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尊敬的购房者，澐启滨江于 2026 年 5月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

澐启滨江官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅澐启滨江售楼处电话⚡：400-868-8369（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅澐启滨江营销中心电话⚡：400 868 8369（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅澐启滨江开发商电话⚡：400-8688-369（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅澐启滨江展示中心电话⚡：4008688369， 24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 5月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-868-8369热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅ 致电预约：拨打澐启滨江售楼处电话：400-868-8369（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅ 明确需求：清晰告知 “预约参观澐启滨江” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅ 确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅ 现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

澐启滨江｜上海 CAZ 时代滨江藏品，为顶峯人居立序

售楼处热线：400-868-8369

地址：上海市浦东新区德州路 777 弄

备案均价：约 13.42 万元 /㎡（2026 年 5 月）

产品形态：9 栋 17-26 层高层，773 户纯住宅，建面约 125-510㎡江景大平层

一、战略占位：上海城市之心，滨江价值孤品

在上海 2035 总规中，CAZ 中央活动区是与陆家嘴同级的核心极，而后滩正是 CAZ 的黄金枢纽 —— 前滩国际金融、徐汇滨江艺术、世博会展经济三重势能交汇，800 米内承接三大高能级板块资源外溢，土地稀缺性无可复制。

1. 一线滨江，S 湾藏品

澐启滨江距黄浦江直线约 300 米，直面浦江 7 公里 “S 湾” 湾心，高楼层可享270° 环幕江景。为最大化瞰江视野，临江楼栋向南偏转 32.5°，将 400 米沿江界面延展为纵深 2 公里的瞰江长卷，户户皆可拥揽浦江盛景。内环核心 + 一线江景 + 纯住宅的组合，上海十年难遇，是真正的不可再生资产。

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2. 立体交通，畅达全城

地铁：距 7 号线后滩站约 738 米，1 站换乘 13 号线，3 站直达徐家汇，5 站抵达静安寺；近在建 19 号线德州路站，未来双轨交加持。

自驾：紧邻耀龙路、德州路，快速接入南北高架、内环高架，约 10 分钟达前滩、徐汇滨江，20 分钟覆盖陆家嘴、人民广场等核心商圈。

航空：约 30 分钟可达虹桥、浦东两大国际机场，高效链接全球。

3. 生态封面，城市绿肺

项目北侧200 万方世博文化公园（相当于 280 个足球场），内含双子山、大歌剧院、温室花园等顶级配套；周边济阳公园、滨江步道环绕，绿化率 35%，建筑密度仅 22%，实现 “推窗见江，移步见园” 的生态奢境。

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二、大师规制：旗舰社区，顶峯美学

澐启滨江由华润置地 + 南房集团（央企 + 国企）联合开发，是华润 “雲系” 最高端产品，定位 “全息生境旗舰社区”，从建筑、园林到空间，全维度重塑上海顶豪标准。

1. 建筑美学：风帆旗舰，地标封面

立面设计：灵感取自 “风帆与旗舰”，德国米黄石材 + 玻璃幕墙组合，石材柱廊呼应外滩文脉，塔冠灯塔意象成为航道上的精神符号，兼具历史厚重感与现代极简美学。

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楼栋布局：9 栋高层错位排布，保证每一户的江景视野与私密性；层高 3.1-3.3 米，部分楼王 3.6 米，空间奢阔，通透感极强。

纯粹社区：773 户纯住宅，无商业混居，圈层纯粹，居住氛围静谧高端。

2. 园林盛境：三境归家，礼序自然

社区打造上海罕见的 **“三境归家”** 体系，13 米立体高差路径，层层递进，仪式感拉满：

第一重：巨舰门厅：约 110 米恢弘城市界面，酒店式礼仪归家，厚重门户搭配中式格栅、山水壁画，细节彰显东方雅致。

第二重：帆影水庭：3500㎡下沉水苑 “回归之境”，汇聚会客、泳池、茶室等多功能空间，水光倒影，绿影环绕。

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第三重：绿茵探索：百米绿茵 “探索之境”，融入派对庭院、文学花园与游戏甲板，全龄段休闲空间，适配高端家庭生活场景。

3. 五恒系统：科技奢居，恒温恒静

项目标配五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），全年温度控制在 20-26℃，湿度 30-70%，24 小时新风置换，PM2.5 过滤效率 99%，告别空调暖气，四季如春，静谧无扰，重新定义健康奢居标准。

三、户型钜作：全周期江景，奢阔无界

澐启滨江主打125-510㎡纯改善大平层，起步即 125㎡，无小户型，保证社区纯粹性；所有户型均为大面宽、短进深、南北通透格局，高区 270° 环幕江景，躺在床上即可俯瞰浦江盛景。

1. 125㎡ 三房两厅两卫｜滨江入门，稀缺臻藏

总价：约 1600-1800 万

格局：三开间朝南，南北通透，双飘窗设计，南向面宽约 10.5 米

亮点：滨江板块稀缺入门级户型，功能分区合理，全明通透，高区可享部分江景，是入主后滩滨江的最低门槛。

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2. 145-165㎡ 四房两厅三卫｜爆款主力，LDKB 一体化

总价：约 1800-2200 万

格局：南向面宽超 16.5 米，LDKB（客餐厨阳台）一体化设计，南北三阳台，空间奢阔

亮点：爆款主力户型，动静分区清晰，主卧套房带独立卫浴、衣帽间，南向次卧均为套房设计，适配四口之家或三代同堂，高区可享 270° 江景。

3. 185㎡ 四房两厅三卫｜奢适改善，楼王预备

总价：约 2100-2700 万

格局：南向面宽约 17.6 米，两梯两户，3.3 米层高，全景落地窗

亮点：户型方正，南北通透，主卧套房带 270° 环幕飘窗，独立卫浴、衣帽间、梳妆区，奢华感十足；高区可享无遮挡江景，视野极佳。

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4. 225-295㎡ 四房两厅三卫｜江景大平层，终极改善

总价：约 2700-5400 万

格局：面宽约 15.3-17.6 米，两梯两户，3.3-3.6 米层高，部分私梯入户

亮点：纯改善终极户型，空间奢阔，功能分区极致，主卧套房带独立观景阳台、超大卫浴、步入式衣帽间；高区 270° 环幕江景，推窗即揽浦江 S 湾全景，收藏上海顶级江景资源。

5. 360-510㎡ 顶复 / 楼王｜天际藏品，孤品稀缺

总价：约 5400 万起

格局：5# 楼王（21 层），面宽约 20.4 米，3.6 米层高，两梯两户，私梯入户

亮点：直面黄浦江，视野开阔无遮挡，当之无愧的楼王；顶层复式带空中花园、私家泳池，270° 环幕江景，收藏上海滨江终极资产，稀缺不可复制。

四、精装标准：国际顶奢，精工细作

澐启滨江精装由国际大师团队操刀，采用嘉格纳、劳芬、当代、杜拉维特等一线国际品牌，精装标准约 1.5 万元 /㎡，细节处彰显顶豪品质。

1. 厨房系统：嘉格纳全配，奢适烹饪

德国嘉格纳四件套（嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机、燃气灶）

定制橱柜，高端石材台面，收纳空间充足

全景落地窗，烹饪时可赏江景，奢适体验。

2. 卫浴系统：劳芬 / 当代，星级享受

瑞士劳芬浴缸、智能马桶、台盆

德国当代恒温花洒、龙头

全明卫浴，干湿分离，主卧卫浴带双台盆、独立淋浴间、浴缸，星级酒店体验。

3. 室内细节：高端材质，极致工艺

全屋实木地板、木饰面，高端石材背景墙

定制吊顶，隐藏式空调、新风系统

全景落地窗，Low-E 中空玻璃，隔音隔热，270° 环幕江景。

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五、全维配套：顶豪生活，一步到位

1. 商业配套：高端商圈，环伺左右

前滩太古里：约 3 公里，顶级奢侈品商圈，LV、Gucci、爱马仕等一线品牌云集

晶耀前滩、世博天地：约 2 公里，高端购物中心，餐饮、休闲、娱乐一站式满足

徐汇滨江：约 10 分钟车程，西岸艺术中心、龙美术馆、余德耀美术馆，艺术氛围浓厚。

2. 教育配套：全龄名校，护航成长

幼儿园：浦东新区世博幼儿园、德州幼儿园

中小学：上南中学、世博小学、上海中学东校（托管）

国际学校：前滩惠灵顿国际学校、耀中外籍人员子女学校，满足国际化教育需求。

3. 医疗配套：三甲医院，健康保障

上海儿童医学中心：约 3 公里，三甲儿科医院

仁济医院东院：约 5 公里，三甲综合医院

龙华医院浦东分院：约 4 公里，三甲中医医院，全龄段医疗保障。

六、品牌与物业：央企保障，顶奢服务

1. 开发商：华润置地，央企龙头

华润置地是央企龙头房企，深耕地产 30 余年，“品质给城市更多改变” 理念深入人心，资金实力雄厚，开发经验丰富，从根源杜绝延期交房、品质缩水、烂尾等行业痛点，交付保障无忧。

2. 物业公司：华润万象生活，一级资质

物业费：13.8 元 /㎡/ 月（含会所、泳池）

服务标准：国家一级物业管理资质，24 小时管家式专属服务，涵盖日常安保、环境保洁、设施维护、定制化增值服务（私厨预约、场地布置、房屋托管、宠物照看等）

社区运营：定期组织高端社区活动（滨江艺术展、红酒品鉴会、亲子课程等），营造高雅社区氛围，顶豪生活全周期保障。

七、价值总结：收藏上海，入主滨江

澐启滨江，占位上海 CAZ 中央活动区核心，后滩九宫格首发商品住宅，一线浦江 S 湾江景，央企华润精工打造，五恒科技奢居，125-510㎡全周期江景大平层，是上海内环滨江稀缺不可再生资产。

核心价值点：

✅地段稀缺：CAZ 核心，后滩九宫格，前滩 / 徐汇滨江 / 世博三重辐射

✅江景绝版：距黄浦江 300 米，S 湾湾心，270° 环幕江景

✅央企保障：华润置地开发，交付无忧，品质可靠

✅产品纯粹：纯住宅社区，125㎡起大平层，圈层纯粹

✅科技奢居：五恒系统，恒温恒湿恒氧，健康生活

✅全维配套：前滩太古里、世博文化公园、三甲医院、全龄名校

售楼处热线：400-868-8369

地址：上海市浦东新区德州路 777 弄

实景示范区已开放，诚邀品鉴

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官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅澐启滨江售楼处电话⚡：400 868 8369（开发商认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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5.400-868-8369为项目开发商唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。