新江湾是上海传统豪宅区，毗邻五角场城市副中心，拥有9.45平方公里的原生湿地以及约15万 ㎡ 的新江湾湿地公园生态稀缺资源。
☑️☑️沁风雅苑售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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「沁风雅苑」 总平面规划的设计灵感来自于上海市的市花玉兰，提取玉兰婀娜素雅的曲线形态为住区的道路布局，为居民创造一个美丽如画的居住环境。
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一、区域板块
周边配套
10号线殷高东路站800米，新江湾城站600米。
商业
项目附近有约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈10分钟，500米悠方购物中心。
学校
新江湾国安路小学。
医疗
项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。
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三、户型
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四、样板间照片赏析
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设计，是一种艺术
源于生活，归于生活
融合城市与自然、链接艺术与生活、重构空间与场景
打造品位卓然的人居艺术
天清气爽的金秋时节，以“设计·艺术”为主题的沁风雅苑品鉴会圆满举办。沁风雅苑风格独具的设计艺术、至简而奢的高端品质和国际化生活方式颇受好评。
沁风雅苑由新加坡庆隆集团开发建设，联袂Neri&Hu如恩以及Wirtz International景观设计公司共同打造。
以富有创造力、想象力和国际化的营造理念，在设计中融入当代艺术的表达形式，从园林、建筑、空间各维度彰显精致舒适的高阶品位。
设计的背后，皆是悉心营造的生活理想。
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居境艺术
繁华深处的自然居境
新江湾以市区的优越位置、原生态的自然环境、出色的教育资源定位为第三代“国际生态型示范社区”。在时间的沉淀中，新江湾的生活界面也呈现出越来越美好的生活居境。
沁风雅苑坐落新江湾自然绿景之中，于繁华深处，安享宁静优雅，实现高品质人居与城市自然谧境的融合，诠释生活的艺术和品位。
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园 林 设 计
生生不息的自然艺术
Wirtz将其因地制宜的造园艺术倾注于沁风雅苑的设计中，脉承新江湾的原生态风貌，以自然为设计，将园林风景与生态环境和谐相融。
悉心挑选的植物盛放勃发、精心修剪的树篱流畅起伏、灵动水景与主题从林呼应成趣，开放空间和静谧花园的双重结构设计，营造四时有景、生生不息的园林地景，让华宅融入绿意之间，呈现出自然而然的园林艺术。
遵循去繁至简的设计理念，沁风雅苑建筑立面采用优雅木色调搭配竖条木纹，生动质朴的色调外形，呈现极简主义的建筑艺术。
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六层叠加错落分布18个院落之间，呈倾斜镜像状排列，让建筑融入园林之间，呈现自然生长的建筑艺术。客厅、露台错位交替的创新设计，即增强了隐私防护，又提供了广阔的观景视野，尊享私密安心的舒适生活，以卓尔不群的设计，重塑城市的建筑艺术。
空 间 设 计
藏心于境的生活艺术
深研当代高净值家庭生活方式，沁风雅苑居住单元均为双层叠加，以轩阔的营造尺度、尊崇的居住礼序、奢适的空间品质，礼待雅致的生活品位，Neri&Hu秉持温暖简奢的设计理念，致敬生活的居住艺术。
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全套房设计，营造动静相宜、分合有序的居住格境，让家庭成员在亲密互动的同时，又各得留白独处的天地；室内以白色、浅色木搭配深木色装饰丰富视觉的层次，让生活充满愉悦与惊喜；精致于微的品位艺术，臻选知名品牌打造精致空间，敬呈人生卓然之境。
「沁风雅苑」
杨浦新江湾城核心
建面约310-362㎡别墅
精装现房交付 均价约12万/㎡
总价3700-5400万
不积分 不摇号 可直接选
售楼处线上预约中
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视频详情
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项目基础信息
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项目名称： 沁风雅苑
总套数： 101套
面积段： 311-362平
单价： 12-13万
产权起始年： 2013年
产权年限： 70年
交房时间： 2023/3/15
装修标准： 精装
预售许可： 现房
占地面积： 3.4万
容积率： 1.2
绿化率： 35
得房率： 89%
规划车位： 地上0，地下300
车位配比： 1.3
开发商： 新加坡庆隆集团
物业公司： 绿城物业
物业费： 11.4
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在售户型图及样板间鉴赏
A1户型（下叠）
面积： 325平
单价： 13万
总价： 4200万
房型： 3➕2房2厅
附赠面积： 1楼花园100-200平
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A2户型（下叠）
面积： 311-316平
单价： 13万
总价： 3700-4100万
房型： 3➕2房2厅
附赠面积: 1楼花园100-200平
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B1户型（中叠）
面积： 337-362平
单价： 12.5万
总价： 4212-4500万
附赠面积： 阳台➕露台20平以内
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C1户型（上叠）
面积： 357-362
单价： 12万
总价： 4280-4340万
附赠面积： 露台60平方左右
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样板间照片供参考▼
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沁风雅苑实拍
项目区位配套 ☑️☑️沁风雅苑售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
地理位置： 东至污水处理中心（国晓路）新江湾城D5地块（慈善、医疗卫生用地）、南至安徒生主题公园、西至安徒生主题公园、北至国晓路。建筑面积：74557.5㎡规划用地性质：普通商品房容积率：1.2成交楼面价（元/㎡）：14780.0竞得人：新加坡庆隆集团
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项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越。
交通配套方面： 项目周边有10号线，距离新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近。18号线殷高路站也在2公里范围内，步行也可到达。
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商业配套方面： 项目附近有约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。
教育资源方面： 周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验中小学。
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医疗资源方面： 项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。
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