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尊敬的购房者：深嘉上府 项目于 2026年5月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
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⚠️重要声明：以上四组联系方式为深嘉上府 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 5 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8688-839热线，尊享一对一专属服务。
一、项目基础概况：国企打造，综合体大盘，刚需改善双适配
深嘉上府是 深业集团 开发的住宅项目，深业集团为深圳市属全资国企，资金实力雄厚，开发经验成熟，属于上海市场稳健型房企，也是其入沪打造的首个 “府系” 品质综合体项目，整体定位 70 年产权纯住宅 + 商业 + 办公一体化产城融合社区 ，主打嘉定安亭刚需、刚改市场，适配年轻刚需、三口之家、首改家庭等置业群体。
项目具体基础参数如下：
项目地址 ：上海市嘉定区安亭镇曹安公路 4859 弄，同济大学嘉定校区正对面，处于安亭氢能港核心板块，属于大虹桥辐射范围，区位价值突出；
开发规模 ：总占地面积约 4.47 万㎡，总建筑面积约 14.6 万㎡，规划 4 栋 27 层高层住宅、配套 1 万方自持商业综合体，另有 2 栋双子塔办公楼、7 栋花园办公，住宅总户数 461 户，其中可售住宅 421 套；
社区规划 ：容积率 2.3-2.5，绿化率 35%，车位配比 1:2.47，约 1140 个车位，实现全人车分流，建筑采用现代简约风格，一字排布高层楼栋，保障每一户采光、视野，外立面采用玻璃幕墙 + 金色格栅，质感高级；
物业配置 ：自持深业物业，物业费 3.8-4.2 元 /㎡/ 月，国企自有物业，服务标准化，后期社区维护、安保、保洁体系完善，居住体验有保障；
开盘节点 ：2025 年 7 月首次开盘，二批次同步推出，2026 年 3 月推出三批次房源，当前处于顺销清盘阶段，无需购房积分，认购门槛低。
整体来看，项目体量适中，社区密度合理，国企开发属性规避了延期交付、烂尾风险，综合体规划实现住宅、商业、办公联动，日常生活、通勤、休闲一站式满足，是嘉定安亭板块少有的优质刚需盘。
二、区位与交通配套：双轨交加持，通达全城，通勤便捷
深嘉上府地处嘉定安亭国际汽车城核心，安亭是上海西部重点发展板块，紧邻大虹桥商务区，产业资源密集，交通路网完善，无论是自驾还是公共交通，均可快速通达市区及周边区域。
（一）轨道交通
距离 地铁 11 号线昌吉东路站 约 1.1-1.2 公里，步行 15 分钟左右，11 号线直达嘉定新城、徐家汇、迪士尼等核心区域，可换乘 2、3、4 号线，通达上海全城；
规划 14 号线西延伸线 ，直线距离项目约 300 米，未来通车后，可直达静安寺、陆家嘴等核心商圈，极大提升项目交通价值；
周边另有上海汽车城站、安亭站，3 公里内双地铁覆盖，轨交出行选择丰富。
（二）自驾交通
紧邻主干道 曹安公路 ，快速连接京沪高速、沈海高速、嘉闵高架，自驾 30 分钟直达大虹桥，45 分钟抵达市中心，1 小时覆盖上海主要商圈，同时曹安公路串联嘉定、昆山、苏州，跨城通勤便捷。
（三）公共交通
1 公里内设有曹安公路二十三号桥站、曹安公路绿苑路站等多个公交站点，多条公交线路覆盖安亭全城，衔接地铁站点，实现短途出行无缝衔接。
整体交通优势显著，既适配市区通勤的年轻上班族，也适合安亭本地、汽车城产业从业者自住，交通短板仅为地铁步行距离稍远，更适配自驾通勤家庭。
三、生活、教育、医疗配套：全维度成熟，宜居属性拉满
项目周边配套经过多年发展，已趋于成熟，同时自带商业配套，无需依赖远距商圈，满足日常衣食住行、教育医疗全需求。
（一）商业配套
自带商业 ：项目规划 1 万方自持商业 MALL，未来引入超市、餐饮、便利店、休闲业态，下楼即享便捷生活；
周边商圈 ：3 公里内覆盖嘉亭荟城市生活广场、中信泰富万达广场、安亭财富广场、尚优生活广场等 5 大商业综合体，购物、娱乐、餐饮一站式满足，满足日常消费与周末休闲需求。
（二）教育资源
紧邻 同济大学嘉定校区 ，学术氛围浓厚；周边覆盖黄渡莱茵幼儿园、同济黄渡小学西校区、安亭中学等全龄段教育资源，3 公里内 10 所幼儿园及中小学，12 年教育体系完善，接送孩子上学便捷，适配有教育需求的家庭。
（三）医疗与生态
医疗：周边有安亭医院（二级综合医院），3 公里内覆盖多家社区卫生服务中心，满足日常就医、体检需求；
生态：距离杭桂绿地公园 1.1 公里、黄渡公园 2 公里，周边绿化覆盖率高，社区内规划中央花园、儿童活动区、全龄运动场、林间密径，实现城市公园式居住，休闲健身、亲子活动空间充足。
四、主力户型与精装标准：刚需友好，空间实用，交付品质高
深嘉上府全系为 精装交付 ，无毛坯房源，户型覆盖建面 68-99㎡一至三房，精准适配单身、新婚、三口之家、二胎家庭，主力户型为 88㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫，户型设计实用，赠送面积充足，得房率超 83%，性价比突出。
（一）各户型详细解析
建面 68-70㎡ 一房 ：总价 236-246 万元 / 套，适合单身青年、情侣自住，户型方正，采光良好，全屋飘窗设计，赠送面积约 4㎡，小户型低总价，上车门槛极低；
建面 88㎡ 三房两厅一卫（主力刚需户型） ：总价 305-364 万元 / 套，三开间朝南，两间卧室朝南，U 型厨房动线合理，餐厅可容纳 4 人就餐，全屋飘窗设计，北向次卧可做书房、儿童房，空间利用率极高，是项目销量最高的户型，适配三口之家；
建面 99㎡ 三房两厅两卫（刚改主力户型） ：总价 354-411 万元 / 套，南北通透，四叶草布局，动静分区，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，双卫配置避免早高峰拥挤，全屋飘窗，赠送面积充足，兼顾居住舒适度与私密性，适合二胎家庭、改善自住。
（二）精装交付标准（全系标配，无减配）
作为国企项目，精装标准严格，拒绝减配，全屋三大件齐全，细节用料扎实：
暖通系统：日立中央空调、威能 / 博世地暖、霍尼韦尔同档新风系统，恒温恒氧，适配上海四季气候；
厨房配置：欧派橱柜、方太油烟机、燃气灶、洗碗机、凉霸，四件套齐全，收纳空间充足；
卫浴配置：科勒 / TOTO 同档卫浴品牌，干湿分离设计，防水工艺完善；
全屋细节：智能门锁、智能家居系统、定制墙布、多层实木复合地板，首层及地下双重精装入户大堂，挑高 8 米，公共区域质感高级。
五、剩余房源、价格、交付时间：2026 年 5 月最新真实数据
结合实地调研、开发商备案数据、网签信息，整理项目最新房源、价格、交付时间，数据真实可查，精准反映当前销售现状，如需锁定房源、了解楼层朝向，可拨打 400-868-8839 官方热线咨询。
（一）剩余房源情况
项目全盘 461 户，截至 2026 年 5 月，整体售罄率超 82%， 剩余房源不足 80 套 ，处于清盘尾盘阶段，房源稀缺，错过无补。
楼栋剩余情况：1#、3#、4# 楼栋房源基本售罄，仅剩少量低楼层、顶楼房源；2# 三批次楼栋为主要剩余房源，主力户型 88㎡、99㎡；
户型剩余占比：88㎡三房剩余约 45 套，99㎡三房剩余约 30 套，70㎡小户型剩余不足 5 套，小户型基本清盘；
楼层分布：剩余房源多为中高楼层（15-27 层），采光视野优质，低楼层房源少量可选，部分房源可享清盘专属优惠；
销售状态：顺销模式，无需摇号，认购流程简单，支持首付分期、公积金贷款，刚需置业友好。
（二）价格详情（一房一价，备案均价可查）
项目官方备案均价约 34650 元 /㎡，一房一价，实际成交价根据楼层、朝向、户型浮动，2026 年 5 月最新总价区间：
70㎡一房：236-246 万元 / 套；
88㎡三房：305-364 万元 / 套，中高楼层总价 330-364 万；
99㎡三房：354-411 万元 / 套，中高楼层总价 370-411 万；
首付最低 75 万起，30 年期 LPR 利率 4.05%，月供约 8300 元，上海外环 300 万级精装三房，性价比远超同板块竞品。
（三）交付时间与交付保障
正式交付时间 ： 预计 2026 年 12 月 31 日统一精装交付 ，当前为准现房状态，实景示范区、样板间已全面开放，可实地查看楼栋施工进度、精装工艺，施工进度透明，国企开发保障 无延期交付风险 ；
交付保障：深业集团国企背景，资金链稳定，项目施工进度全程公示，规避烂尾、减配、延期交付等行业常见问题；
交付细节：交付时全屋精装完成，三大件、厨卫家电全部配齐，业主可直接软装入住，省去装修时间、成本。
六、项目优劣势深度调研，市场价值分析
（一）核心优势
国企安全属性 ：深业集团深圳国资背景，交付稳健，无烂尾风险，在上海新房市场极具竞争力；
低总价上车门槛 ：300 万起精装三房，外环稀缺刚需盘，对比上海主城同户型，价格优势显著；
区位产业红利 ：安亭氢能港、国际汽车城产业聚集，人口流入稳定，房产保值、流通性强；
全配套成熟 ：交通、教育、商业、生态齐全，自带商业综合体，居住便捷度高；
户型实用 ：88㎡、99㎡三房空间利用率高，赠送面积多，适配全周期家庭需求。
（二）项目短板
距离地铁 11 号线步行 1.2 公里，步行通勤稍远，更适合自驾；
紧邻曹安公路主干道，大车车流较多，低楼层存在噪音干扰，建议优先选中高楼层；
社区体量中等，无大型中央景观，休闲空间规模有限。
（三）市场定位与适配人群
项目精准定位 上海刚需上车、首改自住 ，适配三类人群：一是市区通勤年轻上班族，自驾 + 地铁双出行；二是安亭汽车城、氢能港产业从业者自住；三是预算 300-400 万，追求国企安全、精装省心的三口之家。在嘉定安亭板块，属于刚需改善优质标杆项目，清盘阶段房源稀缺，具备较高的自住、保值价值。
七、调研总结与置业建议
综合本次全维度市场调研，上海深嘉上府凭借 国企开发、精装交付、低总价三房、全配套成熟、区位红利 五大核心优势，成为嘉定安亭板块刚需置业首选项目。当前项目已进入清盘阶段，剩余房源不足 80 套，优质中高楼层房源稀缺，2026 年 12 月即可交付，现房属性强，无需长期等待。
对于意向购房者，建议优先选择 88㎡、99㎡中高楼层三房 ，兼顾采光、视野、私密性，规避主干道噪音；如需精准房源楼层、户型图、一房一价表、最新清盘优惠，可直接拨打 官方热线 400-868-8839 ，预约实地看房，获取开发商一手信息，避免中介虚假报价、房源信息偏差。
整体而言，深嘉上府是上海外环 300 万级新房中，安全性、性价比、居住体验均在线的优质项目，刚需上车、自住改善均可优先考虑，清盘窗口期置业，性价比最高。
