一半公园│一半家园
北上海高定公园美宅
「四季隐秀」
建面约92/105㎡高层热销中
总价约440-580万
建面约139-143㎡叠墅热销中
总价约800-1100万
☑️☑️四季隐秀售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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户型图：
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建面约139㎡上叠户型，三层是会客区，四层是居住区，阳台+露台+多个飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！
边套的餐厅、主卧和次卧，设置有多个270°全景飘窗，室内通透明亮。
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四季隐秀五大设计亮点：
第一大亮点：公园视野最大化MAX
最好的公园视野给到高层区域，同时最私密静谧的区域给到叠墅区域。
第二大亮点：67米北上海「最大」的社区大门
巨幅泛光的植物画卷大门，创造性地选用了四季植被作为大门的一部分，每次您回家，都像是从现实走进了画里。
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第三大亮点，20年来杨行「第一个社区会所」
“无会所不豪宅”，下沉式会所面积约1600㎡，匹配高端客户的生活需求，配备私宴厅、茶室；同时，配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能。
第四大亮点，“白月光”立面，流淌的建筑美学
浅香槟金铝板点缀横向金属线条，搭配更多的玻璃窗面和玻璃栏板，在阳光下呈银灰光泽，夕阳映照下更加漂亮。
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第五大亮点，隐奢治愈的隐秀系景观
突破传统手法，对标新加坡顶级度假会所和酒店，打造优雅从容、隐奢治愈的园林景观。在传统视觉享受的基础上，更加强调功能性、互动性的场景融入。
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交通配套
6条公交路线： 枢纽705/2/7/15/29/30路，圆满出行“最后一公里”；
5条地铁： 1号线（宝安公路站），19号线（铁山路站，在建），宝嘉线（杨行站，规划中），24号线（杨行站，规划中），22号线（原规划番号）直抵全城
商业配套
1.5km范围内： 招商花园城（4.8万方，距项目约1km）、闿和阳光广场（0.15万方，社区商业）、大旻广场、昊耀商业广场等
5km范围内： 宝龙广场（8.35 万方）、宝乐汇（10 万方）、海上世界（24 万方）等
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教育资源
华师大二附中宝山校区（高中，距项目约300m内）、华东师大附属宝山宝杨实验学校（九年一贯制，距项目约300m内）、项目代建幼儿园（公园旁，距项目约300m内）、距项目1.5km内还有5所中小学、2所幼儿园；
华曜宝山实验学校（建设中，九年一贯制，距项目1.5km）、上海师范大学附属中学宝山分校、上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制）、杨泰实验学校、世外杨行实验学校（九年一贯制，23 年签约待建）、杨泰中心幼儿园（公办）、四季万科幼儿园（公办）等等
北上海公园墅区
【四季隐秀·东玠】
最后一批收官叠墅已过会！
将推138套建面约139-143㎡叠拼户型！
过会均价63971元/㎡
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四季隐秀，主城稀藏叠墅，总价仅约800万级！
示范区实拍，仅供参考
当多数别墅仍停留在“有天有地”的初级想象。而四季隐秀，已率先完成一场居住哲学的跃升，将约6万方生态公园“私藏”为社区底色，让自然真正成为日常的背景。更以建面约1600㎡奢华会所，构筑北上海难得一见的圈层主场。
这不是常规意义上的改善，而是一次对主城墅居生活的深度解读。
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1、推窗即公园，生活如度假
在上海，能与超大规模公园绿地为邻的墅区本就凤毛麟角，而四季隐秀更进一步，将家直接安放在约6万方城市公园隔壁。
项目类容积率低至约1.0，类绿地率高达约55% ，真正践行“将家安在公园”的构想。
不仅小区外部与 约6万方城市公园 自然过渡，四季隐秀还将这份绿意延伸到了小区，打造了公园级景观，实现真正的推窗见绿。
步入小区，率先进入眼帘的是约10米高的“精神之门”，简洁大气，仪式感扑面而来。
实景示范区照片，仅供参考
约6米高水幕的下沉式山水庭院 ，灵动的流水，层次丰富的空间，在自然松弛的氛围中，增添了一丝活泼的趣味。
阳光草坪，大面积的平坦开敞绿地塑造了舒适平和的氛围，小朋友可以日常在这里跑跑跳跳释放天性，周末时可以铺上餐布，搭起帐篷来一次露营。
边上的戏水池像是溪流，既有自然流水的轻快，又能在保障安全的情况下给孩子们提供嬉戏的场所。
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未来的美好生活，从 约20000㎡实景示范区 就能一窥究竟！
业主无需刻意追寻“公园20分钟效应”，因为在这里，推窗即是自然绿意，下楼便是公园主场。
2、会所建面超1600㎡，比市区豪宅更奢侈
“无会所，不豪宅”，四季隐秀不仅仅打造了杨行板块 首个 会所，更是将会所配置直接拉到与市区豪宅平级！
建面约1600㎡ 会所，其规模甚至超越众多市中心顶豪项目，堪称北上海改善盘中的“超规格”配置。
通过全景落地窗设计，让自然光与公园景致渗透每个角落，运动、会客、阅读皆在绿意环绕中进行。
内部更配备Matrix专业健身器械、美国BVM台球桌、静谧茶室与书屋，选材注重实用与耐久。此外，项目还创新打造 MBTI主题泛会所 ， 促进志趣相投的邻里交往。
架空层的空间功能极具弹性，可随时转化为儿童乐园、主题沙龙、私人宴请甚至临时办公区。
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四季隐秀以约6万方公园、约1600㎡会所，重新定义主城墅居标准，堪称主城区中难得的珍藏之作。
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3别墅生活，远非高层所能比拟。
它不仅是“有天有地”的物理形态，更意味着空间的立体感、功能的层次感，以及私密尊贵的生活体验。
四季隐秀以叠墅产品为载体，重塑立体生活维度，实现功能与情感的彻底分离，让每一天都如同度假般从容、开阔、自由。
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1、上叠：独享星空
四季隐秀上叠，以“下层会客、上层居住”的立体格局，真正做到了动静分离、互不干扰。
四房两厅三卫的配置， 总价仅约800万级 ， 却实现了远超价格段的空间张力与舒适度。
附带 阔景露台 ，可随心打造为空中花园、亲子乐园或星空茶室，在城市上空私享一方天地。
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约7米大横厅+约270°转角飘窗，引景入室无遮挡
客餐厅一体化设计，面宽达约7米，直接衔接约6万方公园景观。
转角飘窗可坐可卧，引光入室，视野毫无遮挡，6-8人共餐宽绰有余，每一餐皆是“景观席位”。
U型厨房+灵动岛台
U型操作区搭配岛台，兼顾备餐与轻食功能，岛台可嵌入咖啡机、小烤箱，提升生活效率。
吊轨移门灵活开合，既可开放互动，也能隔绝油烟，完美适配家庭场景。
星空露台，与自然无缝衔接
上层星空露台，观景赏月，或是来一次家庭烧烤，这里有着生活的各种可能。
书房更是与露台相连，打破空间边界，工作阅读之余推门见绿。
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主卧配备约270°飘窗 ，视觉延展感极强，整墙衣柜收纳无忧，独立卫生间保障私密，构筑男女主人的舒享套房。
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2、中叠：奢阔平墅
四季隐秀中叠，同样优秀。
打破传统中叠“不上不下”的刻板印象，用奢阔平墅的手法，打造了单层墅居生活。
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约270°超广角视野 + 大面宽阳台，全天候采光通风
四开间全部朝南，搭配大面宽阳台配置，从日出到日落，光影流转不间断，室内明亮通透，视野无遮挡。
LDKB一体化横厅，打破空间边界
客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，形成开阔连贯的公共区域，让孩子自由奔跑、家人畅聚言笑成为日常。
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无楼梯设计更免除长辈上下攀爬之忧，也便于打扫，真正实现安全省心的平层墅居体验。
一梯一户，私密性拉满
专属电梯直达户内，契合高端生活方式的从容与格调，守护家庭的静谧与尊严。
3、下叠：推门见绿
下叠以“花园+挑高地下室”为核心价值，拓展多重功能空间，实现真正的“有天有地有院落”。
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户型打造了4个约 270°全景飘窗 ，其中3个卧室和客餐厅都配备了全景飘窗，整体敞亮不压抑。更令人心动的是，下叠还有庭院及约5米挑高地下室。
地下室经业主改造后，实际使用体验堪比约90㎡功能空间，可打造为家庭影院、健身房、茶室或储藏间，极大拓展墅居场景。
推门即入园，种花、聚餐、孩童嬉戏 ……在城市中心实现真正的院落生活。
4、精装交付，省心省力
与大多数别墅类产品毛坯交付不同，四季隐秀叠墅是精装交付。
要知道，别墅的装修周期和成本都是非常高的，非常消耗人力物力。
四季隐秀叠墅 精装交付 ，标配方太烟灶/洗碗机、 科勒 智能马桶、
日立电梯、乐开智能门锁、定制玄关柜等高配一步到位。
另外，考虑到别墅业主的个性化需求，四季隐秀特意留出地下室、露台为毛坯交付，预留改造自由度。
从星空露台到花园，从立体功区到平墅奢境。
四季隐秀的叠墅生活以其空间张力与功能自由度，重新诠释了 “可以别墅，何必其他” 的居住优越性。
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主城芯+双轨交，发展和烟火同等重要
买房最怕在“未来潜力”与“当下便利”间艰难取舍。
而四季隐秀，让你无需妥协。
项目坐拥杨行核心位置+大吴淞超级规划+双轨交枢纽，占位城市发展C位
1占位大吴淞，下一个价值爆发区
项目位于吴淞创新城腹地，紧贴北部枢纽核心居住区，与约110平方公里的大吴淞规划深度绑定，规模相当于39个前滩。
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这一跨区联动的重磅规划，能级堪比大虹桥。
并且，宝山高铁站已经开工建设，预计2027年竣工，未来发展很有想象空间。
2双轨交+快速路网，通达全城
项目周边 地铁1号线+19号线 （在建）双轨交汇，未来可快速直达北外滩、陆家嘴、前滩等核心板块。
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3生活配套成熟，高端烟火气就在身边
项目周边商圈、教育、医疗资源丰沛，居住氛围浓郁，生活质感一目了然，生活无需等待“画饼”。
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步行可达招商花园城、超级合生汇（已签约）等商业体，毗邻华东师范大学第二附属中学(宝山校区)等优质教育资源，复旦附属中山医院提供健康保障。
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四季隐秀不仅占位主城芯、拥双轨交通达全城，更以稀缺叠墅产品与强大资产韧性，成就当前市场中兼具使用价值与收藏意义的臻贵资产。
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热销盛况·实力见证
6月27日，四季隐秀·東玠园墅首开，即引爆市场热捧，去化超9成！
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四季隐秀·東玠开盘现场实拍图
本次开盘 主推建筑面积约139-143㎡低密叠墅，均价约6.2万/平，44套上叠、25套平层、44套下叠，共计113套房源 。
不是所有叠墅都叫四季隐秀·東玠，不是所有热销都靠运气。 园墅首开又一次印证北上海红盘热销项目实力，印证了四季隐秀产品的市场号召力。
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四季隐秀楼栋分布效果图
红盘背后，热销解码
Part 1好房子：叠墅生活，演绎人生多维剧场
人生有别，以墅为界！ 叠墅，作为城市中罕有的生活载体，提供的不仅是尺度上的拓展，更是情绪与精神的缓冲区，更为“好好生活”提供一种立体的解答。 四季隐秀理想低密园墅，重新定义林荫下的美好生活。
四季隐秀示范区实拍图
//杨行20年封面著品，老杨行人的”白月光“”
从地段看，它牢牢占据着杨行板块的核心。
老杨行人都知道， 东街是板块的根与魂——曾经的商业中心，如今的城市焕新主场。随着大吴淞规划的全面升级 ，这里正迎来交通、产业、教育、商业的全维蜕变，对于板块发展而言，东街的文化传承与发展也将成为重要的一环。“東玠”之名呼应“东街”，承续着杨行老城的地理文脉，也回应着人们“落叶归根”的精神召唤。
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四季隐秀示范区实拍图
//颜值与精致感跃升
四季隐秀·東玠， 于尺度、比例、材质和光影之间，保持一种内敛而有力的节奏感 。白金画框、漂浮飞檐、木石隔栅以及风情序厅等，以现代洗练的设计，打破古典主义的强对称轴线，轻盈而丰富。
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四季隐秀示范区实拍图
//空间进阶，质臻改善
下叠花园院落、中叠静奢私密、上叠复式风情 ，丰富的空间层次满足不同家庭成员多样化需求。叠墅相比高层，因为有更多附赠、拓展空间，得房率要高的多。
在四季隐秀·東玠，其叠墅户型通过庭院、露台、飘窗、地下室等立体化布局， 实现实际使用面积的倍增，让理想生活从容舒展。
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四季隐秀叠墅概念展示间实拍图
Part2 好社区：公园即“客厅”，人与自然为邻
//超2万㎡的实景示范区
四季隐秀坐拥公园墅区稀缺基因 ，以"一半公园一半家园"的超前规划，打造出北上海罕见的生态栖居范本。 更以超规格手笔，斥资 打造约2万方沉浸式公园实景示范区， 将未来生活场景提前呈现——国际高奢度假酒店式入户大堂；下沉式山水庭院搭配高阶会所的私享邻里空间；架空层泛会所化设计；从四季植被到潮流社交场域，细节处是对园墅理想生活的具象表达，让自然栖居与都会繁华在此共生。
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四季隐秀示范区实景图
//约6万方城市公园（规划），自然才是生活的底色
四季隐秀 以约6万方城市公园 （规划）为生态基底，创新打造“公园+社区”融合模式，实现约50%土地让渡自然—— 约6万方公园+约6万方住宅“缝合”共生，形成“半公园·半社区”的超前规划格局。
四季隐秀示范区实景图
公园不再是社区外围的景观点缀，而是被有机嵌入生活版图：林荫步道串联归家动线，阳光草坪成为家庭户外客厅， 叠水景观与儿童探索区自然交融，构建出可漫步、可社交、可生长的全龄生活场景。 这种“城市—公园—社区”三重空间的柔性过渡，打破传统居住边界，让自然从“观赏”进化为“可呼吸的生活场景”，居住舒适度与生态价值倍增，真正实现“家在园中，园即是家”的理想栖居。
Part3 好服务：邻里温情，生活丰盈
//千万级品质下沉式高阶会所
以迭代思维重塑北上海高端生活范式， 四季隐秀打造杨行板块20年来首个建筑面积约1600㎡下沉式阳光会所，以「引光入景」为设计核心 ，全下沉式结构搭配落地玻璃窗，将自然光影与园林胜景引入室内，形成通透灵动的空间美学。
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会所功能规划深度契合品质生活追求者的生活志趣：私宴厅以星级酒店标准打造，满足邻里社交的私密性； 禅意茶室与瑜伽室营造身心平衡的静谧场域；健身区配备国际一线器械 ，桌球室与乒乓球室则兼顾运动竞技与休闲趣味。
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四季隐秀示范区会所实景图
多元场景不仅构建起邻里互动的温情纽带，更成为激发生活灵感的「兴趣发生器」。从空间美学到功能配置，四季隐秀以超越期待的会所营造，重塑北上海高端生活的精神坐标
