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之江在华润的带领下，迎来第一波新房涨价，不限价的华润沄璟文华轩首开飚到了4.5万！☑️☑️杭州「华润沄璟文华轩」售楼处电话：400-833-6309【官网】☑️☑️

要知道之江板块之前的限价一直是3.75万/平，项目作为之江度假区单元最好的一块地，由商改住得来，自杭州取消限价后，华润能卖多少就一直备受关注，项目原本放风价格是5万，目前首开4.5万比大家预期更低，所以热度很高：

124套房共有509人参与，整体中签率约24.36%；

（其中高层次人才16人，人才中签率100%；无房家庭43人，无房中签率88.22%；有房家庭450人，有房中签率15.57%。）

二开在6.11取证，分别是3、6、10号楼，共计88套，面积为145方，开盘成绩还是很漂亮：

88套房共266人登记，整体中签率约33.08%。

（其中高层次人才4组，人才中签率100%；无房家庭17组，无房中签率100%；有房245组，有房中签率27.35%）

三开在7.16项目取证加推14、18号楼，共计64套，户型145-178方，精装均价约4.67万/平。登记结果如下：

64套房共178人登记，整体中签率约35.96%；

（其中高层次人才4组，人才中签率100%；无房家庭15组，无房中签率100%；有房159组，有房中签率28.3%）

接下来轮到四开，均价4.67万/平，17号楼，面积145方，共有32套，于8.13公示了预售证！

登记需要冻资按揭100万、一次性500万。

登记时间：预计8.16-8.18（8.19补材料）

一房一价如下：

户型图&样板间

基础资料

建面约145方四房两厅两卫南厅

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实景示范区发布

之江高端改善

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实景示范区：

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而在居住空间上，沄璟占地近4.5万方，规划15幢14-18层高层，起步建面约145方、最大建面约215方，定位纯粹。整盘均采用类一梯一户设计，独立电梯入户。

项目意向示意图

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西湖之江核心C位

之江高端改善

华润之江项目由商改住得来，前身是之江度假区单元XH110205-02地块（杭政储出【2024】122号地块）

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放大来看：

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从上图中可以看到，项目是之江核心区的最后一宗涉宅用地，周边城市界面非常好，发展趋近于饱和。☑️☑️杭州「华润沄璟文华轩」售楼处电话：400-833-6309【官网】☑️☑️附周边配套：

交通：轨交方面，地铁6号线之江文化中心站直线约450米；彩虹快速、长深高速等都不远，便捷来往杭州各区域；

学校：学军云栖小学等在附近；

产业：艺创小镇创意园区、附近一些商服用地等；

商业：奥莱金街一路、云栖银泰城直线约3.3公里、西投银泰等；

医疗：浙一、省立同德、省人民医院三家三甲医院等都在3公里范围内；

其他：之江文化中心一路之隔、浙江省非物质文化遗产直线约150米、省博物馆直线约260米等。☑️☑️杭州「华润沄璟文华轩」售楼处电话：400-833-6309【官网】☑️☑️