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尊敬的客户，您好。

很高兴能为您介绍上海浦东世博滨江板块的标杆之作 —— 华润澐滨江。这不仅是一处居所，更是一线滨江土地上，央企华润献给城市塔尖人群的时代藏品。

天赋滨江，占据城市核心

华润澐滨江，雄踞世博、前滩、徐汇滨江构成的 “黄金三角” 几何圆心，是后滩板块近年罕见的纯住宅新盘。项目位于浦东新区德州路 777 弄，直线距离黄浦江仅约 300 米，真正实现推窗即揽壮阔江景。

恢弘规制，定义高端人居

总占地：约 3.96 万㎡

总建面：约 12.66 万㎡

容 积 率：3.2

绿 化 率：约 35%

楼栋规划：9 栋风帆造型现代板楼

总户数：773 户

车位配比：1:1.47，共 1133 个车位社区采用低密规划与高绿化率，打造沉浸式的生态高端住区。

江园双景，视野无可复制

社区中央规划有约 110 米宽的私属中央景观庄园，与一线江景交相辉映，形成独特的 “江园双景” 视角。这种 “前江后园” 的稀缺布局，在上海一线滨江土地上极为罕见。

全维交通，瞬达全城

轨道交通：距地铁 7 号线后滩站步行约 738 米，可便捷换乘 13 号线，通达前滩、徐汇滨江、静安寺等核心商圈。

地面交通：周边 3 公里内覆盖 14 个地铁站及 86 个公交站，路网密集，出行高效。

丰盈配套，尊享成熟便利

商业：紧邻前滩商圈，约 3 公里内覆盖 17 个大型商场，满足一站式高端消费。

教育：周边 3 公里内分布 53 所幼儿园、18 所小学、20 所中学，全龄段教育资源环绕。

医疗：3 公里内覆盖 51 所医疗机构，优质医疗资源为家人健康保驾护航。

精工户型，收藏一线滨江

主力户型为建面约 125-235㎡三房至四房，另有建面约 280-510㎡顶奢大平层，全精装交付。【建面约 125㎡ 三房两厅两卫】

入门级滨江珍品，总价约 1677 万元起。

6 米超大横厅设计，可打通拓展至 9 米，极致通透。

【建面约 185㎡ 四房两厅两卫】

收官稀缺户型，总价约 2100 万元起。

约 13.6 米南向超大面宽，IMAX 级环幕视野。

直面中央景观庄园，静揽绿意盛景。

【建面约 235㎡ 四房两厅三卫】

楼王旗舰户型，一线江景无遮挡。

逾 63㎡方正客餐厅，270° 全景主卧套房。

江、园、光、艺在此交汇，定义顶奢生活范本。

精装奢配，央企品质保障

项目由央企华润置地开发，自持物业提供 24 小时管家式服务，物业费 13.8 元 /㎡/ 月。精装标准采用嘉格纳、杜拉维特、高仪等国际一线品牌，以央企严苛标准，定义滨江人居新高度。

时代藏品，稀席竞藏

华润澐滨江自开盘以来，市场热度居高不下，曾创下 18 天内三次推盘的上海取证历史最快记录，前期房源认购率高达 122%。目前项目已推出六批次，收官在即，少量珍藏房源火热在售。选择华润澐滨江，即是选择上海一线滨江的稀缺资源，选择央企匠筑的品质保障，选择江园双景的塔尖生活。诚邀您亲临品鉴，亲身体验属于您的滨江时代。

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