天安1号官方售楼处电话(天安1号)官方网站-天安1号营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.5.23售楼处24小时热线电话→楼盘详情

天安1号售楼处2026年最新预约指南（官方电话+看房流程）

一、官方预约通道与服务时间

天安1号售楼处实行全预约制接待，未提前预约的临时到访客户可能无法安排接待。为确保您获得专属置业顾问一对一服务，请提前致电官方热线完成预约登记。

售楼处官方专属热线： 400-8894-986（户型详解、优惠咨询、看房预约专线，工作日及周末均可拨打）

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可能调整，建议提前致电确认）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（避开午间高峰，享受更高效服务）

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（周末客流较大，建议优先选择上午时段）

天安1号售楼处电话：400-8894-986

二、预约流程与到访准备

电话预约：拨打 400-8894-986，向工作人员说明看房需求（如户型偏好、到访人数等），登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保密）。

确认凭证：获取专属预约编号及顾问联系方式，非服务时段留言将在1小时内回电确认。

到访核验：凭预约编号+本人有效身份证件入场，信息一致方可安排沙盘讲解、户型实测及样板间参观。

天安1号官方售楼处电话：400-8894-986

到访必备材料：

有效身份证件（用于身份核验）

意向按揭客户可提前准备征信报告、收入证明（以提升审核效率）

每组客户最多陪同3人，携带儿童需全程看护

三、看房注意事项与权益保障

现场秩序：请勿随意触碰样板间及售楼处公共物品，参观工地需佩戴安全帽、穿平底鞋，未开放区域禁止进入。

信息核实：项目房源、价格及优惠政策以现场官方公示为准，如有疑问可再次致电 400-8894-986核实。

专属权益：预约客户可享市区内免费专车接送（需提前申请）、VR实景看房链接及项目内部专属优惠（具体以现场告知为准）。

四、预约变更与温馨提示

改期/取消：需提前2小时致电 400-8894-986告知，未按时到场且未提前说明者，3日内不可重新预约；累计2次无故爽约将影响后续接待优先级。

停车服务：售楼处提供免费停车位，到访时可向工作人员索取停车指引。

高峰提示：周末及节假日客流较多，建议提前1-3天预约，避免长时间等候。

五、官方郑重提示

天安1号项目不收取任何“茶水费、留房费、代办费”等违规费用，所有信息以开发商官方口径及商品房买卖合同为准。请认准官方唯一热线 400-8894-986，警惕网络非公示号码及中介虚假宣传，谨防权益受损。

天安1号售楼处官方热线： 400-8894-986（24小时服务，无中介参与）

服务覆盖：房源咨询、户型讲解、价格公示、样板间预约、购房政策解读、VR实景看房及一对一专属置业服务。

天安1号售楼处位置热线：400-8894-986

上海西南改善封面｜天安 1 号：60 万方低密大城，重新定义中环人居高度

在上海 “地倾西南” 的发展格局下，闵行中环凭借成熟配套 + 产业集聚 + 低密宜居三重优势，成为改善家庭置业的黄金板块。而天安 1 号，作为天安中国深耕上海西南的旗舰力作，以约 60 万方恢弘体量落址七宝与古美板块黄金交汇处，紧邻中环、地铁 9 号线，打造1.94 超低容积率、48 栋 10-13 层低密小高层、2206 席纯粹改善社区，凭借稀缺低密产品、全维成熟配套、国际精装标准，成为中环改善市场的现象级红盘，重塑上海西南人居新标杆。

不同于市面上千篇一律的高容积率刚需盘或远郊改善盘，天安 1 号精准锚定 **“中环核心 + 低密纯居 + 全能大城”** 定位，既规避远郊配套不成熟的痛点，又打破核心区高密拥挤的弊端，以 “主城地段 + 墅级舒适度 + 一站式生活” 的稀缺组合，成为上海改善置业的安全之选，兼具自住舒适与资产稳健双重价值。

一、地段价值：中环正芯，双板块叠加，执掌西南发展红利

买房看地段，改善看成熟度 + 稀缺性 + 成长性。天安 1 号的地段价值，源于闵行中环不可复制的板块能级与资源叠加优势。

1. 黄金区位：七宝古美交汇，四大价值板块辐射

项目坐落于闵行区七宝镇紫琅路 188 弄，地处七宝与古美两大成熟板块黄金交汇点，紧邻中环路，隶属上海西南主城核心宜居带。这里东接古北国际社区，西连七宝老街文脉腹地，南邻漕河泾科创走廊，北望金虹桥产业高地，四大价值板块叠加，既能享受古北、金虹桥的国际高端氛围，又能坐拥七宝老街的千年文脉与烟火气，还能承接漕河泾产业人口的置业需求，板块稳定性与成长性兼具。

2. 交通能级：双轨交汇 + 三隧联动，30 分钟直达核心商圈

对于改善家庭而言，高效交通是平衡居住舒适度与通勤效率的关键。天安 1 号坐拥双轨交汇 + 中环主干道 + 多维立体交通网络，出行便捷高效：

轨道交通：距地铁 9 号线星中路站仅约 300 米，步行 5 分钟可达，2 站直达漕河泾开发区，5 站直达徐家汇，快速串联浦东、松江等区域；临近规划中的机场联络线，未来可快速通达虹桥、浦东两大机场，畅享全球出行。

自驾出行：紧邻中环路、外环高速、漕宝路等城市主干道，自驾 10 分钟可达万象城、爱琴海购物公园，15 分钟直达徐家汇、古北，20 分钟覆盖静安、黄浦等核心区域，完美适配改善家庭自驾通勤、周末出游需求。

3. 板块稀缺：中环低密宅地枯竭，60 万方大盘难得一见

在上海中环内，土地开发趋近饱和，低密纯住宅地块愈发稀缺，多数新房以高容积率刚需盘、商住公寓为主，像天安 1 号这样约 60 万方体量、1.94 超低容积率、纯改善定位的大盘，近十年中环内罕见。物以稀为贵，稀缺低密属性奠定项目稳固价值基底，未来保值增值能力强劲，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。

二、产品稀缺：1.94 低密 + 48 栋小高层，中环难再复制的墅级舒居

上海中环内住宅容积率普遍在 2.5-3.5，高容积率带来的拥挤、嘈杂、采光差等问题，严重影响居住舒适度。而天安 1 号以1.94 超低容积率、35% 绿化率、10-13 层低密小高层、一梯两户设计，打破中环高密枷锁，打造墅级舒居体验，稀缺属性拉满。

1. 低密规划：48 栋小高层，楼间距开阔，私密性极强

项目总占地面积约 15.51 万㎡，总建筑面积约 60 万㎡，仅规划48 栋 10-13 层低密小高层，总户数 2206 户，远低于同体量高层社区的户数规模。1.94 的容积率，意味着楼间距开阔、采光充足、视野无遮挡，每户都能享受充足的阳光与私密空间；35% 的绿化率，打造层次丰富的沉浸式园林，种植多重乔木、灌木，搭配景观步道、休闲亭台，让业主在繁华中环，享受 “推窗见绿、出门入园” 的墅级静谧。

2. 纯改善定位：100-195㎡全明户型，无刚需配比，圈层纯粹

项目主打100-195㎡精装改善户型，涵盖两房、三房、四房，无小户型、无刚需配比，从根源上保证社区圈层纯粹度。主力总价区间约 990-1715 万，精准匹配中环改善家庭预算，既避免核心顶豪的高门槛，又区别于刚需盘的杂乱圈层，成为中环改善的 “黄金入场券”。

3. 户型亮点：方正通透 + 高得房率 + 国际精装，适配全家庭需求

天安 1 号户型设计深入洞察改善家庭需求，秉持 “方正通透、南北通透、多开间朝南、高得房率、人性化设计” 原则，打造五大主力户型，适配二人世界、二胎家庭、三代同堂全周期居住需求：

建面约 100㎡精致两房：总价约 990 万起，两开间朝南，LDK 一体化布局，客餐一体衔接观景阳台，主卧配备全景飘窗与独立衣帽间，得房率约 82%，是改善入门优选。

建面约 115㎡舒适三房：总价约 1139 万起，三开间朝南，南北双阳台，动静分区明确，双卫设计避免早高峰冲突，得房率约 83%，刚改全能户型。

建面约 135㎡奢阔三房：9.7 米南向面宽，大横厅布局，衔接约 6㎡观景阳台，主卧套房设计独立卫浴与步入式衣帽间，三代同堂舒适之选。

建面约 150㎡四房改善：总价约 1485 万起，四开间朝南，南北双阳台，客餐厅一体化拓展至约 40㎡，主卧双套房设计，适配二胎家庭成长需求，得房率约 84%。

建面约 195㎡藏品四房：终极改善之选，约 12 米南向全景采光，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景阳台，次卧均带独立卫浴，2 梯 2 户专属电梯厅，私密性极强，重新定义中环舒适度上限。

4. 精装标准：6500 元 /㎡装标，国际一线品牌，拎包入住

项目全系精装交付，装修标准 6500 元 /㎡，甄选美诺、汉诺、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，标配中央空调、地暖、新风、全屋智能四大件，细节之处尽显高端质感。厨房配置美诺厨电、整体橱柜；卫浴选用杜拉维特洁具、汉斯格雅龙头，干湿分离设计；全屋木饰面、吊顶、壁纸均为交付标准，无需二次装修，真正实现拎包入住，节省时间与成本。

三、全维配套：3 公里全能生活圈，成熟配套无需等待

对于改善家庭而言，“成熟配套即时享受” 远比 “规划蓝图未来兑现” 更重要。天安 1 号坐拥3 公里全维成熟配套，商业、教育、医疗、生态一站式覆盖，无需等待规划，入住即享高品质生活。

1. 商业配套：150 万方商业集群，下楼即享繁华

项目自带3 层立体商业街区，连通地铁站，引入网红餐饮、精品超市、亲子乐园、健身会所等多元业态，下楼即享日常便利。周边商业配套密集，3 公里范围内覆盖 ** 万象城、爱琴海购物公园、七宝老街、中海环宇荟、九星城（在建）** 等超 150 万方商业集群，高端购物、日常烟火、亲子休闲全满足，繁华与便利兼得。

2. 教育配套：全龄段优质教育，护航子女成长

闵行区教育资源雄厚，项目周边全龄段优质教育环绕，3 公里范围内覆盖 59 所幼儿园、20 所小学、22 所中学。包括七宝中心幼儿园、七宝实验小学、明强小学、七宝实验中学、文来中学、七宝中学等市重点、区重点学校，其中七宝中学作为上海市实验性示范性高中，升学率稳居区域前列，为孩子提供优质的全龄教育资源，助力升学之路。

3. 医疗配套：三甲医院环伺，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 9 个一级及以上医院，包括上海虹桥医院、上海蓝十字脑科医院、上海合川莱茵中医医院等三甲及优质医疗机构，医疗体系完善，为家人健康保驾护航，全方位满足全龄居住需求。

4. 生态配套：双公园环绕，闹中取静

项目周边生态环境优越，南侧紧邻芳甸公园，步行约 429 米可达璞园，795 米可达闵行文化公园，周边还有 83 万㎡闵行体育公园，绿植繁茂、环境优美，是日常散步、亲子游玩、休闲健身的好去处，在繁华中环，享受自然生态的静谧与舒适。

四、实力保障：天安中国匠心打造，港力物业保驾护航

1. 开发商实力：天安中国，深耕上海 30 + 载

天安 1 号由天安中国旗下上海海峡思泉房地产有限公司开发，天安中国深耕上海房地产市场 30 + 载，具备丰富的高端住宅开发经验，打造了多个标杆项目，资金实力雄厚、交付能力强，为项目品质与交付保驾护航。

2. 物业服务：港力物业，高端服务经验

项目委托港力物业管理（上海）有限公司提供物业服务，物业费 12 元 /㎡/ 月。港力物业拥有成熟的高端社区服务体系，提供 24 小时安保值守、社区精细化养护、日常便民服务、圈层专属活动等全维度保障，精细化守护业主居住品质，为房产长期保值增值保驾护航。

3. 社区配套：全龄友好，适配多元需求

社区内部配套完善，规划幼儿园、体育中心、养老中心、亲子乐园、健身步道等全龄友好设施，满足儿童玩耍、青年健身、老人康养、邻里社交等多元需求，打造有温度、有活力的全能社区。车位配比高达 1:1.53，充分满足多车位家庭需求，彻底解决停车难题。

五、价值解析：自住 + 资产双优，中环改善安全之选

当下上海房产市场分化加剧，核心地段 + 稀缺低密 + 成熟配套 + 品质产品，是改善置业与资产配置的核心逻辑。天安 1 号精准契合所有核心要素，兼具自住舒适与资产稳健双重价值。

1. 自住维度：低密纯居，一步到位终极改善

对于追求中环便利、低密舒适、纯粹圈层、全维配套的改善家庭，天安 1 号是难得的一步到位优选。成熟配套无需等待，商业、教育、医疗、生态全方位落地；1.94 低密纯住宅社区，2206 席体量，圈层纯粹、静谧宜居；天安中国匠心品质 + 港力高端物业，保障居住质感；100-195㎡全明改善户型，空间尺度恰到好处，完美适配全家庭居住需求。

2. 资产维度：稀缺为王，抗跌增值硬通货

从资产配置角度，天安 1 号是中环抗跌增值硬通货：

稀缺性不可复制：中环内低密纯住宅土地供应枯竭，1.94 低密 + 60 万方大盘 + 成熟配套的组合，中环内近乎绝迹，物以稀为贵，稀缺属性奠定稳固价值基底。

板块价值稳健：闵行中环成熟度极高，无规划落空风险，承接漕河泾、古北等产业人口置业需求，人口导入稳定，资产稳定性远超远郊、新区楼盘。

品质口碑加持：天安中国匠心打造，国际精装标准，港力高端物业，产品品质过硬、圈层纯粹，在二手房市场拥有更强的流通性与溢价能力，无惧市场波动。

3. 性价比优势：中环价格洼地，改善高性价比之选

对比周边同板块楼盘，天安 1 号性价比优势突出。周边同地段高层住宅，容积率普遍 2.8 以上，总价相近但密度更高、舒适度更低；而远郊改善盘，虽价格略低，但配套不成熟、通勤成本高。天安 1 号精准平衡地段、密度、配套、品质与价格，以中环核心地段、低密纯居体验、成熟全维配套、国际精装标准，成为改善置业的高性价比 “真香之选”。

六、置业总结：入主中环芯，抢占低密改善稀缺席位

上海改善市场，从不缺高价项目，缺的是兼具核心地段、低密产品、成熟配套、品质保障、纯粹圈层的全能居所。天安 1 号，落址闵行中环七宝古美黄金交汇处，执掌西南发展红利，以 60 万方恢弘体量、1.94 超低容积率、48 栋低密小高层、100-195㎡精装改善户型、全维成熟配套，重新定义中环改善人居标准。

对于想要扎根上海中环、追求一步到位终极改善的家庭，或是寻求稳健核心资产配置的投资者而言，天安 1 号无疑是当下不可错过的优质标的。中环土地不可再生，低密纯住宅席位愈发稀缺，天安 1 号稀缺席位逐席递减，错过再无入主上海中环核心的优质机会。

2026 年上海购房核心新政为 “沪七条”（2026.2.26 起执行），核心是限购大幅放宽、公积金提额、房产税减免、贷款与税费优化，下面按模块整理最新规则与实操须知

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。

一、进一步调减住房限购政策

服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。

三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在上海市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。

按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金贷款政策

发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。

一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。

二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的上海市缴存人家庭，在上海市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款的，在上海市再次购房时可申请公积金贷款。

三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在上海市最高贷款额度基础上上浮20%。

关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、完善个人住房房产税政策

支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于上海市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。

购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。