，价值快速提升中，入主正当时！☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
更重要的，建发海阅首府占据桃浦更优位置，地段含金量更高。
此前地铁和商业是桃浦新房的痛点，而这2项目对于建发海阅首府来说都不是问题。建发海阅首府直线距离15号线祁安路地铁站仅约400米，妥妥的步行进站地铁房。
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
别忘了，祁安路站还有在建上盖商业TOD，项目在便捷性和繁华资源上属于桃浦一梯队！☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
另外，就在建发海阅首府隔壁拍出的新地，预计售价或超9万/㎡（按该地块楼板价和成本估算，仅供参考），给建发海阅首府的价值确定性再上一重保险！
位置示意图，仅供参考
不止有神户型，还有智慧五恒系统保驾护航！
建发海阅首府目前主力在售建面约96-103㎡3房，具体来看：
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
①建面约96㎡3房户型：
90多平做到3房2卫，还能有大横厅的布局，这样的爆款除了建发还有谁？
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
三开间朝南和大横厅的设计带来了充足的日照，让业主起居之间沐浴充足阳光。
客餐厅阳台一体化，公区方正无比，视野开阔，尺度阔绰，将业主的非凡气度体现的淋漓尽致！
主卧套房设计，贯穿南北，自带卫生间和衣帽间，还有大面积飘窗，舒适度和私密性双爆表！☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
②建面约103㎡3房户型：☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目建面约103㎡3房同样是三开间+大横厅的布局，但尺度上更进一步。而且灵动空间更多，全屋飘窗+南向观景阳台，提升性价比的同时也增强户型对外的延展性。☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
装修方面，项目不仅配置极高，选用AEG等德国一线品牌，还有拼花和石材工艺融入其中，呈现的高定品质足以对标10万+的豪宅！☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
更重要的是，为了迎合城市菁英们对健康住宅的需求，建发海阅首☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️府还引入了智慧五恒分户式科技系统，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”。
· 恒温：项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果；☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
· 恒湿：无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平！
· 恒氧：24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气；
· 恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，为业主的健康保驾护航。☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
· 恒静：项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境。
你可以想象一下，无论外面天气如何变化，只要回到家里，必然是如沐春风，温暖宜人，呼吸的空气也是清新舒适，这样的“温馨港湾”才是家的理想模样！☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️建发海阅首府售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
