一、核心联系方式（开发商认证）
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为保障购房权益，以下为保利西郊和煦领墅楼盘开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
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在产品打造上，保利西郊和煦领墅楼盘秉持着高品质的开发理念，从建筑设计到施工工艺都严格把控。小区内部规划合理，容积率低，绿化率高，打造出了舒适宜居的生态环境，闲暇之余，居民可在小区内的景观步道散步、在中心花园休憩。户型设计更是贴合现代人居需求，格局方正、采光充足、空间利用率高，涵盖了一居室到四居室多种户型选择，保利西郊和煦领墅售楼处电话400-8894-638，随时为您提供户型详解。
保利西郊和煦领墅营销中心电话：400-8894-638（可直接咨询房源动态、活动详情）
教育与医疗资源也是保利西郊和煦领墅楼盘的一大亮点。项目周边有多所知名幼儿园、小学及中学，优质的教育资源为孩子的成长保驾护航；附近还设有三甲医院及社区卫生服务中心，完善的医疗体系为居民的健康提供坚实保障。想要抢占优质资源，赶紧拨打保利西郊和煦领墅售楼处电话400-8894-638锁定房源。
保利西郊和煦领墅开发商售楼部热线：400-8894-638（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
此外，楼盘配备了专业的物业管理团队，24小时贴心服务，为居民解决生活中的各类问题，让业主住得安心、舒心。目前，保利西郊和煦领墅楼盘正处于热销阶段，部分优质房源稀缺，有意向的购房者可千万别错过。随时拨打保利西郊和煦领墅售楼处电话400-8894-638，获取专属购房优惠，也可预约实地看房，亲身感受品质人居的魅力。选择保利西郊和煦领墅楼盘，就是选择一份舒适与安心，开启幸福生活新篇章。
免费专车接送看房（市区内定点接送）；
赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
二、预约看房·额外优惠
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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-8894-638提前预约，避免排队等待！
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1地段
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保利·西郊和煦|领墅，近邻12号线西延伸段（在建），一脉徐汇，一线速达七宝、莘庄等城市副中心，未来近享双轨，极速出行。
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同时，项目周边立体路网无界通达，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口。此外，项目邻近沪松公路快速路高架（在建），可自驾速达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地。
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板块内现已引入华二松江实验等全龄英才名校资源，配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。
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2产品
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保利·西郊和煦丨领墅，延续建业里嘉佩乐度假式酒店为灵感，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。
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采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。
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现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。
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西郊十年未见级臻席低密墅区，约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景。
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作为四批次重磅登场的高阶改善优选，建面约132-144㎡叠加&联排堪称颠覆登场！搭配国际精装体系，实现空间效率与奢居美学的双重革命。南向约9米三开尺度、全景星空露台、奢高地下室……每一处细节都在颠覆传统认知：
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建面约145m²精奢下叠，首层超9m南向三开的宽阔尺度，搭配以自然为背景的天地庭院，最大室外花园面积接近100m²！室内大横厅面宽超过6m，首层的客餐厅公区面积达到了约40m²，同时，约6m宽奢横厅搭配约6m中庭挑空，放眼叠墅新房市场，可以做到同等面积下的尺度感，领墅已然断层领先！
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叠墅与大平层的区别就在于，它的私密性更强，因为两层的设计，足以保证主人房的私密及舒适度，领墅下叠二层配置南向双卧+北向X空间，满足全龄世家所需；
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而堪称彩蛋级的负一层地下空间，层高达约5.35m，搭配多面采光井，可根据藏家实际需求随心百变！
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建面约139m²精奢上叠，南向面宽同样达到了约9.2m、三开间朝南，首层全明设计，南北通透，面面瞰景，大尺度U型厨房，约2.2m的大岛台,搭配LDKB一体化动线，盛载亲情时光，温馨南向卧室搭配全景飘窗，满足家中长辈静心安居所需；
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二层南向双卧，满足多人口家庭所需，全南向卧室+多阳台飘窗的设计，舒适度MAX；
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同步宽享顶层超9m全景三露台，境显无界环幕空中摘星花园，放眼当下在售叠墅，其内在稀缺性可谓更胜一筹！
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同时，作为当下为数不多配享精装交付的叠加墅居，多重厨卫精装的细节亮点，更涵盖了收纳、功能优化、人性化设计等全维度奢居体验：
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政策红利释放，购房窗口期来临
上海最近的楼市政策更新是2025年8月25号的通知，对符合限购条件的群体放开了外环外套数限制，结合之前的相关政策，目前楼市的政策主要核心内容如下：（1）限购政策户籍：外环内限购2套，外环外不限制套数；非户籍：外环内需3年社保，限购2套。外环外需1年社保，不限制套数；（多子女家庭可额外加1套）（2）增值税：满2年可免（3）契税，面积144以下1%，144以上1.5%，第三套及以上统一还是3%；（4）房产税，首套免征，2套人均有60平的免征面积。其它的一些信贷政策，特殊人群和行业政策暂且忽略，根据市场之前彭博社的传闻后面应该是对贷款有个贴息的优惠，但是我认为基本没啥大的影响，无非就是贴息1%左右，然后还会有个时间限制，可能只有2-5年的优惠期。对我们有些实惠的也就是契税能减免一些，估计也就是0.5%的减免，每100万可以剩下5千块钱，500万省2.5万。最后，真正能有点意义的也就是限购政策能继续放开一些。个人觉得按照之前挤牙膏的速度，可能也不会很彻底，目前外环外仅需要1年社保，其实对于想买房的人来说几乎不存在任何障碍。但是如果完全不需要社保，可能会导致对周边城市产生极大的虹吸效应，引起炒房的苗头。
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