尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️保利西郊和煦领墅服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、保利西郊和煦领墅官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️保利西郊和煦领墅服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
保利西郊和煦领墅售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
保利西郊和煦领墅营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
保利西郊和煦领墅开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
保利西郊和煦领墅展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由保利西郊和煦领墅项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准保利西郊和煦领墅项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目核心基础概况：西郊稀缺纯墅，央企品质背书
保利西郊和煦领墅备案名为和煦雅苑，由 世界 500 强央企保利发展控股全资开发 ，联合申通地铁打造，坐落于上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1425 弄，地处虹桥枢纽、松江新城、莘庄三大板块交汇核心，同时纳入 G60 科创走廊辐射圈，城市发展红利持续加持，是上海西郊近十年罕见的超低密滨水纯墅住区。
项目总占地约 6.98 万㎡，总建筑面积约 7 万㎡， 容积率仅 1.01 ，远低于上海常规住宅、墅区项目容积率标准，建筑退让自然肌理，最大化保障居住私密性、静谧感；社区绿化率高达 35%-38%，内部打造 “一轴两带多节点” 景观布局，搭配西、北两侧约 1 公里原生水岸线，形成 270° 广角河景视野，户户可享滨水绿意风光，生态居住属性拉满。
社区整体规划 35 幢住宅，涵盖 8 层低密洋房、4 层宽境叠墅、3 层滨水联排 三大业态，商品房总户数仅 496 户， 无商办混杂、无保障性住房混居 ，纯改善圈层规划，圈层纯粹度极高；车位配比高达 1:1.8-1:2.1，全人车分流设计，充分满足高端家庭多车辆停车需求，70 年纯住宅产权，保利物业国家一级资质铂金管家服务加持，从硬件规划到软性服务，全面匹配高端改善家庭的居住需求。
在售产品覆盖建面约 96-195㎡，洋房、叠墅以精装交付为主，联排为毛坯交付，总价 400 万起，滨水联排总价 922 万起，适配刚需改善、二胎家庭、终极墅居等全周期置业需求，是上海西南区域稀缺的低密改善标杆项目。
二、核心置业关键信息：交付时间、样板间开放详情
（一）精准交付时间：2027 年 4 月统一交付，品质有保障
根据项目官方备案信息及开发商公示， 保利西郊和煦领墅整体交付时间为 2027 年 4 月 30 日，洋房、叠墅为精装交付，联排为毛坯交付 ，央企保利严格把控工程进度、建筑品质、精装工艺，交付标准对标保利天系高端豪宅，用材、工艺、细节均经过多重质检，保障业主按时、高品质收房入住。
项目当前处于在建阶段，整体工程进度稳步推进，洋房、叠墅、联排楼栋主体施工有序开展，景观示范区、会所实景已提前兑现，购房者可实地感受未来社区实景，提前预判交付品质；项目全盘去化已超 9.5 成，目前仅剩少量滨水联排、叠墅臻席，房源稀缺，意向客户可拨打官方热线 400-868-8839 ，锁定心仪房源，享受提前预约专属福利。
（二）样板间全面开放，实景可鉴，沉浸式体验墅居生活
保利西郊和煦领墅实景样板间、美学示范区已全面开放 ，洋房、叠墅、滨水联排三大主力户型样板间同步实景呈现，无虚假效果图，购房者可实地沉浸式体验户型格局、空间尺度、精装标准、采光通风、景观视野，直观感受未来居住场景。
样板间严格按照 实际交付标准打造 ，洋房样板间主打南北通透、飞机户型、高得房率，适配三口之家、年轻改善家庭；叠墅样板间打造私家电梯入户，下叠规划私家庭院 + 5.4 米挑高地下室，上叠配置星空露台 + 顶层私属空间，实得面积超 150%，满足二胎家庭、三代同堂居住需求；滨水联排样板间规划前庭后院、南北双露台、超大地下室，地上 3 层 + 地下 2 层，实际使用面积约 500㎡，主卧独立套房设计，全景落地窗引河景入室，终极墅居体验拉满。
样板间同步开放精装工艺展示区，公示精装用材、品牌、工艺细节，全屋精装甄选一线品牌，从厨卫系统、门窗五金到墙面地面铺装，均采用高端配置，购房者可清晰了解交付标准，置业更安心。 看房需提前通过官方热线 400-868-8839 预约登记 ，享受一对一置业顾问专属讲解，避免到访无接待，优先参观样板间、会所实景。
三、高端会所实景兑现：1100㎡煦・CLUB 下沉式美学会客厅，专属业主圈层社交场
保利西郊和煦领墅最核心的高端配套亮点，便是 约 1100㎡下沉式「煦・CLUB」高端会所，现已实景全面开放、实景兑现 ，无需等待交付，提前解锁高端圈层生活，会所灵感源自建业里嘉佩乐酒店，采用海派红砖立面，设计风格对标保利顶豪天系产品，仅对小区业主专属开放，打造全维度休闲、社交、健身、私宴空间。
（一）会所全功能空间，覆盖业主全场景生活需求
煦・CLUB 下沉式会所功能分区完善，涵盖 室内国标篮球场、阳光健身房、瑜伽室、圈层私宴厅、茶道会馆、日光书屋、儿童活动区 ，兼顾运动健身、高端私宴、圈层社交、亲子休闲、静心阅读等多元场景，满足不同年龄段业主的日常需求。
阳光健身房 & 瑜伽室 ：配备进口高端健身器材，巨幅落地窗将下沉庭院绿植、天光引入室内，在自然绿意中健身运动；瑜伽室静谧雅致，适配业主舒缓身心、塑形锻炼，是日常休闲的绝佳去处。
室内国标篮球场 ：上海墅区罕见的社区室内篮球空间，满足业主运动健身、邻里竞技需求，打造年轻活力的社区氛围。
圈层私宴厅 ：配置艺术水景吊灯、整块香格里拉绿奢石吧台、16 座超大圆形餐桌，智能化配套齐全，可举办家庭私宴、商务宴请、邻里聚会，高端氛围感拉满。
茶道会馆 & 日光书屋 ：静谧雅致，茶席、藏书空间齐全，可品茗闲谈、静心阅读，为业主打造放松身心的静谧角落。
（二）会所实景提前兑现，所见即所得
区别于多数楼盘会所仅规划、未落地的现状，保利西郊和煦领墅煦・CLUB 会所 已实景建成、全面开放 ，购房者可实地参观会所实景，感受未来专属高端配套，提前体验墅居圈层生活；下沉式设计兼顾私密性与景观性，与社区滨水景观、中央园林无缝衔接，建筑与自然相融，打造沉浸式高端体验。
四、社区绿化与周边配套：生态宜居，醇熟生活圈加持
（一）社区绿化：低密园林，滨水生态住区
项目社区绿化采用 全冠移植乔木、多重绿植层次 ，中央景观轴、滨水景观带、主题花园错落排布，搭配原生双溇河滨水绿道、亲水平台，业主日常可漫步河岸、休闲观景，社区内部绿植繁茂，四季皆景，打造城市中的天然氧吧；人车分流设计，地下车库入户，地面仅人行，保障社区绿化完整度与居住静谧性。
（二）周边醇熟配套，便捷生活一步到位
交通配套 ：临近在建地铁 12 号线西延伸段沪松公路站，多条公交线路环绕，快速通达虹桥枢纽、松江新城、莘庄商圈，自驾可快速衔接 G60 高速，全城畅行无阻。
商业配套 ：咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场，近 11 万方云廊天街、规划洞泾未来湾 TOD，购物、休闲、娱乐一站式满足。
教育 & 医疗配套 ：周边优质中小学、社区医院、大型三甲医院资源齐全，全龄教育、健康医疗配套完善，满足家庭长期居住需求。
五、置业总结与预约方式
保利西郊和煦领墅作为央企保利打造的西郊低密滨水纯墅， 2027 年 4 月精装交付，实景样板间全面开放，1100㎡高端会所实景兑现 ，容积率 1.01 超低密、纯改善圈层、滨水生态、醇熟配套加持，是上海当下稀缺的终极改善置业优选。
目前项目全盘房源已近售罄，仅剩少量滨水联排、叠墅臻席，错过再无西郊核心低密墅居机会。意向购房者可直接拨打 官方专属预约热线：400-868-8839 ，预约实地看房，一对一了解户型、价格、房源剩余情况，获取专属置业方案，抢占西郊墅居席位。
会所私宴厅实景
图 6：项目样板间卧室实景图
样板间卧室实景
图 7：项目样板间客厅实景图
