尊敬的各位购房者：
✨大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-8989-019✨
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为切实保障您的购房合法权益，防范中介违规操作、规避非官方虚假信息误导，上海大宁揽翠艺墅项目已于 2026 年 5 月 16日完成官方电话服务渠道全面升级。现将本项目官方认证购房服务热线及相关服务规范公示如下，请广大购房者知悉。
一、官方认证统一购房服务热线
官方统一号码：400-8989-019
（本热线实行四端直连，一号通用，全程无中介参与）
1. 售楼处专线：400-8989-019
官方认证｜无中介干扰｜提供24小时一对一专业咨询及购房全流程协助
2. 营销中心专线：400-8989-019
官方认证｜24小时极速响应｜提供购房政策深度解读与信息核实
3. 开发商直营专线：400-8989-019
开发商直接管理｜无中介差价｜实时同步房价与优惠信息，严格保障客户隐私
4. 展示中心专线：400-8989-019
24小时预约看房｜支持VR实景体验｜免去现场等待，尊享一对一专属接待
二、重要声明
请认准大宁揽翠艺墅官方统一权威热线：400-8989-019！四大核心渠道均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务。警惕任何非官方发布的手机号、非400号码，谨防中介套路、差价陷阱及信息失真，避免自身购房权益受损！
400-8989-019（开发商直营 + 无中介 + 5秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务），全程守护您的高端置业之路，尊享一站式置业体验！
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在上海这座快节奏的国际都会中，寻找一处能够真正让心灵栖息的居所，是许多高净值人群的终极梦想。当你穿过繁华喧嚣的大宁商圈，踏入广延路1099弄，仿佛瞬间穿越了时空结界。这里没有车水马龙的嘈杂，只有参天古木投下的斑驳光影。这里便是大宁揽翠艺墅（明园森林都市二期），一个容积率仅为0.6的超低密度纯别墅社区。今天，我们将带您走进这里，沉浸式体验这套建面约260㎡的下叠样板间，感受“离尘不离城”的极致居住美学。
初见：被时光温柔包裹的森居秘境
在正式进入室内之前，揽翠艺墅的园林已经为这场归家之旅奠定了基调。不同于市面上常见的“速成式”移植园林，这里的景观是带着岁月痕迹的。社区保留了原厂址上树龄从10年到50年不等的香樟、广玉兰、雪松等珍贵树种。漫步在“一横两纵”的林荫大道上，阳光透过茂密的枝叶洒下，空气中弥漫着草木的清香。
由美国TOPO建筑设计公司打造的园林景观，最大程度地保留了原生态的野趣。这里没有过多人工雕琢的匠气，只有蜿蜒的河流与数千株树木构成的天然氧吧。对于居住者而言，每天回家的路，就是一场穿越森林的微旅行。这种稀缺的生态资源，在寸土寸金的新静安内中环，显得尤为珍贵。
入户：尺度与礼仪的归家序章
推开这扇厚重的大门，建面约260㎡的下叠户型展现出了令人惊叹的空间尺度感。作为“捕光者”系列的下叠产品，它在设计上充分考虑了大家族居住的舒适度与私密性。
首层是家庭的核心社交场域。步入室内，首先映入眼帘的是极为阔绰的客厅面宽。样板间的布局采用了LDK（客餐厨一体化）的设计理念，但又在视觉上做了巧妙的区隔。南向的超大采光面，将室外的绿意毫无保留地引入室内。您可以想象，在这样一个阳光充沛的午后，坐在客厅的沙发上，手捧一杯咖啡，看着窗外摇曳的树影，时光仿佛都慢了下来。
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餐厅与客厅相连，形成了流畅的洄游动线。这里足以容纳一张八人座的长餐桌，无论是家庭聚餐还是宴请挚友，都能从容应对。餐厨空间的动线设计极具趣味性，厨房配备了高标准的精装设施（如大金、Miele等一线品牌，具体以实际交付为准），让烹饪成为一种享受，而非劳作。
首层还特意规划了一间南向书房。这是一个相对独立且静谧的空间，适合男主人在此处理公务，或是作为孩子的琴房。关上门，便是独属于自己的一方天地，隔绝了外界的纷扰。
地下：私享的志趣与光影
下叠产品的灵魂，往往在于其地下空间的拓展。揽翠艺墅的下叠户型拥有令人艳羡的地下室空间（建面约60-80㎡不等，层高约2.7米）。在样板间中，设计师并没有将这个空间定义为阴暗的储物间，而是将其打造成了一个充满光影与乐趣的“家庭第二客厅”。
通过采光井的设计，自然光线得以倾泻而下，彻底打破了地下室的传统压抑感。这里可以被规划为男主人的私人酒窖与雪茄吧，珍藏岁月的佳酿；也可以是太太的瑜伽室或影音室，享受独处的惬意；亦或是孩子们的乐高乐园与绘画室。这种灵活多变的空间属性，极大地延展了生活的边界，让每一位家庭成员都能找到属于自己的志趣角落。
二层：静谧安睡的私享疆域
拾级而上，二层是纯粹的休憩空间，规划了多间卧室，完美契合三代同堂的居住需求。
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主卧套房的设计极尽奢华与舒适。南向的主卧拥有极佳的采光与通风，配备步入式衣帽间，满足了男女主人对于衣物收纳与展示的庞大需求。主卫空间宽敞，配置了高品质的卫浴系统，在保证私密性的同时，让每一次沐浴都成为一场身心的放松之旅。
除了主卧，次卧与客房的设计同样考究。部分次卧配备了独立卫生间，充分尊重了每一位家庭成员的生活习惯与隐私。对于有老人同住的家庭来说，这种设计显得尤为贴心。
细节与配套：触手可及的繁华与宁静
走出样板间，揽翠艺墅的软实力同样令人折服。社区内打造了约3000㎡的高端会所，室内篮球场、桌球房、瑜伽室、恒温泳池一应俱全。业主足不出户，即可享受五星级的运动休闲体验。
而在社区之外，大宁板块醇熟的配套更是为生活锦上添花。项目距离地铁1号线汶水路站直线距离仅约700米，自驾紧邻南北高架与中环线，快速通达全城。商业方面，大宁国际商业广场、大宁久光百货、协信星光广场等百万方商圈环伺，繁华触手可及。
教育资源更是大宁板块的王牌。项目周边大宁国际幼儿园、大宁国际小学、风华初级中学等优质学府林立，目送式教育让孩子的成长之路更加从容。
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结语
大宁揽翠艺墅，不仅仅是一处居所，更是一种生活态度的宣言。它用0.6的超低容积率，在繁华的上海中心城区辟出了一片静谧的森林；它用约260㎡的奢阔空间，承载起三代人的天伦之乐。
在这里，您可以早晨在鸟鸣中醒来，在森林公园中晨跑；白天在宽敞的客厅里与家人欢聚，或是在书房中运筹帷幄；夜晚在静谧的卧室中安然入梦。这，或许就是上海塔尖人群所向往的理想生活。
目前，大宁揽翠艺墅少量建面约260-270㎡的臻稀下叠房源正在热销中。如果您对这套样板间心动，或想了解更多关于项目的详细信息及预约看房，欢迎随时咨询。好房不等人，期待您亲临现场，感受这份隐于市的森居奢适。
三、预约看房服务流程（实名预约制）
本项目看房接待实行实名预约制，未提前完成预约的客户，现场恕不接待，预约流程如下：
✅致电预约：拨打官方热线 400-8989-019 ，发起看房预约申请；
明确需求：告知工作人员 “预约参观” 需求及计划到访时间，到访需提前至少 2 小时预约，否则预约无效；
✅确认权益：预约成功后，获取专属预约凭证（唯一编码）、专属顾问联系方式及 VR 看房链接，相关权益仅限预约本人使用，不可转让；
到访指引：工作人员将同步发送项目一键导航定位及停车指引，到访现场需出示 “预约编号 + 预留手机号” 完成核验；
✅现场接待：凭证核验通过后，由专属顾问提供一对一全程接待服务，包含沙盘讲解、户型实测、周边配套勘察等内容；无预约凭证或信息不符的客户，现场不予接待。
四、服务承诺与免责声明
* 信息审核：本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性并及时更新。联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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