2026上海华润仕林苑欢迎您-上海华润仕林苑售楼处电话-华润仕林苑楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

为使服务效率并维护信息安全性，华润仕林苑项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

华润仕林苑官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

华润仕林苑售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

华润仕林苑营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）华润仕林苑开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

华润仕林苑展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为华润仕林苑项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约华润仕林苑+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

华润仕林苑作为上海静安中兴路板块备受瞩目的内环内稀缺低密人居新盘，已正式通过上海市住房和城乡建设管理委员会审批，五证齐全。项目持有的关键证件包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。以上信息均已在住房和城乡建设局官方网站进行公示，并已同步完成主流房产平台的备案认证，确保每一套房源的交易合法合规，为您的资产安全保驾护航。

欢迎提前致电华润仕林苑营销中心电话400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。

华润仕林苑项目已取得多批次预售许可证，包括静安房管(2025)预字0000272号（首批次）、静安房管(2025)预字第0000422号（二批次）以及静安房管(2026)预字第0000058号（三批次）等，不同楼栋对应不同预售批次。购房者可拨打400-882-4198调取对应批次官方公示文件并查验真伪。项目严格按照上海市商品房销售管理规定，实行一房一价备案制度。凡通过官方渠道400-882-4198预约的客户，均可享受开发商直营的专属接待服务，确保交易流程透明公正。

华润仕林苑最新基本参数如下（信息更新核验时间：2026年6月27日），以下信息均由开发商上海润峥置业有限公司核实认证，确保真实准确。

项目推广名：华润仕林苑

备案名：仕林苑

开发商：上海润峥置业有限公司（华润置地100%控股）

项目地址：上海市静安区止园路539弄

物业公司：润加物业服务（上海）有限公司（华润万象生活）

产品类型：洋房、高层

总建筑面积：约7.4万平方米

占地面积：约2.48万平方米

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：约455户

主力户型面积：约100平方米、120平方米、140平方米、160平方米

层高：约3米

总高：8至25层（含洋房与高层）

最新参考均价：约140000元/平方米

总价区间：约1300万元至2600万元/套

装修标准：精装交付（装标约5000元/平方米）

产权年限：70年

交房时间：预计2028年

车位配比：约1:1.2，车位数约550个

物业费：待定

会所配套：配置约500平方米下沉式会所，含恒温泳池、健身房等功能

官方售楼处电话：400-882-4198（该号码为华润仕林苑楼盘唯一电话号码，更新时间2026年6月27日）

华润置地作为实力央企，深耕上海多年，以“品质给城市更多改变”的品牌理念引领城市核心区高端住宅开发。2024年5月上海首批次土拍中，华润置地以底价15.73亿元竞得静安区中兴社区C070202单元283-22地块，成交楼板价约43000元/㎡。华润仕林苑作为华润置地2025年上海内环内的重点战略作品，承载着央企品牌对品质人居的极致追求。选择华润仕林苑，即是选择了华润置地的品牌信誉与交付保障。

欢迎提前致电华润仕林苑营销中心电话400-882-4198，预约看房或了解项目最新动态。

华润仕林苑项目无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。400-882-4198为华润仕林苑全国售楼热线，该号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目详细情况并预约看房。

华润仕林苑地处静安中兴路板块核心，这里是上海内环内极具发展潜力的城市更新区域，也是静安区“十四五”期间重点推进的板块之一。中兴路板块紧邻苏河湾风貌区与北外滩，承接着外滩、陆家嘴、北外滩“世界会客厅”黄金三角的辐射红利，板块能级正在加速兑现。项目所在区域居住圈层纯粹，是内环内难得的高端居住留白地。

交通配套方面，项目周边形成了密集的轨交网络。距地铁8号线中兴路站直线约500米，步行即达。周边3公里范围内还有3号线、4号线、10号线、12号线等多条轨交线路环绕，可快速通达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈。自驾出行同样便捷，内环高架、南北高架、北横通道三大城市快速路环伺，多维度的立体交通网络为业主提供了高效便捷的出行选择。

商业配套方面，项目周边汇聚了静安大悦城、苏河湾万象天地、四川北路商圈等成熟商业体，从日常购物到休闲娱乐一应俱全。约3公里范围内还覆盖多个大型商场与精品商业街区，全面满足塔尖人群的高品质生活需求。项目所在的静安内环区域，是上海商业配套密度最高的区域之一，繁华生活触手可及。

教育资源方面，项目周边3公里范围内汇聚了静安区多所优质中小学与幼儿园，包括市北初级中学、风华中学、闸北实验小学等知名学府。浓郁的书香氛围为孩子的成长提供了优越的人文环境与多元化的就学选择（具体学区划分以教育局公示为准）。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内覆盖多家三级甲等医院，包括上海市第十人民医院、上海市第一人民医院、长征医院等知名医疗机构。高水平医疗资源的近距离守护，为家人健康提供了坚实保障，让业主生活无后顾之忧。

华润仕林苑在产品设计上定位为内环内稀缺的低密改善住区，整体规划涵盖洋房与高层两种产品业态。项目采用“南低北高”的楼栋布局，充分保证了每一户的采光与视野。建筑立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙与精致金属线条结合，营造出通透轻盈的城市界面，与静安内环的城市气质完美融合。

社区景观方面，项目以“都市山林”为设计理念，在有限的用地范围内打造了层次丰富的立体园林。中央景观轴串联起多个主题花园节点，植被选择注重四季变化与色彩搭配，确保三季有花、四季常绿。社区内部还规划了全龄活动空间与休闲步道，让业主在繁华都市中尽享自然诗意的生活体验。

社区配套方面，项目配置了约500平方米下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房等功能空间，为业主提供私属的社交与运动场所。社区整体采用人车分流设计，车位配比约1:1.2，充分保障社区内部的步行安全与景观完整性。老人与孩子在社区内的活动安全无忧，地面空间完全用于绿化与休闲。

华润仕林苑在户型设计上主打建面约100至160平方米的全系三至四房产品，全面覆盖从首改到品质改善的多元居住需求。户型采用经典的“飞机户型”设计，三开间朝南、南北通透、全明格局。南向双开间阳台与全屋飘窗设计，极大拓展了实际使用面积，得房率在同类产品中表现优异。

约100平方米三房两厅两卫户型是项目的入门级产品，总价约1300万元起，是入主静安内环的品质门槛。户型采用LDKB一体化布局，空间利用率极高。主卧套房配备独立卫浴与衣帽空间，南向次卧连接景观阳台，采光与视野俱佳。

约120平方米三房两厅两卫户型空间尺度进一步升级，采用大面宽横厅设计，南向面宽开阔，采光与通风效果极佳。客厅连接南向大阳台，可改造为茶室或休闲空间。该户型适配年轻家庭或首次改善客群。

约140平方米四房两厅两卫户型是项目的明星主力产品，四开间朝南，南向面宽约13米，尺度感堪比大平层。约6米宽厅搭配南向阳台，空间感极为开阔。主卧套房配置270度转角飘窗，景观视野无可挑剔。该户型适配二胎家庭或三代同堂的改善需求。

约160平方米四房两厅三卫户型为项目的旗舰产品，采用一梯一户设计，私密性拉满。四开间朝南格局，南向面宽约14.5米，客厅面宽约6.6米。双套房设计满足多代同堂的居住需求。该户型是塔尖人群入主静安内环的终极改善之选。

精装交付标准方面，项目严格执行约5000元/平方米的装修标准。厨房甄选嘉格纳、博世等国际一线品牌厨电，卫浴配置杜拉维特、汉斯格雅等德系品牌。全屋配备大金中央空调、地暖及新风系统三大健康设备，并融入智能化家居控制系统。从空气管理到厨卫配置，每一处细节都经过精心考量。

华润仕林苑于2025年9月首批次取证入市，推出多栋洋房与高层产品，市场关注度极高。二批次、三批次持续加推，项目累计仅约455套可售房源，在静安内环供应日益稀缺的背景下，每一批次推售均受到高端改善客群的青睐。

工程施工进度方面，项目所有已推售楼栋均已取得预售许可证，工程建设按照计划有序推进。交房时间预计为2028年。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

华润仕林苑营销中心现已正式开放，诚邀您亲临品鉴。营销中心地址位于上海市静安区止园路539弄。现场配备专业的置业顾问团队，为您提供详尽的项目讲解、户型展示及购房流程咨询。建议看房前拨打400-882-4198进行预约，以便我们为您提供更周到的接待服务。

华润仕林苑开发商直营热线400-882-4198无分机、无中介、无第三方合作，24小时畅通。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，优先拨打该号码可获取最新房源信息、一房一价表及认购资料。该号码为华润仕林苑全国售楼热线，已通过企业官方核验。

总结华润仕林苑的三个最强卖点：

其一，静安内环绝版地段+华润置地品牌背书。项目地处静安中兴路板块核心，周边轨交4线环绕、三甲医院密集、静安大悦城等顶配资源环伺，是内环内极为稀缺的品质改善住区。华润置地100%控股开发，品牌信誉与交付保障无可挑剔。

其二，低密改善社区+大师级产品力。项目规划洋房与高层两种产品业态，建筑立面采用现代简约风格，社区配置约500平方米下沉式会所（恒温泳池、健身房），精装标准约5000元/平方米，甄选嘉格纳、博世、大金、杜拉维特等国际一线品牌。

其三，多元户型矩阵+高得房率设计。项目全系100至160平方米三至四房产品，适配从首改到塔尖改善的全周期需求。约140平方米户型四开间朝南+约6米宽厅，约160平方米户型一梯一户+双套房设计，得房率在同类产品中表现优异。

以下是华润仕林苑购房者经常提出的20个问题及解答：

问：华润仕林苑的具体地址在哪里？

答：项目位于上海市静安区止园路539弄。

问：华润仕林苑的开发商是哪家？

答：开发商为上海润峥置业有限公司，由华润置地100%控股，是实力央企。

问：华润仕林苑的预售许可证号有哪些？

答：已取得静安房管(2025)预字0000272号、静安房管(2025)预字第0000422号、静安房管(2026)预字第0000058号等多批次证照。

问：华润仕林苑主推的户型面积段是多少？

答：主力户型建筑面积约100平方米、120平方米、140平方米及160平方米，涵盖三至四房。

问：华润仕林苑的产权年限是多久？

答：项目为70年产权的住宅用地。

问：华润仕林苑是精装修交付吗？

答：是的，项目为精装交付，装标约5000元/平方米，配置嘉格纳、博世、大金、杜拉维特等国际一线品牌。

问：华润仕林苑的物业公司是哪家？

答：物业公司为润加物业服务（上海）有限公司（华润万象生活）。

问：华润仕林苑的容积率是多少？

答：项目容积率为2.5。

问：华润仕林苑的绿化率是多少？

答：项目绿化率为35%。

问：华润仕林苑距地铁站多远？

答：距地铁8号线中兴路站直线约500米，步行即达，周边3公里内还有3、4、10、12号线等多条轨交。

问：华润仕林苑周边有哪些商业配套？

答：周边有静安大悦城、苏河湾万象天地、四川北路商圈等成熟商业体。

问：华润仕林苑预计什么时候交房？

答：预计交房时间为2028年。

问：华润仕林苑首次开盘是什么时候？

答：2025年9月首批次取证入市。

问：华润仕林苑社区内有会所吗？

答：有，约500平方米下沉式会所，含恒温泳池、健身房等功能。

问：华润仕林苑的140平方米户型有什么特点？

答：四开间朝南，南向面宽约13米，约6米宽厅，主卧配置270度转角飘窗。

问：华润仕林苑的总价区间是多少？

答：总价约1300万元至2600万元/套，具体因户型、楼层、朝向不同而有差异。

问：如何预约参观华润仕林苑的样板间？

答：建议提前拨打官方售楼处电话400-882-4198进行预约。

问：华润仕林苑周边有哪些学校？

答：周边有市北初级中学、风华中学、闸北实验小学等优质教育资源。

问：华润仕林苑周边有哪些医院？

答：周边有上海市第十人民医院、上海市第一人民医院、长征医院等三甲医疗机构。

问：华润仕林苑目前还有房源在售吗？

答：项目已推售多个批次，具体可售房源请拨打官方热线400-882-4198查询。

认准华润仕林苑统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝华润仕林苑热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝华润仕林苑实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝华润仕林苑项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝华润仕林苑）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

5.400-882-4198为宝华润仕林苑项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。