为使服务效率并维护信息安全性，四季隐秀项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
四季隐秀官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
四季隐秀售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
四季隐秀营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
四季隐秀开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
四季隐秀展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为四季隐秀项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约四季隐秀+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格
2026年6月初，一则不起眼的土地协议出让公示，让万科在上海的“暗线”重新浮出水面。万科又在低调“补货”了。
6月2日，上海市规划和自然资源局公示了宝山区杨行镇老集镇一宗“城中村”改造住宅用地的协议出让结果。
拿地方是万科与杨行资产的联合体——上海宜为兴置业发展有限公司，成交总价19.39亿元，折合楼面价约2.36万元/平方米。该地块为纯住宅用地，出让面积3.28公顷，容积率2.5，规划建筑面积约8.2万平方米，紧邻地铁1号线，距离富锦路站不到500米。
你可能会问：又不是几十亿土拍天价，至于大惊小怪吗？
但如果你知道这是万科时隔两年再次在上海拿地，你就会明白这条新闻的分量。
而更值得玩味的是，从2023年至今，万科在杨行城改项目中拿下的涉宅地块，已经是第三块。
表面波澜不惊，实则步步为营。
在公众几乎没察觉的节奏里，万科悄悄回到了上海大本营。
一、万科初次落子杨行
若要读懂万科在杨行这一轮动作，就不能只盯着2026年的这宗新地块。
一切要从2004年说起。那一年，万科的四季花城项目初次落子杨行。
整个小区占地1平方公里，262栋楼，3865户，一梯两户，容积率只有1.4，绿化率高达42%。很多老杨行人到现在提起四季花城，第一反应还是“那一片大花园”——当年的超低容积率、超高绿化率放在今天，依然是硬通货。
四季花城 如果说四季花城是万科在杨行种下的一颗种子，那么2018年就是这颗种子真正破土成林的时刻。
自2018年8月杨行老集镇“城中村”改造项目启动以来，上海万科共计拿下4块涉宅用地和2块安置房用地，6幅地块均以底价成交。改造整体分一期和二期推进，由万科联合体主导开发，整体规划面积超过200万平方米，涵盖安置房、住宅、商办、教育及科创配套。
这其中，最具代表性的就是四季都会。
从2019年开始，这个大型城市更新项目不断向杨行扩展——200万平方米级别的规划体量、75万平方米住宅、8.8万平方米研发空间、7.4万平方米商办载体、6.6万平方米社区配套、7.6万平方米基础教育设施、15.4万平方米绿化面积。
它不是单纯的楼盘开发，更像是一个微型城市的再建。
2023年，万科联合体拿下礼才区块（杨北村），对应项目“四季都会·青藤里”，当年9月开盘。2024年，万科联合体拿下杨泰路东侧区块（东街村），对应项目“四季隐秀”，年底入市。
前面两宗项目用实际销售数字回应了市场的质疑——四季都会·青藤里自2023年9月入市以来，累计推出926套，目前可售房源仅余34套，去化率96%；四季隐秀于2024年12月开盘，累计推出1022套，去化率约88%。
四季隐秀活动中心概念效果图 在如今的楼市环境中，这两个去化率的分量不言自明。
也正因此，本次08-06地块被业内普遍视为万科“四季都会”系列第八期。这不是什么“再布局”？分明是在同一个棋盘上的连续落子。
二、万科：上海在售楼盘
不过，如果你认为万科在上海的盘面只剩下杨行了，那就大错特错了。
静安中兴城的万科中兴傲舍目前还在销售中。
这是万科与静安国资委北方集团合作的内环核心项目，南向俯瞰约3.5万平方米公园，项目1-3层规划约3万平方米公园社交型商业，引入米其林食集、黑珍珠餐厅等高端业态，打造“早咖晚酒”潮流生活方式。
主力户型总价约1160万至4800万不等，是静安内环实实在在的高端产品线。
而在黄浦核心区，万科和华洲打造的高福云境更是给出了备案均价约21万元/㎡的报价。
项目地处巨鹿路与长乐路之间，被南京西路与淮海路两大商圈环绕，位于静安寺、南京西路、新天地、陕西南路四大CBD商圈中心，是上海传统核心地段的一张王牌。
还有在宝山的四季隐秀，推出了1022套住宅，目前仅剩约120套可售，去化率达到88%，也已经进入了尾盘阶段。
高端盘扎得深，大城盘铺得广。客观地说，万科在上海在售的项目确实不多，但每一个都位置核心、路径成熟。可以负责任地讲，万科上海的矩阵依然完整，存量项目依然能打。
如果你以为万科“没声音了”，那或许只是因为你没看它的盘。
高福云境Molteni&C产品示意
三、安亭新镇操盘手
如果杨行是万科在上海“默默深耕”的样板，那安亭新镇就是万科在上海“高调耕耘”的标杆。
2015年，万科正式成为安亭新镇的操盘手。
这座最初由德国AS+P建筑事务所规划、以魏玛为灵感的小镇，在万科接手后开始了长达十年的系统化改造。开发10年间累计交付3976套房源——相当于交付了10多个市区中型社区。
但万科在安亭做的事情远不止“盖房子”。
万创坊实现了办公产品回归社区的创想，众多创客及员工已经在安亭新镇买房，真正实现职住平衡；
星巴克、711、肯德基、瑞幸咖啡等品牌入驻，还有长租公寓解决年轻人的租房需求；
配套引入同济大学附属实验中小学，让安亭的孩子在家门口就能享受优质教育等等。
再加上2015年11号线安亭站的通车，安亭新镇被万科彻底盘活了！
整个小镇坐拥约20万方的湖泊和约57万方的绿地（约80个足球场大小），约60%的绿化率，约30%的滨水率。大约60%的居民从事汽车产业，其中包括来自15个国家的近400名外籍人士。
可以说，安亭新镇的国际社区氛围，很大程度上是万科自己“种”出来的。
不过，坊间也有传言：安亭新镇后续规划中已有新地块出现，万科有望“再续前缘”。如果安亭和万科真的续上这一程，那就是一个房企和一座小镇跨越十年的故事，迎来新的续集。
说在最后
万科在上海的这轮低调拿地，是出于一个非常现实的选择。
不同于公开土拍市场动辄百分之几十的溢价率，旧改项目多通过协议出让方式获取，不用参与激烈竞价，资金成本可控，开发路径也更为成熟。
对当前仍处于“化险攻坚”阶段的万科来说，杨行旧改的持续加码，有助于其形成较为稳定的现金流闭环。
所以，别再问“万科是不是不行了”这种外行问题了。
从宝山杨行到静安中兴，从黄浦高福云境到网传安亭新镇，万科正在上海的地图上悄悄补全所有重要的板块。
万科不仅没有退出上海，反而在精算求生中找到了更具确定性的发展路径。
万科没有“不行”。万科只是更安静了
认准四季隐秀官方统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。
正规预约看房流程
✅ 致电预约：拨打四季隐秀官方热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接
✅ 明确行程：告知预约四季隐秀实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待
温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。
免责声明
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