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大华望樾项目实行预约接待制，暂不接待临时到访。为确保看房体验，请务必通过官方渠道提前预约。。以上三组电话均为【开发商统一官方认证】热线，保证真实度。
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⚠到访提示：请务必与销售顾问确认好到访时间，以保证接待体验。
⚠谨防风险：预约时需警惕任何以“代办、留房费、茶水费”等名义索取钱财的行为，这些均非官方行为。
一、项目概况：虹桥核心区稀缺低密水岸人居
大华·望樾位于上海青浦区徐泾板块，是徐泾三年来首宗出让地块，由大华集团以30.528亿元竞得，楼面价26843元/㎡-15。项目占地约4.94万平方米，总建筑面积约11万平方米，规划建设7幢高层住宅及低密度联排产品，总房源908套，涵盖高层、联排、叠加三类产品，均为精装修交付-16-38。项目容积率约2.3，绿化率35%，车位配比1:1.3，采用全地下车位设计，实现人车分流-11。
项目高层产品建筑面积约94-149㎡，主打三至四房户型，均价约60580元/㎡，总价约570-910万元；联排别墅面积约165-177㎡，均价约93080元/㎡-11-17。作为徐泾板块近年来推出的优质住宅作品，大华·望樾承载着市场对“新一代居住标准”的期待-39。
二、地段交通：大虹桥核心区位，轨交无缝接驳
大华·望樾地处大虹桥板块核心位置，坐拥虹桥国际开放枢纽与长三角一体化示范区双重国家战略交汇点，区位价值突出-31。继“大交通、大会展、大商务”后，徐泾以“大科创”势能，成为大虹桥范围内唯一拥有传统核心优势产业与新经济产业未来的板块-17。
交通是项目的一大核心亮点。项目北侧紧邻地铁17号线徐泾北城站，直线距离仅约80-100米-36。根据规划，开发商将在北侧上达河架设步行景观桥，真正实现“出社区即地铁口”的出行体验-36。从徐泾北城站出发，1站可达徐盈路站的天空万科广场TOD综合体，2站至蟠龙古镇商业区，3站直达国家会展中心，4站即达虹桥火车站，5站至虹桥机场，通过无缝换乘2号线及10号线，可快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴、新天地、淮海路等核心商圈-30。未来还有13号线延伸段和25号线（机场联络线）两条轨交线路规划，将进一步增强区域通达性-17。自驾出行同样便利，出门约1.3公里便是崧泽高架入口，可连接嘉闵高架，换北翟高架、延安高架及外中环-17。
三、社区品质：约2000㎡下沉式会所，3.5代宅革新之作
大华·望樾被业界称为“大虹桥的第一个3.5代宅”，在社区配置上实现了全面升级-12。项目社区规划约1800-2000㎡下沉式高端会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅与洽谈区，以“独一份”的配置重塑板块高端生活标准-36 - 。高层楼栋首层全部采用架空设计，从根本上改善了低层住户的潮湿与采光问题，同时将其转化为泛会所式的半户外空间，设置多个主题公共活动场景，满足全龄段业主的休闲、社交与活动需求-12-36。这种“会所+架空层”的组合，不仅提升了社区整体格调，更为业主提供了丰富的社交与休闲场景，有助于构建和谐邻里关系-39。
生态环境方面，项目三面环水，东西两侧为规划绿地，北侧临上达河，形成独特的“半岛式”居住格局-29。项目代建约3.4万平方米的水岸公园，周边更有多重公园环绕：直线约1.5公里徐泾公园、直线约3.4公里蟠龙公园，将水岸公园视野纳入日常-36。社区采用完全人车分流设计，地面不设机动车位，人行与车行入口独立设置于东、南两侧，实现安全静好的归家动线-36。
四、户型设计：高得房率+多阳台，空间利用率引领市场
大华·望樾在户型设计上精益求精，通过多阳台+全景飘窗的创新设计，实现高实用率，部分户型得房率高达83%以上-12。以148㎡户型为例，四阳台+双270°转角飘窗设计可多出约15㎡使用面积，部分户型实得面积较市场同面积段产品增加约10%-15。
具体户型方面，建筑面积约94㎡的三房户型做到了三室两卫且全明通透，南向三阳台设计，面宽达到9.4米，在同类面积段中极为少见-12-11。106㎡的三房户型采用3.5开间朝南，南向面宽达到约11.8米，主卧和主卫配备双270°转角飘窗-12。126㎡的大三房做了大横厅设计，南向总体面宽约13.2米，可媲美市面上很多150㎡豪宅产品的面宽水平-12。149㎡的四房更是做到了四阳台配置，南向总体面宽达到约14.3米，满足多代同堂家庭对私密性与公共活动空间的双重需求-12-39。
五、配套资源：全维生活圈，一站式优享
商业配套： 项目周边商业资源丰富。家门口即徐泾北城商业广场，约1公里处即为10万方大型商业综合体——万科天空之城商业，一站地铁即可到达-17。往东约4公里是上海网红购物打卡地蟠龙天地古镇商业，往南约4.5公里为青浦奥特莱斯，青浦山姆会员店及闵行Costco均在约8公里范围内，全方位满足日常购物与休闲需求-17。
教育资源： 周边优质教育资源云集。公立学校包括尚鸿幼儿园、尚鸿小学、上海师范大学附属青浦实验小学、上海师范大学附属青浦实验中学等；民办学校包括宋庆龄幼儿园、协和双语、青浦世外等；国际学校则有美国学校、英美学校、德法学校、新加坡学校、韩国子女学校、西华国际学校等，满足多元化教育需求-17。
医疗资源： 一河之隔即德达医院，是一家以心血管疾病为重点的民办国际性医院，也是可以使用医保的外资私立医院-17。约6公里范围内还有私立三级上海医大医院、三级甲等华山医院西院等优质医疗资源，约4公里处设有徐泾卫生中心，可提供日常基础医疗服务-17。
六、品牌实力：大华集团37载深耕上海
大华集团躬耕上海37载，以城市思维打磨土地，是上海本土知名民营房企-17。作为近两年的“黑马”房企，大华集团在楼市调整期决心“背水一战”，将核心资源全面聚焦于上海大本营-23。集团连续多年保持“三道红线”全绿档，财务稳健性获得市场认可，形成“品牌可靠”的中坚口碑形象-31。
七、市场表现：开年红盘，热度持续
大华·望樾自亮相以来备受市场关注。2026年1月20日，项目首期认购结束，104套房源获得113组认购，认购率109%，成为2026年开年上海第一个认购破100%的新盘-12。1月25日正式开盘，首开去化率超94%，销售金额约6.91亿元，在当时的市场环境中交出了相当亮眼的成绩单-12。项目还受到动迁居民的青睐，开盘仅月余就已成交90多套房源，其中通过房票购房的数量超过30套 - 。项目二期已于3月推出208套房源，持续为市场提供优质住宅选择。
目前，大华·望樾售楼处已正式开放，项目推出限时95折优惠，高层约94-149㎡三至四房火热在售，联排别墅同步推售中。欢迎莅临品鉴。
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