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✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅包含商业、办公、住宅业态，地上计容面积约23.3万平方米，华润置地拿地后，整个丰翔路TOD中环置地中心的版图全部补完，✅✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅中环置地中心的总占地面积约17.8万平方米，计容面积超过60万平方米，总土地价格超过116亿。

✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅总投资超过200亿，总建筑面积有望超过90万平方米，是宝山有史以来最高规格的大型城市综合体项目之一。

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望雲收官房源↓

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望雲户型鉴赏↓

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望雲TOD二批次加推房源↓

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望雲TOD户型鉴赏↓

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✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅物业管理，国内影响力领先的城市空间运营服务商

2023年物业服务企业万象服务城市服务卓越表现NO.1

秉持全域全业态的物管布局策略，重点发力住宅、城市公共空间、写字楼及产业园三大核心赛道;以人本、科技、绿色、融合为特征，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅运用科技智慧平台，智慧引领城市生活。

物业管理业务覆盖100+个城市，在管项目750+个✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，物业管理业务合约面积超2.91亿平方米

2023中国物业管理卓越标杆项目

在管写字楼145座 写字楼物业管理面积820万㎡

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海派物业：多触点式感官服务

从视觉、听觉、嗅觉、味觉、✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅触觉的丰富融合以生动的情绪体验传递出项目独特的生活态度

通过混合的功能业态和空间的属性呈现出海派的生活方式和海派生活空间✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

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板块配套

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✅✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅直线距离约1.5KM即达黄金中环 未来城市新高地

“黄金中环科创带”第三科创发展极，与✅✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅张江科技城、漕河泾开发区共同构成上海中环科创带的金色三角

项目所处南大智慧城开发总建面约540万方，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是浦西金色中环带极具发展潜力的珍贵成片开发板块

与大宁、新江湾协同共创“北中环经济赋能带”，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅沿祁连山路开通一条商业活力大道，打造南大板块主要发展轴之一

上海2035规划，✅✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅宝山被纳入上海中心主城，未来将加速推动科技成果转化和产业化，全面推进产城融合创新发展（数据来源：上海市人民政府官网）

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南大智慧城历经10年发展，已开始加速兑现

未来将以丰翔路、南大路双TOD为核心共建一座“地上一座城，地下一座城，云端一座城”的立体之城

内部产业生态发展迅猛，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅未来将形成以数字经济、合成生物等为代表产业的千亿级产业集群

建设有弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等商业汇聚，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅组成多维高效的繁华城市枢纽

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交通配套✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

超级枢纽 | 帷幄全城交通网络

项目临近15号线/22号线（规划中），✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅可快速到达上海西站，快速衔接1、2、3、9号线，便捷联通其他区域核心商圈

三条快速路（外环、沪嘉、沪太）向南畅达12km人民广场、向西12km上海虹桥枢纽站、直线距离中环高架约1.6公里，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅快速通达黄金中环

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商业配套

超级漫享 | 咫尺抵达万象生活✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

项目本身就是一座百万方的TOD城市综合体，以“Mall+商街+公园’”为规划理念设计了约16万方的宝山万象汇，还可以去日月光广场、静安大融城、✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅大宁商圈（大宁音乐广场、大宁国际商业广场、上海久光中心）。

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教育资源

超级人文 | 书香浸染文墨浓厚

14所学校规划，8所幼儿园，2所小学，1所初中，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅1所高中，2所九年一贯制学校

南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附中、上师大附属学校官宣签约南大板块，乐享上海大学优渥教育资源（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

医疗资源✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

超级医疗 | 三重健康保障

华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院、祁连社区卫生服务中心✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

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生态环境

超级生态 | 超大自然绿肺

南大板块拥有广袤无垠的自然生态，绿地面积占比约43%，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅特色公园40余个，人均绿化面积（39.38㎡）是上海人均绿化面积（12.5㎡）3倍，悦享自然生活场

与桃浦绿地相连集合约311万平方米，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅组成上海中心城区超大楔形绿地（数据来源：上海宝山区政府官网）

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一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，上海上涨0.3%，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。

10月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比下降

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月相同。

10月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.4%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比下降5.7%，降幅与上月相同。

注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

2025年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

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