尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️绿城逸庐服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、绿城逸庐官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️绿城逸庐服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
绿城逸庐售楼处直连：400-868-8839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
绿城逸庐营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
绿城逸庐开发商直连：400-868-8839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
绿城逸庐展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由绿城逸庐项目于2026年5月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准绿城逸庐项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
一、项目基础概况：内中环低密纯住宅，267 席稀缺改善藏品
绿城逸庐由绿城中国全资子公司上海泉秀置业开发操盘，70 年纯住宅产权，无商住混杂，居住纯粹性拉满。项目总占地面积约 2.04 万㎡，总建筑面积约 7.3 万㎡， 容积率仅 2.0，绿化率高达 35% ，建筑密度低于 25%，在内中环寸土寸金的核心板块，这样的低密指标十分稀缺。
社区整体规划 4 栋 14-16 层小高层住宅 + 5 栋 4-5 层低密叠墅 ，总户数仅 267 户，车位配比 1:1.4，每户均可保障充足停车空间。物业为绿城自持一级资质物业，高层物业费 9.78 元 /㎡/ 月，叠墅 12.58 元 /㎡/ 月，24 小时全天候管家式服务，匹配高端改善圈层居住需求。
项目主力产品分为两大系列：小高层建面约 120-145㎡三至四房精装住宅，总价 1283 万起；叠墅建面约 208-216㎡上下叠墅，总价 2000 万起，覆盖首改到终改全周期置业需求，是浦东内中环少有的纯改善高端社区。
二、核心置业关键信息：交付时间、样板间开放状态、会所配套（重点解答）
（一）交付时间：2027 年 6 月精装交付，所见即所得，品质可控
绿城逸庐官方明确 整体交付时间为 2027 年 6 月，全部为精装交付 ，无毛坯房源，交付标准对标绿城高端庐系产品，精装用材、家电品牌均为国际一线，提前锁定交付品质，避免后期装修纠纷。
交付配置包含日立两联供中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，厨电配备博世、嘉格纳高端系列，卫浴采用汉斯格雅、杜拉维特、劳芬等国际一线品牌，玄关、柜体、全屋收纳系统均为绿城定制精装， 样板间硬装即为交付标准 ，软装为展示效果，置业者可直观预判未来家的模样。
（二）样板间开放状态：实景样板间已全面开放，实行预约制接待
截至 2026 年 5 月， 绿城逸庐小高层、叠墅实景样板间已全部正式开放 ，包含 120㎡三房、145㎡四房小高层样板间，208㎡下叠、216㎡上叠墅居样板间，均为实景打造，空间尺度、采光通风、户型布局可实地体验。
重要提醒：项目实行 全员预约制接待，无预约不接待 ，不接受临时到访，避免置业者跑空。看房需提前拨打 官方热线 400-868-8839 预约，专属置业顾问一对一接待，全程讲解户型细节、精装标准、社区规划，还可实地体验会所、示范区实景。
样板间实景亮点突出：所有户型均采用类一梯一户设计，独享 7-10㎡独立电梯厅，可做专属收纳区；小高层户型 LDKB 客餐厨一体化，三至四开间朝南，南北通透；叠墅配备 5.8 米挑高地下室、私家庭院，上叠带露台，空间可塑性极强，得房率最高可达 142%（含赠送面积）。
（三）会所配套：约 1200㎡下沉式私属会所，全龄化高端生活场域
绿城逸庐打造 约 1200㎡沉浸式下沉式私家会所 + 近 1100㎡架空层泛会所 ，是内中环改善社区中配套完善度极高的项目，会所全部实景示范区已开放，未来交付后即为业主私享，不对外开放，保障私密性。
会所核心功能分区，覆盖全年龄段生活需求：
恒温泳池区 ：约 20×8.4 米三泳道恒温泳池，大面积玻璃采光，私密性极佳，一年四季可畅游；
健身活力区 ：高端健身器材、瑜伽室、有氧空间，满足业主日常健身需求；
社交休闲区 ：三面悬挑玻璃结构悬亭茶室、全龄书吧、艺术展厅，临水而建，兼具社交、休闲、会客功能；
全龄架空层 ：儿童游乐区、老年活动广场、环形健身步道、风雨连廊，雨天也可休闲散步，实现全龄友好社区；
下沉庭院景观 ：约 460㎡下沉式庭院，打造宋式美学园林景观，一步一景，兼顾景观性与功能性。
会所并非临时展示区，是项目永久社区配套，交付后同步投入使用，绿城物业统一运营维护，为业主提供专属高端社交、休闲、健身场景，是改善住宅中极具竞争力的配套优势。
三、沙盘实景与社区规划：低密美学布局，绿化环境优越
绿城逸庐沙盘实景已全面展示，社区整体采用 “一芯两轴两境” 的小高层布局、“一轴五境多巷道” 的叠墅布局，楼栋错落排布，保障每户采光、视野与私密性，楼间距开阔，无遮挡压迫感。
（一）社区绿化环境：35% 高绿化率，楔形绿肺环绕，生态宜居
项目自身绿化率 35%，园林景观由绿城专业团队打造，以宋式美学为基底，搭配乔木、灌木、水景、步道，四季绿植层次丰富，打造推窗见绿、出门入园的社区环境。
外部生态资源更是稀缺：项目占位 北蔡楔形绿地核心 ，该绿地是上海 2035 规划 10 片核心楔形绿地之一，总面积超 10.6 平方公里，相当于 7.5 个世纪公园，绿地覆盖率超 70%；项目 3 公里内分布 32 个城市公园，最近公园步行可达，紧邻世纪公园、张江中央绿地，是内中环罕见的城市绿肺，繁华中独享静谧生态，日常散步、亲子休闲、运动健身都有绝佳去处。
（二）户型实景与产品细节：空间利用率高，改善一步到位
1. 小高层产品（120-145㎡，精装平层）
建面约 120㎡三房两厅两卫：三开间朝南，飞机户型，南北通透，LDKB 一体化，动静分区，主卧套房设计，类一梯一户，独立电梯厅，得房率约 80%，适配三口之家、首改家庭；
建面约 145㎡四房两厅两卫：四开间朝南，边套户型，超大面宽，主卧带拐角落地窗、独立衣帽间、双台盆卫浴，南北双阳台，适配二孩家庭、多代同堂，改善一步到位。
2. 叠墅产品（208-216㎡，上下叠墅）
208㎡下叠：南向面宽约 9 米，一楼带南向卧室、私家庭院，二楼三套房设计，5.8 米挑高地下室，可打造酒窖、影音室、休闲厅，附赠采光井，空间利用率极高；
216㎡上叠：带专属露台，全景落地窗，四层格局，三套房设计，私密性拉满，是终极改善的墅居首选。
所有户型均为实景样板间呈现，精装细节考究，入户铸铝门、智能门锁、定制门牌号，玄关玉石背板、除臭收纳系统，每一处细节都彰显绿城精工品质。
四、周边配套：内中环核心，三极核交汇，全维生活便利
绿城逸庐地处陆家嘴、张江科学城、世博前滩三大城市极核几何中心，内中环黄金区位，交通、商业、教育、医疗配套完善，兼顾城市繁华与生态静谧。
交通配套 ：紧邻高科西路、沪南路主干道，近地铁 13、18 号线，自驾可快速通达陆家嘴、张江、前滩，通勤便捷；
商业配套 ：周边有御桥万科活力城、山姆会员店、陆家嘴中心、张江商圈，大型商超、购物中心齐全，满足日常消费与高端购物；
教育医疗 ：周边覆盖多所优质中小学、幼儿园，紧邻三甲医院，全龄教育、优质医疗资源齐备；
产业资源 ：毗邻张江科学城，科创企业、高端人才聚集，圈层纯粹，居住氛围优质。
五、置业预约与温馨提示
绿城逸庐作为浦东内中环稀缺的绿城庐系低密改善红盘，267 席房源稀缺，加推房源有限，想要实地考察样板间、会所、沙盘实景，了解户型、价格、剩余房源、优惠政策， 请务必提前拨打官方预约热线 400-868-8839 ，进行一对一专属预约。
温馨提示：
项目实行预约制，无预约无法进入售楼处、参观样板间，提前预约可享受专属接待、免费专车看房服务；
交付时间固定 2027 年 6 月，精装交付标准明确，可实地样板间核对用材；
会所、架空层、下沉庭院为永久社区配套，交付后同步使用，私属高端配套稀缺；
网络存在大量非官方虚假信息、中介加价行为，所有房源、价格、政策以开发商官方 400 热线 400-868-8839 为准，无隐形收费、无茶水费，全程透明置业。
从交付确定性、实景样板间、私属高端会所，到低密社区、优越生态、完善配套，绿城逸庐精准匹配上海高端改善置业需求，是千万级预算内中环置业的优质选择，选择绿城，就是选择品质与安心。
