国贸萃屿原墅｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月14日
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国贸萃屿原墅售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
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国贸萃屿原墅核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
国贸萃屿原墅核心说明：
国贸萃屿原墅官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
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国贸萃屿原墅售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
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萃屿藏境，原墅归心：国贸萃屿原墅，松江新城芯的低密生活答案
当上海五大新城的建设浪潮一路向外延伸，越来越多的住宅项目落地于尚在规划中的新兴板块，人们在期待未来红利的同时，也不得不忍受配套缺失、生活不便的过渡期。对于追求改善的家庭而言，最理想的居所从来不是 “赌未来” 的远方，而是 “坐享成熟” 的当下 —— 既能拥有城市核心的完备配套，又能告别高层的拥挤，享有低密墅居的舒展与私密。
在松江新城方松街道这片发展了二十余年的成熟土地上，国贸地产联合金地集团、新加坡星狮地产，带来 “原墅系” 全新作品 —— 国贸萃屿原墅。作为方松街道近十年首个纯低密商品房住区，它没有选择用高密度开发透支土地价值，而是以 1.2 的超低容积率，在 2.6 万方的土地上打造 194 席涵盖洋房、叠拼、联排的全维墅居产品。它不标榜浮夸的顶豪标签，也不画饼遥远的未来规划，而是扎根于现成的繁华与人文之中，用扎实的产品力与贴心的细节考量，为松江乃至上海的改善家庭，呈上一份无需等待的低密生活答卷。
一、城芯原址：成熟土地上的墅居稀缺性
判断一处改善居所的底色，首先要看它脚下的土地是否足够厚重。松江新城作为上海 “五大新城” 之首，是长三角 G60 科创走廊的核心承载区，也是上海西南部的经济、文化、教育中心。历经二十余年的发展，这里早已摆脱了新城的青涩，形成了产业发达、配套完备、生态优越的成熟城区格局，是上海郊区中公认的宜居高地。
国贸萃屿原墅正落位于松江新城核心的方松街道，思涌路与新松江路交汇处，北邻松江大学城，南近广富林文化遗址，西靠泰晤士小镇，恰好处于松江人文、生态、居住三大核心功能区的交汇点。这片区域是松江最早开发的高端居住板块，城市界面整洁优美，生活氛围浓厚，素来有 “松江花园城区” 的美誉。近十年来，方松街道核心区几乎没有新增纯住宅用地，更无容积率低于 1.5 的低密宅地出让，国贸萃屿原墅的面世，填补了区域长期的产品空白，堪称十年一遇的改善机遇。
成熟的配套，是这片土地最硬核的价值底气，也是改善生活无需等待的底气。教育资源方面，项目周边云集了从幼儿园到大学的全龄优质教育体系。松江大学城七所高校环绕，浓厚的人文氛围浸润着整片区域；基础教育阶段，上海外国语大学西外外国语学校、松江第二实验小学、松江一中等名校均在 3 公里辐射范围内，为孩子的成长提供了多元优质的选择。
商业配套同样成熟完备。直线距离约 2 公里便是松江万达商圈，涵盖购物中心、餐饮、影院等多元业态，满足日常购物、休闲、聚餐的全部需求；三公里范围内还有开元地中海商业广场、东鼎购物中心等商业体，从日常采购到品牌消费一应俱全。除此之外，项目周边社区商业密布，生鲜超市、便利店、餐饮店步行可达，烟火气十足，无需依赖大型商圈就能满足日常所需。
生态与人文资源，更是这片土地独有的优势。广富林文化遗址公园直线距离仅 1.5 公里，作为 “上海之根” 的文化地标，既是了解上海历史的文化窗口，也是周末休闲散步的绝佳去处；泰晤士小镇近在咫尺，欧式风貌的街区与水系景观，是日常漫步、打卡休闲的好去处；周边还有松江中央公园、思贤公园等多个城市绿地，共同构筑成绿意环绕的居住环境。值得一提的是，项目正处于油灯河谷生态规划的核心辐射区，未来这条滨水生态廊道建成后，将为区域再添一处自然休闲空间，生态价值进一步提升。
交通出行方面，项目依托 “三横三纵” 的路网格局，自驾出行极为便捷。沿新松江路、广富林路可快速串联松江全域，通过嘉松公路、沪松公路可快速直达市区，接入 G60 沪昆高速后可通达长三角各城市。对于以自驾为主要出行方式的改善家庭而言，成熟的路网完全能够满足通勤与出行需求，也恰好规避了轨交站点周边的嘈杂与人流混杂，守住了墅区的静谧。
医疗配套同样坚实可靠。上海市第一人民医院南院距离项目约 3 公里，松江中心医院、方松街道社区卫生服务中心等医疗机构分布周边，覆盖从日常诊疗到重症就医的全维度医疗需求，为全家庭的健康生活保驾护航。
正是这份 “教育、商业、生态、医疗” 全维度成熟的土地禀赋，让国贸萃屿原墅区别于多数新城项目。在这里，改善生活无需等待规划落地，入住即可享受现成的繁华与便利；同时，低密墅居的产品形态，又填补了区域市场的空白，让向往院墅生活的家庭，不必远郊，就能在城芯实现墅居梦想。
二、低密原筑：三大房企合著的纯粹墅区构想
好的产品，从来离不开强大的开发团队支撑。国贸萃屿原墅由国贸地产、金地集团与新加坡星狮地产三大实力房企联袂打造，汇聚了国企的稳健、头部房企的产品力与外资企业的国际化视野，三方优势互补，共同打磨作品，为项目的品质与交付力奠定了坚实基础。
作为世界 500 强国贸控股旗下核心地产平台，国贸地产深耕上海多年，在松江更是打造了佘山原墅、海上原墅等多个经典低密作品，对上海墅居市场有着深刻的理解，“原墅系” 也成为上海低密住宅市场的口碑 IP。金地集团作为国内老牌品牌房企，以科学筑家为理念，在户型研发、社区营造上拥有成熟的体系与丰富的经验。新加坡星狮地产则带来了国际化的居住理念与精细化的服务标准，为项目注入了更多元的设计视角。三大房企的强强联合，让萃屿原墅从诞生之初就站在了高起点之上。
项目总占地面积约 2.6 万平方米，总建筑面积约 2.9 万平方米，容积率仅 1.2，建筑密度低至 25%，绿化率达到 35%。在上海的住宅市场中，1.2 的容积率意味着更少的住户、更宽的楼间距、更多的绿化空间，以及更私密的居住体验。放眼整个松江新城核心区，这样的低密指标几乎是独一份的存在。
整个社区共规划 14 栋建筑，包含 1 栋 7 层墅质洋房、10 栋叠拼别墅与 3 栋联排及合院别墅，总计 194 套可售房源。没有保障房，没有自持物业，也没有商办业态混杂，是纯粹的 70 年产权商品房社区。这种纯粹性带来的不仅是居住人口的低密度，更是社区圈层的高度统一 —— 业主均为追求生活品质的改善家庭，有着相近的审美与生活追求，社区氛围更加和谐融洽。
整体布局采用南低北高的错落式排布，联排与叠拼产品集中在社区南侧，洋房位于社区北侧，既保证了南侧低密产品的采光与视野，也让北侧洋房拥有开阔的南向观景面。楼栋之间错落排布，最大程度拉开楼间距，确保每一户都能拥有充足的南向采光与良好的通风条件，也避免了楼栋之间的视线干扰，保障居住的私密性。
建筑立面采用现代简约的设计风格，以 “轻盈、通透、精致” 为核心特质，摒弃繁复的装饰线条，用材质与比例营造高级质感。底层采用天然石材干挂，奠定沉稳厚重的基底；中段搭配高品质仿石涂料与大面积 Low-E 玻璃，最大化引入自然光的同时，让建筑呈现出通透轻盈的视觉效果；顶部与窗框处以古铜色金属线条收边，勾勒建筑轮廓，提升精致度。大面积玻璃幕墙的运用，不仅提升了室内的采光与观景效果，也让建筑在不同的光线条件下呈现出丰富的光影变化，历久弥新。
归家仪式感的打造，融入了社区规划的每一处细节。社区主入口采用简约大气的门廊设计，结合景墙与绿植形成清晰的社区界面，既彰显社区品质，又有效隔绝沿街的喧嚣。入口处设置酒店式落客区，访客接送便捷体面。进入社区后，景观步道层层递进，引导着归家的动线，从城市的喧嚣逐步过渡到社区的静谧。每栋单元都设置了精装入户大堂，挑高空间搭配精致的装修，让每一次归家都拥有从容的仪式感。
社区采用全人车分流设计，所有车辆从社区入口直接驶入地下车库，地面完全没有车行道路与停车位，全部空间留给步行与绿化。这不仅保障了老人与孩子在社区内活动的安全性，也减少了尾气与噪音污染，让社区环境更加静谧舒适。地下车库共规划两层，车位配比充足，充分满足改善家庭多车辆的停车需求，同时预留了大量新能源充电桩车位，适配未来的出行趋势。精装地下入户大堂与地上大堂保持同等标准，让开车归家同样拥有尊崇的体验。
三、屿居原境：精致化园林里的全龄生活场
不同于大盘项目追求宏大叙事的集中式园林，国贸萃屿原墅的景观设计贴合社区小而精的特质，以 “萃屿” 为设计灵感，将社区打造成一座藏于城芯的自然岛屿，以 “一核、多屿、全龄覆盖” 的景观结构，把自然、休闲、社交、运动等功能巧妙嵌入园林之中，让景观不止于观赏，更成为日常生活的延伸。
“一核” 即中央景观核心区，位于社区中轴位置，是整个社区的景观与社交中心。这里没有做空旷的大草坪，而是以林下景观会客厅为核心，搭配精致的花境与水景，打造出一处兼具观赏性与功能性的公共空间。高大的遮阴乔木形成天然的遮阳顶棚，下方设置休闲座椅与户外茶几，平日里业主可以在这里闲坐休憩、邻里闲谈，也可以举办小型的邻里聚会。水景的设计则为空间增添了灵动气息，潺潺水声过滤掉外界的噪音，让整个空间更显静谧松弛。
“多屿” 即分布在社区各处的多个主题景观组团，如同散落在岛屿上的不同功能区块。设计师利用宅间空间，打造了多个主题口袋花园，每个组团都有不同的植物主题与功能侧重。有的以观赏花卉为主，春日花开烂漫；有的以常绿乔木为主，四季绿意盎然。行走在社区之中，步移景异，每一处转角都有不同的风景。这些宅间花园不仅美化了社区环境，也为业主提供了就近的休闲空间，下楼就能走进自然。
针对不同年龄段业主的需求，社区打造了全龄化的活动空间，让每一位家庭成员都能找到属于自己的乐趣。约 400 米环形健康跑道环绕社区核心景观区，采用专业防滑塑胶材质，沿途设置里程标识与夜间照明，满足业主日常跑步、散步的需求。跑道沿途串联起多个健身节点，布置有户外健身器材与拉伸区，运动前后可以随时放松休憩。
全龄儿童活动区是孩子们的欢乐天地，设计师根据不同年龄段孩子的成长特点进行了分龄设计。低龄区设置了摇摇马、学步设施与柔软的活动场地，搭配家长看护座椅，方便家长随时照看；高龄区设置了组合滑梯、攀爬网等游乐设施，满足孩子跑跳探索的需求。整个活动区采用全软质铺装，所有设施都经过圆角处理，充分保障孩子的活动安全。周边种植了无毒无刺的本土植物，让孩子在玩耍的同时也能亲近自然。
专为老年业主打造的康养休闲区，紧邻儿童活动区设置，老人们在照看孩子的同时，也能拥有自己的社交空间。这里设置了棋牌桌椅、康体器材与休闲坐凳，老人们可以在这里打太极、下棋、聊天，享受悠闲的退休时光。周边种植了芳香类与康养类植物，营造出舒适健康的休闲环境。
植物配置方面，项目秉持 “适地适树、四季有景” 的原则，甄选香樟、朴树、桂花等本土适生乔木，搭配樱花、海棠、红枫、鸡爪槭等观赏花木，再加上层次丰富的灌木与地被植物，形成 “春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿” 的四季景观。同时，项目注重植物的层次感与色彩搭配，通过乔灌草的立体组合，营造出丰富的植物群落，让业主在不同季节都能感受到自然的变化。
值得一提的是，社区景观特别注重私密性的营造。通过植物组团、景墙与地形的巧妙搭配，在楼栋之间形成自然的视线阻隔，保障每户的隐私。尤其是别墅产品的庭院周边，通过绿植围合形成半私密的空间，既保证了院内的私密感，又能与社区景观形成自然的过渡。这种 “藏而不露” 的设计，恰好契合了墅居生活的内敛特质。
四、墅居原态：分层而居的空间秩序重构
真正的改善，从来不是面积的简单放大，而是生活秩序的重构。国贸萃屿原墅打造洋房、叠拼、联排三大产品序列，建面覆盖 113㎡到 268㎡，从首次改善到终极改善，适配不同家庭结构与居住需求。所有户型都遵循 “方正通透、高利用率、功能分层、动静分离” 的设计原则，将空间还给生活，让每一位家庭成员都能拥有独立的生活领地，同时又不失家庭的亲密互动。
7 层墅质洋房是项目的入门级改善产品，仅 28 套房源，稀缺性十足。洋房采用一梯一户设计，每户都拥有独立的私享电梯厅，既拓展了实际使用空间，也保障了入户的私密性。建面约 113㎡三房两厅两卫户型，是三口之家的理想之选。户型整体方正，三开间朝南，南北通透，通风采光俱佳。入户独立玄关预留充足收纳空间，LDK 一体化的客餐厅连接南向阳台，形成开阔的公共活动区。U 型厨房动线流畅，操作空间充足。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障主人的私密与舒适。北向房间可灵活打造为书房、儿童房或客房，适配家庭不同阶段的需求。
建面约 138㎡四房两厅两卫户型，则是进阶改善的优选，完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。三开间朝南，南向总面宽超 10 米，采光面极为充足。6 米大横厅设计，开阔大气，既可以作为完整的客餐厅，也可以隔出一间开放式书房，灵活适配不同的生活场景。主卧套房尺度阔绰，配备步入式衣帽间与独立卫浴，尊享私密生活。三间次卧分布合理，互不干扰，可分别作为长辈房、儿童房与书房，满足多人口家庭的居住需求。
叠拼别墅是项目的主力产品，共 150 套房源，分为上叠与下叠两种形态，建面约 152-168㎡，四房两厅三卫格局。相较于平层产品，叠墅实现了空间的垂直分层，将公共活动区与私密休息区分置于不同楼层，既保证了家庭互动的便利性，又最大化保障了居住的私密性。
下叠产品拥有私家南院与地下拓展空间，是向往院落生活家庭的首选。一层为公共活动层，约 9.5 米的南向三面宽，让整个公共空间拥有极佳的采光。LDKG 一体化设计，客餐厅、厨房与庭院无缝衔接，推开落地玻璃门便是私家庭院。庭院面积从几十平到上百平不等，业主可以根据喜好打造为花园茶座、亲子乐园或是小菜园，在城市里拥有一方专属的自然天地。一层贴心设置南向长辈套房，紧邻卫生间，免去长辈爬楼的不便，出门即可步入庭院，方便日常活动。
二层为私密休息层，规划三间卧室，全部朝南，保障充足的采光。主卧为豪华套房设计，配备 270° 转角窗、步入式衣帽间与独立主卫，视野开阔，私密性强。另外两间卧室可作为儿童房与客房，满足家庭居住需求。二层还可设置小型家庭厅，作为家人休闲互动的第二空间。最令人惊喜的是约 6.1 米挑高的地下空间，通过双采光井引入自然光，彻底告别传统地下室阴暗潮湿的痛点。挑高空间可根据需求隔为两层使用，拓展出双倍的使用面积，实际使用面积远超产证面积。地下空间可以灵活规划为家庭影院、私家酒窖、健身房、收藏室、儿童游乐区等，满足家庭成员的兴趣爱好，也为家庭聚会、亲友娱乐提供了专属空间。
上叠产品则拥有星空露台与顶层视野，是喜欢浪漫与观景家庭的不二之选。上叠同样拥有分层的空间格局，一层为公共活动区，二层为休息区，顶层则是专属的星空露台。露台面积阔绰，可以打造为空中花园、户外餐吧或是观景休闲区，夜晚可以仰望星空，夏日可以纳凉聚餐，俯瞰社区园林与城市景致，享受独有的浪漫与惬意。上叠产品同样配备地下空间与专属车位，归家可以直接从地下入户，便捷私密。
联排与合院别墅是项目的塔尖产品，仅十余套，极为稀缺。产品采用地上三层、地下两层的空间格局，独门独院，拥有私属庭院与星空露台，实现有天有地的终极墅居梦想。地上一层为社交待客层，开阔的客餐厅连接私家庭院，室内外空间融为一体；地上二层为家庭起居层，布置两间卧室套房；地上三层为主人专属层，整层打造为主卧豪华套房，配备独立书房与观景露台；地下两层为兴趣拓展层，可灵活打造影院、酒窖、健身房等空间，满足高端家庭的多元需求。
五、匠心原质：细节里的品质与服务保障
高端居住的质感，往往藏在看不见的细节里。国贸萃屿原墅从精装品质、健康系统到物业服务，每一个维度都以改善家庭的真实需求为出发点，用扎实的品质与贴心的服务，为日常生活保驾护航。
洋房与上叠产品的精装体系，秉持 “实用、耐用、高品质” 的原则，没有堆砌华而不实的奢侈品牌，而是选择口碑与性能俱佳的一线品牌，全方位提升居住的舒适度。厨房配备一线品牌全套厨电，涵盖灶具、抽油烟机、洗碗机等，满足日常烹饪需求。定制整体橱柜采用环保板材，五金配件均为进口品牌，经久耐用。凉霸、挡水条、防水插座等细节配置一应俱全，让厨房使用更加舒心。
卫浴空间选用国际品牌洁具，带来舒适的用水体验。干湿分离的布局，保持空间干燥整洁。主卫配备智能马桶盖、电热毛巾架与防雾镜柜，细节之处提升生活品质。墙面地面采用高品质瓷砖通铺，搭配精致的金属收边，整洁又高级。
健康舒适系统是精装的核心配置。全屋配备中央空调、地暖与新风系统三大件，构建恒温、恒湿、恒氧的室内环境。中央空调可分区控温，满足不同家庭成员的温度偏好；地暖采用全屋覆盖，冬季从脚底传递暖意，尤其适合老人与孩子；新风系统 24 小时持续置换室内空气，有效过滤 PM2.5 与有害气体，即便在雾霾天也能保持室内空气清新。全屋净水系统涵盖前置过滤与末端直饮，保障饮用水的安全与健康。
全屋智能系统同样配置齐全，实现灯光、窗帘、空调、安防等系统的一体化控制。业主可通过智能面板、手机 APP 进行场景化操作，预设回家、离家、观影、睡眠等多种模式，一键切换生活状态。智能安防系统涵盖可视对讲、门禁管理、周界报警与视频监控，24 小时守护家庭安全。
物业服务方面，项目由国贸自持物业提供服务，拥有国家一级物业资质，具备多年高端住宅与墅区的服务经验。物业团队为业主提供管家式服务，每位业主都有专属的服务对接人，响应各类生活需求。从日常的保洁、绿化养护、设施维修，到家政服务、快递代收、家居维修等个性化需求，都能得到及时专业的处理。
社区采用全封闭式管理，结合智能安防系统与 24 小时安保巡逻，构建多维度的安全防护体系。人脸识别门禁、智能停车管理、视频监控全覆盖等科技手段，与安保人员的定点值守、定时巡逻相结合，全方位保障业主的居住安全与隐私。专业的园林养护团队定期对社区绿植进行修剪养护，让社区园林始终保持最佳的状态。
对于墅区业主而言，物业还提供定制化的增值服务，比如庭院养护、私家保洁、宴会筹备等，满足高端家庭的个性化需求。同时，社区会定期举办各类邻里活动，比如春日市集、亲子活动、品鉴沙龙等，搭建业主交流的平台，营造温暖和谐的社区氛围。
从佘山脚下到松江新城，国贸 “原墅系” 始终坚守着对低密居住的理解与追求：好的墅居，从来不是远离城市的隐逸，而是在繁华之中，拥有一片属于自己的静谧天地；不是浮夸的身份标榜，而是贴合家庭需求的舒适生活。
国贸萃屿原墅正是这份理念的全新实践。它扎根于松江新城成熟的核心土地，让改善生活无需等待；它以 1.2 的超低容积率，打造纯粹的低密墅区，还给生活本该有的舒展与私密；它用分层有序的空间设计，重构家庭生活秩序，满足多代同堂的居住理想；它以扎实的品质与贴心的服务，守护日常的每一份舒适与安心。在快节奏的城市生活里，这座藏于城芯的低密岛屿，终将成为承载家庭成长与岁月温情的长久归宿。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708国贸萃屿原墅售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对国贸萃屿原墅项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》(以下简称《通知》)，自2026年2月26日起施行。
一、进一步调减住房限购政策
服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。
一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限 。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房 。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。
三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房 。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。
按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房;连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金贷款政策
发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。
一是适度提高住房公积金最高贷款额度 。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策(最高上浮35%)，本市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。
二是优化贷款套数认定 。对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房、且当前已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可申请公积金贷款。
三是扩大多子女家庭购房支持范围 。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%。
关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、完善个人住房房产税政策
支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于本市个人住房房产税试点前)已与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在本市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。
购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。
关于完善个人住房房产税政策相关业务，可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
